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新居浜市で家を買うと愛媛県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

新居浜市の土地付き注文住宅の目安は3,369万円で、愛媛県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（363万円）の9.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、新居浜市では返済は年収の36.9%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,369万円

土地778万円＋建物2,591万円

住宅地の地価（地点の中央値）

31,500円/㎡

2026年・35地点・全国1,563で高い方から553番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.3年分

愛媛の年収の目安363万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

36.9%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち愛媛県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

新居浜市の目安3,369万円の内訳

新居浜市の土地付き注文住宅の目安（3,369万円）
  • 土地23.1%778万円
  • 建物76.9%2,591万円
  • 土地 778万円（31,500円 × 愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地 247.1㎡）
  • 建物 2,591万円（愛媛県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の23.1%、建物が76.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり31,500円（地価公示と都道府県地価調査の35地点の中央値、2026年）
  • 愛媛県の市区町村の真ん中の値（25,075円）より26%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から553番目、愛媛県の20市区町村の中では7番目
  • 地点の値の幅は3,960円〜65,300円、半分の地点は27,050円〜38,800円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（新居浜市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 愛媛県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 愛媛県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

新居浜市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

550万円

120件・延床105㎡・1985年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,050万円

19件・1㎡あたり150,000円の中央値×70㎡・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 300万円〜1,475万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,819万円 低い
  • 介護職の年収363万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 6.0%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 414万円〜1,665万円 の間
  • 介護職の年収363万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 11.5%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

新居浜市と愛媛県の一戸建ての取引価格の中央値 新居浜市愛媛県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
新居浜市と愛媛県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年新居浜市愛媛県
2019年880万円1,200万円
2020年1,000万円1,400万円
2021年1,100万円1,400万円
2022年800万円1,400万円
2023年800万円1,100万円
2024年600万円1,000万円
2025年500万円1,100万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 16.7%低い（600万円→500万円、件数 66→54）
  • 2019年と比べると 43.2%低い（880万円→500万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

新居浜市と愛媛県の中古マンションの取引価格の中央値 新居浜市愛媛県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
新居浜市と愛媛県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年新居浜市愛媛県
2019年500万円1,315万円
2020年953万円1,726万円
2021年1,100万円1,687万円
2022年932万円1,565万円
2023年884万円1,700万円
2024年公表なし1,488万円
2025年905万円1,787万円
  • 2019年と比べると 81.0%高い（500万円→905万円）

2019・2020・2021・2023・2025年は新居浜市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

愛媛県で働く人の多い職種の返済

新居浜市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 36.9% 年収363万円・9.3年分
  2. 販売スタッフ ※ 39.0% 年収343万円・9.8年分
  3. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.7% 年収801万円・4.2年分
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月20万円）の56.3%。2人とも介護職なら年収の合計の18.5%
  • 販売スタッフ：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の59.1%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の19.5%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月38万円）の29.3%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.4%

金利が変わると

新居浜市の目安3,369万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円11万円13万円
介護職※ 31.4%※ 36.9%※ 42.9%
販売スタッフ※ 33.2%※ 39.0%※ 45.3%
管理職（部長・課長など）◎ 14.3%◎ 16.7%◎ 19.4%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,283万円。建物の平均2,591万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,159万円。建物の平均2,591万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,036万円。建物の平均2,591万円を引くと、新居浜市の地価で約776㎡の土地（平均の敷地247.1㎡の3.1倍）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

愛媛県の103職種の年収で見た新居浜市の家の重さ

愛媛県で年収の公表がある103職種のうち、新居浜市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは30職種、フラット35の基準を超えるのは32職種です。新居浜市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,428万円、9.4%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（248万円、54.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）8職種
  • ○ 目安内（20〜25%）22職種
  • △ 重い（25%〜基準）41職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）32職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.4% 年収1,428万円・2.4年分・手取りの17.9%・2人なら4.7%
  2. 2 大学教授 ◎ 13.2% 年収1,011万円・3.3年分・手取りの24.1%・2人なら6.6%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 16.7% 年収801万円・4.2年分・手取りの29.3%・2人なら8.4%
  4. 4 大学准教授 ◎ 16.8% 年収796万円・4.2年分・手取りの30.0%・2人なら8.4%
  5. 5 保険営業 ◎ 17.1% 年収784万円・4.3年分・手取りの27.7%・2人なら8.5%
  6. 6 企画事務 ◎ 19.6% 年収682万円・4.9年分・手取りの38.6%・2人なら9.8%
  7. 7 記者・編集者・ライター ◎ 19.7% 年収679万円・5.0年分・手取りの32.7%・2人なら9.9%
  8. 8 大学講師・助教 ◎ 19.8% 年収675万円・5.0年分・手取りの34.1%・2人なら9.9%
  9. 9 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 20.5% 年収654万円・5.1年分・手取りの41.7%・2人なら10.2%
  10. 10 システムコンサルタント・システム設計 ○ 20.7% 年収648万円・5.2年分・手取りの39.3%・2人なら10.3%
  11. 11 研究者 ○ 20.7% 年収646万円・5.2年分・手取りの36.3%・2人なら10.4%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.0% 年収638万円・5.3年分・手取りの39.0%・2人なら10.5%
  13. 13 化学技術者 ○ 21.3% 年収628万円・5.4年分・手取りの39.9%・2人なら10.7%
  14. 14 薬剤師 ○ 21.4% 年収625万円・5.4年分・手取りの36.2%・2人なら10.7%
  15. 15 港湾荷役 ○ 21.8% 年収615万円・5.5年分・手取りの41.4%・2人なら10.9%
  16. 16 発電員・変電員 ○ 22.2% 年収604万円・5.6年分・手取りの44.5%・2人なら11.1%
  17. 17 電気・電子・通信の技術者 ○ 22.2% 年収602万円・5.6年分・手取りの42.9%・2人なら11.1%
  18. 18 建築技術者・施工管理 ○ 22.8% 年収587万円・5.7年分・手取りの40.7%・2人なら11.4%
  19. 19 金属技術者 ○ 22.9% 年収586万円・5.8年分・手取りの49.1%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  20. 20 自動車営業 ○ 23.1% 年収580万円・5.8年分・手取りの43.9%・2人なら11.5%
ほかの83職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 輸送用機器の技術者 ○ 23.3% 年収576万円・5.8年分・手取りの47.1%・2人なら11.6%
  2. 22 診療放射線技師 ○ 23.4% 年収572万円・5.9年分・手取りの35.4%・2人なら11.7%
  3. 23 機械整備・修理 ○ 23.6% 年収567万円・5.9年分・手取りの46.0%・2人なら11.8%
  4. 24 高校教員 ○ 23.8% 年収563万円・6.0年分・手取りの37.5%・2人なら11.9%
  5. 25 土木技術者 ○ 24.2% 年収554万円・6.1年分・手取りの42.1%・2人なら12.1%
  6. 26 鉄道運転士 ○ 24.2% 年収553万円・6.1年分・手取りの50.5%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
  7. 27 機械技術者（設計・開発） ○ 24.3% 年収552万円・6.1年分・手取りの44.4%・2人なら12.1%
  8. 28 金融営業 ○ 24.6% 年収545万円・6.2年分・手取りの44.2%・2人なら12.3%
  9. 29 測量士・測量技術者 ○ 24.8% 年収539万円・6.2年分・手取りの46.7%・2人なら12.4%
  10. 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 25.0% 年収537万円・6.3年分・手取りの39.1%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  11. 31 機械検査 △ 25.0% 年収535万円・6.3年分・手取りの47.0%・2人なら12.5%
  12. 32 自動車整備士 △ 25.1% 年収534万円・6.3年分・手取りの45.6%・2人なら12.5%
  13. 33 化学製品の製造 △ 25.5% 年収526万円・6.4年分・手取りの47.1%・2人なら12.7%
  14. 34 建設機械オペレーター △ 25.6% 年収523万円・6.4年分・手取りの45.8%・2人なら12.8%
  15. 35 クレーン運転士 △ 26.1% 年収514万円・6.6年分・手取りの44.2%・2人なら13.0%
  16. 36 機械組立 △ 26.1% 年収512万円・6.6年分・手取りの48.5%・2人なら13.1%
  17. 37 システムエンジニア・プログラマー △ 26.2% 年収510万円・6.6年分・手取りの44.1%・2人なら13.1%
  18. 38 めっき・金属表面処理 △ 26.5% 年収506万円・6.7年分・手取りの49.4%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 窯業・土石製品の製造 △ 26.5% 年収506万円・6.7年分・手取りの48.3%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  20. 40 営業職 △ 27.7% 年収483万円・7.0年分・手取りの46.9%・2人なら13.9%
  21. 41 電気工事士 △ 27.8% 年収482万円・7.0年分・手取りの48.7%・2人なら13.9%
  22. 42 営業事務・販売事務 △ 28.2% 年収474万円・7.1年分・手取りの47.2%・2人なら14.1%
  23. 43 配管工 △ 28.3% 年収473万円・7.1年分・手取りの44.5%・2人なら14.2%
  24. 44 看護師 △ 28.3% 年収473万円・7.1年分・手取りの46.6%・2人なら14.2%
  25. 45 鉄工・製缶 △ 28.5% 年収470万円・7.2年分・手取りの45.6%・2人なら14.2%
  26. 46 自動車組立 △ 28.7% 年収467万円・7.2年分・手取りの60.5%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
  27. 47 機械オペレーター（金属工作機械） △ 28.9% 年収464万円・7.3年分・手取りの53.2%・2人なら14.4%
  28. 48 運輸・郵便事務 △ 29.2% 年収458万円・7.4年分・手取りの47.2%・2人なら14.6%
  29. 49 板金 △ 29.5% 年収454万円・7.4年分・手取りの48.8%・2人なら14.8%
  30. 50 木材・紙製品の製造 △ 29.5% 年収453万円・7.4年分・手取りの51.7%・2人なら14.8%
  31. 51 小学校・中学校の教員 △ 29.6% 年収453万円・7.4年分・手取りの41.7%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  32. 52 トラックドライバー（大型） △ 29.7% 年収451万円・7.5年分・手取りの49.4%・2人なら14.9%
  33. 53 臨床検査技師 △ 29.8% 年収450万円・7.5年分・手取りの52.3%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  34. 54 保育士 △ 29.8% 年収449万円・7.5年分・手取りの51.0%・2人なら14.9%
  35. 55 製品検査（金属以外） △ 30.0% 年収447万円・7.5年分・手取りの50.1%・2人なら15.0%
  36. 56 塗装工・看板制作 △ 30.2% 年収443万円・7.6年分・手取りの53.0%・2人なら15.1%
  37. 57 一般事務 △ 30.2% 年収443万円・7.6年分・手取りの49.0%・2人なら15.1%
  38. 58 人事・総務事務 △ 30.3% 年収442万円・7.6年分・手取りの50.0%・2人なら15.1%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 30.7% 年収437万円・7.7年分・手取りの56.3%・2人なら15.3%
  40. 60 生産管理・生産関連事務 △ 30.8% 年収435万円・7.7年分・手取りの52.4%・2人なら15.4%
  41. 61 経理・会計事務 △ 30.8% 年収435万円・7.7年分・手取りの51.2%・2人なら15.4%
  42. 62 トラックドライバー（中小型） △ 31.1% 年収430万円・7.8年分・手取りの50.4%・2人なら15.6%
  43. 63 理学療法士・作業療法士など △ 31.9% 年収420万円・8.0年分・手取りの48.9%・2人なら15.9%
  44. 64 幼稚園教諭・保育教諭 △ 32.4% 年収414万円・8.1年分・手取りの52.7%・2人なら16.2%
  45. 65 バス運転手 △ 32.7% 年収409万円・8.2年分・手取りの60.4%・2人なら16.4%
  46. 66 製品検査（金属） △ 32.8% 年収408万円・8.3年分・手取りの54.0%・2人なら16.4%
  47. 67 溶接工 △ 32.9% 年収407万円・8.3年分・手取りの52.3%・2人なら16.5%
  48. 68 金属プレス △ 33.2% 年収403万円・8.4年分・手取りの53.9%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  49. 69 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 33.2% 年収403万円・8.4年分・手取りの52.6%・2人なら16.6%
  50. 70 土木作業員 △ 33.3% 年収402万円・8.4年分・手取りの51.4%・2人なら16.6%
  51. 71 自家用トラックの運転手 △ 33.5% 年収400万円・8.4年分・手取りの52.8%・2人なら16.7%
  52. 72 塾講師・個人教師 ※ 33.7% 年収398万円・8.5年分・手取りの47.8%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  53. 73 准看護師 ※ 34.1% 年収393万円・8.6年分・手取りの56.2%・2人なら17.0%
  54. 74 電気機械の組立 ※ 34.3% 年収390万円・8.6年分・手取りの56.4%・2人なら17.2%
  55. 75 鋳造・鍛造 ※ 34.6% 年収387万円・8.7年分・手取りの56.2%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  56. 76 警備員 ※ 34.8% 年収385万円・8.7年分・手取りの57.9%・2人なら17.4%
  57. 77 栄養士・管理栄養士 ※ 34.8% 年収385万円・8.8年分・手取りの56.7%・2人なら17.4%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 ※ 35.0% 年収383万円・8.8年分・手取りの56.9%・2人なら17.5%
  59. 79 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 36.2% 年収370万円・9.1年分・手取りの54.5%・2人なら18.1%
  60. 80 デザイナー ※ 36.2% 年収370万円・9.1年分・手取りの56.0%・2人なら18.1%
  61. 81 印刷・製本 ※ 36.6% 年収366万円・9.2年分・手取りの57.3%・2人なら18.3%
  62. 82 介護職 ※ 36.9% 年収363万円・9.3年分・手取りの56.3%・2人なら18.5%
  63. 83 食品製造 ※ 37.1% 年収361万円・9.3年分・手取りの60.2%・2人なら18.6%
  64. 84 マンション・ビル管理人 ※ 37.4% 年収358万円・9.4年分・手取りの58.2%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
  65. 85 コールセンター・電話応対事務 ※ 37.7% 年収356万円・9.5年分・手取りの58.2%・2人なら18.8%
  66. 86 受付・案内 ※ 38.3% 年収349万円・9.6年分・手取りの62.7%・2人なら19.2%
  67. 87 データ入力・事務用機器操作 ※ 38.3% 年収349万円・9.6年分・手取りの59.0%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  68. 88 販売スタッフ ※ 39.0% 年収343万円・9.8年分・手取りの59.1%・2人なら19.5%
  69. 89 歯科衛生士 ※ 39.2% 年収342万円・9.9年分・手取りの50.9%・2人なら19.6%
  70. 90 娯楽施設の接客 ※ 39.3% 年収341万円・9.9年分・手取りの57.3%・2人なら19.6%
  71. 91 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 39.4% 年収340万円・9.9年分・手取りの59.0%・2人なら19.7%
  72. 92 ホールスタッフ・給仕 ※ 39.7% 年収338万円・10.0年分・手取りの61.3%・2人なら19.8%
  73. 93 タクシー運転手 ※ 40.1% 年収334万円・10.1年分・手取りの62.2%・2人なら20.0%
  74. 94 調理師・調理スタッフ ※ 40.9% 年収327万円・10.3年分・手取りの61.7%・2人なら20.5%
  75. 95 美容師・理容師 ※ 41.4% 年収323万円・10.4年分・手取りの57.1%・2人なら20.7%
  76. 96 看護助手 ※ 43.5% 年収308万円・10.9年分・手取りの65.6%・2人なら21.7%
  77. 97 繊維・衣服の製造 ※ 43.5% 年収308万円・10.9年分・手取りの61.0%・2人なら21.8%
  78. 98 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 47.3% 年収283万円・11.9年分・手取りの67.0%・2人なら23.6%
  79. 99 クリーニング職 ※ 49.3% 年収272万円・12.4年分・手取りの70.1%・2人なら24.6%・推計労働者数が少ない
  80. 100 ビル清掃 ※ 50.7% 年収264万円・12.8年分・手取りの73.6%・2人なら25.4%
  81. 101 包装作業 ※ 52.0% 年収258万円・13.1年分・手取りの75.6%・2人なら26.0%
  82. 102 農林漁業 ※ 52.4% 年収255万円・13.2年分・手取りの74.3%・2人なら26.2%
  83. 103 エステ・浴場などの美容サービス ※ 54.1% 年収248万円・13.6年分・手取りの71.7%・2人なら27.0%

年収の目安 ＝ 愛媛県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

新居浜市で家を持っている世帯

  • 新居浜市の世帯 50,540世帯のうち持ち家 34,630世帯（68.5%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 6,500世帯のうち持ち家 65.4%

新居浜市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の65.4%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

新居浜市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（363万円）が入る階級 新居浜市全体 68.5%
  • 100万円未満 66.2%
  • 100〜150万円未満 70.3%
  • 150〜200万円未満 80.8%
  • 200〜300万円未満 68.5%
  • 300〜400万円未満 65.4%
  • 400〜500万円未満 68.2%
  • 500〜700万円未満 67.7%
  • 700〜1000万円未満 76.5%
  • 1000〜1500万円未満 76.0%
  • 1500万円以上 80.3%

家の手に入れ方

持ち家すべて（34,630戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）40.6%14,050戸
  • 中古の住宅を買った13.9%4,810戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.9%4,800戸
  • 相続・贈与で受け継いだ12.0%4,170戸
  • 建て替えた10.9%3,780戸
  • その他8.7%3,020戸
2011年以降に建った持ち家（6,430戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）55.8%3,590戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）17.1%1,100戸
  • 建て替えた11.5%740戸
  • その他6.2%400戸
  • 中古の住宅を買った5.9%380戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.3%210戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で40.6%、次が「中古の住宅を買った」で13.9%
  • 2011年以降に建った持ち家（6,430戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が55.8%
  • 持ち家のうち一戸建は 95.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は新居浜市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

新居浜市の近くで比べる

  • 介護職（363万円）：新居浜市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 販売スタッフ（343万円）：新居浜市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：新居浜市の目安でも返済は年収の 16.7%（25%以下）
新居浜市から近い市区町村（介護職の年収363万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 新居浜市 ※ 36.9% 目安3,369万円・この街
  2. 西条市 ※ 34.5% 目安3,149万円・約16km
  3. 大川村 ※ 31.8% 高知県・目安2,902万円・約21km
  4. 四国中央市 ※ 40.1% 目安3,658万円・約22km
  5. 今治市 ※ 35.7% 目安3,257万円・約31km
  6. 土佐町 ※ 34.4% 高知県・目安3,145万円・約33km
  7. 本山町 ※ 34.0% 高知県・目安3,107万円・約34km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、愛媛県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

新居浜市で家を買うこと

新居浜市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した新居浜市の目安は3,369万円です。新居浜市の住宅地の地価31,500円／㎡に愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地247.1㎡を掛けた778万円と、愛媛県の持家の一戸建の工事費の平均2,591万円の合計です（当サイト算出）。
新居浜市の家は介護職の年収の何年分？
新居浜市の目安3,369万円を愛媛県の介護職の年収の目安363万円で割ると9.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の36.9%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら新居浜市では18.5%です。
新居浜市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地35地点の中央値で、新居浜市は1㎡あたり31,500円です（2026年、最も低い地点3,960円、最も高い地点65,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明