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各務原市で家を買うと岐阜県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

各務原市の土地付き注文住宅の目安は4,396万円で、岐阜県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）の5.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、各務原市では返済は年収の20.0%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,396万円

土地1,405万円＋建物2,991万円

住宅地の地価（地点の中央値）

48,050円/㎡

2026年・32地点・全国1,563で高い方から371番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.0年分

岐阜の年収の目安873万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.0%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち岐阜県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

各務原市の目安4,396万円の内訳

各務原市の土地付き注文住宅の目安（4,396万円）
  • 土地32.0%1,405万円
  • 建物68.0%2,991万円
  • 土地 1,405万円（48,050円 × 岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地 292.3㎡）
  • 建物 2,991万円（岐阜県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の32.0%、建物が68.0%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり48,050円（地価公示と都道府県地価調査の32地点の中央値、2026年）
  • 岐阜県の市区町村の真ん中の値（24,425円）より97%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から371番目、岐阜県の38市区町村の中では5番目
  • 地点の値の幅は22,300円〜76,300円、半分の地点は30,750円〜57,500円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（各務原市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 岐阜県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 岐阜県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

各務原市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,500万円

148件・延床110㎡・1996年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,085万円

29件・1㎡あたり155,000円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 668万円〜2,700万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,896万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収873万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 6.8%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 569万円〜1,482万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収873万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 4.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

各務原市と岐阜県の一戸建ての取引価格の中央値 各務原市岐阜県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
各務原市と岐阜県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年各務原市岐阜県
2019年2,250万円1,600万円
2020年1,900万円1,700万円
2021年2,000万円1,500万円
2022年2,100万円1,500万円
2023年1,800万円1,300万円
2024年1,800万円1,200万円
2025年1,200万円1,100万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 33.3%低い（1,800万円→1,200万円、件数 83→65）
  • 2019年と比べると 46.7%低い（2,250万円→1,200万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

各務原市と岐阜県の中古マンションの取引価格の中央値 各務原市岐阜県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
各務原市と岐阜県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年各務原市岐阜県
2019年939万円1,300万円
2020年930万円1,493万円
2021年1,055万円1,400万円
2022年1,023万円1,680万円
2023年1,082万円1,800万円
2024年969万円1,640万円
2025年1,155万円1,750万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 19.2%高い（969万円→1,155万円、件数 17→12）
  • 2019年と比べると 23.1%高い（939万円→1,155万円）

2019・2021・2022・2023・2024・2025年は各務原市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

岐阜県で働く人の多い職種の返済

各務原市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.0% 年収873万円・5.0年分
  2. 食品製造 ※ 53.8% 年収325万円・13.5年分
  3. 介護職 ※ 47.4% 年収369万円・11.9年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 15万円 は手取りの目安（月41万円）の35.4%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.0%
  • 食品製造：月の返済 15万円 は手取りの目安（月17万円）の83.6%。2人とも食品製造なら年収の合計の26.9%
  • 介護職：月の返済 15万円 は手取りの目安（月20万円）の71.6%。2人とも介護職なら年収の合計の23.7%

金利が変わると

各務原市の目安4,396万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円15万円17万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.1%○ 20.0%○ 23.3%
食品製造※ 45.8%※ 53.8%※ 62.5%
介護職※ 40.4%※ 47.4%※ 55.1%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,490万円。建物の平均2,991万円を引くと、各務原市の地価で約520㎡の土地（平均の敷地292.3㎡の177.9%）
  • 食品製造：返済25%で借りられる額 約2,044万円。建物の平均2,991万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,319万円。建物の平均2,991万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

岐阜県の111職種の年収で見た各務原市の家の重さ

岐阜県で年収の公表がある111職種のうち、各務原市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは8職種、フラット35の基準を超えるのは64職種です。各務原市でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,664万円、10.5%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、59.8%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）5職種
  • △ 重い（25%〜基準）39職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）64職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 10.5% 年収1,664万円・2.6年分・手取りの23.5%・2人なら5.2%・推計労働者数が少ない
  2. 2 医師 ◎ 12.7% 年収1,375万円・3.2年分・手取りの22.8%・2人なら6.4%
  3. 3 大学教授 ◎ 17.5% 年収996万円・4.4年分・手取りの31.0%・2人なら8.8%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 20.0% 年収873万円・5.0年分・手取りの35.4%・2人なら10.0%
  5. 5 外勤事務（集金・検針など） ○ 20.3% 年収862万円・5.1年分・手取りの47.4%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  6. 6 大学准教授 ○ 21.3% 年収819万円・5.4年分・手取りの33.6%・2人なら10.7%
  7. 7 発電員・変電員 ○ 22.8% 年収765万円・5.7年分・手取りの43.7%・2人なら11.4%
  8. 8 金属技術者 ○ 24.5% 年収714万円・6.2年分・手取りの47.1%・2人なら12.2%
  9. 9 研究者 △ 25.0% 年収699万円・6.3年分・手取りの41.7%・2人なら12.5%
  10. 10 鉄工・製缶 △ 25.9% 年収675万円・6.5年分・手取りの52.2%・2人なら12.9%
  11. 11 輸送用機器の技術者 △ 26.1% 年収670万円・6.6年分・手取りの46.4%・2人なら13.0%
  12. 12 大学講師・助教 △ 26.2% 年収668万円・6.6年分・手取りの39.4%・2人なら13.1%
  13. 13 システムコンサルタント・システム設計 △ 26.4% 年収661万円・6.7年分・手取りの48.0%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 26.9% 年収649万円・6.8年分・手取りの51.3%・2人なら13.5%
  15. 15 高校教員 △ 27.0% 年収647万円・6.8年分・手取りの44.9%・2人なら13.5%
  16. 16 助産師 △ 27.2% 年収643万円・6.8年分・手取りの49.9%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  17. 17 金融営業 △ 27.9% 年収627万円・7.0年分・手取りの55.5%・2人なら13.9%
  18. 18 機械整備・修理 △ 27.9% 年収626万円・7.0年分・手取りの53.0%・2人なら14.0%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） △ 28.2% 年収621万円・7.1年分・手取りの54.3%・2人なら14.1%
  20. 20 企画事務 △ 28.2% 年収620万円・7.1年分・手取りの50.1%・2人なら14.1%
ほかの91職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械技術者（設計・開発） △ 28.3% 年収618万円・7.1年分・手取りの52.9%・2人なら14.1%
  2. 22 薬剤師 △ 28.8% 年収608万円・7.2年分・手取りの52.0%・2人なら14.4%
  3. 23 板金 △ 28.9% 年収605万円・7.3年分・手取りの59.0%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  4. 24 小学校・中学校の教員 △ 29.8% 年収587万円・7.5年分・手取りの49.2%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  5. 25 建築技術者・施工管理 △ 29.9% 年収584万円・7.5年分・手取りの49.9%・2人なら14.9%
  6. 26 記者・編集者・ライター △ 30.1% 年収580万円・7.6年分・手取りの55.5%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  7. 27 公認会計士・税理士 △ 30.1% 年収580万円・7.6年分・手取りの49.4%・2人なら15.1%
  8. 28 電気工事士 △ 30.6% 年収571万円・7.7年分・手取りの53.5%・2人なら15.3%
  9. 29 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 30.7% 年収569万円・7.7年分・手取りの62.2%・2人なら15.3%
  10. 30 化学技術者 △ 31.6% 年収553万円・7.9年分・手取りの56.1%・2人なら15.8%
  11. 31 鉄道運転士 △ 31.6% 年収553万円・7.9年分・手取りの54.8%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  12. 32 土木技術者 △ 31.7% 年収551万円・8.0年分・手取りの52.9%・2人なら15.9%
  13. 33 測量士・測量技術者 △ 32.2% 年収542万円・8.1年分・手取りの50.5%・2人なら16.1%
  14. 34 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 32.7% 年収535万円・8.2年分・手取りの52.8%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
  15. 35 営業職 △ 32.7% 年収535万円・8.2年分・手取りの54.4%・2人なら16.3%
  16. 36 自動車営業 △ 32.7% 年収534万円・8.2年分・手取りの57.8%・2人なら16.4%
  17. 37 生産管理・生産関連事務 △ 33.0% 年収530万円・8.3年分・手取りの59.1%・2人なら16.5%
  18. 38 機械検査 △ 33.3% 年収525万円・8.4年分・手取りの59.7%・2人なら16.6%
  19. 39 土木作業員 △ 33.8% 年収516万円・8.5年分・手取りの52.9%・2人なら16.9%
  20. 40 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 34.3% 年収510万円・8.6年分・手取りの60.2%・2人なら17.1%
  21. 41 看護師 △ 34.3% 年収509万円・8.6年分・手取りの55.1%・2人なら17.2%
  22. 42 自動車整備士 △ 34.4% 年収508万円・8.6年分・手取りの61.5%・2人なら17.2%
  23. 43 運輸・郵便事務 △ 34.5% 年収506万円・8.7年分・手取りの59.0%・2人なら17.3%
  24. 44 保健師 △ 34.6% 年収504万円・8.7年分・手取りの59.0%・2人なら17.3%
  25. 45 塾講師・個人教師 △ 34.6% 年収504万円・8.7年分・手取りの56.0%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  26. 46 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.9% 年収501万円・8.8年分・手取りの63.6%・2人なら17.4%
  27. 47 金属プレス △ 34.9% 年収501万円・8.8年分・手取りの64.8%・2人なら17.4%
  28. 48 バス運転手 ※ 35.2% 年収497万円・8.8年分・手取りの72.4%・2人なら17.6%
  29. 49 診療放射線技師 ※ 35.2% 年収496万円・8.9年分・手取りの61.9%・2人なら17.6%
  30. 50 めっき・金属表面処理 ※ 35.7% 年収489万円・9.0年分・手取りの64.0%・2人なら17.9%
  31. 51 鋳造・鍛造 ※ 35.9% 年収487万円・9.0年分・手取りの62.3%・2人なら17.9%
  32. 52 トラックドライバー（大型） ※ 36.0% 年収486万円・9.0年分・手取りの55.9%・2人なら18.0%
  33. 53 化学製品の製造 ※ 36.0% 年収485万円・9.1年分・手取りの64.0%・2人なら18.0%
  34. 54 電気機械の組立 ※ 36.0% 年収485万円・9.1年分・手取りの67.4%・2人なら18.0%
  35. 55 溶接工 ※ 36.1% 年収484万円・9.1年分・手取りの62.3%・2人なら18.0%
  36. 56 臨床検査技師 ※ 36.2% 年収483万円・9.1年分・手取りの63.6%・2人なら18.1%
  37. 57 営業事務・販売事務 ※ 36.3% 年収481万円・9.1年分・手取りの60.8%・2人なら18.1%
  38. 58 人事・総務事務 ※ 36.7% 年収476万円・9.2年分・手取りの61.3%・2人なら18.4%
  39. 59 経理・会計事務 ※ 37.0% 年収473万円・9.3年分・手取りの63.2%・2人なら18.5%
  40. 60 保険営業 ※ 37.1% 年収471万円・9.3年分・手取りの54.2%・2人なら18.6%
  41. 61 採掘・トンネル掘削 ※ 37.2% 年収470万円・9.3年分・手取りの63.3%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  42. 62 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 37.3% 年収469万円・9.4年分・手取りの58.7%・2人なら18.6%
  43. 63 一般事務 ※ 37.8% 年収462万円・9.5年分・手取りの63.8%・2人なら18.9%
  44. 64 農林漁業 ※ 37.9% 年収461万円・9.5年分・手取りの62.1%・2人なら19.0%
  45. 65 システムエンジニア・プログラマー ※ 38.1% 年収459万円・9.6年分・手取りの63.2%・2人なら19.0%
  46. 66 データ入力・事務用機器操作 ※ 38.4% 年収455万円・9.7年分・手取りの65.2%・2人なら19.2%
  47. 67 トラックドライバー（中小型） ※ 38.5% 年収454万円・9.7年分・手取りの64.8%・2人なら19.2%
  48. 68 秘書 ※ 38.5% 年収454万円・9.7年分・手取りの68.1%・2人なら19.3%・推計労働者数が少ない
  49. 69 配管工 ※ 38.6% 年収452万円・9.7年分・手取りの57.4%・2人なら19.3%
  50. 70 クレーン運転士 ※ 39.0% 年収448万円・9.8年分・手取りの56.8%・2人なら19.5%・推計労働者数が少ない
  51. 71 エステ・浴場などの美容サービス ※ 39.0% 年収448万円・9.8年分・手取りの64.2%・2人なら19.5%
  52. 72 木材・紙製品の製造 ※ 39.1% 年収447万円・9.8年分・手取りの66.8%・2人なら19.6%
  53. 73 自家用トラックの運転手 ※ 39.4% 年収444万円・9.9年分・手取りの65.4%・2人なら19.7%
  54. 74 窯業・土石製品の製造 ※ 40.2% 年収435万円・10.1年分・手取りの64.7%・2人なら20.1%
  55. 75 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 40.8% 年収428万円・10.3年分・手取りの67.1%・2人なら20.4%
  56. 76 マンション・ビル管理人 ※ 40.9% 年収427万円・10.3年分・手取りの65.5%・2人なら20.5%
  57. 77 塗装工・看板制作 ※ 41.0% 年収427万円・10.3年分・手取りの66.2%・2人なら20.5%
  58. 78 デザイナー ※ 41.1% 年収425万円・10.3年分・手取りの67.9%・2人なら20.6%
  59. 79 機械組立 ※ 41.1% 年収425万円・10.3年分・手取りの69.2%・2人なら20.6%
  60. 80 栄養士・管理栄養士 ※ 41.3% 年収423万円・10.4年分・手取りの66.8%・2人なら20.6%
  61. 81 理学療法士・作業療法士など ※ 41.4% 年収422万円・10.4年分・手取りの63.5%・2人なら20.7%
  62. 82 製品検査（金属） ※ 41.5% 年収421万円・10.4年分・手取りの71.8%・2人なら20.8%
  63. 83 タクシー運転手 ※ 42.4% 年収412万円・10.7年分・手取りの67.6%・2人なら21.2%
  64. 84 美容師・理容師 ※ 42.5% 年収411万円・10.7年分・手取りの60.0%・2人なら21.2%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 42.8% 年収408万円・10.8年分・手取りの66.1%・2人なら21.4%
  66. 86 保育士 ※ 43.2% 年収405万円・10.9年分・手取りの68.6%・2人なら21.6%
  67. 87 建設機械オペレーター ※ 43.3% 年収403万円・10.9年分・手取りの70.5%・2人なら21.7%・推計労働者数が少ない
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 43.8% 年収399万円・11.0年分・手取りの65.4%・2人なら21.9%
  69. 89 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 44.1% 年収396万円・11.1年分・手取りの67.5%・2人なら22.1%
  70. 90 製品検査（金属以外） ※ 44.4% 年収394万円・11.2年分・手取りの71.1%・2人なら22.2%
  71. 91 コールセンター・電話応対事務 ※ 45.2% 年収387万円・11.4年分・手取りの71.3%・2人なら22.6%・推計労働者数が少ない
  72. 92 警備員 ※ 45.2% 年収386万円・11.4年分・手取りの72.0%・2人なら22.6%
  73. 93 印刷・製本 ※ 45.8% 年収382万円・11.5年分・手取りの71.7%・2人なら22.9%
  74. 94 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 46.2% 年収378万円・11.6年分・手取りの70.5%・2人なら23.1%・推計労働者数が少ない
  75. 95 歯科衛生士 ※ 46.5% 年収376万円・11.7年分・手取りの70.3%・2人なら23.2%・推計労働者数が少ない
  76. 96 自動車組立 ※ 46.7% 年収374万円・11.7年分・手取りの76.6%・2人なら23.3%
  77. 97 クリーニング職 ※ 47.4% 年収369万円・11.9年分・手取りの71.0%・2人なら23.7%
  78. 98 介護職 ※ 47.4% 年収369万円・11.9年分・手取りの71.6%・2人なら23.7%
  79. 99 調理師・調理スタッフ ※ 47.7% 年収366万円・12.0年分・手取りの71.2%・2人なら23.9%
  80. 100 受付・案内 ※ 47.9% 年収365万円・12.0年分・手取りの79.0%・2人なら23.9%
  81. 101 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 48.0% 年収364万円・12.1年分・手取りの66.8%・2人なら24.0%
  82. 102 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 48.3% 年収362万円・12.1年分・手取りの69.1%・2人なら24.1%・推計労働者数が少ない
  83. 103 准看護師 ※ 48.5% 年収360万円・12.2年分・手取りの71.2%・2人なら24.3%
  84. 104 販売スタッフ ※ 49.2% 年収355万円・12.4年分・手取りの73.2%・2人なら24.6%
  85. 105 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 51.2% 年収341万円・12.9年分・手取りの73.4%・2人なら25.6%
  86. 106 食品製造 ※ 53.8% 年収325万円・13.5年分・手取りの83.6%・2人なら26.9%
  87. 107 ホールスタッフ・給仕 ※ 54.3% 年収322万円・13.7年分・手取りの79.8%・2人なら27.1%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 54.7% 年収320万円・13.8年分・手取りの83.2%・2人なら27.3%
  89. 109 包装作業 ※ 55.0% 年収317万円・13.8年分・手取りの78.5%・2人なら27.5%
  90. 110 看護助手 ※ 58.7% 年収298万円・14.8年分・手取りの93.2%・2人なら29.4%
  91. 111 ビル清掃 ※ 59.8% 年収292万円・15.0年分・手取りの88.5%・2人なら29.9%

年収の目安 ＝ 岐阜県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

各務原市で家を持っている世帯

  • 各務原市の世帯 55,470世帯のうち持ち家 40,780世帯（73.5%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 7,530世帯のうち持ち家 83.3%
各務原市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）が入る階級 各務原市全体 73.5%
  • 100万円未満 70.0%
  • 100〜150万円未満 62.9%
  • 150〜200万円未満 76.5%
  • 200〜300万円未満 75.5%
  • 300〜400万円未満 71.3%
  • 400〜500万円未満 71.3%
  • 500〜700万円未満 77.6%
  • 700〜1000万円未満 83.3%
  • 1000〜1500万円未満 88.5%
  • 1500万円以上 91.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（40,780戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）37.3%15,220戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）20.0%8,160戸
  • 建て替えた16.2%6,620戸
  • 中古の住宅を買った10.8%4,420戸
  • 相続・贈与で受け継いだ9.1%3,720戸
  • その他6.5%2,650戸
2011年以降に建った持ち家（9,000戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）51.1%4,600戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）23.2%2,090戸
  • 建て替えた17.3%1,560戸
  • 中古の住宅を買った3.6%320戸
  • 相続・贈与で受け継いだ2.4%220戸
  • その他2.2%200戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で37.3%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で20.0%
  • 2011年以降に建った持ち家（9,000戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が51.1%
  • 持ち家のうち一戸建は 92.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は各務原市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

各務原市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：各務原市の目安でも返済は年収の 20.0%（25%以下）
  • 食品製造（325万円）：各務原市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（369万円）：各務原市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
各務原市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収873万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 各務原市 ○ 20.0% 目安4,396万円・この街
  2. 扶桑町 ○ 22.2% 愛知県・目安4,869万円・約6km
  3. 江南市 ○ 22.5% 愛知県・目安4,932万円・約7km
  4. 大口町 ○ 21.8% 愛知県・目安4,792万円・約8km
  5. 岐南町 ○ 21.2% 目安4,657万円・約8km
  6. 犬山市 ○ 20.8% 愛知県・目安4,558万円・約8km
  7. 坂祝町 ◎ 16.6% 目安3,649万円・約11km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岐阜県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

各務原市で家を買うこと

各務原市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した各務原市の目安は4,396万円です。各務原市の住宅地の地価48,050円／㎡に岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地292.3㎡を掛けた1,405万円と、岐阜県の持家の一戸建の工事費の平均2,991万円の合計です（当サイト算出）。
各務原市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
各務原市の目安4,396万円を岐阜県の管理職（部長・課長など）の年収の目安873万円で割ると5.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.0%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら各務原市では10.0%です。
各務原市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地32地点の中央値で、各務原市は1㎡あたり48,050円です（2026年、最も低い地点22,300円、最も高い地点76,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明