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黒潮町で家を買うと高知県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

黒潮町の土地付き注文住宅の目安は3,188万円で、高知県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（345万円）の9.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、黒潮町では返済は年収の36.7%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,188万円

土地357万円＋建物2,831万円

住宅地の地価（地点の中央値）

16,800円/㎡

2026年・6地点・全国1,563で安い方から629番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.2年分

高知の年収の目安345万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

36.7%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち高知県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

黒潮町の目安3,188万円の内訳

黒潮町の土地付き注文住宅の目安（3,188万円）
  • 土地11.2%357万円
  • 建物88.8%2,831万円
  • 土地 357万円（16,800円 × 高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地 212.5㎡）
  • 建物 2,831万円（高知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の11.2%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり16,800円（地価公示と都道府県地価調査の6地点の中央値、2026年）
  • 高知県の市区町村の真ん中の値（16,800円）とほぼ同じ（+0.0%）
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から935番目、高知県の25市区町村の中では13番目
  • 地点の値の幅は8,250円〜21,200円、半分の地点は11,475円〜20,175円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（黒潮町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 高知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 高知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

高知県で働く人の多い職種の返済

黒潮町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 36.7% 年収345万円・9.2年分
  2. 看護師 △ 29.1% 年収435万円・7.3年分
  3. 一般事務 ※ 32.4% 年収391万円・8.2年分
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の55.0%。2人とも介護職なら年収の合計の18.4%
  • 看護師：月の返済 11万円 は手取りの目安（月23万円）の44.9%。2人とも看護師なら年収の合計の14.6%
  • 一般事務：月の返済 11万円 は手取りの目安（月21万円）の50.3%。2人とも一般事務なら年収の合計の16.2%

金利が変わると

黒潮町の目安3,188万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円12万円
介護職※ 31.3%※ 36.7%※ 42.7%
看護師○ 24.8%△ 29.1%△ 33.9%
一般事務△ 27.6%※ 32.4%※ 37.7%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,170万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約2,735万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,458万円。建物の平均2,831万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

高知県の92職種の年収で見た黒潮町の家の重さ

高知県で年収の公表がある92職種のうち、黒潮町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは26職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。黒潮町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,464万円、8.7%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（256万円、49.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）14職種
  • ○ 目安内（20〜25%）12職種
  • △ 重い（25%〜基準）30職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）36職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.7% 年収1,464万円・2.2年分・手取りの14.0%・2人なら4.3%
  2. 2 大学教授 ◎ 13.6% 年収932万円・3.4年分・手取りの24.4%・2人なら6.8%
  3. 3 大学准教授 ◎ 16.7% 年収760万円・4.2年分・手取りの28.8%・2人なら8.3%・推計労働者数が少ない
  4. 4 大学講師・助教 ◎ 16.7% 年収759万円・4.2年分・手取りの27.6%・2人なら8.3%
  5. 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 17.8% 年収714万円・4.5年分・手取りの33.5%・2人なら8.9%・推計労働者数が少ない
  6. 6 管理職（部長・課長など） ◎ 18.1% 年収700万円・4.6年分・手取りの30.4%・2人なら9.1%
  7. 7 薬剤師 ◎ 18.4% 年収690万円・4.6年分・手取りの30.2%・2人なら9.2%
  8. 8 小学校・中学校の教員 ◎ 18.7% 年収677万円・4.7年分・手取りの33.6%・2人なら9.4%
  9. 9 金融営業 ◎ 18.9% 年収671万円・4.7年分・手取りの34.4%・2人なら9.4%
  10. 10 港湾荷役 ◎ 19.1% 年収664万円・4.8年分・手取りの38.9%・2人なら9.5%・推計労働者数が少ない
  11. 11 機械技術者（設計・開発） ◎ 19.2% 年収662万円・4.8年分・手取りの38.6%・2人なら9.6%
  12. 12 発電員・変電員 ◎ 19.3% 年収656万円・4.9年分・手取りの36.0%・2人なら9.7%
  13. 13 高校教員 ◎ 20.0% 年収635万円・5.0年分・手取りの33.7%・2人なら10.0%
  14. 14 診療放射線技師 ◎ 20.0% 年収634万円・5.0年分・手取りの33.0%・2人なら10.0%
  15. 15 記者・編集者・ライター ○ 21.3% 年収595万円・5.4年分・手取りの34.8%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
  16. 16 助産師 ○ 21.4% 年収593万円・5.4年分・手取りの40.0%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
  17. 17 土木技術者 ○ 21.6% 年収587万円・5.4年分・手取りの37.1%・2人なら10.8%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 21.7% 年収585万円・5.5年分・手取りの41.4%・2人なら10.8%
  19. 19 研究者 ○ 21.7% 年収584万円・5.5年分・手取りの34.7%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） ○ 22.0% 年収576万円・5.5年分・手取りの38.3%・2人なら11.0%
ほかの72職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械整備・修理 ○ 22.7% 年収559万円・5.7年分・手取りの41.8%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  2. 22 鋳造・鍛造 ○ 23.5% 年収540万円・5.9年分・手取りの42.2%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  3. 23 化学技術者 ○ 23.7% 年収535万円・6.0年分・手取りの46.0%・2人なら11.9%・推計労働者数が少ない
  4. 24 営業職 ○ 23.8% 年収532万円・6.0年分・手取りの40.6%・2人なら11.9%
  5. 25 自動車営業 ○ 24.4% 年収520万円・6.1年分・手取りの41.7%・2人なら12.2%
  6. 26 電気工事士 ○ 24.9% 年収509万円・6.3年分・手取りの45.0%・2人なら12.5%
  7. 27 鉄道運転士 △ 25.1% 年収504万円・6.3年分・手取りの50.8%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  8. 28 クレーン運転士 △ 25.6% 年収494万円・6.4年分・手取りの42.6%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  9. 29 建築技術者・施工管理 △ 25.7% 年収493万円・6.5年分・手取りの42.0%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  10. 30 システムエンジニア・プログラマー △ 26.3% 年収482万円・6.6年分・手取りの44.8%・2人なら13.2%
  11. 31 建設機械オペレーター △ 27.0% 年収470万円・6.8年分・手取りの45.6%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  12. 32 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 27.2% 年収465万円・6.8年分・手取りの45.9%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  13. 33 自動車整備士 △ 27.9% 年収455万円・7.0年分・手取りの48.7%・2人なら13.9%
  14. 34 トラックドライバー（大型） △ 28.0% 年収452万円・7.0年分・手取りの46.8%・2人なら14.0%
  15. 35 企画事務 △ 28.2% 年収449万円・7.1年分・手取りの45.6%・2人なら14.1%
  16. 36 運輸・郵便事務 △ 28.2% 年収449万円・7.1年分・手取りの46.2%・2人なら14.1%
  17. 37 窯業・土石製品の製造 △ 28.5% 年収444万円・7.2年分・手取りの46.0%・2人なら14.3%
  18. 38 めっき・金属表面処理 △ 28.7% 年収441万円・7.2年分・手取りの51.2%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  19. 39 営業事務・販売事務 △ 29.1% 年収436万円・7.3年分・手取りの47.9%・2人なら14.5%
  20. 40 看護師 △ 29.1% 年収435万円・7.3年分・手取りの44.9%・2人なら14.6%
  21. 41 板金 △ 29.3% 年収432万円・7.4年分・手取りの56.2%・2人なら14.7%
  22. 42 機械検査 △ 29.4% 年収431万円・7.4年分・手取りの51.3%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  23. 43 配管工 △ 29.4% 年収431万円・7.4年分・手取りの52.8%・2人なら14.7%
  24. 44 金属プレス △ 29.6% 年収428万円・7.5年分・手取りの42.8%・2人なら14.8%
  25. 45 鉄工・製缶 △ 29.8% 年収426万円・7.5年分・手取りの49.5%・2人なら14.9%
  26. 46 土木作業員 △ 29.8% 年収425万円・7.5年分・手取りの46.2%・2人なら14.9%
  27. 47 理学療法士・作業療法士など △ 30.3% 年収418万円・7.6年分・手取りの45.3%・2人なら15.1%
  28. 48 木材・紙製品の製造 △ 30.3% 年収418万円・7.6年分・手取りの52.8%・2人なら15.2%
  29. 49 溶接工 △ 30.4% 年収417万円・7.6年分・手取りの55.6%・2人なら15.2%
  30. 50 生産管理・生産関連事務 △ 30.5% 年収416万円・7.7年分・手取りの51.4%・2人なら15.2%
  31. 51 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 30.6% 年収414万円・7.7年分・手取りの51.5%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  32. 52 保育士 △ 30.8% 年収411万円・7.8年分・手取りの49.1%・2人なら15.4%
  33. 53 人事・総務事務 △ 30.9% 年収410万円・7.8年分・手取りの48.7%・2人なら15.5%
  34. 54 バス運転手 △ 31.2% 年収407万円・7.8年分・手取りの48.0%・2人なら15.6%
  35. 55 自家用トラックの運転手 △ 31.3% 年収405万円・7.9年分・手取りの46.2%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  36. 56 経理・会計事務 △ 31.4% 年収403万円・7.9年分・手取りの51.2%・2人なら15.7%
  37. 57 保険営業 ※ 31.8% 年収398万円・8.0年分・手取りの46.5%・2人なら15.9%
  38. 58 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 31.9% 年収398万円・8.0年分・手取りの52.5%・2人なら15.9%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 31.9% 年収397万円・8.0年分・手取りの51.4%・2人なら15.9%
  40. 60 歯科衛生士 ※ 32.1% 年収395万円・8.1年分・手取りの51.1%・2人なら16.1%
  41. 61 製品検査（金属） ※ 32.3% 年収393万円・8.1年分・手取りの56.0%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  42. 62 一般事務 ※ 32.4% 年収391万円・8.2年分・手取りの50.3%・2人なら16.2%
  43. 63 自動車組立 ※ 32.7% 年収387万円・8.2年分・手取りの52.6%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  44. 64 准看護師 ※ 32.7% 年収387万円・8.2年分・手取りの50.4%・2人なら16.4%
  45. 65 栄養士・管理栄養士 ※ 33.0% 年収384万円・8.3年分・手取りの49.9%・2人なら16.5%
  46. 66 臨床検査技師 ※ 33.0% 年収384万円・8.3年分・手取りの48.3%・2人なら16.5%
  47. 67 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 33.0% 年収384万円・8.3年分・手取りの55.5%・2人なら16.5%
  48. 68 農林漁業 ※ 33.2% 年収382万円・8.3年分・手取りの51.1%・2人なら16.6%
  49. 69 トラックドライバー（中小型） ※ 33.7% 年収375万円・8.5年分・手取りの56.2%・2人なら16.9%
  50. 70 製品検査（金属以外） ※ 35.8% 年収354万円・9.0年分・手取りの54.3%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  51. 71 介護職 ※ 36.7% 年収345万円・9.2年分・手取りの55.0%・2人なら18.4%
  52. 72 受付・案内 ※ 36.9% 年収344万円・9.3年分・手取りの58.1%・2人なら18.4%
  53. 73 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 37.0% 年収342万円・9.3年分・手取りの47.1%・2人なら18.5%
  54. 74 化学製品の製造 ※ 37.2% 年収340万円・9.4年分・手取りの57.4%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  55. 75 娯楽施設の接客 ※ 38.0% 年収334万円・9.5年分・手取りの54.2%・2人なら19.0%
  56. 76 タクシー運転手 ※ 38.7% 年収328万円・9.7年分・手取りの62.7%・2人なら19.3%
  57. 77 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 39.5% 年収321万円・9.9年分・手取りの55.4%・2人なら19.7%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 ※ 39.5% 年収321万円・9.9年分・手取りの58.5%・2人なら19.8%
  59. 79 販売スタッフ ※ 39.6% 年収320万円・10.0年分・手取りの58.7%・2人なら19.8%
  60. 80 電気機械の組立 ※ 40.2% 年収315万円・10.1年分・手取りの61.5%・2人なら20.1%
  61. 81 ホールスタッフ・給仕 ※ 40.3% 年収314万円・10.1年分・手取りの63.1%・2人なら20.2%
  62. 82 食品製造 ※ 40.7% 年収311万円・10.2年分・手取りの62.1%・2人なら20.3%
  63. 83 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 40.7% 年収311万円・10.2年分・手取りの58.3%・2人なら20.4%・推計労働者数が少ない
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 41.5% 年収305万円・10.4年分・手取りの60.6%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  65. 85 調理師・調理スタッフ ※ 41.6% 年収305万円・10.5年分・手取りの61.0%・2人なら20.8%
  66. 86 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 41.6% 年収305万円・10.5年分・手取りの58.1%・2人なら20.8%
  67. 87 看護助手 ※ 41.8% 年収303万円・10.5年分・手取りの64.3%・2人なら20.9%
  68. 88 印刷・製本 ※ 41.9% 年収303万円・10.5年分・手取りの60.8%・2人なら20.9%・推計労働者数が少ない
  69. 89 データ入力・事務用機器操作 ※ 42.8% 年収296万円・10.8年分・手取りの62.9%・2人なら21.4%・推計労働者数が少ない
  70. 90 警備員 ※ 43.0% 年収295万円・10.8年分・手取りの64.6%・2人なら21.5%
  71. 91 ビル清掃 ※ 49.2% 年収257万円・12.4年分・手取りの69.4%・2人なら24.6%
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 49.5% 年収256万円・12.4年分・手取りの70.3%・2人なら24.7%

年収の目安 ＝ 高知県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

黒潮町で家を持っている世帯

黒潮町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は黒潮町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

黒潮町の近くで比べる

  • 介護職（345万円）：黒潮町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（435万円）：黒潮町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（391万円）：黒潮町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
黒潮町から近い市区町村（介護職の年収345万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 黒潮町 ※ 36.7% 目安3,188万円・この街
  2. 四万十市 ※ 38.2% 目安3,315万円・約12km
  3. 四万十町 ※ 35.7% 目安3,104万円・約19km
  4. 三原村 ※ 33.9% 目安2,941万円・約24km
  5. 土佐清水市 ※ 36.6% 目安3,179万円・約30km
  6. 宿毛市 ※ 37.5% 目安3,260万円・約32km
  7. 中土佐町 ※ 36.2% 目安3,141万円・約34km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、高知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

黒潮町で家を買うこと

黒潮町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した黒潮町の目安は3,188万円です。黒潮町の住宅地の地価16,800円／㎡に高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡を掛けた357万円と、高知県の持家の一戸建の工事費の平均2,831万円の合計です（当サイト算出）。
黒潮町の家は介護職の年収の何年分？
黒潮町の目安3,188万円を高知県の介護職の年収の目安345万円で割ると9.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の36.7%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら黒潮町では18.4%です。
黒潮町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地6地点の中央値で、黒潮町は1㎡あたり16,800円です（2026年、最も低い地点8,250円、最も高い地点21,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明