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伊勢市で家を買うと三重県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

伊勢市の土地付き注文住宅の目安は3,755万円で、三重県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（914万円）の4.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、伊勢市では返済は年収の16.3%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,755万円

土地708万円＋建物3,047万円

住宅地の地価（地点の中央値）

25,200円/㎡

2026年・25地点・全国1,563で高い方から672番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.1年分

三重の年収の目安914万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

16.3%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち三重県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

伊勢市の目安3,755万円の内訳

伊勢市の土地付き注文住宅の目安（3,755万円）
  • 土地18.9%708万円
  • 建物81.1%3,047万円
  • 土地 708万円（25,200円 × 三重県の一戸建の持ち家の平均の敷地 280.9㎡）
  • 建物 3,047万円（三重県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の18.9%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり25,200円（地価公示と都道府県地価調査の25地点の中央値、2026年）
  • 三重県の市区町村の真ん中の値（20,900円）より21%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から672番目、三重県の29市区町村の中では13番目
  • 地点の値の幅は10,700円〜59,700円、半分の地点は18,400円〜40,100円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（伊勢市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 三重県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 三重県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

伊勢市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

590万円

144件・延床100㎡・1982年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,640万円

23件・1㎡あたり520,000円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 300万円〜1,800万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,165万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収914万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 2.6%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,852万円〜3,963万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収914万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 15.8%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

伊勢市と三重県の一戸建ての取引価格の中央値 伊勢市三重県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
伊勢市と三重県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年伊勢市三重県
2019年1,000万円1,300万円
2020年1,700万円1,500万円
2021年700万円1,200万円
2022年620万円1,100万円
2023年985万円1,100万円
2024年650万円910万円
2025年530万円910万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 18.5%低い（650万円→530万円、件数 65→79）
  • 2019年と比べると 47.0%低い（1,000万円→530万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

伊勢市と三重県の中古マンションの取引価格の中央値 伊勢市三重県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
伊勢市と三重県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年伊勢市三重県
2019年公表なし1,490万円
2020年公表なし1,575万円
2021年1,718万円1,680万円
2022年公表なし1,587万円
2023年公表なし1,680万円
2024年3,675万円1,825万円
2025年2,843万円1,800万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 22.6%低い（3,675万円→2,843万円、件数 11→12）
  • 2021年と比べると 65.5%高い（1,718万円→2,843万円）

2021・2024・2025年は伊勢市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

三重県で働く人の多い職種の返済

伊勢市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.3% 年収914万円・4.1年分
  2. 介護職 ※ 37.4% 年収399万円・9.4年分
  3. 自動車組立 ○ 23.9% 年収624万円・6.0年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月45万円）の27.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.2%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月21万円）の59.2%。2人とも介護職なら年収の合計の18.7%
  • 自動車組立：月の返済 12万円 は手取りの目安（月27万円）の46.4%。2人とも自動車組立なら年収の合計の12.0%

金利が変わると

伊勢市の目安3,755万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円12万円14万円
管理職（部長・課長など）◎ 13.9%◎ 16.3%◎ 19.0%
介護職※ 31.9%※ 37.4%※ 43.5%
自動車組立○ 20.4%○ 23.9%△ 27.8%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,748万円。建物の平均3,047万円を引くと、伊勢市の地価で約1,072㎡の土地（平均の敷地280.9㎡の3.8倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,508万円。建物の平均3,047万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 自動車組立：返済25%で借りられる額 約3,922万円。建物の平均3,047万円を引くと、伊勢市の地価で約347㎡の土地（平均の敷地280.9㎡の123.5%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

三重県の105職種の年収で見た伊勢市の家の重さ

三重県で年収の公表がある105職種のうち、伊勢市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは24職種、フラット35の基準を超えるのは32職種です。伊勢市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,335万円、11.2%）、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手（223万円、66.9%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）6職種
  • ○ 目安内（20〜25%）18職種
  • △ 重い（25%〜基準）49職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）32職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.2% 年収1,335万円・2.8年分・手取りの19.4%・2人なら5.6%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.2% 年収983万円・3.8年分・手取りの27.6%・2人なら7.6%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 16.3% 年収914万円・4.1年分・手取りの27.9%・2人なら8.2%
  4. 4 大学准教授 ◎ 17.9% 年収835万円・4.5年分・手取りの30.7%・2人なら8.9%
  5. 5 港湾荷役 ◎ 18.1% 年収823万円・4.6年分・手取りの41.3%・2人なら9.1%
  6. 6 研究者 ◎ 19.9% 年収751万円・5.0年分・手取りの32.9%・2人なら9.9%
  7. 7 大学講師・助教 ○ 20.4% 年収732万円・5.1年分・手取りの33.7%・2人なら10.2%
  8. 8 鉄道運転士 ○ 20.8% 年収717万円・5.2年分・手取りの47.9%・2人なら10.4%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ○ 20.9% 年収714万円・5.3年分・手取りの40.4%・2人なら10.5%
  10. 10 金属技術者 ○ 22.0% 年収679万円・5.5年分・手取りの37.6%・2人なら11.0%
  11. 11 建築技術者・施工管理 ○ 22.1% 年収674万円・5.6年分・手取りの41.3%・2人なら11.1%
  12. 12 法人営業（機械・通信・システム） ○ 22.6% 年収659万円・5.7年分・手取りの40.5%・2人なら11.3%
  13. 13 発電員・変電員 ○ 22.7% 年収658万円・5.7年分・手取りの45.4%・2人なら11.3%
  14. 14 化学製品の製造 ○ 23.1% 年収647万円・5.8年分・手取りの43.3%・2人なら11.5%
  15. 15 金融営業 ○ 23.1% 年収645万円・5.8年分・手取りの45.1%・2人なら11.6%
  16. 16 機械技術者（設計・開発） ○ 23.4% 年収637万円・5.9年分・手取りの42.9%・2人なら11.7%
  17. 17 車掌 ○ 23.5% 年収635万円・5.9年分・手取りの50.9%・2人なら11.7%
  18. 18 自動車組立 ○ 23.9% 年収624万円・6.0年分・手取りの46.4%・2人なら12.0%
  19. 19 機械整備・修理 ○ 24.3% 年収615万円・6.1年分・手取りの45.8%・2人なら12.1%
  20. 20 鋳造・鍛造 ○ 24.3% 年収615万円・6.1年分・手取りの48.9%・2人なら12.1%
ほかの85職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 薬剤師 ○ 24.4% 年収611万円・6.1年分・手取りの40.3%・2人なら12.2%
  2. 22 高校教員 ○ 24.6% 年収606万円・6.2年分・手取りの40.7%・2人なら12.3%
  3. 23 営業職 ○ 24.8% 年収603万円・6.2年分・手取りの43.9%・2人なら12.4%
  4. 24 小学校・中学校の教員 ○ 24.9% 年収599万円・6.3年分・手取りの41.4%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  5. 25 輸送用機器の技術者 △ 25.1% 年収595万円・6.3年分・手取りの47.8%・2人なら12.5%
  6. 26 建設機械オペレーター △ 25.1% 年収594万円・6.3年分・手取りの44.5%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  7. 27 電気工事士 △ 25.2% 年収591万円・6.3年分・手取りの42.4%・2人なら12.6%
  8. 28 鉄工・製缶 △ 25.2% 年収591万円・6.4年分・手取りの42.9%・2人なら12.6%
  9. 29 診療放射線技師 △ 25.6% 年収583万円・6.4年分・手取りの44.0%・2人なら12.8%
  10. 30 システムエンジニア・プログラマー △ 26.0% 年収574万円・6.5年分・手取りの45.3%・2人なら13.0%
  11. 31 化学技術者 △ 26.0% 年収574万円・6.5年分・手取りの45.1%・2人なら13.0%
  12. 32 機械組立 △ 26.2% 年収570万円・6.6年分・手取りの45.6%・2人なら13.1%
  13. 33 企画事務 △ 26.8% 年収558万円・6.7年分・手取りの46.6%・2人なら13.4%
  14. 34 窯業・土石製品の製造 △ 27.0% 年収553万円・6.8年分・手取りの48.1%・2人なら13.5%
  15. 35 配管工 △ 27.6% 年収541万円・6.9年分・手取りの39.8%・2人なら13.8%
  16. 36 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 27.8% 年収537万円・7.0年分・手取りの45.8%・2人なら13.9%・推計労働者数が少ない
  17. 37 溶接工 △ 28.3% 年収527万円・7.1年分・手取りの49.7%・2人なら14.2%
  18. 38 保健師 △ 28.4% 年収526万円・7.1年分・手取りの52.9%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 運輸・郵便事務 △ 28.4% 年収526万円・7.1年分・手取りの50.9%・2人なら14.2%
  20. 40 土木技術者 △ 28.5% 年収523万円・7.2年分・手取りの42.4%・2人なら14.3%
  21. 41 板金 △ 28.7% 年収520万円・7.2年分・手取りの49.4%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  22. 42 看護師 △ 29.0% 年収514万円・7.3年分・手取りの48.9%・2人なら14.5%
  23. 43 測量士・測量技術者 △ 29.1% 年収513万円・7.3年分・手取りの49.7%・2人なら14.5%・推計労働者数が少ない
  24. 44 自動車営業 △ 29.4% 年収507万円・7.4年分・手取りの51.8%・2人なら14.7%
  25. 45 トラックドライバー（大型） △ 29.7% 年収503万円・7.5年分・手取りの51.6%・2人なら14.8%
  26. 46 生産管理・生産関連事務 △ 29.7% 年収503万円・7.5年分・手取りの51.2%・2人なら14.9%
  27. 47 塗装工・看板制作 △ 29.7% 年収502万円・7.5年分・手取りの54.3%・2人なら14.9%
  28. 48 理学療法士・作業療法士など △ 29.7% 年収502万円・7.5年分・手取りの50.4%・2人なら14.9%
  29. 49 廃棄物処理・清掃 △ 30.4% 年収490万円・7.7年分・手取りの47.4%・2人なら15.2%
  30. 50 機械オペレーター（金属工作機械） △ 30.6% 年収488万円・7.7年分・手取りの55.4%・2人なら15.3%
  31. 51 経理・会計事務 △ 30.6% 年収488万円・7.7年分・手取りの53.8%・2人なら15.3%
  32. 52 警備員 △ 30.8% 年収484万円・7.8年分・手取りの55.8%・2人なら15.4%
  33. 53 臨床検査技師 △ 31.0% 年収482万円・7.8年分・手取りの50.9%・2人なら15.5%
  34. 54 土木作業員 △ 31.0% 年収481万円・7.8年分・手取りの49.3%・2人なら15.5%
  35. 55 バス運転手 △ 31.3% 年収476万円・7.9年分・手取りの68.7%・2人なら15.7%
  36. 56 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 31.4% 年収476万円・7.9年分・手取りの57.8%・2人なら15.7%
  37. 57 デザイナー △ 31.5% 年収474万円・7.9年分・手取りの50.5%・2人なら15.8%
  38. 58 機械検査 △ 31.8% 年収470万円・8.0年分・手取りの55.6%・2人なら15.9%
  39. 59 人事・総務事務 △ 31.8% 年収470万円・8.0年分・手取りの54.3%・2人なら15.9%
  40. 60 営業事務・販売事務 △ 31.9% 年収468万円・8.0年分・手取りの53.0%・2人なら15.9%
  41. 61 システムコンサルタント・システム設計 △ 32.0% 年収467万円・8.0年分・手取りの53.5%・2人なら16.0%・推計労働者数が少ない
  42. 62 一般事務 △ 32.0% 年収466万円・8.1年分・手取りの51.2%・2人なら16.0%
  43. 63 コールセンター・電話応対事務 △ 32.2% 年収463万円・8.1年分・手取りの52.2%・2人なら16.1%
  44. 64 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 32.7% 年収457万円・8.2年分・手取りの53.7%・2人なら16.3%
  45. 65 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 33.3% 年収448万円・8.4年分・手取りの60.0%・2人なら16.6%
  46. 66 金属プレス △ 33.4% 年収447万円・8.4年分・手取りの54.9%・2人なら16.7%
  47. 67 自動車整備士 △ 33.5% 年収445万円・8.4年分・手取りの56.1%・2人なら16.8%
  48. 68 めっき・金属表面処理 △ 33.7% 年収443万円・8.5年分・手取りの55.1%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  49. 69 幼稚園教諭・保育教諭 △ 33.9% 年収441万円・8.5年分・手取りの55.4%・2人なら16.9%
  50. 70 自家用トラックの運転手 △ 34.0% 年収439万円・8.6年分・手取りの53.7%・2人なら17.0%
  51. 71 准看護師 △ 34.3% 年収435万円・8.6年分・手取りの57.2%・2人なら17.2%
  52. 72 電気機械の組立 △ 34.6% 年収431万円・8.7年分・手取りの60.6%・2人なら17.3%
  53. 73 製品検査（金属） △ 34.7% 年収431万円・8.7年分・手取りの60.2%・2人なら17.3%
  54. 74 保険営業 ※ 36.4% 年収410万円・9.2年分・手取りの53.8%・2人なら18.2%
  55. 75 販売スタッフ ※ 36.7% 年収407万円・9.2年分・手取りの57.5%・2人なら18.4%
  56. 76 トラックドライバー（中小型） ※ 36.8% 年収406万円・9.3年分・手取りの54.8%・2人なら18.4%
  57. 77 保育士 ※ 36.9% 年収404万円・9.3年分・手取りの59.4%・2人なら18.5%
  58. 78 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 37.4% 年収400万円・9.4年分・手取りの53.0%・2人なら18.7%
  59. 79 介護職 ※ 37.4% 年収399万円・9.4年分・手取りの59.2%・2人なら18.7%
  60. 80 栄養士・管理栄養士 ※ 37.5% 年収398万円・9.4年分・手取りの62.7%・2人なら18.7%
  61. 81 タクシー運転手 ※ 38.3% 年収390万円・9.6年分・手取りの66.7%・2人なら19.1%
  62. 82 娯楽施設の接客 ※ 38.3% 年収389万円・9.6年分・手取りの58.5%・2人なら19.2%
  63. 83 木材・紙製品の製造 ※ 38.4% 年収389万円・9.7年分・手取りの58.8%・2人なら19.2%
  64. 84 印刷・製本 ※ 38.4% 年収388万円・9.7年分・手取りの60.0%・2人なら19.2%
  65. 85 受付・案内 ※ 38.5% 年収388万円・9.7年分・手取りの63.8%・2人なら19.2%
  66. 86 マンション・ビル管理人 ※ 38.7% 年収385万円・9.7年分・手取りの61.3%・2人なら19.4%・推計労働者数が少ない
  67. 87 農林漁業 ※ 38.8% 年収384万円・9.8年分・手取りの64.5%・2人なら19.4%
  68. 88 歯科衛生士 ※ 39.3% 年収380万円・9.9年分・手取りの58.3%・2人なら19.6%
  69. 89 調理師・調理スタッフ ※ 39.4% 年収379万円・9.9年分・手取りの61.4%・2人なら19.7%
  70. 90 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 39.7% 年収376万円・10.0年分・手取りの55.8%・2人なら19.8%
  71. 91 塾講師・個人教師 ※ 39.7% 年収376万円・10.0年分・手取りの56.7%・2人なら19.9%
  72. 92 製品検査（金属以外） ※ 40.1% 年収372万円・10.1年分・手取りの66.9%・2人なら20.1%
  73. 93 食品製造 ※ 40.2% 年収371万円・10.1年分・手取りの65.0%・2人なら20.1%
  74. 94 秘書 ※ 41.0% 年収364万円・10.3年分・手取りの67.8%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  75. 95 ホールスタッフ・給仕 ※ 42.8% 年収348万円・10.8年分・手取りの66.5%・2人なら21.4%
  76. 96 看護助手 ※ 44.1% 年収338万円・11.1年分・手取りの69.9%・2人なら22.1%
  77. 97 美容師・理容師 ※ 44.4% 年収336万円・11.2年分・手取りの57.8%・2人なら22.2%
  78. 98 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 47.1% 年収317万円・11.8年分・手取りの67.9%・2人なら23.5%
  79. 99 データ入力・事務用機器操作 ※ 47.6% 年収314万円・12.0年分・手取りの70.7%・2人なら23.8%
  80. 100 繊維・衣服の製造 ※ 49.7% 年収300万円・12.5年分・手取りの73.9%・2人なら24.9%
  81. 101 クリーニング職 ※ 50.4% 年収296万円・12.7年分・手取りの75.3%・2人なら25.2%・推計労働者数が少ない
  82. 102 外勤事務（集金・検針など） ※ 51.3% 年収291万円・12.9年分・手取りの76.8%・2人なら25.7%・推計労働者数が少ない
  83. 103 包装作業 ※ 51.9% 年収287万円・13.1年分・手取りの74.8%・2人なら26.0%
  84. 104 ビル清掃 ※ 61.9% 年収241万円・15.6年分・手取りの83.7%・2人なら30.9%
  85. 105 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 66.9% 年収223万円・16.8年分・手取りの95.9%・2人なら33.5%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 三重県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

伊勢市で家を持っている世帯

  • 伊勢市の世帯 50,930世帯のうち持ち家 37,540世帯（73.7%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 5,420世帯のうち持ち家 88.6%
伊勢市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（914万円）が入る階級 伊勢市全体 73.7%
  • 100万円未満 56.6%
  • 100〜150万円未満 72.6%
  • 150〜200万円未満 72.0%
  • 200〜300万円未満 76.0%
  • 300〜400万円未満 79.0%
  • 400〜500万円未満 70.0%
  • 500〜700万円未満 79.7%
  • 700〜1000万円未満 88.6%
  • 1000〜1500万円未満 86.0%
  • 1500万円以上 94.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（37,540戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）39.7%14,900戸
  • 建て替えた17.2%6,460戸
  • 相続・贈与で受け継いだ12.0%4,520戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）11.6%4,340戸
  • その他10.6%3,980戸
  • 中古の住宅を買った8.9%3,340戸
2011年以降に建った持ち家（7,030戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）52.8%3,710戸
  • 建て替えた22.6%1,590戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）11.1%780戸
  • 中古の住宅を買った5.4%380戸
  • その他5.3%370戸
  • 相続・贈与で受け継いだ2.7%190戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で39.7%、次が「建て替えた」で17.2%
  • 2011年以降に建った持ち家（7,030戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が52.8%
  • 持ち家のうち一戸建は 98.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は伊勢市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

伊勢市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：伊勢市の目安でも返済は年収の 16.3%（25%以下）
  • 介護職（399万円）：伊勢市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 自動車組立：伊勢市の目安でも返済は年収の 23.9%（25%以下）
伊勢市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収914万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 伊勢市 ◎ 16.3% 目安3,755万円・この街
  2. 玉城町 ◎ 15.2% 目安3,496万円・約7km
  3. 明和町 ◎ 15.8% 目安3,634万円・約9km
  4. 度会町 ◎ 14.0% 目安3,227万円・約12km
  5. 鳥羽市 ◎ 15.7% 目安3,617万円・約15km
  6. 多気町 ◎ 14.3% 目安3,297万円・約17km
  7. 松阪市 ◎ 16.4% 目安3,780万円・約19km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、三重県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

伊勢市で家を買うこと

伊勢市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した伊勢市の目安は3,755万円です。伊勢市の住宅地の地価25,200円／㎡に三重県の一戸建の持ち家の平均の敷地280.9㎡を掛けた708万円と、三重県の持家の一戸建の工事費の平均3,047万円の合計です（当サイト算出）。
伊勢市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
伊勢市の目安3,755万円を三重県の管理職（部長・課長など）の年収の目安914万円で割ると4.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の16.3%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら伊勢市では8.2%です。
伊勢市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地25地点の中央値で、伊勢市は1㎡あたり25,200円です（2026年、最も低い地点10,700円、最も高い地点59,700円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明