本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

川西町で家を買うと奈良県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

川西町の土地付き注文住宅の目安は4,357万円で、奈良県の介護職の年収の目安（379万円）の11.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、川西町では返済は年収の45.7%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,357万円

土地1,514万円＋建物2,843万円

住宅地の地価（地点の中央値）

64,000円/㎡

2026年・7地点・全国1,563中 高い方から289番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

11.5年分

奈良の年収の目安379万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

45.7%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

川西町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

川西町の住宅地の地価は1㎡あたり64,000円で、地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値です（2026年）。川西町の地価は、奈良県の市区町村の真ん中の値（39,500円）より62%高い水準です。川西町の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から289番目、奈良県の39市区町村の中では9番目です。川西町の地点の値は21,900円から78,800円まで幅があり、半分の地点は27,400円〜64,650円の間にあります。

川西町の目安4,357万円は、土地が1,514万円（64,000円 × 奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地236.5㎡）と、建物が2,843万円（奈良県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。川西町では土地が目安の34.7%、建物が65.3%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（川西町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 奈良県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 奈良県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

奈良県の職種の年収で見た川西町の家の重さ

奈良県で年収の公表がある92職種のうち、川西町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは9職種、フラット35の基準を超えるのは50職種です。川西町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,400万円、12.4%）、いちばん重いのは警備員（274万円、63.2%）です。

  • 医師 年収1,400万円・3.1年分 ◎ 返済 12.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの20.4%・2人なら6.2%
  • 大学教授 年収996万円・4.4年分 ◎ 返済 17.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.3%・2人なら8.7%
  • 大学准教授 年収888万円・4.9年分 ◎ 返済 19.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.6%・2人なら9.8%
  • 管理職（部長・課長など） 年収814万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.2%・2人なら10.6%
  • 高校教員 年収807万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.4%・2人なら10.7%
  • 大学講師・助教 年収768万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.5%・2人なら11.3%
  • 鉄道運転士 年収713万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.0%・2人なら12.1%
  • 小学校・中学校の教員 年収710万円・6.1年分 ○ 返済 24.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら12.2%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収694万円・6.3年分 ○ 返済 25.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら12.5%
  • 電気工事士 年収678万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら12.8%
  • 建築技術者・施工管理 年収669万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.5%・2人なら12.9%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収668万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.9%・2人なら13.0%
  • 企画事務 年収661万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら13.1%
  • 営業職 年収649万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら13.3%
  • 板金 年収619万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの36.8%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  • 自動車組立 年収606万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.8%・2人なら14.3%
  • 自動車営業 年収605万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.0%・2人なら14.3%
  • 金融営業 年収597万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.5%・2人なら14.5%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収593万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.4%・2人なら14.6%
  • 記者・編集者・ライター 年収587万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.6%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
ほかの72職種を見る
  • 金属技術者 年収580万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.6%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  • 機械整備・修理 年収579万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら15.0%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収574万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.9%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収571万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら15.2%
  • 土木技術者 年収571万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら15.2%
  • 薬剤師 年収562万円・7.8年分 △ 返済 30.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.9%・2人なら15.4%
  • 機械組立 年収555万円・7.8年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.3%・2人なら15.6%
  • 看護師 年収548万円・7.9年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.2%・2人なら15.8%
  • 診療放射線技師 年収543万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら15.9%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収541万円・8.1年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.3%・2人なら16.0%・推計労働者数が少ない
  • 土木作業員 年収529万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.4%・2人なら16.4%
  • 研究者 年収529万円・8.2年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.4%・2人なら16.4%
  • 窯業・土石製品の製造 年収525万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.4%・2人なら16.5%
  • 運輸・郵便事務 年収525万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.6%・2人なら16.5%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収518万円・8.4年分 △ 返済 33.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.5%・2人なら16.7%
  • データ入力・事務用機器操作 年収512万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  • トラックドライバー（大型） 年収509万円・8.6年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの72.3%・2人なら17.0%
  • 製品検査（金属） 年収506万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.9%・2人なら17.1%
  • 営業事務・販売事務 年収506万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.8%・2人なら17.1%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収504万円・8.6年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.9%・2人なら17.2%
  • 自動車整備士 年収500万円・8.7年分 △ 返済 34.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら17.3%
  • 宗教家 年収500万円・8.7年分 △ 返済 34.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.6%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  • 木材・紙製品の製造 年収494万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら17.5%
  • 印刷・製本 年収487万円・8.9年分 × 返済 35.6%（基準を超える） 手取りの63.4%・2人なら17.8%
  • 化学製品の製造 年収477万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの69.1%・2人なら18.1%
  • トラックドライバー（中小型） 年収474万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの61.6%・2人なら18.3%
  • 配管工 年収467万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの52.1%・2人なら18.5%
  • めっき・金属表面処理 年収456万円・9.5年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの60.0%・2人なら19.0%
  • 臨床検査技師 年収454万円・9.6年分 × 返済 38.1%（基準を超える） 手取りの62.8%・2人なら19.1%
  • マンション・ビル管理人 年収453万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの68.6%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  • バス運転手 年収452万円・9.7年分 × 返済 38.4%（基準を超える） 手取りの67.5%・2人なら19.2%
  • 鉄工・製缶 年収451万円・9.7年分 × 返済 38.4%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  • 金属プレス 年収449万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの62.4%・2人なら19.3%
  • 人事・総務事務 年収448万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの63.6%・2人なら19.3%
  • 准看護師 年収444万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの58.9%・2人なら19.5%
  • 包装作業 年収443万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの71.0%・2人なら19.5%
  • 受付・案内 年収443万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら19.6%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収443万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの60.2%・2人なら19.6%
  • 生産管理・生産関連事務 年収441万円・9.9年分 × 返済 39.3%（基準を超える） 手取りの65.8%・2人なら19.7%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収439万円・9.9年分 × 返済 39.4%（基準を超える） 手取りの71.2%・2人なら19.7%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収436万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの62.9%・2人なら19.8%
  • 溶接工 年収435万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの63.0%・2人なら19.9%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収433万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの62.1%・2人なら20.0%
  • 一般事務 年収432万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの64.7%・2人なら20.0%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収431万円・10.1年分 × 返済 40.2%（基準を超える） 手取りの56.3%・2人なら20.1%
  • 廃棄物処理・清掃 年収430万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら20.1%
  • 保険営業 年収428万円・10.2年分 × 返済 40.4%（基準を超える） 手取りの59.4%・2人なら20.2%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの65.9%・2人なら20.3%
  • 経理・会計事務 年収424万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの66.2%・2人なら20.4%
  • 食品製造 年収423万円・10.3年分 × 返済 40.9%（基準を超える） 手取りの72.5%・2人なら20.4%
  • 農林漁業 年収420万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの64.7%・2人なら20.6%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収414万円・10.5年分 × 返済 41.9%（基準を超える） 手取りの64.5%・2人なら20.9%
  • 娯楽施設の接客 年収406万円・10.7年分 × 返済 42.6%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら21.3%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収406万円・10.7年分 × 返済 42.7%（基準を超える） 手取りの71.0%・2人なら21.3%・推計労働者数が少ない
  • ビル清掃 年収401万円・10.9年分 × 返済 43.2%（基準を超える） 手取りの72.9%・2人なら21.6%
  • 自家用トラックの運転手 年収392万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの70.3%・2人なら22.1%
  • 販売スタッフ 年収384万円・11.3年分 × 返済 45.1%（基準を超える） 手取りの69.1%・2人なら22.6%
  • 介護職 年収379万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの71.9%・2人なら22.9%
  • 保育士 年収377万円・11.6年分 × 返済 45.9%（基準を超える） 手取りの70.5%・2人なら23.0%
  • 製品検査（金属以外） 年収376万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの75.6%・2人なら23.0%
  • ホールスタッフ・給仕 年収376万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら23.0%
  • デザイナー 年収369万円・11.8年分 × 返済 47.0%（基準を超える） 手取りの66.0%・2人なら23.5%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収364万円・12.0年分 × 返済 47.5%（基準を超える） 手取りの73.6%・2人なら23.8%
  • 看護助手 年収348万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える） 手取りの80.2%・2人なら24.9%
  • 電気機械の組立 年収341万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える） 手取りの76.1%・2人なら25.4%
  • 繊維・衣服の製造 年収340万円・12.8年分 × 返済 51.0%（基準を超える） 手取りの75.9%・2人なら25.5%
  • クリーニング職 年収329万円・13.2年分 × 返済 52.6%（基準を超える） 手取りの78.3%・2人なら26.3%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収324万円・13.4年分 × 返済 53.5%（基準を超える） 手取りの82.9%・2人なら26.7%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収320万円・13.6年分 × 返済 54.1%（基準を超える） 手取りの81.4%・2人なら27.0%・推計労働者数が少ない
  • タクシー運転手 年収314万円・13.9年分 × 返済 55.1%（基準を超える） 手取りの71.8%・2人なら27.6%・推計労働者数が少ない
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収304万円・14.3年分 × 返済 56.9%（基準を超える） 手取りの80.6%・2人なら28.5%
  • 警備員 年収274万円・15.9年分 × 返済 63.2%（基準を超える） 手取りの87.5%・2人なら31.6%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 奈良県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

奈良県で働く人の多い職種の返済

奈良県で働く人の多い介護職が川西町の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の71.9%にあたります。介護職が川西町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の39.0%、3.0%なら53.1%です。

奈良県で働く人の多い看護師が川西町の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、看護師の手取りの目安（月28万円）の52.2%にあたります。看護師が川西町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の26.9%、3.0%なら36.7%です。

奈良県で働く人の多い販売スタッフが川西町の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の69.1%にあたります。販売スタッフが川西町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の38.4%、3.0%なら52.4%です。

川西町の目安4,357万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円17万円
介護職39.0%45.7%53.1%
看護師26.9%31.6%36.7%
販売スタッフ38.4%45.1%52.4%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,381万円で、奈良県の建物の平均2,843万円に届かないため、川西町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

川西町で家を持っている世帯

川西町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

川西町の近くで比べる

川西町から60km以内には、介護職の年収（379万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師の年収（奈良県、548万円）で返済が25%以下になる川西町からいちばん近い街は河南町（約17km、22.9%）です。川西町から60km以内には、販売スタッフの年収（384万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

川西町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、奈良県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

川西町で家を買うこと

川西町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した川西町の目安は4,357万円です。川西町の住宅地の地価64,000円／㎡に奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地236.5㎡を掛けた1,514万円と、奈良県の持家の一戸建の工事費の平均2,843万円の合計です（当サイト算出）。
川西町の家は介護職の年収の何年分？
川西町の目安4,357万円を奈良県の介護職の年収の目安379万円で割ると11.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の45.7%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら川西町では22.9%です。
川西町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地7地点の中央値で、川西町は1㎡あたり64,000円です（2026年、最も低い地点21,900円、最も高い地点78,800円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明