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高知市で家を買うと高知県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

高知市の土地付き注文住宅の目安は4,440万円で、高知県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（345万円）の12.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、高知市では返済は年収の51.1%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,440万円

土地1,609万円＋建物2,831万円

住宅地の地価（地点の中央値）

75,700円/㎡

2026年・76地点・全国1,563で高い方から245番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

12.9年分

高知の年収の目安345万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

51.1%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち高知県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

高知市の目安4,440万円の内訳

高知市の土地付き注文住宅の目安（4,440万円）
  • 土地36.2%1,609万円
  • 建物63.8%2,831万円
  • 土地 1,609万円（75,700円 × 高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地 212.5㎡）
  • 建物 2,831万円（高知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の36.2%、建物が63.8%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり75,700円（地価公示と都道府県地価調査の76地点の中央値、2026年）
  • 高知県の市区町村の真ん中の値（16,800円）の4.5倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から245番目、高知県の25市区町村の中では1番目
  • 地点の値の幅は3,950円〜166,000円、半分の地点は47,400円〜95,200円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（高知市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 高知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 高知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

高知市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,500万円

295件・延床100㎡・1990年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,680万円

47件・1㎡あたり240,000円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 600万円〜2,800万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,940万円 低い
  • 介護職の年収345万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 17.3%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,222万円〜2,625万円 の間
  • 介護職の年収345万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 19.4%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

高知市と高知県の一戸建ての取引価格の中央値 高知市高知県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
高知市と高知県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年高知市高知県
2019年1,600万円1,400万円
2020年1,500万円1,100万円
2021年1,600万円1,200万円
2022年1,600万円1,100万円
2023年1,500万円1,100万円
2024年1,500万円1,000万円
2025年1,600万円1,100万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 6.7%高い（1,500万円→1,600万円、件数 165→130）
  • 2019年と比べると 同じ（1,600万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

高知市と高知県の中古マンションの取引価格の中央値 高知市高知県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
高知市と高知県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年高知市高知県
2019年1,508万円1,508万円
2020年1,500万円1,500万円
2021年1,400万円1,400万円
2022年1,723万円1,723万円
2023年2,083万円2,083万円
2024年2,045万円2,045万円
2025年1,615万円1,615万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 21.0%低い（2,045万円→1,615万円、件数 18→29）
  • 2019年と比べると 7.1%高い（1,508万円→1,615万円）

2019・2024年は高知市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

高知県で働く人の多い職種の返済

高知市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 51.1% 年収345万円・12.9年分
  2. 看護師 ※ 40.6% 年収435万円・10.2年分
  3. 一般事務 ※ 45.2% 年収391万円・11.4年分
  • 介護職：月の返済 15万円 は手取りの目安（月19万円）の76.6%。2人とも介護職なら年収の合計の25.6%
  • 看護師：月の返済 15万円 は手取りの目安（月23万円）の62.6%。2人とも看護師なら年収の合計の20.3%
  • 一般事務：月の返済 15万円 は手取りの目安（月21万円）の70.1%。2人とも一般事務なら年収の合計の22.6%

金利が変わると

高知市の目安4,440万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円17万円
介護職※ 43.6%※ 51.1%※ 59.4%
看護師△ 34.6%※ 40.6%※ 47.2%
一般事務※ 38.5%※ 45.2%※ 52.5%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,170万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約2,735万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,458万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

高知県の92職種の年収で見た高知市の家の重さ

高知県で年収の公表がある92職種のうち、高知市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは5職種、フラット35の基準を超えるのは66職種です。高知市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,464万円、12.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（256万円、68.9%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）21職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）66職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 12.1% 年収1,464万円・3.0年分・手取りの19.5%・2人なら6.0%
  2. 2 大学教授 ◎ 18.9% 年収932万円・4.8年分・手取りの33.9%・2人なら9.5%
  3. 3 大学准教授 ○ 23.2% 年収760万円・5.8年分・手取りの40.1%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  4. 4 大学講師・助教 ○ 23.2% 年収759万円・5.8年分・手取りの38.5%・2人なら11.6%
  5. 5 システムコンサルタント・システム設計 ○ 24.7% 年収714万円・6.2年分・手取りの46.6%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  6. 6 管理職（部長・課長など） △ 25.2% 年収700万円・6.3年分・手取りの42.4%・2人なら12.6%
  7. 7 薬剤師 △ 25.6% 年収690万円・6.4年分・手取りの42.1%・2人なら12.8%
  8. 8 小学校・中学校の教員 △ 26.1% 年収677万円・6.6年分・手取りの46.8%・2人なら13.0%
  9. 9 金融営業 △ 26.3% 年収671万円・6.6年分・手取りの47.9%・2人なら13.1%
  10. 10 港湾荷役 △ 26.6% 年収664万円・6.7年分・手取りの54.1%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  11. 11 機械技術者（設計・開発） △ 26.7% 年収662万円・6.7年分・手取りの53.7%・2人なら13.3%
  12. 12 発電員・変電員 △ 26.9% 年収656万円・6.8年分・手取りの50.2%・2人なら13.5%
  13. 13 高校教員 △ 27.8% 年収635万円・7.0年分・手取りの46.9%・2人なら13.9%
  14. 14 診療放射線技師 △ 27.8% 年収634万円・7.0年分・手取りの46.0%・2人なら13.9%
  15. 15 記者・編集者・ライター △ 29.7% 年収595万円・7.5年分・手取りの48.4%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  16. 16 助産師 △ 29.8% 年収593万円・7.5年分・手取りの55.7%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  17. 17 土木技術者 △ 30.1% 年収587万円・7.6年分・手取りの51.7%・2人なら15.0%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 △ 30.2% 年収585万円・7.6年分・手取りの57.6%・2人なら15.1%
  19. 19 研究者 △ 30.2% 年収584万円・7.6年分・手取りの48.3%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） △ 30.6% 年収576万円・7.7年分・手取りの53.3%・2人なら15.3%
ほかの72職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械整備・修理 △ 31.6% 年収559万円・7.9年分・手取りの58.2%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  2. 22 鋳造・鍛造 △ 32.7% 年収540万円・8.2年分・手取りの58.8%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  3. 23 化学技術者 △ 33.0% 年収535万円・8.3年分・手取りの64.1%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  4. 24 営業職 △ 33.2% 年収532万円・8.4年分・手取りの56.5%・2人なら16.6%
  5. 25 自動車営業 △ 34.0% 年収520万円・8.5年分・手取りの58.1%・2人なら17.0%
  6. 26 電気工事士 △ 34.7% 年収509万円・8.7年分・手取りの62.7%・2人なら17.3%
  7. 27 鉄道運転士 ※ 35.0% 年収504万円・8.8年分・手取りの70.7%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  8. 28 クレーン運転士 ※ 35.7% 年収494万円・9.0年分・手取りの59.3%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  9. 29 建築技術者・施工管理 ※ 35.8% 年収493万円・9.0年分・手取りの58.5%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  10. 30 システムエンジニア・プログラマー ※ 36.6% 年収482万円・9.2年分・手取りの62.3%・2人なら18.3%
  11. 31 建設機械オペレーター ※ 37.6% 年収470万円・9.5年分・手取りの63.6%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  12. 32 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 37.9% 年収465万円・9.5年分・手取りの63.9%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
  13. 33 自動車整備士 ※ 38.8% 年収455万円・9.8年分・手取りの67.8%・2人なら19.4%
  14. 34 トラックドライバー（大型） ※ 39.0% 年収452万円・9.8年分・手取りの65.2%・2人なら19.5%
  15. 35 企画事務 ※ 39.3% 年収449万円・9.9年分・手取りの63.6%・2人なら19.6%
  16. 36 運輸・郵便事務 ※ 39.3% 年収449万円・9.9年分・手取りの64.3%・2人なら19.6%
  17. 37 窯業・土石製品の製造 ※ 39.7% 年収444万円・10.0年分・手取りの64.1%・2人なら19.9%
  18. 38 めっき・金属表面処理 ※ 40.0% 年収441万円・10.1年分・手取りの71.3%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  19. 39 営業事務・販売事務 ※ 40.5% 年収436万円・10.2年分・手取りの66.8%・2人なら20.2%
  20. 40 看護師 ※ 40.6% 年収435万円・10.2年分・手取りの62.6%・2人なら20.3%
  21. 41 板金 ※ 40.9% 年収432万円・10.3年分・手取りの78.3%・2人なら20.4%
  22. 42 機械検査 ※ 41.0% 年収431万円・10.3年分・手取りの71.5%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  23. 43 配管工 ※ 41.0% 年収431万円・10.3年分・手取りの73.5%・2人なら20.5%
  24. 44 金属プレス ※ 41.3% 年収428万円・10.4年分・手取りの59.6%・2人なら20.6%
  25. 45 鉄工・製缶 ※ 41.5% 年収426万円・10.4年分・手取りの69.0%・2人なら20.7%
  26. 46 土木作業員 ※ 41.5% 年収425万円・10.4年分・手取りの64.4%・2人なら20.8%
  27. 47 理学療法士・作業療法士など ※ 42.2% 年収418万円・10.6年分・手取りの63.1%・2人なら21.1%
  28. 48 木材・紙製品の製造 ※ 42.2% 年収418万円・10.6年分・手取りの73.6%・2人なら21.1%
  29. 49 溶接工 ※ 42.3% 年収417万円・10.7年分・手取りの77.5%・2人なら21.2%
  30. 50 生産管理・生産関連事務 ※ 42.5% 年収416万円・10.7年分・手取りの71.7%・2人なら21.2%
  31. 51 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 42.6% 年収414万円・10.7年分・手取りの71.7%・2人なら21.3%・推計労働者数が少ない
  32. 52 保育士 ※ 42.9% 年収411万円・10.8年分・手取りの68.4%・2人なら21.5%
  33. 53 人事・総務事務 ※ 43.1% 年収410万円・10.8年分・手取りの67.9%・2人なら21.5%
  34. 54 バス運転手 ※ 43.4% 年収407万円・10.9年分・手取りの66.9%・2人なら21.7%
  35. 55 自家用トラックの運転手 ※ 43.5% 年収405万円・11.0年分・手取りの64.3%・2人なら21.8%・推計労働者数が少ない
  36. 56 経理・会計事務 ※ 43.8% 年収403万円・11.0年分・手取りの71.3%・2人なら21.9%
  37. 57 保険営業 ※ 44.4% 年収398万円・11.2年分・手取りの64.8%・2人なら22.2%
  38. 58 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 44.4% 年収398万円・11.2年分・手取りの73.1%・2人なら22.2%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 44.4% 年収397万円・11.2年分・手取りの71.6%・2人なら22.2%
  40. 60 歯科衛生士 ※ 44.7% 年収395万円・11.3年分・手取りの71.1%・2人なら22.4%
  41. 61 製品検査（金属） ※ 45.0% 年収393万円・11.3年分・手取りの77.9%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
  42. 62 一般事務 ※ 45.2% 年収391万円・11.4年分・手取りの70.1%・2人なら22.6%
  43. 63 自動車組立 ※ 45.6% 年収387万円・11.5年分・手取りの73.2%・2人なら22.8%・推計労働者数が少ない
  44. 64 准看護師 ※ 45.6% 年収387万円・11.5年分・手取りの70.2%・2人なら22.8%
  45. 65 栄養士・管理栄養士 ※ 45.9% 年収384万円・11.5年分・手取りの69.6%・2人なら23.0%
  46. 66 臨床検査技師 ※ 45.9% 年収384万円・11.5年分・手取りの67.3%・2人なら23.0%
  47. 67 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 46.0% 年収384万円・11.6年分・手取りの77.2%・2人なら23.0%
  48. 68 農林漁業 ※ 46.2% 年収382万円・11.6年分・手取りの71.2%・2人なら23.1%
  49. 69 トラックドライバー（中小型） ※ 47.0% 年収375万円・11.8年分・手取りの78.2%・2人なら23.5%
  50. 70 製品検査（金属以外） ※ 49.9% 年収354万円・12.6年分・手取りの75.6%・2人なら25.0%・推計労働者数が少ない
  51. 71 介護職 ※ 51.1% 年収345万円・12.9年分・手取りの76.6%・2人なら25.6%
  52. 72 受付・案内 ※ 51.4% 年収344万円・12.9年分・手取りの80.9%・2人なら25.7%
  53. 73 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 51.6% 年収342万円・13.0年分・手取りの65.6%・2人なら25.8%
  54. 74 化学製品の製造 ※ 51.8% 年収340万円・13.0年分・手取りの79.9%・2人なら25.9%・推計労働者数が少ない
  55. 75 娯楽施設の接客 ※ 52.9% 年収334万円・13.3年分・手取りの75.4%・2人なら26.4%
  56. 76 タクシー運転手 ※ 53.9% 年収328万円・13.6年分・手取りの87.3%・2人なら26.9%
  57. 77 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 55.0% 年収321万円・13.8年分・手取りの77.1%・2人なら27.5%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 ※ 55.0% 年収321万円・13.8年分・手取りの81.5%・2人なら27.5%
  59. 79 販売スタッフ ※ 55.2% 年収320万円・13.9年分・手取りの81.8%・2人なら27.6%
  60. 80 電気機械の組立 ※ 56.0% 年収315万円・14.1年分・手取りの85.6%・2人なら28.0%
  61. 81 ホールスタッフ・給仕 ※ 56.1% 年収314万円・14.1年分・手取りの87.8%・2人なら28.1%
  62. 82 食品製造 ※ 56.7% 年収311万円・14.3年分・手取りの86.5%・2人なら28.3%
  63. 83 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 56.7% 年収311万円・14.3年分・手取りの81.2%・2人なら28.4%・推計労働者数が少ない
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 57.8% 年収305万円・14.5年分・手取りの84.4%・2人なら28.9%・推計労働者数が少ない
  65. 85 調理師・調理スタッフ ※ 57.9% 年収305万円・14.6年分・手取りの84.9%・2人なら29.0%
  66. 86 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 57.9% 年収305万円・14.6年分・手取りの80.9%・2人なら29.0%
  67. 87 看護助手 ※ 58.2% 年収303万円・14.6年分・手取りの89.6%・2人なら29.1%
  68. 88 印刷・製本 ※ 58.3% 年収303万円・14.7年分・手取りの84.6%・2人なら29.1%・推計労働者数が少ない
  69. 89 データ入力・事務用機器操作 ※ 59.6% 年収296万円・15.0年分・手取りの87.5%・2人なら29.8%・推計労働者数が少ない
  70. 90 警備員 ※ 59.8% 年収295万円・15.0年分・手取りの90.0%・2人なら29.9%
  71. 91 ビル清掃 ※ 68.6% 年収257万円・17.2年分・手取りの96.7%・2人なら34.3%
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 68.9% 年収256万円・17.3年分・手取りの97.9%・2人なら34.5%

年収の目安 ＝ 高知県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

高知市で家を持っている世帯

  • 高知市の世帯 153,160世帯のうち持ち家 86,920世帯（56.8%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 20,490世帯のうち持ち家 59.2%

高知市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の59.2%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

高知市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（345万円）が入る階級 高知市全体 56.8%
  • 100万円未満 37.5%
  • 100〜150万円未満 41.4%
  • 150〜200万円未満 57.3%
  • 200〜300万円未満 61.5%
  • 300〜400万円未満 59.2%
  • 400〜500万円未満 59.1%
  • 500〜700万円未満 64.9%
  • 700〜1000万円未満 69.5%
  • 1000〜1500万円未満 81.7%
  • 1500万円以上 80.5%

家の手に入れ方

持ち家すべて（86,920戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）27.2%23,640戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）21.1%18,320戸
  • 中古の住宅を買った18.0%15,640戸
  • 建て替えた13.9%12,090戸
  • 相続・贈与で受け継いだ10.1%8,750戸
  • その他9.8%8,490戸
2011年以降に建った持ち家（15,200戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）37.5%5,700戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）23.4%3,550戸
  • 建て替えた16.9%2,570戸
  • 中古の住宅を買った12.6%1,910戸
  • その他6.4%970戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.3%500戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で27.2%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で21.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（15,200戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が37.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 84.5%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は高知市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

高知市の近くで比べる

  • 介護職（345万円）：高知市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（435万円）：高知市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（391万円）：高知市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
高知市から近い市区町村（介護職の年収345万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 高知市 ※ 51.1% 目安4,440万円・この街
  2. 南国市 ※ 43.5% 目安3,779万円・約10km
  3. いの町 ※ 40.2% 目安3,487万円・約10km
  4. 土佐市 ※ 39.5% 目安3,428万円・約14km
  5. 日高村 ※ 37.3% 目安3,239万円・約16km
  6. 香南市 ※ 37.8% 目安3,281万円・約17km
  7. 香美市 ※ 42.0% 目安3,648万円・約18km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、高知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

高知市で家を買うこと

高知市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した高知市の目安は4,440万円です。高知市の住宅地の地価75,700円／㎡に高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡を掛けた1,609万円と、高知県の持家の一戸建の工事費の平均2,831万円の合計です（当サイト算出）。
高知市の家は介護職の年収の何年分？
高知市の目安4,440万円を高知県の介護職の年収の目安345万円で割ると12.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の51.1%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら高知市では25.6%です。
高知市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地76地点の中央値で、高知市は1㎡あたり75,700円です（2026年、最も低い地点3,950円、最も高い地点166,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明