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三宅町で家を買うと奈良県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

三宅町の土地付き注文住宅の目安は3,851万円で、奈良県の介護職の年収の目安（379万円）の10.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、三宅町では返済は年収の40.4%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,851万円

土地1,008万円＋建物2,843万円

住宅地の地価（地点の中央値）

42,600円/㎡

2026年・7地点・全国1,563中 高い方から418番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

10.2年分

奈良の年収の目安379万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

40.4%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

三宅町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

三宅町の住宅地の地価は1㎡あたり42,600円で、地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値です（2026年）。三宅町の地価は、奈良県の市区町村の真ん中の値（39,500円）より8%高い程度です。三宅町の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から418番目、奈良県の39市区町村の中では18番目です。三宅町の地点の値は15,900円から59,400円まで幅があり、半分の地点は36,300円〜48,050円の間にあります。

三宅町の目安3,851万円は、土地が1,008万円（42,600円 × 奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地236.5㎡）と、建物が2,843万円（奈良県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。三宅町では土地が目安の26.2%、建物が73.8%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（三宅町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 奈良県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 奈良県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

奈良県の職種の年収で見た三宅町の家の重さ

奈良県で年収の公表がある92職種のうち、三宅町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは15職種、フラット35の基準を超えるのは32職種です。三宅町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,400万円、10.9%）、いちばん重いのは警備員（274万円、55.8%）です。

  • 医師 年収1,400万円・2.8年分 ◎ 返済 10.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.1%・2人なら5.5%
  • 大学教授 年収996万円・3.9年分 ◎ 返済 15.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.7%・2人なら7.7%
  • 大学准教授 年収888万円・4.3年分 ◎ 返済 17.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.4%・2人なら8.6%
  • 管理職（部長・課長など） 年収814万円・4.7年分 ◎ 返済 18.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.0%・2人なら9.4%
  • 高校教員 年収807万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.8%・2人なら9.5%
  • 大学講師・助教 年収768万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.9%・2人なら10.0%
  • 鉄道運転士 年収713万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.6%・2人なら10.7%
  • 小学校・中学校の教員 年収710万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.0%・2人なら10.8%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収694万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.7%・2人なら11.0%
  • 電気工事士 年収678万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.4%・2人なら11.3%
  • 建築技術者・施工管理 年収669万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.3%・2人なら11.4%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収668万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.3%・2人なら11.5%
  • 企画事務 年収661万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.6%
  • 営業職 年収649万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.5%・2人なら11.8%
  • 板金 年収619万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの32.5%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  • 自動車組立 年収606万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.1%・2人なら12.6%
  • 自動車営業 年収605万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.3%・2人なら12.7%
  • 金融営業 年収597万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.1%・2人なら12.8%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収593万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.3%・2人なら12.9%
  • 記者・編集者・ライター 年収587万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.8%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
ほかの72職種を見る
  • 金属技術者 年収580万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  • 機械整備・修理 年収579万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら13.2%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収574万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.4%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収571万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら13.4%
  • 土木技術者 年収571万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.0%・2人なら13.4%
  • 薬剤師 年収562万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.3%・2人なら13.6%
  • 機械組立 年収555万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.2%・2人なら13.8%
  • 看護師 年収548万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.2%・2人なら14.0%
  • 診療放射線技師 年収543万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら14.1%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収541万円・7.1年分 △ 返済 28.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.7%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 土木作業員 年収529万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら14.5%
  • 研究者 年収529万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.3%・2人なら14.5%
  • 窯業・土石製品の製造 年収525万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら14.6%
  • 運輸・郵便事務 年収525万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.5%・2人なら14.6%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収518万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら14.8%
  • データ入力・事務用機器操作 年収512万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.0%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  • トラックドライバー（大型） 年収509万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.9%・2人なら15.0%
  • 製品検査（金属） 年収506万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら15.1%
  • 営業事務・販売事務 年収506万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.1%・2人なら15.1%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収504万円・7.6年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.2%・2人なら15.2%
  • 自動車整備士 年収500万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら15.3%
  • 宗教家 年収500万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.5%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  • 木材・紙製品の製造 年収494万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら15.5%
  • 印刷・製本 年収487万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.0%・2人なら15.7%
  • 化学製品の製造 年収477万円・8.1年分 △ 返済 32.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.0%・2人なら16.0%
  • トラックドライバー（中小型） 年収474万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.4%・2人なら16.2%
  • 配管工 年収467万円・8.2年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら16.4%
  • めっき・金属表面処理 年収456万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら16.8%
  • 臨床検査技師 年収454万円・8.5年分 △ 返済 33.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.5%・2人なら16.8%
  • マンション・ビル管理人 年収453万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.6%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  • バス運転手 年収452万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.7%・2人なら17.0%
  • 鉄工・製缶 年収451万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.1%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  • 金属プレス 年収449万円・8.6年分 △ 返済 34.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.1%・2人なら17.1%
  • 人事・総務事務 年収448万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.2%・2人なら17.1%
  • 准看護師 年収444万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら17.2%
  • 包装作業 年収443万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.8%・2人なら17.3%
  • 受付・案内 年収443万円・8.7年分 △ 返済 34.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら17.3%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収443万円・8.7年分 △ 返済 34.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.2%・2人なら17.3%
  • 生産管理・生産関連事務 年収441万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.1%・2人なら17.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収439万円・8.8年分 △ 返済 34.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.9%・2人なら17.4%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収436万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの55.6%・2人なら17.5%
  • 溶接工 年収435万円・8.8年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの55.7%・2人なら17.6%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収433万円・8.9年分 × 返済 35.3%（基準を超える） 手取りの54.9%・2人なら17.7%
  • 一般事務 年収432万円・8.9年分 × 返済 35.4%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら17.7%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収431万円・8.9年分 × 返済 35.6%（基準を超える） 手取りの49.8%・2人なら17.8%
  • 廃棄物処理・清掃 年収430万円・9.0年分 × 返済 35.6%（基準を超える） 手取りの55.0%・2人なら17.8%
  • 保険営業 年収428万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの52.5%・2人なら17.9%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの58.2%・2人なら17.9%
  • 経理・会計事務 年収424万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの58.5%・2人なら18.0%
  • 食品製造 年収423万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら18.1%
  • 農林漁業 年収420万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの57.1%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収414万円・9.3年分 × 返済 37.0%（基準を超える） 手取りの57.0%・2人なら18.5%
  • 娯楽施設の接客 年収406万円・9.5年分 × 返済 37.7%（基準を超える） 手取りの55.5%・2人なら18.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収406万円・9.5年分 × 返済 37.7%（基準を超える） 手取りの62.8%・2人なら18.9%・推計労働者数が少ない
  • ビル清掃 年収401万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの64.5%・2人なら19.1%
  • 自家用トラックの運転手 年収392万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの62.1%・2人なら19.5%
  • 販売スタッフ 年収384万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの61.1%・2人なら19.9%
  • 介護職 年収379万円・10.2年分 × 返済 40.4%（基準を超える） 手取りの63.5%・2人なら20.2%
  • 保育士 年収377万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら20.3%
  • 製品検査（金属以外） 年収376万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら20.3%
  • ホールスタッフ・給仕 年収376万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの64.2%・2人なら20.4%
  • デザイナー 年収369万円・10.4年分 × 返済 41.5%（基準を超える） 手取りの58.3%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収364万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える） 手取りの65.1%・2人なら21.0%
  • 看護助手 年収348万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの70.9%・2人なら22.0%
  • 電気機械の組立 年収341万円・11.3年分 × 返済 45.0%（基準を超える） 手取りの67.3%・2人なら22.5%
  • 繊維・衣服の製造 年収340万円・11.3年分 × 返済 45.1%（基準を超える） 手取りの67.1%・2人なら22.5%
  • クリーニング職 年収329万円・11.7年分 × 返済 46.5%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら23.2%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収324万円・11.9年分 × 返済 47.2%（基準を超える） 手取りの73.2%・2人なら23.6%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収320万円・12.0年分 × 返済 47.8%（基準を超える） 手取りの72.0%・2人なら23.9%・推計労働者数が少ない
  • タクシー運転手 年収314万円・12.3年分 × 返済 48.7%（基準を超える） 手取りの63.5%・2人なら24.4%・推計労働者数が少ない
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収304万円・12.7年分 × 返済 50.3%（基準を超える） 手取りの71.2%・2人なら25.1%
  • 警備員 年収274万円・14.0年分 × 返済 55.8%（基準を超える） 手取りの77.4%・2人なら27.9%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 奈良県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

奈良県で働く人の多い職種の返済

奈良県で働く人の多い介護職が三宅町の目安を全額借りると、月の返済は13万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の63.5%にあたります。介護職が三宅町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の34.5%、3.0%なら47.0%です。

奈良県で働く人の多い看護師が三宅町の目安を全額借りると、月の返済は13万円で、看護師の手取りの目安（月28万円）の46.2%にあたります。看護師が三宅町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の23.8%、3.0%なら32.4%です。

奈良県で働く人の多い販売スタッフが三宅町の目安を全額借りると、月の返済は13万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の61.1%にあたります。販売スタッフが三宅町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の34.0%、3.0%なら46.3%です。

三宅町の目安3,851万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円13万円15万円
介護職34.5%40.4%47.0%
看護師23.8%27.9%32.4%
販売スタッフ34.0%39.9%46.3%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,381万円で、奈良県の建物の平均2,843万円に届かないため、三宅町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

三宅町で家を持っている世帯

三宅町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

三宅町の近くで比べる

三宅町から60km以内には、介護職の年収（379万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師の年収（奈良県、548万円）で返済が25%以下になる三宅町からいちばん近い街は河南町（約16km、22.9%）です。三宅町から60km以内には、販売スタッフの年収（384万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

三宅町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、奈良県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

三宅町で家を買うこと

三宅町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した三宅町の目安は3,851万円です。三宅町の住宅地の地価42,600円／㎡に奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地236.5㎡を掛けた1,008万円と、奈良県の持家の一戸建の工事費の平均2,843万円の合計です（当サイト算出）。
三宅町の家は介護職の年収の何年分？
三宅町の目安3,851万円を奈良県の介護職の年収の目安379万円で割ると10.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の40.4%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら三宅町では20.2%です。
三宅町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地7地点の中央値で、三宅町は1㎡あたり42,600円です（2026年、最も低い地点15,900円、最も高い地点59,400円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明