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広島市で家を買うと広島県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

広島市の土地付き注文住宅の目安は5,489万円で、広島県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（862万円）の6.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、広島市では返済は年収の25.3%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,489万円

土地2,585万円＋建物2,904万円

住宅地の地価（地点の中央値）

113,500円/㎡

2026年・256地点・全国1,563で高い方から149番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.4年分

広島の年収の目安862万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

25.3%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち広島県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

広島市の目安5,489万円の内訳

広島市の土地付き注文住宅の目安（5,489万円）
  • 土地47.1%2,585万円
  • 建物52.9%2,904万円
  • 土地 2,585万円（113,500円 × 広島県の一戸建の持ち家の平均の敷地 227.7㎡）
  • 建物 2,904万円（広島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の47.1%、建物が52.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり113,500円（地価公示と都道府県地価調査の256地点の中央値、2026年）
  • 広島県の市区町村の真ん中の値（30,850円）の3.7倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から149番目、広島県の23市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は5,770円〜1,790,000円、半分の地点は65,725円〜186,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（広島市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 広島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 広島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

広島市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,600万円

1,343件・延床105㎡・2000年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,585万円

496件・1㎡あたり369,231円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 1,100万円〜3,900万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,889万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収862万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 12.0%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,630万円〜3,547万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収862万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 11.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

広島市と広島県の一戸建ての取引価格の中央値 広島市広島県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
広島市と広島県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年広島市広島県
2019年2,800万円2,300万円
2020年2,800万円2,300万円
2021年2,800万円2,200万円
2022年2,600万円2,000万円
2023年2,900万円2,000万円
2024年2,800万円2,000万円
2025年2,500万円1,900万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 10.7%低い（2,800万円→2,500万円、件数 675→668）
  • 2019年と比べると 10.7%低い（2,800万円→2,500万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

広島市と広島県の中古マンションの取引価格の中央値 広島市広島県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
広島市と広島県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年広島市広島県
2019年2,200万円2,053万円
2020年2,390万円2,171万円
2021年2,284万円2,100万円
2022年2,520万円2,251万円
2023年2,567万円2,300万円
2024年2,565万円2,262万円
2025年2,585万円2,333万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 0.8%高い（2,565万円→2,585万円、件数 246→250）
  • 2019年と比べると 17.5%高い（2,200万円→2,585万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

広島県で働く人の多い職種の返済

広島市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） △ 25.3% 年収862万円・6.4年分
  2. 販売スタッフ ※ 60.2% 年収362万円・15.1年分
  3. 介護職 ※ 57.1% 年収382万円・14.4年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 18万円 は手取りの目安（月42万円）の43.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の12.7%
  • 販売スタッフ：月の返済 18万円 は手取りの目安（月20万円）の91.3%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の30.1%
  • 介護職：月の返済 18万円 は手取りの目安（月21万円）の88.0%。2人とも介護職なら年収の合計の28.6%

金利が変わると

広島市の目安5,489万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済15万円18万円21万円
管理職（部長・課長など）○ 21.6%△ 25.3%△ 29.4%
販売スタッフ※ 51.3%※ 60.2%※ 70.0%
介護職※ 48.7%※ 57.1%※ 66.3%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,421万円。建物の平均2,904万円を引くと、広島市の地価で約222㎡の土地（平均の敷地227.7㎡の97.4%）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,279万円。建物の平均2,904万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,403万円。建物の平均2,904万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

広島県の110職種の年収で見た広島市の家の重さ

広島県で年収の公表がある110職種のうち、広島市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは3職種、フラット35の基準を超えるのは91職種です。広島市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,711万円、12.8%）、いちばん重いのは美容師・理容師（298万円、73.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）1職種
  • ○ 目安内（20〜25%）2職種
  • △ 重い（25%〜基準）16職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）91職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 12.8% 年収1,711万円・3.2年分・手取りの23.7%・2人なら6.4%
  2. 2 大学教授 ○ 21.7% 年収1,006万円・5.5年分・手取りの39.2%・2人なら10.8%
  3. 3 公認会計士・税理士 ○ 22.0% 年収992万円・5.5年分・手取りの42.7%・2人なら11.0%
  4. 4 管理職（部長・課長など） △ 25.3% 年収862万円・6.4年分・手取りの43.7%・2人なら12.7%
  5. 5 大学准教授 △ 26.8% 年収813万円・6.7年分・手取りの46.9%・2人なら13.4%
  6. 6 システムコンサルタント・システム設計 △ 27.8% 年収784万円・7.0年分・手取りの55.2%・2人なら13.9%
  7. 7 記者・編集者・ライター △ 28.4% 年収768万円・7.1年分・手取りの47.2%・2人なら14.2%
  8. 8 研究者 △ 28.9% 年収754万円・7.3年分・手取りの52.4%・2人なら14.5%
  9. 9 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 29.0% 年収753万円・7.3年分・手取りの60.4%・2人なら14.5%
  10. 10 発電員・変電員 △ 30.0% 年収727万円・7.5年分・手取りの56.3%・2人なら15.0%
  11. 11 化学技術者 △ 31.9% 年収685万円・8.0年分・手取りの63.7%・2人なら15.9%
  12. 12 金融営業 △ 33.0% 年収661万円・8.3年分・手取りの63.9%・2人なら16.5%
  13. 13 小学校・中学校の教員 △ 33.0% 年収661万円・8.3年分・手取りの55.1%・2人なら16.5%
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 33.2% 年収658万円・8.3年分・手取りの62.2%・2人なら16.6%
  15. 15 高校教員 △ 33.8% 年収646万円・8.5年分・手取りの56.6%・2人なら16.9%
  16. 16 化学製品の製造 △ 33.9% 年収643万円・8.5年分・手取りの65.1%・2人なら17.0%
  17. 17 保険営業 △ 34.5% 年収633万円・8.7年分・手取りの47.9%・2人なら17.2%
  18. 18 助産師 △ 34.7% 年収629万円・8.7年分・手取りの59.6%・2人なら17.3%
  19. 19 営業職 △ 34.8% 年収626万円・8.8年分・手取りの59.7%・2人なら17.4%
  20. 20 自動車営業 ※ 35.2% 年収619万円・8.9年分・手取りの66.3%・2人なら17.6%
ほかの90職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 大学講師・助教 ※ 35.2% 年収619万円・8.9年分・手取りの55.5%・2人なら17.6%
  2. 22 電気工事士 ※ 35.3% 年収618万円・8.9年分・手取りの65.7%・2人なら17.6%
  3. 23 機械技術者（設計・開発） ※ 35.5% 年収615万円・8.9年分・手取りの66.2%・2人なら17.7%
  4. 24 企画事務 ※ 36.8% 年収592万円・9.3年分・手取りの65.1%・2人なら18.4%
  5. 25 法人営業（機械・通信・システム） ※ 37.3% 年収585万円・9.4年分・手取りの65.0%・2人なら18.7%
  6. 26 音楽家・舞台芸術家 ※ 37.7% 年収579万円・9.5年分・手取りの73.1%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  7. 27 生産管理・生産関連事務 ※ 37.9% 年収576万円・9.5年分・手取りの69.6%・2人なら18.9%
  8. 28 土木技術者 ※ 38.2% 年収572万円・9.6年分・手取りの64.9%・2人なら19.1%
  9. 29 港湾荷役 ※ 38.2% 年収570万円・9.6年分・手取りの72.1%・2人なら19.1%
  10. 30 保健師 ※ 38.5% 年収567万円・9.7年分・手取りの66.0%・2人なら19.2%
  11. 31 システムエンジニア・プログラマー ※ 38.7% 年収564万円・9.7年分・手取りの68.0%・2人なら19.3%
  12. 32 配管工 ※ 39.0% 年収559万円・9.8年分・手取りの59.3%・2人なら19.5%
  13. 33 診療放射線技師 ※ 39.1% 年収558万円・9.8年分・手取りの65.4%・2人なら19.6%
  14. 34 板金 ※ 39.4% 年収554万円・9.9年分・手取りの70.5%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
  15. 35 建築技術者・施工管理 ※ 39.7% 年収550万円・10.0年分・手取りの65.6%・2人なら19.8%
  16. 36 薬剤師 ※ 40.3% 年収541万円・10.1年分・手取りの70.1%・2人なら20.2%
  17. 37 トラックドライバー（大型） ※ 40.4% 年収540万円・10.2年分・手取りの70.0%・2人なら20.2%
  18. 38 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 40.4% 年収540万円・10.2年分・手取りの76.5%・2人なら20.2%
  19. 39 営業事務・販売事務 ※ 40.5% 年収539万円・10.2年分・手取りの69.1%・2人なら20.2%
  20. 40 窯業・土石製品の製造 ※ 40.8% 年収535万円・10.3年分・手取りの75.1%・2人なら20.4%
  21. 41 鋳造・鍛造 ※ 41.1% 年収530万円・10.4年分・手取りの80.1%・2人なら20.6%
  22. 42 鉄道運転士 ※ 41.5% 年収526万円・10.4年分・手取りの79.6%・2人なら20.7%
  23. 43 機械整備・修理 ※ 41.5% 年収525万円・10.4年分・手取りの78.7%・2人なら20.8%
  24. 44 看護師 ※ 41.9% 年収521万円・10.5年分・手取りの70.1%・2人なら20.9%
  25. 45 機械検査 ※ 42.0% 年収520万円・10.6年分・手取りの74.6%・2人なら21.0%
  26. 46 臨床検査技師 ※ 42.0% 年収519万円・10.6年分・手取りの70.0%・2人なら21.0%
  27. 47 人事・総務事務 ※ 42.7% 年収511万円・10.7年分・手取りの71.9%・2人なら21.4%
  28. 48 車掌 ※ 43.1% 年収507万円・10.8年分・手取りの78.3%・2人なら21.5%
  29. 49 電気機械の組立 ※ 43.2% 年収505万円・10.9年分・手取りの74.0%・2人なら21.6%
  30. 50 製品検査（金属） ※ 43.3% 年収504万円・10.9年分・手取りの76.2%・2人なら21.6%
  31. 51 クレーン運転士 ※ 43.5% 年収502万円・10.9年分・手取りの72.4%・2人なら21.7%
  32. 52 自動車整備士 ※ 43.8% 年収498万円・11.0年分・手取りの74.1%・2人なら21.9%
  33. 53 土木作業員 ※ 43.9% 年収497万円・11.0年分・手取りの69.4%・2人なら21.9%
  34. 54 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 44.1% 年収494万円・11.1年分・手取りの75.3%・2人なら22.1%
  35. 55 輸送用機器の技術者 ※ 44.4% 年収491万円・11.2年分・手取りの85.9%・2人なら22.2%
  36. 56 運輸・郵便事務 ※ 44.8% 年収487万円・11.3年分・手取りの77.1%・2人なら22.4%
  37. 57 塾講師・個人教師 ※ 44.9% 年収486万円・11.3年分・手取りの67.6%・2人なら22.5%
  38. 58 機械組立 ※ 45.0% 年収484万円・11.3年分・手取りの78.9%・2人なら22.5%
  39. 59 バス運転手 ※ 45.1% 年収484万円・11.4年分・手取りの85.0%・2人なら22.6%
  40. 60 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 45.4% 年収480万円・11.4年分・手取りの73.1%・2人なら22.7%
  41. 61 金属技術者 ※ 45.5% 年収480万円・11.4年分・手取りの86.7%・2人なら22.8%
  42. 62 一般事務 ※ 45.6% 年収478万円・11.5年分・手取りの77.5%・2人なら22.8%
  43. 63 自動車組立 ※ 45.7% 年収477万円・11.5年分・手取りの86.1%・2人なら22.9%
  44. 64 農林漁業 ※ 46.8% 年収466万円・11.8年分・手取りの78.1%・2人なら23.4%
  45. 65 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 46.9% 年収466万円・11.8年分・手取りの85.2%・2人なら23.4%
  46. 66 経理・会計事務 ※ 47.6% 年収459万円・12.0年分・手取りの79.5%・2人なら23.8%
  47. 67 秘書 ※ 48.2% 年収453万円・12.1年分・手取りの77.8%・2人なら24.1%・推計労働者数が少ない
  48. 68 塗装工・看板制作 ※ 48.2% 年収452万円・12.1年分・手取りの78.7%・2人なら24.1%
  49. 69 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 48.7% 年収448万円・12.2年分・手取りの78.6%・2人なら24.3%
  50. 70 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 48.9% 年収446万円・12.3年分・手取りの82.7%・2人なら24.4%
  51. 71 歯科衛生士 ※ 49.2% 年収444万円・12.4年分・手取りの79.2%・2人なら24.6%
  52. 72 印刷・製本 ※ 50.0% 年収437万円・12.6年分・手取りの82.7%・2人なら25.0%
  53. 73 デザイナー ※ 50.1% 年収435万円・12.6年分・手取りの81.6%・2人なら25.1%
  54. 74 受付・案内 ※ 50.6% 年収431万円・12.7年分・手取りの84.9%・2人なら25.3%
  55. 75 准看護師 ※ 50.7% 年収431万円・12.7年分・手取りの82.7%・2人なら25.3%
  56. 76 トラックドライバー（中小型） ※ 51.0% 年収428万円・12.8年分・手取りの84.2%・2人なら25.5%
  57. 77 理学療法士・作業療法士など ※ 51.2% 年収426万円・12.9年分・手取りの78.9%・2人なら25.6%
  58. 78 木材・紙製品の製造 ※ 51.4% 年収425万円・12.9年分・手取りの82.8%・2人なら25.7%
  59. 79 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 51.5% 年収424万円・12.9年分・手取りの85.5%・2人なら25.7%
  60. 80 金属プレス ※ 52.0% 年収420万円・13.1年分・手取りの79.5%・2人なら26.0%
  61. 81 めっき・金属表面処理 ※ 52.4% 年収416万円・13.2年分・手取りの81.3%・2人なら26.2%
  62. 82 食品製造 ※ 52.5% 年収416万円・13.2年分・手取りの86.5%・2人なら26.2%
  63. 83 包装作業 ※ 52.7% 年収414万円・13.2年分・手取りの92.3%・2人なら26.3%
  64. 84 採掘・トンネル掘削 ※ 52.8% 年収413万円・13.3年分・手取りの74.8%・2人なら26.4%・推計労働者数が少ない
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 53.7% 年収406万円・13.5年分・手取りの85.5%・2人なら26.9%
  66. 86 タクシー運転手 ※ 54.6% 年収399万円・13.7年分・手取りの101.9%・2人なら27.3%
  67. 87 自家用トラックの運転手 ※ 54.7% 年収399万円・13.8年分・手取りの88.6%・2人なら27.3%
  68. 88 マンション・ビル管理人 ※ 54.9% 年収397万円・13.8年分・手取りの84.7%・2人なら27.5%
  69. 89 鉄工・製缶 ※ 55.7% 年収392万円・14.0年分・手取りの85.3%・2人なら27.9%
  70. 90 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 56.0% 年収389万円・14.1年分・手取りの86.6%・2人なら28.0%
  71. 91 娯楽施設の接客 ※ 56.3% 年収388万円・14.2年分・手取りの83.3%・2人なら28.1%
  72. 92 看護助手 ※ 56.7% 年収385万円・14.3年分・手取りの92.6%・2人なら28.4%
  73. 93 測量士・測量技術者 ※ 56.9% 年収384万円・14.3年分・手取りの81.1%・2人なら28.4%
  74. 94 介護職 ※ 57.1% 年収382万円・14.4年分・手取りの88.0%・2人なら28.6%
  75. 95 コールセンター・電話応対事務 ※ 57.1% 年収382万円・14.4年分・手取りの88.2%・2人なら28.6%
  76. 96 製品検査（金属以外） ※ 57.3% 年収381万円・14.4年分・手取りの89.8%・2人なら28.6%
  77. 97 溶接工 ※ 57.4% 年収380万円・14.4年分・手取りの93.6%・2人なら28.7%
  78. 98 保育士 ※ 57.4% 年収380万円・14.4年分・手取りの91.5%・2人なら28.7%
  79. 99 警備員 ※ 58.6% 年収372万円・14.7年分・手取りの95.3%・2人なら29.3%
  80. 100 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 58.6% 年収372万円・14.7年分・手取りの91.3%・2人なら29.3%
  81. 101 栄養士・管理栄養士 ※ 59.7% 年収366万円・15.0年分・手取りの94.4%・2人なら29.8%
  82. 102 販売スタッフ ※ 60.2% 年収362万円・15.1年分・手取りの91.3%・2人なら30.1%
  83. 103 ホールスタッフ・給仕 ※ 62.1% 年収351万円・15.6年分・手取りの97.6%・2人なら31.0%
  84. 104 クリーニング職 ※ 64.8% 年収337万円・16.3年分・手取りの97.3%・2人なら32.4%
  85. 105 エステ・浴場などの美容サービス ※ 65.1% 年収335万円・16.4年分・手取りの91.2%・2人なら32.5%
  86. 106 データ入力・事務用機器操作 ※ 66.3% 年収329万円・16.7年分・手取りの99.9%・2人なら33.2%
  87. 107 調理師・調理スタッフ ※ 66.4% 年収328万円・16.7年分・手取りの99.0%・2人なら33.2%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 67.1% 年収325万円・16.9年分・手取りの103.5%・2人なら33.5%
  89. 109 ビル清掃 ※ 72.4% 年収301万円・18.2年分・手取りの108.4%・2人なら36.2%
  90. 110 美容師・理容師 ※ 73.1% 年収298万円・18.4年分・手取りの104.3%・2人なら36.6%

年収の目安 ＝ 広島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

広島市で家を持っている世帯

  • 広島市の世帯 553,000世帯のうち持ち家 295,700世帯（53.5%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 71,100世帯のうち持ち家 67.1%
広島市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（862万円）が入る階級 広島市全体 53.5%
  • 100万円未満 29.6%
  • 100〜150万円未満 39.4%
  • 150〜200万円未満 49.7%
  • 200〜300万円未満 53.9%
  • 300〜400万円未満 52.6%
  • 400〜500万円未満 52.6%
  • 500〜700万円未満 59.7%
  • 700〜1000万円未満 67.1%
  • 1000〜1500万円未満 75.1%
  • 1500万円以上 82.7%

家の手に入れ方

持ち家すべて（295,700戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）37.1%109,600戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）20.0%59,200戸
  • 中古の住宅を買った18.0%53,200戸
  • 建て替えた10.2%30,100戸
  • 相続・贈与で受け継いだ8.1%24,000戸
  • その他6.6%19,500戸
2011年以降に建った持ち家（65,500戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）48.4%31,700戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）25.0%16,400戸
  • 建て替えた11.1%7,300戸
  • 中古の住宅を買った7.9%5,200戸
  • その他4.1%2,700戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.4%2,200戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で37.1%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で20.0%
  • 2011年以降に建った持ち家（65,500戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が48.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 67.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は広島市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

広島市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）（862万円）：25%以下になるいちばん近い街は 坂町（約10km、20.1%）
  • 販売スタッフ（362万円）：広島市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（382万円）：広島市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
広島市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収862万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 広島市 △ 25.3% 目安5,489万円・この街
  2. 府中町 ※ 35.1% 目安7,607万円・約6km
  3. 海田町 △ 26.5% 目安5,751万円・約9km
  4. 坂町 ○ 20.1% 目安4,368万円・約10km
  5. 熊野町 ◎ 16.8% 目安3,642万円・約14km
  6. 廿日市市 ○ 21.3% 目安4,612万円・約17km
  7. 江田島市 ◎ 15.0% 目安3,250万円・約22km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、広島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

広島市で家を買うこと

広島市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した広島市の目安は5,489万円です。広島市の住宅地の地価113,500円／㎡に広島県の一戸建の持ち家の平均の敷地227.7㎡を掛けた2,585万円と、広島県の持家の一戸建の工事費の平均2,904万円の合計です（当サイト算出）。
広島市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
広島市の目安5,489万円を広島県の管理職（部長・課長など）の年収の目安862万円で割ると6.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の25.3%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら広島市では12.7%です。
広島市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地256地点の中央値で、広島市は1㎡あたり113,500円です（2026年、最も低い地点5,770円、最も高い地点1,790,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明