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中土佐町で家を買うと高知県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

中土佐町の土地付き注文住宅の目安は3,141万円で、高知県の介護職の年収の目安（345万円）の9.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、中土佐町では返済は年収の36.2%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,141万円

土地310万円＋建物2,831万円

住宅地の地価（地点の中央値）

14,600円/㎡

2026年・7地点・全国1,563中 高い方から1,019番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.1年分

高知の年収の目安345万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

36.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

中土佐町の目安3,141万円の内訳

中土佐町の土地付き注文住宅の目安（3,141万円）
  • 土地9.9%310万円
  • 建物90.1%2,831万円
  • 土地 310万円（14,600円 × 高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地 212.5㎡）
  • 建物 2,831万円（高知県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の9.9%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり14,600円（地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値、2026年）
  • 高知県の市区町村の真ん中の値（16,800円）より13%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,019番目、高知県の25市区町村の中では16番目
  • 地点の値の幅は6,330円〜24,600円、半分の地点は8,425円〜20,150円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（中土佐町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 高知県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 高知県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

高知県で働く人の多い職種の返済

中土佐町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 × 36.2% 年収345万円・9.1年分
  2. 看護師 △ 28.7% 年収435万円・7.2年分
  3. 一般事務 × 31.9% 年収391万円・8.0年分
  • 介護職：月の返済 10万円 は手取りの目安（月19万円）の54.2%。2人とも介護職なら年収の合計の18.1%
  • 看護師：月の返済 10万円 は手取りの目安（月23万円）の44.3%。2人とも看護師なら年収の合計の14.4%
  • 一般事務：月の返済 10万円 は手取りの目安（月21万円）の49.6%。2人とも一般事務なら年収の合計の16.0%

金利が変わると

中土佐町の目安3,141万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職× 30.8%× 36.2%× 42.0%
看護師○ 24.5%△ 28.7%△ 33.4%
一般事務△ 27.2%× 31.9%× 37.1%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,170万円。建物の平均2,831万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約2,735万円。建物の平均2,831万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,458万円。建物の平均2,831万円に届かず、土地に回せる額は残りません

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

高知県の92職種の年収で見た中土佐町の家の重さ

高知県で年収の公表がある92職種のうち、中土佐町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは27職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。中土佐町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,464万円、8.5%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（256万円、48.7%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）14職種
  • ○ 目安内（20〜25%）13職種
  • △ 重い（25%〜基準）29職種
  • × 基準を超える36職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.5% 年収1,464万円・2.1年分・手取りの13.8%・2人なら4.3%
  2. 2 大学教授 ◎ 13.4% 年収932万円・3.4年分・手取りの24.0%・2人なら6.7%
  3. 3 大学准教授 ◎ 16.4% 年収760万円・4.1年分・手取りの28.4%・2人なら8.2%・推計労働者数が少ない
  4. 4 大学講師・助教 ◎ 16.4% 年収759万円・4.1年分・手取りの27.2%・2人なら8.2%
  5. 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 17.5% 年収714万円・4.4年分・手取りの33.0%・2人なら8.7%・推計労働者数が少ない
  6. 6 管理職（部長・課長など） ◎ 17.8% 年収700万円・4.5年分・手取りの30.0%・2人なら8.9%
  7. 7 薬剤師 ◎ 18.1% 年収690万円・4.6年分・手取りの29.8%・2人なら9.0%
  8. 8 小学校・中学校の教員 ◎ 18.5% 年収677万円・4.6年分・手取りの33.1%・2人なら9.2%
  9. 9 金融営業 ◎ 18.6% 年収671万円・4.7年分・手取りの33.9%・2人なら9.3%
  10. 10 港湾荷役 ◎ 18.8% 年収664万円・4.7年分・手取りの38.3%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  11. 11 機械技術者（設計・開発） ◎ 18.9% 年収662万円・4.7年分・手取りの38.0%・2人なら9.4%
  12. 12 発電員・変電員 ◎ 19.0% 年収656万円・4.8年分・手取りの35.5%・2人なら9.5%
  13. 13 高校教員 ◎ 19.7% 年収635万円・4.9年分・手取りの33.2%・2人なら9.8%
  14. 14 診療放射線技師 ◎ 19.7% 年収634万円・5.0年分・手取りの32.5%・2人なら9.8%
  15. 15 記者・編集者・ライター ○ 21.0% 年収595万円・5.3年分・手取りの34.2%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  16. 16 助産師 ○ 21.1% 年収593万円・5.3年分・手取りの39.4%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  17. 17 土木技術者 ○ 21.3% 年収587万円・5.4年分・手取りの36.6%・2人なら10.6%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 21.3% 年収585万円・5.4年分・手取りの40.8%・2人なら10.7%
  19. 19 研究者 ○ 21.4% 年収584万円・5.4年分・手取りの34.2%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.7% 年収576万円・5.4年分・手取りの37.7%・2人なら10.8%
ほかの72職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械整備・修理 ○ 22.3% 年収559万円・5.6年分・手取りの41.2%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  2. 22 鋳造・鍛造 ○ 23.1% 年収540万円・5.8年分・手取りの41.6%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  3. 23 化学技術者 ○ 23.4% 年収535万円・5.9年分・手取りの45.3%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  4. 24 営業職 ○ 23.5% 年収532万円・5.9年分・手取りの40.0%・2人なら11.7%
  5. 25 自動車営業 ○ 24.0% 年収520万円・6.0年分・手取りの41.1%・2人なら12.0%
  6. 26 電気工事士 ○ 24.5% 年収509万円・6.2年分・手取りの44.4%・2人なら12.3%
  7. 27 鉄道運転士 ○ 24.8% 年収504万円・6.2年分・手取りの50.0%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  8. 28 クレーン運転士 △ 25.3% 年収494万円・6.4年分・手取りの41.9%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  9. 29 建築技術者・施工管理 △ 25.3% 年収493万円・6.4年分・手取りの41.4%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  10. 30 システムエンジニア・プログラマー △ 25.9% 年収482万円・6.5年分・手取りの44.1%・2人なら13.0%
  11. 31 建設機械オペレーター △ 26.6% 年収470万円・6.7年分・手取りの45.0%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  12. 32 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.8% 年収465万円・6.7年分・手取りの45.2%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  13. 33 自動車整備士 △ 27.5% 年収455万円・6.9年分・手取りの47.9%・2人なら13.7%
  14. 34 トラックドライバー（大型） △ 27.6% 年収452万円・6.9年分・手取りの46.1%・2人なら13.8%
  15. 35 企画事務 △ 27.8% 年収449万円・7.0年分・手取りの45.0%・2人なら13.9%
  16. 36 運輸・郵便事務 △ 27.8% 年収449万円・7.0年分・手取りの45.5%・2人なら13.9%
  17. 37 窯業・土石製品の製造 △ 28.1% 年収444万円・7.1年分・手取りの45.4%・2人なら14.1%
  18. 38 めっき・金属表面処理 △ 28.3% 年収441万円・7.1年分・手取りの50.5%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 営業事務・販売事務 △ 28.6% 年収436万円・7.2年分・手取りの47.2%・2人なら14.3%
  20. 40 看護師 △ 28.7% 年収435万円・7.2年分・手取りの44.3%・2人なら14.4%
  21. 41 板金 △ 28.9% 年収432万円・7.3年分・手取りの55.4%・2人なら14.5%
  22. 42 機械検査 △ 29.0% 年収431万円・7.3年分・手取りの50.6%・2人なら14.5%・推計労働者数が少ない
  23. 43 配管工 △ 29.0% 年収431万円・7.3年分・手取りの52.0%・2人なら14.5%
  24. 44 金属プレス △ 29.2% 年収428万円・7.3年分・手取りの42.2%・2人なら14.6%
  25. 45 鉄工・製缶 △ 29.3% 年収426万円・7.4年分・手取りの48.8%・2人なら14.7%
  26. 46 土木作業員 △ 29.4% 年収425万円・7.4年分・手取りの45.5%・2人なら14.7%
  27. 47 理学療法士・作業療法士など △ 29.8% 年収418万円・7.5年分・手取りの44.7%・2人なら14.9%
  28. 48 木材・紙製品の製造 △ 29.9% 年収418万円・7.5年分・手取りの52.1%・2人なら14.9%
  29. 49 溶接工 △ 30.0% 年収417万円・7.5年分・手取りの54.8%・2人なら15.0%
  30. 50 生産管理・生産関連事務 △ 30.0% 年収416万円・7.6年分・手取りの50.7%・2人なら15.0%
  31. 51 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 30.1% 年収414万円・7.6年分・手取りの50.7%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  32. 52 保育士 △ 30.4% 年収411万円・7.6年分・手取りの48.4%・2人なら15.2%
  33. 53 人事・総務事務 △ 30.5% 年収410万円・7.7年分・手取りの48.0%・2人なら15.2%
  34. 54 バス運転手 △ 30.7% 年収407万円・7.7年分・手取りの47.3%・2人なら15.4%
  35. 55 自家用トラックの運転手 △ 30.8% 年収405万円・7.7年分・手取りの45.5%・2人なら15.4%・推計労働者数が少ない
  36. 56 経理・会計事務 △ 31.0% 年収403万円・7.8年分・手取りの50.5%・2人なら15.5%
  37. 57 保険営業 × 31.4% 年収398万円・7.9年分・手取りの45.8%・2人なら15.7%
  38. 58 幼稚園教諭・保育教諭 × 31.4% 年収398万円・7.9年分・手取りの51.7%・2人なら15.7%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 × 31.4% 年収397万円・7.9年分・手取りの50.6%・2人なら15.7%
  40. 60 歯科衛生士 × 31.6% 年収395万円・8.0年分・手取りの50.3%・2人なら15.8%
  41. 61 製品検査（金属） × 31.8% 年収393万円・8.0年分・手取りの55.1%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
  42. 62 一般事務 × 31.9% 年収391万円・8.0年分・手取りの49.6%・2人なら16.0%
  43. 63 自動車組立 × 32.2% 年収387万円・8.1年分・手取りの51.8%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  44. 64 准看護師 × 32.3% 年収387万円・8.1年分・手取りの49.7%・2人なら16.1%
  45. 65 栄養士・管理栄養士 × 32.5% 年収384万円・8.2年分・手取りの49.2%・2人なら16.2%
  46. 66 臨床検査技師 × 32.5% 年収384万円・8.2年分・手取りの47.6%・2人なら16.2%
  47. 67 機械オペレーター（金属工作機械） × 32.5% 年収384万円・8.2年分・手取りの54.7%・2人なら16.3%
  48. 68 農林漁業 × 32.7% 年収382万円・8.2年分・手取りの50.4%・2人なら16.3%
  49. 69 トラックドライバー（中小型） × 33.3% 年収375万円・8.4年分・手取りの55.4%・2人なら16.6%
  50. 70 製品検査（金属以外） × 35.3% 年収354万円・8.9年分・手取りの53.5%・2人なら17.7%・推計労働者数が少ない
  51. 71 介護職 × 36.2% 年収345万円・9.1年分・手取りの54.2%・2人なら18.1%
  52. 72 受付・案内 × 36.3% 年収344万円・9.1年分・手取りの57.3%・2人なら18.2%
  53. 73 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 36.5% 年収342万円・9.2年分・手取りの46.4%・2人なら18.2%
  54. 74 化学製品の製造 × 36.7% 年収340万円・9.2年分・手取りの56.5%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  55. 75 娯楽施設の接客 × 37.4% 年収334万円・9.4年分・手取りの53.4%・2人なら18.7%
  56. 76 タクシー運転手 × 38.1% 年収328万円・9.6年分・手取りの61.8%・2人なら19.1%
  57. 77 ケアマネージャー（介護支援専門員） × 38.9% 年収321万円・9.8年分・手取りの54.6%・2人なら19.5%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 × 38.9% 年収321万円・9.8年分・手取りの57.7%・2人なら19.5%
  59. 79 販売スタッフ × 39.0% 年収320万円・9.8年分・手取りの57.9%・2人なら19.5%
  60. 80 電気機械の組立 × 39.6% 年収315万円・10.0年分・手取りの60.5%・2人なら19.8%
  61. 81 ホールスタッフ・給仕 × 39.7% 年収314万円・10.0年分・手取りの62.1%・2人なら19.9%
  62. 82 食品製造 × 40.1% 年収311万円・10.1年分・手取りの61.2%・2人なら20.0%
  63. 83 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 40.1% 年収311万円・10.1年分・手取りの57.4%・2人なら20.1%・推計労働者数が少ない
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 × 40.9% 年収305万円・10.3年分・手取りの59.7%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  65. 85 調理師・調理スタッフ × 41.0% 年収305万円・10.3年分・手取りの60.1%・2人なら20.5%
  66. 86 訪問介護員（ホームヘルパー） × 41.0% 年収305万円・10.3年分・手取りの57.2%・2人なら20.5%
  67. 87 看護助手 × 41.2% 年収303万円・10.4年分・手取りの63.4%・2人なら20.6%
  68. 88 印刷・製本 × 41.2% 年収303万円・10.4年分・手取りの59.9%・2人なら20.6%・推計労働者数が少ない
  69. 89 データ入力・事務用機器操作 × 42.1% 年収296万円・10.6年分・手取りの61.9%・2人なら21.1%・推計労働者数が少ない
  70. 90 警備員 × 42.3% 年収295万円・10.6年分・手取りの63.7%・2人なら21.2%
  71. 91 ビル清掃 × 48.5% 年収257万円・12.2年分・手取りの68.4%・2人なら24.3%
  72. 92 繊維・衣服の製造 × 48.7% 年収256万円・12.3年分・手取りの69.2%・2人なら24.4%

年収の目安 ＝ 高知県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

中土佐町で家を持っている世帯

中土佐町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は中土佐町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

中土佐町の近くで比べる

  • 介護職（345万円）：中土佐町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（435万円）：中土佐町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（391万円）：中土佐町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
中土佐町から近い市区町村（介護職の年収345万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 中土佐町 × 36.2% 目安3,141万円・この街
  2. 須崎市 × 39.4% 目安3,424万円・約12km
  3. 津野町 × 35.3% 目安3,064万円・約13km
  4. 四万十町 × 35.7% 目安3,104万円・約16km
  5. 佐川町 × 38.6% 目安3,349万円・約21km
  6. 越知町 × 38.7% 目安3,364万円・約23km
  7. 土佐市 × 39.5% 目安3,428万円・約27km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、高知県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

中土佐町で家を買うこと

中土佐町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した中土佐町の目安は3,141万円です。中土佐町の住宅地の地価14,600円／㎡に高知県の一戸建の持ち家の平均の敷地212.5㎡を掛けた310万円と、高知県の持家の一戸建の工事費の平均2,831万円の合計です（当サイト算出）。
中土佐町の家は介護職の年収の何年分？
中土佐町の目安3,141万円を高知県の介護職の年収の目安345万円で割ると9.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の36.2%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら中土佐町では18.1%です。
中土佐町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地7地点の中央値で、中土佐町は1㎡あたり14,600円です（2026年、最も低い地点6,330円、最も高い地点24,600円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明