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越知町で家を買うと高知県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

越知町の土地付き注文住宅の目安は3,364万円で、高知県の介護職の年収の目安（345万円）の9.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、越知町では返済は年収の38.7%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,364万円

土地533万円＋建物2,831万円

住宅地の地価（地点の中央値）

25,100円/㎡

2026年・5地点・全国1,563中 高い方から677番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.7年分

高知の年収の目安345万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

38.7%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

越知町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

越知町の住宅地の地価は1㎡あたり25,100円で、地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値です（2026年）。越知町の地価は、高知県の市区町村の真ん中の値（16,800円）より49%高い水準です。越知町の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から677番目、高知県の25市区町村の中では8番目です。越知町の地点の値は3,810円から28,500円まで幅があり、半分の地点は18,900円〜26,500円の間にあります。

越知町の目安3,364万円は、土地が533万円（25,100円 × 高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡）と、建物が2,831万円（高知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。越知町では土地が目安の15.9%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（越知町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 高知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 高知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

高知県の職種の年収で見た越知町の家の重さ

高知県で年収の公表がある92職種のうち、越知町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは22職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。越知町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,464万円、9.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（256万円、52.2%）です。

  • 医師 年収1,464万円・2.3年分 ◎ 返済 9.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの14.8%・2人なら4.6%
  • 大学教授 年収932万円・3.6年分 ◎ 返済 14.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの25.7%・2人なら7.2%
  • 大学准教授 年収760万円・4.4年分 ◎ 返済 17.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.4%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  • 大学講師・助教 年収759万円・4.4年分 ◎ 返済 17.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.2%・2人なら8.8%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収714万円・4.7年分 ◎ 返済 18.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.3%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  • 管理職（部長・課長など） 年収700万円・4.8年分 ◎ 返済 19.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.1%・2人なら9.6%
  • 薬剤師 年収690万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.9%・2人なら9.7%
  • 小学校・中学校の教員 年収677万円・5.0年分 ◎ 返済 19.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.4%・2人なら9.9%
  • 金融営業 年収671万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.3%・2人なら10.0%
  • 港湾荷役 年収664万円・5.1年分 ○ 返済 20.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.0%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  • 機械技術者（設計・開発） 年収662万円・5.1年分 ○ 返済 20.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら10.1%
  • 発電員・変電員 年収656万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.0%・2人なら10.2%
  • 高校教員 年収635万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.6%・2人なら10.5%
  • 診療放射線技師 年収634万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.8%・2人なら10.5%
  • 記者・編集者・ライター 年収595万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.7%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  • 助産師 年収593万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.2%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  • 土木技術者 年収587万円・5.7年分 ○ 返済 22.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.2%・2人なら11.4%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収585万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら11.4%
  • 研究者 年収584万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.6%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収576万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.4%・2人なら11.6%
ほかの72職種を見る
  • 機械整備・修理 年収559万円・6.0年分 ○ 返済 23.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.1%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  • 鋳造・鍛造 年収540万円・6.2年分 ○ 返済 24.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.6%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収535万円・6.3年分 △ 返済 25.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  • 営業職 年収532万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.8%・2人なら12.6%
  • 自動車営業 年収520万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.0%・2人なら12.9%
  • 電気工事士 年収509万円・6.6年分 △ 返済 26.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら13.1%
  • 鉄道運転士 年収504万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.6%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  • クレーン運転士 年収494万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  • 建築技術者・施工管理 年収493万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.3%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収482万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら13.9%
  • 建設機械オペレーター 年収470万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.2%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収465万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  • 自動車整備士 年収455万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.4%・2人なら14.7%
  • トラックドライバー（大型） 年収452万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.4%・2人なら14.8%
  • 企画事務 年収449万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.2%・2人なら14.9%
  • 運輸・郵便事務 年収449万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.7%・2人なら14.9%
  • 窯業・土石製品の製造 年収444万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.6%・2人なら15.1%
  • めっき・金属表面処理 年収441万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  • 営業事務・販売事務 年収436万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.6%・2人なら15.3%
  • 看護師 年収435万円・7.7年分 △ 返済 30.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら15.4%
  • 板金 年収432万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.3%・2人なら15.5%
  • 機械検査 年収431万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収431万円・7.8年分 △ 返済 31.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.7%・2人なら15.5%
  • 金属プレス 年収428万円・7.9年分 △ 返済 31.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら15.6%
  • 鉄工・製缶 年収426万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.3%・2人なら15.7%
  • 土木作業員 年収425万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら15.7%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収418万円・8.0年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.8%・2人なら16.0%
  • 木材・紙製品の製造 年収418万円・8.1年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.8%・2人なら16.0%
  • 溶接工 年収417万円・8.1年分 △ 返済 32.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.7%・2人なら16.0%
  • 生産管理・生産関連事務 年収416万円・8.1年分 △ 返済 32.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.3%・2人なら16.1%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収414万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.3%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  • 保育士 年収411万円・8.2年分 △ 返済 32.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.8%・2人なら16.3%
  • 人事・総務事務 年収410万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.4%・2人なら16.3%
  • バス運転手 年収407万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.7%・2人なら16.4%
  • 自家用トラックの運転手 年収405万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  • 経理・会計事務 年収403万円・8.3年分 △ 返済 33.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら16.6%
  • 保険営業 年収398万円・8.5年分 × 返済 33.6%（基準を超える） 手取りの49.1%・2人なら16.8%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収398万円・8.5年分 × 返済 33.6%（基準を超える） 手取りの55.4%・2人なら16.8%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収397万円・8.5年分 × 返済 33.7%（基準を超える） 手取りの54.2%・2人なら16.8%
  • 歯科衛生士 年収395万円・8.5年分 × 返済 33.9%（基準を超える） 手取りの53.9%・2人なら16.9%
  • 製品検査（金属） 年収393万円・8.6年分 × 返済 34.1%（基準を超える） 手取りの59.1%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  • 一般事務 年収391万円・8.6年分 × 返済 34.2%（基準を超える） 手取りの53.1%・2人なら17.1%
  • 自動車組立 年収387万円・8.7年分 × 返済 34.5%（基準を超える） 手取りの55.5%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  • 准看護師 年収387万円・8.7年分 × 返済 34.5%（基準を超える） 手取りの53.2%・2人なら17.3%
  • 栄養士・管理栄養士 年収384万円・8.8年分 × 返済 34.8%（基準を超える） 手取りの52.7%・2人なら17.4%
  • 臨床検査技師 年収384万円・8.8年分 × 返済 34.8%（基準を超える） 手取りの51.0%・2人なら17.4%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収384万円・8.8年分 × 返済 34.8%（基準を超える） 手取りの58.5%・2人なら17.4%
  • 農林漁業 年収382万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの53.9%・2人なら17.5%
  • トラックドライバー（中小型） 年収375万円・9.0年分 × 返済 35.6%（基準を超える） 手取りの59.3%・2人なら17.8%
  • 製品検査（金属以外） 年収354万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの57.3%・2人なら18.9%・推計労働者数が少ない
  • 介護職 年収345万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの58.1%・2人なら19.4%
  • 受付・案内 年収344万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら19.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収342万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの49.7%・2人なら19.5%
  • 化学製品の製造 年収340万円・9.9年分 × 返済 39.3%（基準を超える） 手取りの60.6%・2人なら19.6%・推計労働者数が少ない
  • 娯楽施設の接客 年収334万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら20.0%
  • タクシー運転手 年収328万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの66.2%・2人なら20.4%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収321万円・10.5年分 × 返済 41.7%（基準を超える） 手取りの58.4%・2人なら20.8%
  • 廃棄物処理・清掃 年収321万円・10.5年分 × 返済 41.7%（基準を超える） 手取りの61.7%・2人なら20.9%
  • 販売スタッフ 年収320万円・10.5年分 × 返済 41.8%（基準を超える） 手取りの62.0%・2人なら20.9%
  • 電気機械の組立 年収315万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの64.9%・2人なら21.2%
  • ホールスタッフ・給仕 年収314万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの66.5%・2人なら21.3%
  • 食品製造 年収311万円・10.8年分 × 返済 42.9%（基準を超える） 手取りの65.6%・2人なら21.5%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収311万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの61.5%・2人なら21.5%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収305万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える） 手取りの64.0%・2人なら21.9%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収305万円・11.0年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの64.4%・2人なら22.0%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収305万円・11.0年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら22.0%
  • 看護助手 年収303万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの67.9%・2人なら22.1%
  • 印刷・製本 年収303万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら22.1%・推計労働者数が少ない
  • データ入力・事務用機器操作 年収296万円・11.4年分 × 返済 45.1%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら22.6%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収295万円・11.4年分 × 返済 45.3%（基準を超える） 手取りの68.2%・2人なら22.7%
  • ビル清掃 年収257万円・13.1年分 × 返済 52.0%（基準を超える） 手取りの73.3%・2人なら26.0%
  • 繊維・衣服の製造 年収256万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える） 手取りの74.2%・2人なら26.1%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 高知県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

高知県で働く人の多い職種の返済

高知県で働く人の多い介護職が越知町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、介護職の手取りの目安（月19万円）の58.1%にあたります。介護職が越知町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の33.0%、3.0%なら45.0%です。

高知県で働く人の多い看護師が越知町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、看護師の手取りの目安（月23万円）の47.4%にあたります。看護師が越知町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の26.2%、3.0%なら35.7%です。

高知県で働く人の多い一般事務が越知町の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、一般事務の手取りの目安（月21万円）の53.1%にあたります。一般事務が越知町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の29.2%、3.0%なら39.8%です。

越知町の目安3,364万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円13万円
介護職33.0%38.7%45.0%
看護師26.2%30.8%35.7%
一般事務29.2%34.2%39.8%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,170万円で、高知県の建物の平均2,831万円に届かないため、越知町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

越知町で家を持っている世帯

越知町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

越知町の近くで比べる

越知町から60km以内には、介護職の年収（345万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。越知町から60km以内には、看護師の年収（435万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。越知町から60km以内には、一般事務の年収（391万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

越知町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、高知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

越知町で家を買うこと

越知町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した越知町の目安は3,364万円です。越知町の住宅地の地価25,100円／㎡に高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡を掛けた533万円と、高知県の持家の一戸建の工事費の平均2,831万円の合計です（当サイト算出）。
越知町の家は介護職の年収の何年分？
越知町の目安3,364万円を高知県の介護職の年収の目安345万円で割ると9.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.7%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら越知町では19.4%です。
越知町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地5地点の中央値で、越知町は1㎡あたり25,100円です（2026年、最も低い地点3,810円、最も高い地点28,500円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明