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高岡市で家を買うと富山県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

高岡市の土地付き注文住宅の目安は4,052万円で、富山県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（835万円）の4.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、高岡市では返済は年収の19.3%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,052万円

土地991万円＋建物3,061万円

住宅地の地価（地点の中央値）

27,400円/㎡

2026年・55地点・全国1,563で高い方から632番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.9年分

富山の年収の目安835万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

19.3%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち富山県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

高岡市の目安4,052万円の内訳

高岡市の土地付き注文住宅の目安（4,052万円）
  • 土地24.5%991万円
  • 建物75.5%3,061万円
  • 土地 991万円（27,400円 × 富山県の一戸建の持ち家の平均の敷地 361.6㎡）
  • 建物 3,061万円（富山県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の24.5%、建物が75.5%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり27,400円（地価公示と都道府県地価調査の55地点の中央値、2026年）
  • 富山県の市区町村の真ん中の値（22,800円）より20%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から632番目、富山県の15市区町村の中では5番目
  • 地点の値の幅は10,100円〜67,200円、半分の地点は23,500円〜34,450円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（高岡市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 富山県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 富山県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

高岡市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

500万円

198件・延床118㎡・1980年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,800万円

27件・1㎡あたり257,143円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 170万円〜1,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,552万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収835万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 2.4%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,103万円〜2,422万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収835万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 8.6%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

高岡市と富山県の一戸建ての取引価格の中央値 高岡市富山県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
高岡市と富山県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年高岡市富山県
2019年780万円1,100万円
2020年970万円1,200万円
2021年695万円1,200万円
2022年880万円1,200万円
2023年440万円850万円
2024年450万円930万円
2025年500万円950万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 11.1%高い（450万円→500万円、件数 103→95）
  • 2019年と比べると 35.9%低い（780万円→500万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

高岡市と富山県の中古マンションの取引価格の中央値 高岡市富山県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
高岡市と富山県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年高岡市富山県
2019年公表なし1,504万円
2020年公表なし1,400万円
2021年公表なし1,789万円
2022年1,085万円1,690万円
2023年公表なし1,808万円
2024年1,575万円2,206万円
2025年2,145万円1,983万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 36.2%高い（1,575万円→2,145万円、件数 15→12）
  • 2022年と比べると 97.7%高い（1,085万円→2,145万円）

2022・2024・2025年は高岡市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

富山県で働く人の多い職種の返済

高岡市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 19.3% 年収835万円・4.9年分
  2. 介護職 ※ 40.2% 年収401万円・10.1年分
  3. 一般事務 ※ 36.9% 年収437万円・9.3年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 13万円 は手取りの目安（月40万円）の33.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の9.6%
  • 介護職：月の返済 13万円 は手取りの目安（月21万円）の64.9%。2人とも介護職なら年収の合計の20.1%
  • 一般事務：月の返済 13万円 は手取りの目安（月23万円）の59.6%。2人とも一般事務なら年収の合計の18.4%

金利が変わると

高岡市の目安4,052万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円13万円16万円
管理職（部長・課長など）◎ 16.4%◎ 19.3%○ 22.4%
介護職△ 34.3%※ 40.2%※ 46.7%
一般事務△ 31.4%※ 36.9%※ 42.8%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,249万円。建物の平均3,061万円を引くと、高岡市の地価で約799㎡の土地（平均の敷地361.6㎡の2.2倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,520万円。建物の平均3,061万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,747万円。建物の平均3,061万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

富山県の101職種の年収で見た高岡市の家の重さ

富山県で年収の公表がある101職種のうち、高岡市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは7職種、フラット35の基準を超えるのは49職種です。高岡市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,495万円、10.8%）、いちばん重いのはビル清掃（254万円、63.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）4職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）45職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）49職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 10.8% 年収1,495万円・2.7年分・手取りの17.4%・2人なら5.4%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.7% 年収1,027万円・3.9年分・手取りの26.4%・2人なら7.8%
  3. 3 大学准教授 ◎ 19.3% 年収837万円・4.8年分・手取りの30.9%・2人なら9.6%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 19.3% 年収835万円・4.9年分・手取りの33.9%・2人なら9.6%
  5. 5 大学講師・助教 ○ 22.6% 年収711万円・5.7年分・手取りの33.6%・2人なら11.3%
  6. 6 システムコンサルタント・システム設計 ○ 23.4% 年収687万円・5.9年分・手取りの43.4%・2人なら11.7%
  7. 7 企画事務 ○ 23.9% 年収675万円・6.0年分・手取りの43.0%・2人なら11.9%
  8. 8 金融営業 △ 25.1% 年収641万円・6.3年分・手取りの48.2%・2人なら12.6%
  9. 9 薬剤師 △ 25.3% 年収637万円・6.4年分・手取りの43.9%・2人なら12.6%
  10. 10 マンション・ビル管理人 △ 25.4% 年収634万円・6.4年分・手取りの44.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  11. 11 輸送用機器の技術者 △ 25.5% 年収631万円・6.4年分・手取りの50.6%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  12. 12 記者・編集者・ライター △ 25.9% 年収623万円・6.5年分・手取りの46.6%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  13. 13 建築技術者・施工管理 △ 26.1% 年収617万円・6.6年分・手取りの46.6%・2人なら13.1%
  14. 14 診療放射線技師 △ 26.7% 年収602万円・6.7年分・手取りの48.6%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  15. 15 電気・電子・通信の技術者 △ 26.7% 年収602万円・6.7年分・手取りの49.3%・2人なら13.4%
  16. 16 クレーン運転士 △ 26.9% 年収599万円・6.8年分・手取りの53.1%・2人なら13.4%
  17. 17 高校教員 △ 27.0% 年収597万円・6.8年分・手取りの45.5%・2人なら13.5%
  18. 18 機械技術者（設計・開発） △ 27.0% 年収596万円・6.8年分・手取りの49.7%・2人なら13.5%
  19. 19 研究者 △ 27.1% 年収594万円・6.8年分・手取りの48.6%・2人なら13.6%
  20. 20 化学技術者 △ 27.3% 年収591万円・6.9年分・手取りの50.9%・2人なら13.6%
ほかの81職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 鉄工・製缶 △ 27.3% 年収589万円・6.9年分・手取りの49.4%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
  2. 22 配管工 △ 27.5% 年収586万円・6.9年分・手取りの49.7%・2人なら13.7%
  3. 23 公認会計士・税理士 △ 28.3% 年収569万円・7.1年分・手取りの46.5%・2人なら14.1%
  4. 24 測量士・測量技術者 △ 28.4% 年収568万円・7.1年分・手取りの59.4%・2人なら14.2%
  5. 25 自動車営業 △ 28.4% 年収567万円・7.1年分・手取りの48.3%・2人なら14.2%
  6. 26 土木技術者 △ 28.5% 年収565万円・7.2年分・手取りの47.3%・2人なら14.2%
  7. 27 法人営業（機械・通信・システム） △ 29.8% 年収541万円・7.5年分・手取りの51.6%・2人なら14.9%
  8. 28 機械整備・修理 △ 30.0% 年収537万円・7.6年分・手取りの58.0%・2人なら15.0%
  9. 29 保健師 △ 30.1% 年収535万円・7.6年分・手取りの54.8%・2人なら15.0%・推計労働者数が少ない
  10. 30 臨床検査技師 △ 30.2% 年収534万円・7.6年分・手取りの53.1%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  11. 31 保険営業 △ 30.3% 年収531万円・7.6年分・手取りの45.2%・2人なら15.2%
  12. 32 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 30.7% 年収524万円・7.7年分・手取りの56.2%・2人なら15.4%
  13. 33 電気工事士 △ 31.1% 年収517万円・7.8年分・手取りの58.4%・2人なら15.6%
  14. 34 営業職 △ 31.3% 年収514万円・7.9年分・手取りの52.7%・2人なら15.7%
  15. 35 看護師 △ 31.8% 年収506万円・8.0年分・手取りの53.0%・2人なら15.9%
  16. 36 自動車組立 △ 32.1% 年収501万円・8.1年分・手取りの54.7%・2人なら16.1%
  17. 37 鉄道運転士 △ 32.2% 年収500万円・8.1年分・手取りの53.0%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  18. 38 バス運転手 △ 32.3% 年収499万円・8.1年分・手取りの58.4%・2人なら16.2%
  19. 39 自動車整備士 △ 32.8% 年収491万円・8.3年分・手取りの55.1%・2人なら16.4%
  20. 40 港湾荷役 △ 33.1% 年収487万円・8.3年分・手取りの59.8%・2人なら16.5%
  21. 41 化学製品の製造 △ 33.1% 年収486万円・8.3年分・手取りの60.0%・2人なら16.6%
  22. 42 運輸・郵便事務 △ 33.2% 年収485万円・8.3年分・手取りの53.4%・2人なら16.6%
  23. 43 鋳造・鍛造 △ 33.5% 年収480万円・8.4年分・手取りの61.0%・2人なら16.8%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー △ 33.7% 年収478万円・8.5年分・手取りの56.8%・2人なら16.8%
  25. 45 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 33.8% 年収476万円・8.5年分・手取りの57.1%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  26. 46 機械検査 △ 34.0% 年収474万円・8.5年分・手取りの55.8%・2人なら17.0%
  27. 47 生産管理・生産関連事務 △ 34.0% 年収474万円・8.5年分・手取りの58.4%・2人なら17.0%
  28. 48 トラックドライバー（大型） △ 34.1% 年収472万円・8.6年分・手取りの53.7%・2人なら17.1%
  29. 49 めっき・金属表面処理 △ 34.3% 年収469万円・8.6年分・手取りの60.2%・2人なら17.2%
  30. 50 デザイナー △ 34.7% 年収465万円・8.7年分・手取りの58.3%・2人なら17.3%
  31. 51 経理・会計事務 △ 34.8% 年収462万円・8.8年分・手取りの58.0%・2人なら17.4%
  32. 52 建設機械オペレーター △ 34.9% 年収462万円・8.8年分・手取りの52.6%・2人なら17.4%
  33. 53 営業事務・販売事務 ※ 35.1% 年収459万円・8.8年分・手取りの58.6%・2人なら17.6%
  34. 54 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 35.3% 年収456万円・8.9年分・手取りの58.6%・2人なら17.6%
  35. 55 人事・総務事務 ※ 35.6% 年収453万円・8.9年分・手取りの58.0%・2人なら17.8%
  36. 56 データ入力・事務用機器操作 ※ 35.9% 年収448万円・9.0年分・手取りの64.1%・2人なら18.0%
  37. 57 板金 ※ 36.4% 年収442万円・9.2年分・手取りの58.2%・2人なら18.2%
  38. 58 金属技術者 ※ 36.4% 年収442万円・9.2年分・手取りの57.2%・2人なら18.2%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 36.6% 年収440万円・9.2年分・手取りの62.0%・2人なら18.3%
  40. 60 一般事務 ※ 36.9% 年収437万円・9.3年分・手取りの59.6%・2人なら18.4%
  41. 61 窯業・土石製品の製造 ※ 37.5% 年収430万円・9.4年分・手取りの58.2%・2人なら18.7%
  42. 62 トラックドライバー（中小型） ※ 37.5% 年収430万円・9.4年分・手取りの61.3%・2人なら18.7%
  43. 63 木材・紙製品の製造 ※ 37.9% 年収425万円・9.5年分・手取りの61.6%・2人なら19.0%
  44. 64 理学療法士・作業療法士など ※ 38.1% 年収422万円・9.6年分・手取りの60.0%・2人なら19.1%
  45. 65 警備員 ※ 38.3% 年収421万円・9.6年分・手取りの63.3%・2人なら19.1%
  46. 66 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 38.5% 年収419万円・9.7年分・手取りの63.9%・2人なら19.2%
  47. 67 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 38.7% 年収416万円・9.7年分・手取りの59.9%・2人なら19.4%
  48. 68 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 39.0% 年収413万円・9.8年分・手取りの62.2%・2人なら19.5%
  49. 69 准看護師 ※ 39.2% 年収411万円・9.9年分・手取りの62.0%・2人なら19.6%
  50. 70 歯科衛生士 ※ 39.4% 年収409万円・9.9年分・手取りの60.0%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
  51. 71 土木作業員 ※ 40.1% 年収401万円・10.1年分・手取りの62.9%・2人なら20.1%
  52. 72 介護職 ※ 40.2% 年収401万円・10.1年分・手取りの64.9%・2人なら20.1%
  53. 73 溶接工 ※ 40.4% 年収399万円・10.2年分・手取りの67.5%・2人なら20.2%
  54. 74 販売スタッフ ※ 40.4% 年収399万円・10.2年分・手取りの65.0%・2人なら20.2%
  55. 75 包装作業 ※ 41.0% 年収393万円・10.3年分・手取りの68.1%・2人なら20.5%
  56. 76 娯楽施設の接客 ※ 41.3% 年収390万円・10.4年分・手取りの62.4%・2人なら20.6%
  57. 77 機械組立 ※ 41.4% 年収389万円・10.4年分・手取りの65.6%・2人なら20.7%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 ※ 41.4% 年収389万円・10.4年分・手取りの65.0%・2人なら20.7%
  59. 79 栄養士・管理栄養士 ※ 41.6% 年収387万円・10.5年分・手取りの66.0%・2人なら20.8%
  60. 80 タクシー運転手 ※ 41.8% 年収386万円・10.5年分・手取りの70.2%・2人なら20.9%
  61. 81 塾講師・個人教師 ※ 42.1% 年収382万円・10.6年分・手取りの63.0%・2人なら21.1%・推計労働者数が少ない
  62. 82 製品検査（金属以外） ※ 42.2% 年収382万円・10.6年分・手取りの70.3%・2人なら21.1%
  63. 83 自家用トラックの運転手 ※ 42.2% 年収382万円・10.6年分・手取りの66.7%・2人なら21.1%・推計労働者数が少ない
  64. 84 製品検査（金属） ※ 43.2% 年収373万円・10.9年分・手取りの67.6%・2人なら21.6%
  65. 85 調理師・調理スタッフ ※ 44.0% 年収366万円・11.1年分・手取りの65.8%・2人なら22.0%
  66. 86 食品製造 ※ 44.3% 年収364万円・11.1年分・手取りの69.4%・2人なら22.1%
  67. 87 美容師・理容師 ※ 44.5% 年収362万円・11.2年分・手取りの58.7%・2人なら22.2%・推計労働者数が少ない
  68. 88 金属プレス ※ 46.0% 年収350万円・11.6年分・手取りの71.8%・2人なら23.0%
  69. 89 印刷・製本 ※ 46.0% 年収350万円・11.6年分・手取りの73.1%・2人なら23.0%
  70. 90 保育士 ※ 46.5% 年収346万円・11.7年分・手取りの70.8%・2人なら23.2%
  71. 91 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 48.1% 年収335万円・12.1年分・手取りの71.5%・2人なら24.0%
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 48.1% 年収335万円・12.1年分・手取りの73.3%・2人なら24.1%
  73. 93 看護助手 ※ 49.0% 年収329万円・12.3年分・手取りの73.4%・2人なら24.5%
  74. 94 電気機械の組立 ※ 49.4% 年収326万円・12.4年分・手取りの73.4%・2人なら24.7%
  75. 95 コールセンター・電話応対事務 ※ 49.7% 年収324万円・12.5年分・手取りの75.1%・2人なら24.9%
  76. 96 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 50.1% 年収322万円・12.6年分・手取りの73.6%・2人なら25.0%
  77. 97 受付・案内 ※ 52.9% 年収305万円・13.3年分・手取りの77.4%・2人なら26.4%
  78. 98 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 54.8% 年収294万円・13.8年分・手取りの81.8%・2人なら27.4%・推計労働者数が少ない
  79. 99 ホールスタッフ・給仕 ※ 56.0% 年収288万円・14.1年分・手取りの77.1%・2人なら28.0%
  80. 100 クリーニング職 ※ 57.5% 年収280万円・14.5年分・手取りの79.6%・2人なら28.8%
  81. 101 ビル清掃 ※ 63.5% 年収254万円・16.0年分・手取りの86.6%・2人なら31.8%

年収の目安 ＝ 富山県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

高岡市で家を持っている世帯

  • 高岡市の世帯 64,080世帯のうち持ち家 48,950世帯（76.4%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 8,840世帯のうち持ち家 85.1%
高岡市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（835万円）が入る階級 高岡市全体 76.4%
  • 100万円未満 68.7%
  • 100〜150万円未満 64.0%
  • 150〜200万円未満 83.9%
  • 200〜300万円未満 74.5%
  • 300〜400万円未満 76.7%
  • 400〜500万円未満 74.7%
  • 500〜700万円未満 83.8%
  • 700〜1000万円未満 85.1%
  • 1000〜1500万円未満 86.8%
  • 1500万円以上 91.9%

家の手に入れ方

持ち家すべて（48,950戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.4%16,350戸
  • 建て替えた16.7%8,170戸
  • 中古の住宅を買った14.5%7,100戸
  • 相続・贈与で受け継いだ14.0%6,860戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）12.1%5,940戸
  • その他9.3%4,540戸
2011年以降に建った持ち家（9,810戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）52.7%5,170戸
  • 建て替えた16.3%1,600戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.8%1,350戸
  • 中古の住宅を買った7.3%720戸
  • その他5.1%500戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.8%470戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.4%、次が「建て替えた」で16.7%
  • 2011年以降に建った持ち家（9,810戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が52.7%
  • 持ち家のうち一戸建は 95.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は高岡市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

高岡市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：高岡市の目安でも返済は年収の 19.3%（25%以下）
  • 介護職（401万円）：高岡市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（437万円）：高岡市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
高岡市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収835万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 高岡市 ◎ 19.3% 目安4,052万円・この街
  2. 射水市 ◎ 20.0% 目安4,189万円・約7km
  3. 氷見市 ◎ 19.1% 目安4,001万円・約13km
  4. 砺波市 ○ 20.6% 目安4,325万円・約13km
  5. 小矢部市 ◎ 18.5% 目安3,885万円・約15km
  6. 富山市 ○ 21.0% 目安4,399万円・約20km
  7. 南砺市 ◎ 18.0% 目安3,788万円・約23km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、富山県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

高岡市で家を買うこと

高岡市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した高岡市の目安は4,052万円です。高岡市の住宅地の地価27,400円／㎡に富山県の一戸建の持ち家の平均の敷地361.6㎡を掛けた991万円と、富山県の持家の一戸建の工事費の平均3,061万円の合計です（当サイト算出）。
高岡市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
高岡市の目安4,052万円を富山県の管理職（部長・課長など）の年収の目安835万円で割ると4.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の19.3%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら高岡市では9.6%です。
高岡市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地55地点の中央値で、高岡市は1㎡あたり27,400円です（2026年、最も低い地点10,100円、最も高い地点67,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明