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米沢市で家を買うと山形県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

米沢市の土地付き注文住宅の目安は3,669万円で、山形県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（352万円）の10.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、米沢市では返済は年収の41.4%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,669万円

土地762万円＋建物2,907万円

住宅地の地価（地点の中央値）

19,400円/㎡

2026年・15地点・全国1,563で安い方から725番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

10.4年分

山形の年収の目安352万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

41.4%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち山形県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

米沢市の目安3,669万円の内訳

米沢市の土地付き注文住宅の目安（3,669万円）
  • 土地20.8%762万円
  • 建物79.2%2,907万円
  • 土地 762万円（19,400円 × 山形県の一戸建の持ち家の平均の敷地 392.7㎡）
  • 建物 2,907万円（山形県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の20.8%、建物が79.2%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり19,400円（地価公示と都道府県地価調査の15地点の中央値、2026年）
  • 山形県の市区町村の真ん中の値（11,450円）より69%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から839番目、山形県の34市区町村の中では10番目
  • 地点の値の幅は9,650円〜33,000円、半分の地点は13,850円〜24,050円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（米沢市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 山形県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 山形県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

米沢市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

700万円

73件・延床125㎡・1987年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 150万円〜1,500万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,969万円 低い
  • 販売スタッフの年収352万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 7.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

米沢市と山形県の一戸建ての取引価格の中央値 米沢市山形県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
米沢市と山形県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年米沢市山形県
2019年1,000万円1,300万円
2020年1,300万円1,400万円
2021年650万円1,600万円
2022年1,300万円1,400万円
2023年760万円1,100万円
2024年900万円1,300万円
2025年380万円1,200万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 57.8%低い（900万円→380万円、件数 36→37）
  • 2019年と比べると 62.0%低い（1,000万円→380万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

山形県で働く人の多い職種の返済

米沢市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 販売スタッフ ※ 41.4% 年収352万円・10.4年分
  2. 介護職 ※ 38.1% 年収382万円・9.6年分
  3. 電気機械の組立 ※ 42.5% 年収343万円・10.7年分
  • 販売スタッフ：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の66.3%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の20.7%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月20万円）の61.2%。2人とも介護職なら年収の合計の19.1%
  • 電気機械の組立：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の67.8%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の21.2%

金利が変わると

米沢市の目安3,669万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
販売スタッフ※ 35.3%※ 41.4%※ 48.1%
介護職※ 32.5%※ 38.1%※ 44.3%
電気機械の組立※ 36.2%※ 42.5%※ 49.3%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,213万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,404万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約2,160万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

山形県の101職種の年収で見た米沢市の家の重さ

山形県で年収の公表がある101職種のうち、米沢市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは9職種、フラット35の基準を超えるのは58職種です。米沢市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,767万円、8.3%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（242万円、60.3%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）4職種
  • ○ 目安内（20〜25%）5職種
  • △ 重い（25%〜基準）34職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）58職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.3% 年収1,767万円・2.1年分・手取りの15.0%・2人なら4.1%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.7% 年収928万円・4.0年分・手取りの28.0%・2人なら7.9%
  3. 3 大学准教授 ◎ 18.9% 年収773万円・4.7年分・手取りの32.5%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  4. 4 鉄道運転士 ◎ 19.7% 年収742万円・4.9年分・手取りの38.1%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 20.9% 年収698万円・5.3年分・手取りの35.5%・2人なら10.4%
  6. 6 記者・編集者・ライター ○ 21.7% 年収672万円・5.5年分・手取りの39.6%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  7. 7 大学講師・助教 ○ 23.1% 年収631万円・5.8年分・手取りの38.4%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  8. 8 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 23.6% 年収618万円・5.9年分・手取りの46.2%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.6% 年収617万円・5.9年分・手取りの43.8%・2人なら11.8%
  10. 10 研究者 △ 25.5% 年収573万円・6.4年分・手取りの40.0%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  11. 11 薬剤師 △ 25.8% 年収566万円・6.5年分・手取りの44.0%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  12. 12 電気工事士 △ 27.2% 年収536万円・6.8年分・手取りの52.8%・2人なら13.6%
  13. 13 高校教員 △ 27.2% 年収536万円・6.8年分・手取りの43.0%・2人なら13.6%
  14. 14 企画事務 △ 27.7% 年収527万円・7.0年分・手取りの47.8%・2人なら13.8%
  15. 15 機械整備・修理 △ 27.8% 年収525万円・7.0年分・手取りの48.8%・2人なら13.9%
  16. 16 自動車営業 △ 27.8% 年収524万円・7.0年分・手取りの48.3%・2人なら13.9%
  17. 17 営業職 △ 28.3% 年収516万円・7.1年分・手取りの48.1%・2人なら14.1%
  18. 18 土木技術者 △ 28.3% 年収516万円・7.1年分・手取りの41.6%・2人なら14.1%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） △ 28.5% 年収512万円・7.2年分・手取りの46.9%・2人なら14.2%
  20. 20 准看護師 △ 28.5% 年収512万円・7.2年分・手取りの52.9%・2人なら14.3%
ほかの81職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 システムコンサルタント・システム設計 △ 29.2% 年収500万円・7.3年分・手取りの53.9%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
  2. 22 システムエンジニア・プログラマー △ 29.2% 年収499万円・7.3年分・手取りの49.8%・2人なら14.6%
  3. 23 化学製品の製造 △ 29.4% 年収496万円・7.4年分・手取りの57.0%・2人なら14.7%
  4. 24 金融営業 △ 29.4% 年収495万円・7.4年分・手取りの50.0%・2人なら14.7%
  5. 25 機械組立 △ 29.7% 年収491万円・7.5年分・手取りの54.0%・2人なら14.8%
  6. 26 化学技術者 △ 29.8% 年収489万円・7.5年分・手取りの54.5%・2人なら14.9%
  7. 27 デザイナー △ 30.2% 年収482万円・7.6年分・手取りの54.4%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  8. 28 診療放射線技師 △ 30.3% 年収481万円・7.6年分・手取りの51.1%・2人なら15.2%
  9. 29 看護師 △ 30.6% 年収477万円・7.7年分・手取りの49.5%・2人なら15.3%
  10. 30 機械技術者（設計・開発） △ 30.6% 年収477万円・7.7年分・手取りの52.7%・2人なら15.3%
  11. 31 配管工 △ 30.9% 年収472万円・7.8年分・手取りの51.7%・2人なら15.4%
  12. 32 建築技術者・施工管理 △ 31.1% 年収470万円・7.8年分・手取りの51.1%・2人なら15.5%
  13. 33 臨床検査技師 △ 31.4% 年収465万円・7.9年分・手取りの53.7%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  14. 34 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 31.7% 年収461万円・8.0年分・手取りの55.2%・2人なら15.8%
  15. 35 助産師 △ 32.2% 年収453万円・8.1年分・手取りの52.5%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  16. 36 窯業・土石製品の製造 △ 32.4% 年収451万円・8.1年分・手取りの54.8%・2人なら16.2%
  17. 37 自動車整備士 △ 33.4% 年収436万円・8.4年分・手取りの58.1%・2人なら16.7%
  18. 38 大工 △ 33.5% 年収435万円・8.4年分・手取りの55.5%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  19. 39 生産管理・生産関連事務 △ 33.7% 年収432万円・8.5年分・手取りの57.5%・2人なら16.9%
  20. 40 自動車組立 △ 33.9% 年収431万円・8.5年分・手取りの60.5%・2人なら16.9%
  21. 41 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.7% 年収421万円・8.7年分・手取りの61.2%・2人なら17.3%
  22. 42 理学療法士・作業療法士など △ 34.9% 年収418万円・8.8年分・手取りの55.9%・2人なら17.4%
  23. 43 金属プレス △ 35.0% 年収417万円・8.8年分・手取りの57.3%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  24. 44 トラックドライバー（中小型） ※ 35.4% 年収412万円・8.9年分・手取りの58.5%・2人なら17.7%
  25. 45 農林漁業 ※ 35.5% 年収411万円・8.9年分・手取りの57.5%・2人なら17.7%
  26. 46 港湾荷役 ※ 35.6% 年収410万円・9.0年分・手取りの73.4%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  27. 47 測量士・測量技術者 ※ 35.6% 年収409万円・9.0年分・手取りの53.3%・2人なら17.8%
  28. 48 建設機械オペレーター ※ 35.6% 年収409万円・9.0年分・手取りの53.6%・2人なら17.8%
  29. 49 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 35.8% 年収408万円・9.0年分・手取りの54.5%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  30. 50 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 35.9% 年収406万円・9.0年分・手取りの57.0%・2人なら17.9%
  31. 51 経理・会計事務 ※ 35.9% 年収406万円・9.0年分・手取りの58.6%・2人なら18.0%
  32. 52 運輸・郵便事務 ※ 36.0% 年収405万円・9.1年分・手取りの59.1%・2人なら18.0%
  33. 53 保険営業 ※ 36.0% 年収405万円・9.1年分・手取りの52.7%・2人なら18.0%
  34. 54 機械検査 ※ 36.0% 年収405万円・9.1年分・手取りの61.1%・2人なら18.0%
  35. 55 めっき・金属表面処理 ※ 36.6% 年収399万円・9.2年分・手取りの63.7%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  36. 56 人事・総務事務 ※ 36.6% 年収399万円・9.2年分・手取りの60.1%・2人なら18.3%
  37. 57 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 36.6% 年収398万円・9.2年分・手取りの50.3%・2人なら18.3%
  38. 58 板金 ※ 36.7% 年収397万円・9.2年分・手取りの57.8%・2人なら18.4%
  39. 59 一般事務 ※ 36.7% 年収397万円・9.2年分・手取りの58.2%・2人なら18.4%
  40. 60 トラックドライバー（大型） ※ 36.9% 年収395万円・9.3年分・手取りの60.0%・2人なら18.5%
  41. 61 営業事務・販売事務 ※ 36.9% 年収395万円・9.3年分・手取りの60.2%・2人なら18.5%
  42. 62 製品検査（金属以外） ※ 37.0% 年収395万円・9.3年分・手取りの63.0%・2人なら18.5%
  43. 63 輸送用機器の技術者 ※ 37.4% 年収390万円・9.4年分・手取りの61.2%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
  44. 64 自家用トラックの運転手 ※ 37.4% 年収390万円・9.4年分・手取りの58.0%・2人なら18.7%
  45. 65 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 37.6% 年収388万円・9.5年分・手取りの61.4%・2人なら18.8%
  46. 66 鋳造・鍛造 ※ 37.6% 年収388万円・9.5年分・手取りの62.0%・2人なら18.8%
  47. 67 廃棄物処理・清掃 ※ 37.9% 年収385万円・9.5年分・手取りの61.1%・2人なら18.9%
  48. 68 介護職 ※ 38.1% 年収382万円・9.6年分・手取りの61.2%・2人なら19.1%
  49. 69 歯科衛生士 ※ 38.5% 年収379万円・9.7年分・手取りの63.0%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  50. 70 溶接工 ※ 38.8% 年収376万円・9.8年分・手取りの60.9%・2人なら19.4%
  51. 71 木材・紙製品の製造 ※ 38.9% 年収375万円・9.8年分・手取りの59.0%・2人なら19.4%
  52. 72 栄養士・管理栄養士 ※ 38.9% 年収375万円・9.8年分・手取りの62.0%・2人なら19.4%
  53. 73 鉄工・製缶 ※ 39.0% 年収374万円・9.8年分・手取りの64.4%・2人なら19.5%
  54. 74 塾講師・個人教師 ※ 39.1% 年収373万円・9.8年分・手取りの61.4%・2人なら19.6%・推計労働者数が少ない
  55. 75 塗装工・看板制作 ※ 40.7% 年収358万円・10.2年分・手取りの61.1%・2人なら20.4%
  56. 76 バス運転手 ※ 40.8% 年収357万円・10.3年分・手取りの65.9%・2人なら20.4%
  57. 77 受付・案内 ※ 41.0% 年収356万円・10.3年分・手取りの64.3%・2人なら20.5%
  58. 78 データ入力・事務用機器操作 ※ 41.1% 年収355万円・10.3年分・手取りの65.9%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  59. 79 販売スタッフ ※ 41.4% 年収352万円・10.4年分・手取りの66.3%・2人なら20.7%
  60. 80 食品製造 ※ 41.8% 年収349万円・10.5年分・手取りの67.6%・2人なら20.9%
  61. 81 美容師・理容師 ※ 42.1% 年収347万円・10.6年分・手取りの57.7%・2人なら21.0%
  62. 82 印刷・製本 ※ 42.3% 年収344万円・10.7年分・手取りの66.5%・2人なら21.2%
  63. 83 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 42.4% 年収344万円・10.7年分・手取りの65.5%・2人なら21.2%
  64. 84 電気機械の組立 ※ 42.5% 年収343万円・10.7年分・手取りの67.8%・2人なら21.2%
  65. 85 保育士 ※ 42.8% 年収341万円・10.8年分・手取りの66.0%・2人なら21.4%
  66. 86 娯楽施設の接客 ※ 43.5% 年収335万円・11.0年分・手取りの63.2%・2人なら21.8%
  67. 87 調理師・調理スタッフ ※ 44.7% 年収326万円・11.2年分・手取りの66.3%・2人なら22.3%
  68. 88 クリーニング職 ※ 45.9% 年収318万円・11.5年分・手取りの62.5%・2人なら22.9%・推計労働者数が少ない
  69. 89 製品検査（金属） ※ 46.5% 年収313万円・11.7年分・手取りの69.7%・2人なら23.3%
  70. 90 ホールスタッフ・給仕 ※ 47.1% 年収310万円・11.8年分・手取りの69.7%・2人なら23.5%
  71. 91 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 47.2% 年収309万円・11.9年分・手取りの67.7%・2人なら23.6%
  72. 92 タクシー運転手 ※ 47.9% 年収304万円・12.1年分・手取りの73.4%・2人なら24.0%
  73. 93 土木作業員 ※ 47.9% 年収304万円・12.1年分・手取りの66.5%・2人なら24.0%
  74. 94 看護助手 ※ 48.7% 年収299万円・12.3年分・手取りの76.7%・2人なら24.4%
  75. 95 警備員 ※ 49.1% 年収297万円・12.4年分・手取りの73.0%・2人なら24.6%
  76. 96 コールセンター・電話応対事務 ※ 51.0% 年収286万円・12.8年分・手取りの73.5%・2人なら25.5%
  77. 97 包装作業 ※ 52.3% 年収279万円・13.1年分・手取りの81.5%・2人なら26.1%
  78. 98 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 57.1% 年収255万円・14.4年分・手取りの81.4%・2人なら28.6%・推計労働者数が少ない
  79. 99 繊維・衣服の製造 ※ 58.2% 年収251万円・14.6年分・手取りの81.8%・2人なら29.1%
  80. 100 ビル清掃 ※ 59.0% 年収247万円・14.8年分・手取りの85.6%・2人なら29.5%
  81. 101 エステ・浴場などの美容サービス ※ 60.3% 年収242万円・15.2年分・手取りの84.7%・2人なら30.2%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 山形県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

米沢市で家を持っている世帯

  • 米沢市の世帯 32,120世帯のうち持ち家 20,930世帯（65.2%）（2023年）
  • 販売スタッフの年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 3,950世帯のうち持ち家 73.9%

米沢市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の73.9%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

米沢市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は販売スタッフの年収の目安（352万円）が入る階級 米沢市全体 65.2%
  • 100万円未満 28.3%
  • 100〜150万円未満 53.1%
  • 150〜200万円未満 65.0%
  • 200〜300万円未満 62.3%
  • 300〜400万円未満 73.9%
  • 400〜500万円未満 83.3%
  • 500〜700万円未満 74.8%
  • 700〜1000万円未満 83.5%
  • 1000〜1500万円未満 77.3%
  • 1500万円以上 88.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（20,930戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）34.8%7,290戸
  • 建て替えた20.1%4,210戸
  • 相続・贈与で受け継いだ15.3%3,200戸
  • 中古の住宅を買った14.3%3,000戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）9.2%1,920戸
  • その他6.3%1,320戸
2011年以降に建った持ち家（4,120戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）51.7%2,130戸
  • 建て替えた19.2%790戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）13.1%540戸
  • 中古の住宅を買った8.7%360戸
  • その他3.9%160戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.4%140戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で34.8%、次が「建て替えた」で20.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（4,120戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が51.7%
  • 持ち家のうち一戸建は 97.3%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は米沢市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

米沢市の近くで比べる

  • 販売スタッフ（352万円）：米沢市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（382万円）：米沢市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 電気機械の組立（343万円）：米沢市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
米沢市から近い市区町村（販売スタッフの年収352万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 米沢市 ※ 41.4% 目安3,669万円・この街
  2. 高畠町 ※ 39.9% 目安3,531万円・約11km
  3. 川西町 ※ 37.0% 目安3,279万円・約11km
  4. 南陽市 ※ 40.1% 目安3,553万円・約17km
  5. 飯豊町 ※ 34.5% 目安3,056万円・約18km
  6. 長井市 ※ 40.8% 目安3,616万円・約23km
  7. 北塩原村 ※ 34.3% 福島県・目安3,032万円・約29km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、山形県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

米沢市で家を買うこと

米沢市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した米沢市の目安は3,669万円です。米沢市の住宅地の地価19,400円／㎡に山形県の一戸建の持ち家の平均の敷地392.7㎡を掛けた762万円と、山形県の持家の一戸建の工事費の平均2,907万円の合計です（当サイト算出）。
米沢市の家は販売スタッフの年収の何年分？
米沢市の目安3,669万円を山形県の販売スタッフの年収の目安352万円で割ると10.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の41.4%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら米沢市では20.7%です。
米沢市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地15地点の中央値で、米沢市は1㎡あたり19,400円です（2026年、最も低い地点9,650円、最も高い地点33,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明