佐川町で家を買うと高知県
地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
佐川町の土地付き注文住宅の目安は3,349万円で、高知県で働く人が最も多い介護職の年収の目安(345万円)の9.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、佐川町では返済は年収の38.6%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
3,349万円
土地519万円+建物2,831万円
住宅地の地価(地点の中央値)
24,400円/㎡
2026年・5地点・全国1,563で高い方から697番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
9.7年分
高知の年収の目安345万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
38.6%
※ 頭金などを合わせる(基準超え)
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち高知県で働く人(賃金構造基本統計調査の推計労働者数)が最も多い職種です。
価格の目安
佐川町の目安3,349万円の内訳
- 土地15.5%519万円
- 建物84.5%2,831万円
- 土地 519万円(24,400円 × 高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地 212.5㎡)
- 建物 2,831万円(高知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の15.5%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり24,400円(地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値、2026年)
- 高知県の市区町村の真ん中の値(16,800円)より45%高い
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から697番目、高知県の25市区町村の中では9番目
- 地点の値の幅は11,800円〜30,700円、半分の地点は20,400円〜29,700円の間
目安 = 住宅地の地価(佐川町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 高知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 高知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
実際の取引
佐川町で実際に売買された価格
一戸建て(土地と建物)の取引価格の中央値 当サイト算出
700万円
18件・延床123㎡・1994年ごろの建物(いずれも中央値)・件数が少ない
- 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 438万円〜1,300万円 の間
- 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,649万円 低い
- 介護職の年収345万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 8.1%(◎ ゆとり(20%以下))
2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です(当サイトが中央値を算出)。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅(用途の記入がないものを含む)です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。
返済の重さ
高知県で働く人の多い職種の返済
- 介護職:月の返済 11万円 は手取りの目安(月19万円)の57.8%。2人とも介護職なら年収の合計の19.3%
- 看護師:月の返済 11万円 は手取りの目安(月23万円)の47.2%。2人とも看護師なら年収の合計の15.3%
- 一般事務:月の返済 11万円 は手取りの目安(月21万円)の52.9%。2人とも一般事務なら年収の合計の17.0%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 9万円 | 11万円 | 13万円 |
| 介護職 | ※ 32.9% | ※ 38.6% | ※ 44.8% |
| 看護師 | △ 26.1% | △ 30.6% | ※ 35.6% |
| 一般事務 | △ 29.0% | ※ 34.1% | ※ 39.6% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,170万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
- 看護師:返済25%で借りられる額 約2,735万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
- 一般事務:返済25%で借りられる額 約2,458万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
高知県の92職種の年収で見た佐川町の家の重さ
高知県で年収の公表がある92職種のうち、佐川町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは23職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。佐川町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,464万円、9.1%)、いちばん重いのは繊維・衣服の製造(256万円、52.0%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)9職種
- ○ 目安内(20〜25%)14職種
- △ 重い(25%〜基準)33職種
- ※ 頭金などを合わせる(基準超え)36職種
- 1 医師 ◎ 9.1% 年収1,464万円・2.3年分・手取りの14.7%・2人なら4.5%
- 2 大学教授 ◎ 14.3% 年収932万円・3.6年分・手取りの25.6%・2人なら7.1%
- 3 大学准教授 ◎ 17.5% 年収760万円・4.4年分・手取りの30.3%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
- 4 大学講師・助教 ◎ 17.5% 年収759万円・4.4年分・手取りの29.0%・2人なら8.8%
- 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 18.7% 年収714万円・4.7年分・手取りの35.2%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 6 管理職(部長・課長など) ◎ 19.0% 年収700万円・4.8年分・手取りの32.0%・2人なら9.5%
- 7 薬剤師 ◎ 19.3% 年収690万円・4.9年分・手取りの31.7%・2人なら9.6%
- 8 小学校・中学校の教員 ◎ 19.7% 年収677万円・4.9年分・手取りの35.3%・2人なら9.8%
- 9 金融営業 ◎ 19.8% 年収671万円・5.0年分・手取りの36.2%・2人なら9.9%
- 10 港湾荷役 ○ 20.1% 年収664万円・5.0年分・手取りの40.8%・2人なら10.0%・推計労働者数が少ない
- 11 機械技術者(設計・開発) ○ 20.1% 年収662万円・5.1年分・手取りの40.5%・2人なら10.1%
- 12 発電員・変電員 ○ 20.3% 年収656万円・5.1年分・手取りの37.9%・2人なら10.2%
- 13 高校教員 ○ 21.0% 年収635万円・5.3年分・手取りの35.4%・2人なら10.5%
- 14 診療放射線技師 ○ 21.0% 年収634万円・5.3年分・手取りの34.7%・2人なら10.5%
- 15 記者・編集者・ライター ○ 22.4% 年収595万円・5.6年分・手取りの36.5%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
- 16 助産師 ○ 22.4% 年収593万円・5.6年分・手取りの42.0%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
- 17 土木技術者 ○ 22.7% 年収587万円・5.7年分・手取りの39.0%・2人なら11.3%
- 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 22.8% 年収585万円・5.7年分・手取りの43.5%・2人なら11.4%
- 19 研究者 ○ 22.8% 年収584万円・5.7年分・手取りの36.4%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
- 20 法人営業(機械・通信・システム) ○ 23.1% 年収576万円・5.8年分・手取りの40.2%・2人なら11.5%
ほかの72職種を見る
- 21 機械整備・修理 ○ 23.8% 年収559万円・6.0年分・手取りの43.9%・2人なら11.9%・推計労働者数が少ない
- 22 鋳造・鍛造 ○ 24.7% 年収540万円・6.2年分・手取りの44.4%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
- 23 化学技術者 ○ 24.9% 年収535万円・6.3年分・手取りの48.3%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
- 24 営業職 △ 25.0% 年収532万円・6.3年分・手取りの42.6%・2人なら12.5%
- 25 自動車営業 △ 25.6% 年収520万円・6.4年分・手取りの43.9%・2人なら12.8%
- 26 電気工事士 △ 26.2% 年収509万円・6.6年分・手取りの47.3%・2人なら13.1%
- 27 鉄道運転士 △ 26.4% 年収504万円・6.6年分・手取りの53.4%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
- 28 クレーン運転士 △ 26.9% 年収494万円・6.8年分・手取りの44.7%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
- 29 建築技術者・施工管理 △ 27.0% 年収493万円・6.8年分・手取りの44.1%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
- 30 システムエンジニア・プログラマー △ 27.6% 年収482万円・7.0年分・手取りの47.0%・2人なら13.8%
- 31 建設機械オペレーター △ 28.3% 年収470万円・7.1年分・手取りの47.9%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
- 32 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 28.6% 年収465万円・7.2年分・手取りの48.2%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
- 33 自動車整備士 △ 29.3% 年収455万円・7.4年分・手取りの51.1%・2人なら14.6%
- 34 トラックドライバー(大型) △ 29.4% 年収452万円・7.4年分・手取りの49.2%・2人なら14.7%
- 35 企画事務 △ 29.6% 年収449万円・7.5年分・手取りの47.9%・2人なら14.8%
- 36 運輸・郵便事務 △ 29.6% 年収449万円・7.5年分・手取りの48.5%・2人なら14.8%
- 37 窯業・土石製品の製造 △ 30.0% 年収444万円・7.5年分・手取りの48.4%・2人なら15.0%
- 38 めっき・金属表面処理 △ 30.2% 年収441万円・7.6年分・手取りの53.8%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
- 39 営業事務・販売事務 △ 30.5% 年収436万円・7.7年分・手取りの50.4%・2人なら15.3%
- 40 看護師 △ 30.6% 年収435万円・7.7年分・手取りの47.2%・2人なら15.3%
- 41 板金 △ 30.8% 年収432万円・7.8年分・手取りの59.1%・2人なら15.4%
- 42 機械検査 △ 30.9% 年収431万円・7.8年分・手取りの53.9%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
- 43 配管工 △ 30.9% 年収431万円・7.8年分・手取りの55.4%・2人なら15.5%
- 44 金属プレス △ 31.1% 年収428万円・7.8年分・手取りの45.0%・2人なら15.6%
- 45 鉄工・製缶 △ 31.3% 年収426万円・7.9年分・手取りの52.0%・2人なら15.6%
- 46 土木作業員 △ 31.3% 年収425万円・7.9年分・手取りの48.6%・2人なら15.7%
- 47 理学療法士・作業療法士など △ 31.8% 年収418万円・8.0年分・手取りの47.6%・2人なら15.9%
- 48 木材・紙製品の製造 △ 31.9% 年収418万円・8.0年分・手取りの55.5%・2人なら15.9%
- 49 溶接工 △ 31.9% 年収417万円・8.0年分・手取りの58.4%・2人なら16.0%
- 50 生産管理・生産関連事務 △ 32.0% 年収416万円・8.1年分・手取りの54.1%・2人なら16.0%
- 51 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 32.1% 年収414万円・8.1年分・手取りの54.1%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
- 52 保育士 △ 32.4% 年収411万円・8.1年分・手取りの51.6%・2人なら16.2%
- 53 人事・総務事務 △ 32.5% 年収410万円・8.2年分・手取りの51.2%・2人なら16.2%
- 54 バス運転手 △ 32.7% 年収407万円・8.2年分・手取りの50.5%・2人なら16.4%
- 55 自家用トラックの運転手 △ 32.8% 年収405万円・8.3年分・手取りの48.5%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
- 56 経理・会計事務 △ 33.0% 年収403万円・8.3年分・手取りの53.8%・2人なら16.5%
- 57 保険営業 ※ 33.5% 年収398万円・8.4年分・手取りの48.9%・2人なら16.7%
- 58 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 33.5% 年収398万円・8.4年分・手取りの55.1%・2人なら16.7%
- 59 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 33.5% 年収397万円・8.4年分・手取りの54.0%・2人なら16.8%
- 60 歯科衛生士 ※ 33.7% 年収395万円・8.5年分・手取りの53.7%・2人なら16.9%
- 61 製品検査(金属) ※ 33.9% 年収393万円・8.5年分・手取りの58.8%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
- 62 一般事務 ※ 34.1% 年収391万円・8.6年分・手取りの52.9%・2人なら17.0%
- 63 自動車組立 ※ 34.4% 年収387万円・8.6年分・手取りの55.3%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
- 64 准看護師 ※ 34.4% 年収387万円・8.7年分・手取りの53.0%・2人なら17.2%
- 65 栄養士・管理栄養士 ※ 34.6% 年収384万円・8.7年分・手取りの52.5%・2人なら17.3%
- 66 臨床検査技師 ※ 34.6% 年収384万円・8.7年分・手取りの50.8%・2人なら17.3%
- 67 機械オペレーター(金属工作機械) ※ 34.7% 年収384万円・8.7年分・手取りの58.3%・2人なら17.3%
- 68 農林漁業 ※ 34.9% 年収382万円・8.8年分・手取りの53.7%・2人なら17.4%
- 69 トラックドライバー(中小型) ※ 35.5% 年収375万円・8.9年分・手取りの59.0%・2人なら17.7%
- 70 製品検査(金属以外) ※ 37.7% 年収354万円・9.5年分・手取りの57.0%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
- 71 介護職 ※ 38.6% 年収345万円・9.7年分・手取りの57.8%・2人なら19.3%
- 72 受付・案内 ※ 38.8% 年収344万円・9.7年分・手取りの61.1%・2人なら19.4%
- 73 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 38.9% 年収342万円・9.8年分・手取りの49.5%・2人なら19.5%
- 74 化学製品の製造 ※ 39.1% 年収340万円・9.8年分・手取りの60.3%・2人なら19.6%・推計労働者数が少ない
- 75 娯楽施設の接客 ※ 39.9% 年収334万円・10.0年分・手取りの56.9%・2人なら19.9%
- 76 タクシー運転手 ※ 40.6% 年収328万円・10.2年分・手取りの65.9%・2人なら20.3%
- 77 ケアマネージャー(介護支援専門員) ※ 41.5% 年収321万円・10.4年分・手取りの58.2%・2人なら20.7%
- 78 廃棄物処理・清掃 ※ 41.5% 年収321万円・10.4年分・手取りの61.5%・2人なら20.8%
- 79 販売スタッフ ※ 41.6% 年収320万円・10.5年分・手取りの61.7%・2人なら20.8%
- 80 電気機械の組立 ※ 42.3% 年収315万円・10.6年分・手取りの64.6%・2人なら21.1%
- 81 ホールスタッフ・給仕 ※ 42.3% 年収314万円・10.7年分・手取りの66.2%・2人なら21.2%
- 82 食品製造 ※ 42.8% 年収311万円・10.8年分・手取りの65.3%・2人なら21.4%
- 83 身の回りの世話(寮母・介助員など) ※ 42.8% 年収311万円・10.8年分・手取りの61.2%・2人なら21.4%・推計労働者数が少ない
- 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 43.6% 年収305万円・11.0年分・手取りの63.7%・2人なら21.8%・推計労働者数が少ない
- 85 調理師・調理スタッフ ※ 43.7% 年収305万円・11.0年分・手取りの64.1%・2人なら21.9%
- 86 訪問介護員(ホームヘルパー) ※ 43.7% 年収305万円・11.0年分・手取りの61.0%・2人なら21.9%
- 87 看護助手 ※ 43.9% 年収303万円・11.1年分・手取りの67.6%・2人なら22.0%
- 88 印刷・製本 ※ 44.0% 年収303万円・11.1年分・手取りの63.8%・2人なら22.0%・推計労働者数が少ない
- 89 データ入力・事務用機器操作 ※ 44.9% 年収296万円・11.3年分・手取りの66.0%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
- 90 警備員 ※ 45.1% 年収295万円・11.4年分・手取りの67.9%・2人なら22.6%
- 91 ビル清掃 ※ 51.7% 年収257万円・13.0年分・手取りの73.0%・2人なら25.9%
- 92 繊維・衣服の製造 ※ 52.0% 年収256万円・13.1年分・手取りの73.8%・2人なら26.0%
年収の目安 = 高知県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
佐川町で家を持っている世帯
佐川町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は佐川町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
佐川町の近くで比べる
- 介護職(345万円):佐川町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 看護師(435万円):佐川町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 一般事務(391万円):佐川町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、高知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
佐川町で家を買うこと
- 佐川町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した佐川町の目安は3,349万円です。佐川町の住宅地の地価24,400円/㎡に高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡を掛けた519万円と、高知県の持家の一戸建の工事費の平均2,831万円の合計です(当サイト算出)。
- 佐川町の家は介護職の年収の何年分?
- 佐川町の目安3,349万円を高知県の介護職の年収の目安345万円で割ると9.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.6%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら佐川町では19.3%です。
- 佐川町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地5地点の中央値で、佐川町は1㎡あたり24,400円です(2026年、最も低い地点11,800円、最も高い地点30,700円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:不動産情報ライブラリ(国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0)、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
このページのデータの更新日:
統計表のIDと取得日を見る(7件)
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不動産情報ライブラリ(国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0)
不動産価格(取引価格・成約価格)情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て(土地と建物)と中古マンション等(当サイト集計)(2024年第1四半期〜2025年第4四半期)
公式オープンデータ ID:reinfolib:XIT001 取得:2026年9月25日
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
-
地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421198 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。
実際の取引価格は、出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格(取引価格・成約価格)情報」(国土交通省)をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。