大槌町で家を買うと岩手県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
大槌町の土地付き注文住宅の目安は3,482万円で、岩手県の介護職の年収の目安(309万円)の11.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、大槌町では返済は年収の44.9%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
3,482万円
土地749万円+建物2,733万円
住宅地の地価(地点の中央値)
20,000円/㎡
2026年・5地点・全国1,563中 高い方から820番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
11.3年分
岩手の年収の目安309万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
44.9%
× 基準を超える
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
大槌町の目安3,482万円の内訳
- 土地21.5%749万円
- 建物78.5%2,733万円
- 土地 749万円(20,000円 × 岩手県の一戸建の持ち家の平均の敷地 374.3㎡)
- 建物 2,733万円(岩手県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- 土地が目安の21.5%、建物が78.5%
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり20,000円(地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値、2026年)
- 岩手県の市区町村の真ん中の値(16,325円)より23%高い
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から820番目、岩手県の32市区町村の中では10番目
- 地点の値の幅は17,900円〜25,700円、半分の地点は19,200円〜23,200円の間
目安 = 住宅地の地価(大槌町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 岩手県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 岩手県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
岩手県で働く人の多い職種の返済
- 介護職 × 44.9% 年収309万円・11.3年分
- 販売スタッフ × 37.0% 年収374万円・9.3年分
- 管理職(部長・課長など) ◎ 19.9% 年収697万円・5.0年分
- 介護職:月の返済 12万円 は手取りの目安(月18万円)の65.6%。2人とも介護職なら年収の合計の22.4%
- 販売スタッフ:月の返済 12万円 は手取りの目安(月20万円)の57.1%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の18.5%
- 管理職(部長・課長など):月の返済 12万円 は手取りの目安(月35万円)の33.2%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の9.9%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 10万円 | 12万円 | 13万円 |
| 介護職 | × 38.2% | × 44.9% | × 52.1% |
| 販売スタッフ | × 31.5% | × 37.0% | × 43.0% |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 16.9% | ◎ 19.9% | ○ 23.1% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約1,940万円。建物の平均2,733万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,355万円。建物の平均2,733万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約4,381万円。建物の平均2,733万円を引くと、大槌町の地価で約824㎡の土地(平均の敷地374.3㎡の2.2倍)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
岩手県の104職種の年収で見た大槌町の家の重さ
岩手県で年収の公表がある104職種のうち、大槌町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは15職種、フラット35の基準を超えるのは50職種です。大槌町でいちばん返済が軽いのは医師(年収2,107万円、6.6%)、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手(142万円、97.7%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)6職種
- ○ 目安内(20〜25%)9職種
- △ 重い(25%〜基準)39職種
- × 基準を超える50職種
- 1 医師 ◎ 6.6% 年収2,107万円・1.7年分・手取りの11.4%・2人なら3.3%
- 2 大学教授 ◎ 14.1% 年収981万円・3.6年分・手取りの25.7%・2人なら7.1%・推計労働者数が少ない
- 3 大学准教授 ◎ 16.1% 年収862万円・4.0年分・手取りの29.1%・2人なら8.0%・推計労働者数が少ない
- 4 輸送用機器の技術者 ◎ 18.5% 年収747万円・4.7年分・手取りの36.3%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 5 大学講師・助教 ◎ 19.4% 年収712万円・4.9年分・手取りの34.9%・2人なら9.7%
- 6 管理職(部長・課長など) ◎ 19.9% 年収697万円・5.0年分・手取りの33.2%・2人なら9.9%
- 7 研究者 ○ 20.3% 年収683万円・5.1年分・手取りの34.0%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
- 8 車掌 ○ 20.5% 年収675万円・5.2年分・手取りの37.9%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
- 9 自動車組立 ○ 21.9% 年収632万円・5.5年分・手取りの48.3%・2人なら10.9%
- 10 鉄道運転士 ○ 21.9% 年収632万円・5.5年分・手取りの37.8%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
- 11 助産師 ○ 22.9% 年収605万円・5.8年分・手取りの38.6%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
- 12 記者・編集者・ライター ○ 22.9% 年収604万円・5.8年分・手取りの41.9%・2人なら11.5%
- 13 高校教員 ○ 23.7% 年収583万円・6.0年分・手取りの41.2%・2人なら11.9%
- 14 企画事務 ○ 24.5% 年収566万円・6.2年分・手取りの39.6%・2人なら12.2%
- 15 薬剤師 ○ 24.9% 年収556万円・6.3年分・手取りの36.3%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
- 16 機械技術者(設計・開発) △ 25.0% 年収553万円・6.3年分・手取りの44.1%・2人なら12.5%
- 17 機械整備・修理 △ 25.0% 年収553万円・6.3年分・手取りの49.0%・2人なら12.5%
- 18 金融営業 △ 25.3% 年収548万円・6.4年分・手取りの44.7%・2人なら12.6%
- 19 化学技術者 △ 25.6% 年収540万円・6.4年分・手取りの47.2%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
- 20 法人営業(機械・通信・システム) △ 25.9% 年収534万円・6.5年分・手取りの45.6%・2人なら13.0%
ほかの84職種を見る
- 21 システムコンサルタント・システム設計 △ 26.2% 年収528万円・6.6年分・手取りの44.5%・2人なら13.1%
- 22 営業職 △ 26.3% 年収526万円・6.6年分・手取りの44.3%・2人なら13.2%
- 23 鋳造・鍛造 △ 26.6% 年収520万円・6.7年分・手取りの51.6%・2人なら13.3%
- 24 電気工事士 △ 26.7% 年収519万円・6.7年分・手取りの42.9%・2人なら13.3%
- 25 建築技術者・施工管理 △ 26.7% 年収519万円・6.7年分・手取りの49.3%・2人なら13.3%
- 26 電気・電子・通信の技術者 △ 26.7% 年収518万円・6.7年分・手取りの47.5%・2人なら13.4%
- 27 システムエンジニア・プログラマー △ 26.7% 年収518万円・6.7年分・手取りの49.8%・2人なら13.4%
- 28 化学製品の製造 △ 27.1% 年収511万円・6.8年分・手取りの48.2%・2人なら13.5%
- 29 自動車営業 △ 28.3% 年収489万円・7.1年分・手取りの50.0%・2人なら14.2%
- 30 溶接工 △ 28.3% 年収488万円・7.1年分・手取りの56.0%・2人なら14.2%
- 31 土木技術者 △ 28.6% 年収485万円・7.2年分・手取りの47.0%・2人なら14.3%
- 32 クレーン運転士 △ 28.7% 年収483万円・7.2年分・手取りの50.7%・2人なら14.3%
- 33 運輸・郵便事務 △ 28.7% 年収482万円・7.2年分・手取りの48.6%・2人なら14.3%
- 34 塗装工・看板制作 △ 29.2% 年収475万円・7.3年分・手取りの54.0%・2人なら14.6%
- 35 港湾荷役 △ 29.4% 年収471万円・7.4年分・手取りの57.0%・2人なら14.7%
- 36 営業事務・販売事務 △ 30.4% 年収455万円・7.7年分・手取りの51.7%・2人なら15.2%
- 37 看護師 △ 30.5% 年収454万円・7.7年分・手取りの50.1%・2人なら15.2%
- 38 診療放射線技師 △ 30.6% 年収452万円・7.7年分・手取りの50.1%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
- 39 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 31.0% 年収447万円・7.8年分・手取りの47.9%・2人なら15.5%
- 40 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 31.1% 年収446万円・7.8年分・手取りの49.6%・2人なら15.5%
- 41 臨床検査技師 △ 31.5% 年収440万円・7.9年分・手取りの50.1%・2人なら15.7%
- 42 自動車整備士 △ 31.5% 年収440万円・7.9年分・手取りの56.1%・2人なら15.7%
- 43 測量士・測量技術者 △ 31.6% 年収437万円・8.0年分・手取りの47.2%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
- 44 窯業・土石製品の製造 △ 31.9% 年収434万円・8.0年分・手取りの54.4%・2人なら15.9%
- 45 保険営業 △ 32.1% 年収431万円・8.1年分・手取りの45.2%・2人なら16.1%
- 46 理学療法士・作業療法士など △ 32.5% 年収425万円・8.2年分・手取りの50.1%・2人なら16.3%
- 47 機械組立 △ 32.6% 年収425万円・8.2年分・手取りの53.5%・2人なら16.3%
- 48 経理・会計事務 △ 32.9% 年収421万円・8.3年分・手取りの53.9%・2人なら16.4%
- 49 生産管理・生産関連事務 △ 32.9% 年収421万円・8.3年分・手取りの56.5%・2人なら16.5%
- 50 機械オペレーター(金属工作機械) △ 33.3% 年収415万円・8.4年分・手取りの57.5%・2人なら16.7%
- 51 トラックドライバー(大型) △ 33.6% 年収412万円・8.4年分・手取りの58.9%・2人なら16.8%
- 52 製品検査(金属) △ 33.9% 年収408万円・8.5年分・手取りの58.2%・2人なら16.9%
- 53 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 34.1% 年収406万円・8.6年分・手取りの54.1%・2人なら17.1%
- 54 一般事務 △ 34.3% 年収403万円・8.6年分・手取りの55.2%・2人なら17.2%
- 55 幼稚園教諭・保育教諭 × 34.8% 年収398万円・8.7年分・手取りの54.1%・2人なら17.4%
- 56 自家用トラックの運転手 × 34.8% 年収398万円・8.7年分・手取りの57.8%・2人なら17.4%
- 57 トラックドライバー(中小型) × 34.8% 年収398万円・8.8年分・手取りの59.7%・2人なら17.4%
- 58 金属技術者 × 35.0% 年収396万円・8.8年分・手取りの58.2%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
- 59 人事・総務事務 × 35.0% 年収395万円・8.8年分・手取りの56.7%・2人なら17.5%
- 60 機械検査 × 35.1% 年収394万円・8.8年分・手取りの60.1%・2人なら17.5%
- 61 建設機械オペレーター × 35.2% 年収393万円・8.9年分・手取りの53.7%・2人なら17.6%
- 62 バス運転手 × 36.1% 年収383万円・9.1年分・手取りの65.0%・2人なら18.1%
- 63 保育士 × 36.2% 年収382万円・9.1年分・手取りの58.7%・2人なら18.1%
- 64 配管工 × 36.3% 年収381万円・9.1年分・手取りの63.1%・2人なら18.1%
- 65 電気機械の組立 × 36.4% 年収380万円・9.2年分・手取りの60.1%・2人なら18.2%
- 66 准看護師 × 36.5% 年収379万円・9.2年分・手取りの57.5%・2人なら18.3%
- 67 金属プレス × 36.6% 年収378万円・9.2年分・手取りの61.2%・2人なら18.3%
- 68 デザイナー × 36.9% 年収376万円・9.3年分・手取りの52.9%・2人なら18.4%・推計労働者数が少ない
- 69 販売スタッフ × 37.0% 年収374万円・9.3年分・手取りの57.1%・2人なら18.5%
- 70 採掘・トンネル掘削 × 37.0% 年収374万円・9.3年分・手取りの58.8%・2人なら18.5%
- 71 栄養士・管理栄養士 × 37.2% 年収372万円・9.4年分・手取りの59.1%・2人なら18.6%
- 72 大工 × 37.4% 年収370万円・9.4年分・手取りの55.7%・2人なら18.7%
- 73 塾講師・個人教師 × 37.5% 年収369万円・9.4年分・手取りの53.8%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
- 74 板金 × 38.1% 年収363万円・9.6年分・手取りの60.7%・2人なら19.1%
- 75 木材・紙製品の製造 × 38.7% 年収357万円・9.7年分・手取りの63.2%・2人なら19.4%
- 76 めっき・金属表面処理 × 39.7% 年収349万円・10.0年分・手取りの64.0%・2人なら19.8%・推計労働者数が少ない
- 77 農林漁業 × 40.0% 年収346万円・10.1年分・手取りの57.7%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
- 78 食品製造 × 40.0% 年収346万円・10.1年分・手取りの64.3%・2人なら20.0%
- 79 製品検査(金属以外) × 40.1% 年収345万円・10.1年分・手取りの62.3%・2人なら20.1%
- 80 土木作業員 × 40.7% 年収340万円・10.2年分・手取りの59.8%・2人なら20.3%
- 81 娯楽施設の接客 × 40.7% 年収340万円・10.2年分・手取りの59.0%・2人なら20.3%
- 82 包装作業 × 41.2% 年収336万円・10.4年分・手取りの62.5%・2人なら20.6%
- 83 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 41.3% 年収335万円・10.4年分・手取りの58.6%・2人なら20.7%
- 84 調理師・調理スタッフ × 41.8% 年収331万円・10.5年分・手取りの61.0%・2人なら20.9%
- 85 ゴム・プラスチック製品の製造 × 42.0% 年収330万円・10.6年分・手取りの63.3%・2人なら21.0%
- 86 看護助手 × 43.6% 年収318万円・11.0年分・手取りの68.6%・2人なら21.8%
- 87 印刷・製本 × 43.6% 年収318万円・11.0年分・手取りの62.7%・2人なら21.8%
- 88 廃棄物処理・清掃 × 43.7% 年収317万円・11.0年分・手取りの63.9%・2人なら21.8%
- 89 美容師・理容師 × 44.5% 年収311万円・11.2年分・手取りの58.5%・2人なら22.3%
- 90 警備員 × 44.8% 年収309万円・11.3年分・手取りの68.3%・2人なら22.4%
- 91 介護職 × 44.9% 年収309万円・11.3年分・手取りの65.6%・2人なら22.4%
- 92 データ入力・事務用機器操作 × 45.1% 年収307万円・11.3年分・手取りの63.8%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
- 93 ホールスタッフ・給仕 × 46.3% 年収299万円・11.6年分・手取りの64.2%・2人なら23.1%
- 94 エステ・浴場などの美容サービス × 46.5% 年収297万円・11.7年分・手取りの64.8%・2人なら23.3%・推計労働者数が少ない
- 95 コールセンター・電話応対事務 × 46.6% 年収297万円・11.7年分・手取りの68.9%・2人なら23.3%
- 96 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 × 46.9% 年収295万円・11.8年分・手取りの68.7%・2人なら23.5%・推計労働者数が少ない
- 97 受付・案内 × 48.4% 年収286万円・12.2年分・手取りの69.6%・2人なら24.2%
- 98 訪問介護員(ホームヘルパー) × 49.1% 年収282万円・12.3年分・手取りの64.5%・2人なら24.5%
- 99 タクシー運転手 × 49.4% 年収280万円・12.4年分・手取りの82.3%・2人なら24.7%
- 100 マンション・ビル管理人 × 49.6% 年収279万円・12.5年分・手取りの67.8%・2人なら24.8%
- 101 クリーニング職 × 52.9% 年収262万円・13.3年分・手取りの77.3%・2人なら26.4%
- 102 ビル清掃 × 54.6% 年収253万円・13.7年分・手取りの76.9%・2人なら27.3%
- 103 繊維・衣服の製造 × 57.5% 年収241万円・14.5年分・手取りの77.8%・2人なら28.8%
- 104 ハイヤー・送迎の運転手 × 97.7% 年収142万円・24.6年分・手取りの117.6%・2人なら48.9%・推計労働者数が少ない
年収の目安 = 岩手県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
大槌町で家を持っている世帯
大槌町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は大槌町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
大槌町の近くで比べる
- 介護職(309万円):大槌町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(374万円):大槌町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 管理職(部長・課長など):大槌町の目安でも返済は年収の 19.9%(25%以下)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岩手県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
大槌町で家を買うこと
- 大槌町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した大槌町の目安は3,482万円です。大槌町の住宅地の地価20,000円/㎡に岩手県の一戸建の持ち家の平均の敷地374.3㎡を掛けた749万円と、岩手県の持家の一戸建の工事費の平均2,733万円の合計です(当サイト算出)。
- 大槌町の家は介護職の年収の何年分?
- 大槌町の目安3,482万円を岩手県の介護職の年収の目安309万円で割ると11.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の44.9%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら大槌町では22.4%です。
- 大槌町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地5地点の中央値で、大槌町は1㎡あたり20,000円です(2026年、最も低い地点17,900円、最も高い地点25,700円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421195 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。