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福井市で家を買うと福井県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

福井市の土地付き注文住宅の目安は4,770万円で、福井県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（339万円）の14.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、福井市では返済は年収の55.9%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,770万円

土地1,810万円＋建物2,960万円

住宅地の地価（地点の中央値）

56,150円/㎡

2026年・72地点・全国1,563で高い方から324番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

14.1年分

福井の年収の目安339万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

55.9%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち福井県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

福井市の目安4,770万円の内訳

福井市の土地付き注文住宅の目安（4,770万円）
  • 土地37.9%1,810万円
  • 建物62.1%2,960万円
  • 土地 1,810万円（56,150円 × 福井県の一戸建の持ち家の平均の敷地 322.3㎡）
  • 建物 2,960万円（福井県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の37.9%、建物が62.1%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり56,150円（地価公示と都道府県地価調査の72地点の中央値、2026年）
  • 福井県の市区町村の真ん中の値（22,450円）の2.5倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から324番目、福井県の16市区町村の中では1番目
  • 地点の値の幅は7,850円〜97,400円、半分の地点は37,275円〜68,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（福井市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福井県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 福井県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

福井市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,550万円

266件・延床115㎡・1992年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,791万円

42件・1㎡あたり255,844円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 678万円〜2,700万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,220万円 低い
  • 販売スタッフの年収339万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 18.2%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,502万円〜2,532万円 の間
  • 販売スタッフの年収339万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 21.0%（○ 目安内（20〜25%））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

福井市と福井県の一戸建ての取引価格の中央値 福井市福井県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
福井市と福井県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年福井市福井県
2019年1,700万円1,400万円
2020年1,900万円1,400万円
2021年1,500万円1,300万円
2022年1,600万円1,200万円
2023年1,600万円1,300万円
2024年1,700万円1,300万円
2025年1,400万円1,000万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 17.6%低い（1,700万円→1,400万円、件数 99→167）
  • 2019年と比べると 17.6%低い（1,700万円→1,400万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

福井市と福井県の中古マンションの取引価格の中央値 福井市福井県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
福井市と福井県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年福井市福井県
2019年1,400万円1,400万円
2020年1,229万円1,229万円
2021年1,647万円1,647万円
2022年1,750万円1,750万円
2023年1,695万円1,695万円
2024年1,782万円1,782万円
2025年1,800万円1,800万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 1.0%高い（1,782万円→1,800万円、件数 21→21）
  • 2019年と比べると 28.6%高い（1,400万円→1,800万円）

2020年は福井市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

福井県で働く人の多い職種の返済

福井市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 販売スタッフ ※ 55.9% 年収339万円・14.1年分
  2. 管理職（部長・課長など） ○ 23.1% 年収822万円・5.8年分
  3. 繊維・衣服の製造 ※ 57.3% 年収331万円・14.4年分
  • 販売スタッフ：月の返済 16万円 は手取りの目安（月19万円）の83.2%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の27.9%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 16万円 は手取りの目安（月39万円）の40.5%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.5%
  • 繊維・衣服の製造：月の返済 16万円 は手取りの目安（月19万円）の84.6%。2人とも繊維・衣服の製造なら年収の合計の28.7%

金利が変わると

福井市の目安4,770万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円16万円18万円
販売スタッフ※ 47.6%※ 55.9%※ 64.9%
管理職（部長・課長など）◎ 19.7%○ 23.1%△ 26.8%
繊維・衣服の製造※ 48.8%※ 57.3%※ 66.6%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,135万円。建物の平均2,960万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,167万円。建物の平均2,960万円を引くと、福井市の地価で約393㎡の土地（平均の敷地322.3㎡の121.9%）
  • 繊維・衣服の製造：返済25%で借りられる額 約2,080万円。建物の平均2,960万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

福井県の100職種の年収で見た福井市の家の重さ

福井県で年収の公表がある100職種のうち、福井市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは5職種、フラット35の基準を超えるのは74職種です。福井市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,241万円、15.3%）、いちばん重いのはビル清掃（240万円、79.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）21職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）74職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 15.3% 年収1,241万円・3.8年分・手取りの31.2%・2人なら7.6%
  2. 2 大学教授 ◎ 19.8% 年収958万円・5.0年分・手取りの36.2%・2人なら9.9%
  3. 3 大学講師・助教 ○ 22.8% 年収831万円・5.7年分・手取りの42.4%・2人なら11.4%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 23.1% 年収822万円・5.8年分・手取りの40.5%・2人なら11.5%
  5. 5 大学准教授 ○ 23.2% 年収816万円・5.8年分・手取りの41.6%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  6. 6 記者・編集者・ライター △ 26.0% 年収728万円・6.5年分・手取りの47.7%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  7. 7 自動車組立 △ 26.9% 年収704万円・6.8年分・手取りの52.8%・2人なら13.5%
  8. 8 発電員・変電員 △ 28.7% 年収660万円・7.2年分・手取りの56.2%・2人なら14.4%
  9. 9 高校教員 △ 30.9% 年収613万円・7.8年分・手取りの51.2%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  10. 10 鋳造・鍛造 △ 31.4% 年収604万円・7.9年分・手取りの62.7%・2人なら15.7%
  11. 11 輸送用機器の技術者 △ 31.5% 年収601万円・7.9年分・手取りの60.8%・2人なら15.8%
  12. 12 金融営業 △ 31.9% 年収595万円・8.0年分・手取りの58.0%・2人なら15.9%
  13. 13 診療放射線技師 △ 31.9% 年収595万円・8.0年分・手取りの54.9%・2人なら15.9%
  14. 14 港湾荷役 △ 32.1% 年収591万円・8.1年分・手取りの59.2%・2人なら16.0%・推計労働者数が少ない
  15. 15 電気・電子・通信の技術者 △ 32.1% 年収590万円・8.1年分・手取りの57.0%・2人なら16.1%
  16. 16 機械組立 △ 32.2% 年収588万円・8.1年分・手取りの61.6%・2人なら16.1%
  17. 17 建築技術者・施工管理 △ 32.4% 年収586万円・8.1年分・手取りの61.4%・2人なら16.2%
  18. 18 薬剤師 △ 32.6% 年収582万円・8.2年分・手取りの55.6%・2人なら16.3%
  19. 19 化学技術者 △ 33.0% 年収575万円・8.3年分・手取りの57.7%・2人なら16.5%
  20. 20 助産師 △ 33.1% 年収573万円・8.3年分・手取りの60.9%・2人なら16.6%
ほかの80職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 研究者 △ 33.4% 年収568万円・8.4年分・手取りの57.2%・2人なら16.7%
  2. 22 鉄工・製缶 △ 34.2% 年収555万円・8.6年分・手取りの66.7%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  3. 23 システムエンジニア・プログラマー △ 34.2% 年収554万円・8.6年分・手取りの55.2%・2人なら17.1%
  4. 24 法人営業（機械・通信・システム） △ 34.3% 年収553万円・8.6年分・手取りの57.7%・2人なら17.1%
  5. 25 機械技術者（設計・開発） △ 34.8% 年収545万円・8.8年分・手取りの59.6%・2人なら17.4%
  6. 26 測量士・測量技術者 △ 34.8% 年収545万円・8.8年分・手取りの59.4%・2人なら17.4%・推計労働者数が少ない
  7. 27 配管工 ※ 35.5% 年収535万円・8.9年分・手取りの57.4%・2人なら17.7%
  8. 28 臨床検査技師 ※ 35.5% 年収534万円・8.9年分・手取りの61.3%・2人なら17.8%
  9. 29 窯業・土石製品の製造 ※ 35.7% 年収531万円・9.0年分・手取りの64.6%・2人なら17.8%
  10. 30 土木技術者 ※ 36.0% 年収526万円・9.1年分・手取りの59.4%・2人なら18.0%
  11. 31 運輸・郵便事務 ※ 36.1% 年収525万円・9.1年分・手取りの62.3%・2人なら18.1%
  12. 32 金属技術者 ※ 36.2% 年収524万円・9.1年分・手取りの63.2%・2人なら18.1%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 36.2% 年収524万円・9.1年分・手取りの61.3%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  14. 34 自動車営業 ※ 36.4% 年収521万円・9.2年分・手取りの61.4%・2人なら18.2%
  15. 35 営業職 ※ 36.4% 年収521万円・9.2年分・手取りの61.0%・2人なら18.2%
  16. 36 板金 ※ 36.4% 年収521万円・9.2年分・手取りの59.8%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
  17. 37 機械整備・修理 ※ 36.5% 年収520万円・9.2年分・手取りの62.6%・2人なら18.2%
  18. 38 農林漁業 ※ 36.6% 年収519万円・9.2年分・手取りの61.7%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  19. 39 機械検査 ※ 36.7% 年収516万円・9.2年分・手取りの63.6%・2人なら18.4%・推計労働者数が少ない
  20. 40 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 36.8% 年収515万円・9.3年分・手取りの62.4%・2人なら18.4%
  21. 41 企画事務 ※ 36.9% 年収513万円・9.3年分・手取りの62.0%・2人なら18.5%
  22. 42 看護師 ※ 36.9% 年収513万円・9.3年分・手取りの65.4%・2人なら18.5%
  23. 43 建設機械オペレーター ※ 37.4% 年収507万円・9.4年分・手取りの59.1%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
  24. 44 トラックドライバー（中小型） ※ 37.5% 年収506万円・9.4年分・手取りの64.6%・2人なら18.7%
  25. 45 マンション・ビル管理人 ※ 37.5% 年収505万円・9.4年分・手取りの64.6%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  26. 46 トラックドライバー（大型） ※ 37.7% 年収503万円・9.5年分・手取りの65.2%・2人なら18.8%
  27. 47 生産管理・生産関連事務 ※ 37.7% 年収503万円・9.5年分・手取りの64.9%・2人なら18.9%
  28. 48 鉄道運転士 ※ 38.3% 年収495万円・9.6年分・手取りの67.0%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  29. 49 化学製品の製造 ※ 38.6% 年収491万円・9.7年分・手取りの67.8%・2人なら19.3%
  30. 50 自動車整備士 ※ 38.6% 年収491万円・9.7年分・手取りの68.5%・2人なら19.3%
  31. 51 電気機械の組立 ※ 39.2% 年収484万円・9.9年分・手取りの66.8%・2人なら19.6%
  32. 52 理学療法士・作業療法士など ※ 39.4% 年収482万円・9.9年分・手取りの66.3%・2人なら19.7%
  33. 53 製品検査（金属） ※ 39.4% 年収481万円・9.9年分・手取りの69.9%・2人なら19.7%
  34. 54 経理・会計事務 ※ 39.5% 年収480万円・9.9年分・手取りの70.7%・2人なら19.7%
  35. 55 土木作業員 ※ 39.7% 年収477万円・10.0年分・手取りの61.9%・2人なら19.9%
  36. 56 電気工事士 ※ 39.7% 年収477万円・10.0年分・手取りの67.7%・2人なら19.9%
  37. 57 保険営業 ※ 39.9% 年収476万円・10.0年分・手取りの57.8%・2人なら19.9%
  38. 58 溶接工 ※ 40.4% 年収470万円・10.2年分・手取りの68.7%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  39. 59 営業事務・販売事務 ※ 41.5% 年収457万円・10.4年分・手取りの69.2%・2人なら20.7%
  40. 60 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 42.4% 年収448万円・10.7年分・手取りの69.6%・2人なら21.2%
  41. 61 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 42.4% 年収447万円・10.7年分・手取りの73.2%・2人なら21.2%
  42. 62 金属プレス ※ 42.5% 年収446万円・10.7年分・手取りの72.9%・2人なら21.2%
  43. 63 廃棄物処理・清掃 ※ 42.7% 年収445万円・10.7年分・手取りの66.1%・2人なら21.3%
  44. 64 人事・総務事務 ※ 43.0% 年収441万円・10.8年分・手取りの72.3%・2人なら21.5%
  45. 65 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 43.8% 年収433万円・11.0年分・手取りの60.9%・2人なら21.9%
  46. 66 塾講師・個人教師 ※ 43.9% 年収432万円・11.0年分・手取りの68.1%・2人なら21.9%・推計労働者数が少ない
  47. 67 めっき・金属表面処理 ※ 43.9% 年収432万円・11.0年分・手取りの74.3%・2人なら21.9%
  48. 68 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 44.3% 年収428万円・11.1年分・手取りの71.4%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  49. 69 木材・紙製品の製造 ※ 44.5% 年収426万円・11.2年分・手取りの75.1%・2人なら22.3%
  50. 70 自家用トラックの運転手 ※ 44.6% 年収426万円・11.2年分・手取りの76.7%・2人なら22.3%
  51. 71 歯科衛生士 ※ 44.8% 年収423万円・11.3年分・手取りの68.9%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
  52. 72 一般事務 ※ 44.9% 年収422万円・11.3年分・手取りの74.0%・2人なら22.5%
  53. 73 タクシー運転手 ※ 45.7% 年収415万円・11.5年分・手取りの110.0%・2人なら22.9%
  54. 74 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 46.0% 年収412万円・11.6年分・手取りの70.9%・2人なら23.0%
  55. 75 准看護師 ※ 46.3% 年収410万円・11.6年分・手取りの79.4%・2人なら23.1%
  56. 76 保育士 ※ 46.5% 年収408万円・11.7年分・手取りの75.1%・2人なら23.3%
  57. 77 警備員 ※ 46.7% 年収406万円・11.8年分・手取りの83.7%・2人なら23.4%
  58. 78 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 47.8% 年収396万円・12.0年分・手取りの79.6%・2人なら23.9%
  59. 79 娯楽施設の接客 ※ 48.3% 年収392万円・12.2年分・手取りの72.6%・2人なら24.2%
  60. 80 製品検査（金属以外） ※ 48.9% 年収388万円・12.3年分・手取りの77.6%・2人なら24.4%
  61. 81 コールセンター・電話応対事務 ※ 49.1% 年収386万円・12.3年分・手取りの77.9%・2人なら24.5%
  62. 82 栄養士・管理栄養士 ※ 49.7% 年収382万円・12.5年分・手取りの86.6%・2人なら24.8%
  63. 83 介護職 ※ 50.6% 年収375万円・12.7年分・手取りの79.2%・2人なら25.3%
  64. 84 塗装工・看板制作 ※ 52.2% 年収363万円・13.1年分・手取りの76.3%・2人なら26.1%
  65. 85 包装作業 ※ 53.7% 年収353万円・13.5年分・手取りの78.9%・2人なら26.9%
  66. 86 美容師・理容師 ※ 54.1% 年収351万円・13.6年分・手取りの74.0%・2人なら27.0%
  67. 87 調理師・調理スタッフ ※ 54.3% 年収349万円・13.7年分・手取りの80.7%・2人なら27.2%
  68. 88 ホールスタッフ・給仕 ※ 54.4% 年収348万円・13.7年分・手取りの86.3%・2人なら27.2%
  69. 89 データ入力・事務用機器操作 ※ 55.3% 年収343万円・13.9年分・手取りの86.0%・2人なら27.6%・推計労働者数が少ない
  70. 90 販売スタッフ ※ 55.9% 年収339万円・14.1年分・手取りの83.2%・2人なら27.9%
  71. 91 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 56.0% 年収338万円・14.1年分・手取りの80.1%・2人なら28.0%
  72. 92 看護助手 ※ 56.2% 年収337万円・14.1年分・手取りの98.0%・2人なら28.1%
  73. 93 バス運転手 ※ 56.4% 年収336万円・14.2年分・手取りの85.1%・2人なら28.2%
  74. 94 デザイナー ※ 56.8% 年収334万円・14.3年分・手取りの82.5%・2人なら28.4%
  75. 95 繊維・衣服の製造 ※ 57.3% 年収331万円・14.4年分・手取りの84.6%・2人なら28.7%
  76. 96 印刷・製本 ※ 58.5% 年収324万円・14.7年分・手取りの87.4%・2人なら29.2%
  77. 97 食品製造 ※ 58.8% 年収323万円・14.8年分・手取りの88.7%・2人なら29.4%
  78. 98 受付・案内 ※ 68.4% 年収277万円・17.2年分・手取りの98.7%・2人なら34.2%
  79. 99 クリーニング職 ※ 76.9% 年収247万円・19.3年分・手取りの101.3%・2人なら38.4%・推計労働者数が少ない
  80. 100 ビル清掃 ※ 79.1% 年収240万円・19.9年分・手取りの106.3%・2人なら39.6%

年収の目安 ＝ 福井県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

福井市で家を持っている世帯

  • 福井市の世帯 104,060世帯のうち持ち家 67,870世帯（65.2%）（2023年）
  • 販売スタッフの年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 12,980世帯のうち持ち家 63.6%

福井市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の63.6%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

福井市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は販売スタッフの年収の目安（339万円）が入る階級 福井市全体 65.2%
  • 100万円未満 33.0%
  • 100〜150万円未満 41.7%
  • 150〜200万円未満 64.9%
  • 200〜300万円未満 58.2%
  • 300〜400万円未満 63.6%
  • 400〜500万円未満 64.7%
  • 500〜700万円未満 76.7%
  • 700〜1000万円未満 81.5%
  • 1000〜1500万円未満 88.1%
  • 1500万円以上 94.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（67,870戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.9%23,020戸
  • 建て替えた23.7%16,070戸
  • 相続・贈与で受け継いだ14.3%9,710戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）14.1%9,540戸
  • 中古の住宅を買った9.1%6,150戸
  • その他5.0%3,390戸
2011年以降に建った持ち家（15,650戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）45.9%7,190戸
  • 建て替えた24.2%3,790戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）17.3%2,710戸
  • 中古の住宅を買った5.4%850戸
  • その他4.1%640戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.0%470戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.9%、次が「建て替えた」で23.7%
  • 2011年以降に建った持ち家（15,650戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が45.9%
  • 持ち家のうち一戸建は 93.2%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は福井市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

福井市の近くで比べる

  • 販売スタッフ（339万円）：福井市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：福井市の目安でも返済は年収の 23.1%（25%以下）
  • 繊維・衣服の製造（331万円）：福井市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
福井市から近い市区町村（販売スタッフの年収339万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 福井市 ※ 55.9% 目安4,770万円・この街
  2. 永平寺町 ※ 46.0% 目安3,927万円・約10km
  3. 坂井市 ※ 44.4% 目安3,792万円・約11km
  4. 鯖江市 ※ 47.3% 目安4,037万円・約12km
  5. 越前町 ※ 40.5% 目安3,460万円・約17km
  6. あわら市 ※ 42.8% 目安3,655万円・約18km
  7. 越前市 ※ 43.5% 目安3,713万円・約18km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福井県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

福井市で家を買うこと

福井市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した福井市の目安は4,770万円です。福井市の住宅地の地価56,150円／㎡に福井県の一戸建の持ち家の平均の敷地322.3㎡を掛けた1,810万円と、福井県の持家の一戸建の工事費の平均2,960万円の合計です（当サイト算出）。
福井市の家は販売スタッフの年収の何年分？
福井市の目安4,770万円を福井県の販売スタッフの年収の目安339万円で割ると14.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の55.9%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら福井市では27.9%です。
福井市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地72地点の中央値で、福井市は1㎡あたり56,150円です（2026年、最も低い地点7,850円、最も高い地点97,400円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明