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北九州市で家を買うと福岡県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

北九州市の土地付き注文住宅の目安は4,353万円で、福岡県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）の5.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、北九州市では返済は年収の20.1%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,353万円

土地1,550万円＋建物2,804万円

住宅地の地価（地点の中央値）

55,550円/㎡

2026年・226地点・全国1,563で高い方から327番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.1年分

福岡の年収の目安860万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.1%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち福岡県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

北九州市の目安4,353万円の内訳

北九州市の土地付き注文住宅の目安（4,353万円）
  • 土地35.6%1,550万円
  • 建物64.4%2,804万円
  • 土地 1,550万円（55,550円 × 福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地 278.9㎡）
  • 建物 2,804万円（福岡県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の35.6%、建物が64.4%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり55,550円（地価公示と都道府県地価調査の226地点の中央値、2026年）
  • 福岡県の市区町村の真ん中の値（25,025円）の2.2倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から327番目、福岡県の60市区町村の中では16番目
  • 地点の値の幅は9,400円〜134,000円、半分の地点は42,475円〜76,350円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（北九州市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福岡県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 福岡県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

北九州市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,750万円

998件・延床105㎡・1993年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,307万円

692件・1㎡あたり186,667円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 500万円〜3,100万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,603万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収860万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 8.1%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 806万円〜1,976万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収860万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 6.0%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

北九州市と福岡県の一戸建ての取引価格の中央値 北九州市福岡県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
北九州市と福岡県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年北九州市福岡県
2019年2,000万円2,300万円
2020年2,200万円2,500万円
2021年2,000万円2,500万円
2022年1,700万円2,500万円
2023年1,950万円2,500万円
2024年1,800万円2,600万円
2025年1,700万円2,500万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 5.6%低い（1,800万円→1,700万円、件数 533→465）
  • 2019年と比べると 15.0%低い（2,000万円→1,700万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

北九州市と福岡県の中古マンションの取引価格の中央値 北九州市福岡県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
北九州市と福岡県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年北九州市福岡県
2019年1,273万円1,867万円
2020年1,288万円1,894万円
2021年1,250万円2,013万円
2022年1,232万円2,100万円
2023年1,300万円2,154万円
2024年1,307万円2,333万円
2025年1,400万円2,333万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 7.1%高い（1,307万円→1,400万円、件数 317→375）
  • 2019年と比べると 10.0%高い（1,273万円→1,400万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

福岡県で働く人の多い職種の返済

北九州市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.1% 年収860万円・5.1年分
  2. 介護職 ※ 47.1% 年収368万円・11.8年分
  3. 一般事務 ※ 37.7% 年収459万円・9.5年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月40万円）の35.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.1%
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月20万円）の72.3%。2人とも介護職なら年収の合計の23.5%
  • 一般事務：月の返済 14万円 は手取りの目安（月22万円）の64.3%。2人とも一般事務なら年収の合計の18.9%

金利が変わると

北九州市の目安4,353万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円17万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.1%○ 20.1%○ 23.4%
介護職※ 40.1%※ 47.1%※ 54.7%
一般事務△ 32.1%※ 37.7%※ 43.8%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,411万円。建物の平均2,804万円を引くと、北九州市の地価で約469㎡の土地（平均の敷地278.9㎡の168.2%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,313万円。建物の平均2,804万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,886万円。建物の平均2,804万円を引くと、北九州市の地価で約15㎡の土地（平均の敷地278.9㎡の5.3%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

福岡県の115職種の年収で見た北九州市の家の重さ

福岡県で年収の公表がある115職種のうち、北九州市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは11職種、フラット35の基準を超えるのは65職種です。北九州市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,455万円、11.9%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（215万円、80.6%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）8職種
  • △ 重い（25%〜基準）39職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）65職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.9% 年収1,455万円・3.0年分・手取りの22.6%・2人なら5.9%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.9% 年収1,088万円・4.0年分・手取りの29.7%・2人なら8.0%
  3. 3 歯科医師 ◎ 16.5% 年収1,049万円・4.2年分・手取りの23.2%・2人なら8.3%
  4. 4 発電員・変電員 ○ 20.0% 年収864万円・5.0年分・手取りの37.4%・2人なら10.0%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 20.1% 年収860万円・5.1年分・手取りの35.7%・2人なら10.1%
  6. 6 大学准教授 ○ 20.4% 年収848万円・5.1年分・手取りの36.8%・2人なら10.2%
  7. 7 システムコンサルタント・システム設計 ○ 22.2% 年収780万円・5.6年分・手取りの40.7%・2人なら11.1%
  8. 8 公認会計士・税理士 ○ 22.7% 年収762万円・5.7年分・手取りの40.9%・2人なら11.4%
  9. 9 外勤事務（集金・検針など） ○ 22.7% 年収761万円・5.7年分・手取りの44.7%・2人なら11.4%
  10. 10 土木技術者 ○ 23.6% 年収732万円・5.9年分・手取りの44.0%・2人なら11.8%
  11. 11 音楽家・舞台芸術家 ○ 24.8% 年収697万円・6.2年分・手取りの44.5%・2人なら12.4%
  12. 12 建築技術者・施工管理 △ 25.2% 年収687万円・6.3年分・手取りの45.3%・2人なら12.6%
  13. 13 大学講師・助教 △ 25.4% 年収680万円・6.4年分・手取りの42.7%・2人なら12.7%
  14. 14 法人営業（機械・通信・システム） △ 26.0% 年収665万円・6.5年分・手取りの47.6%・2人なら13.0%
  15. 15 化学技術者 △ 26.3% 年収658万円・6.6年分・手取りの51.5%・2人なら13.2%
  16. 16 鉄道運転士 △ 26.6% 年収650万円・6.7年分・手取りの59.5%・2人なら13.3%
  17. 17 秘書 △ 26.7% 年収649万円・6.7年分・手取りの47.7%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  18. 18 電気工事士 △ 26.8% 年収645万円・6.8年分・手取りの50.5%・2人なら13.4%
  19. 19 金融営業 △ 26.9% 年収643万円・6.8年分・手取りの50.1%・2人なら13.5%
  20. 20 電気・電子・通信の技術者 △ 27.3% 年収634万円・6.9年分・手取りの50.5%・2人なら13.7%
ほかの95職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 研究者 △ 27.5% 年収630万円・6.9年分・手取りの45.7%・2人なら13.7%
  2. 22 高校教員 △ 27.5% 年収630万円・6.9年分・手取りの46.9%・2人なら13.7%
  3. 23 営業職 △ 28.0% 年収618万円・7.0年分・手取りの50.0%・2人なら14.0%
  4. 24 機械技術者（設計・開発） △ 28.4% 年収609万円・7.1年分・手取りの51.5%・2人なら14.2%
  5. 25 自動車組立 △ 28.7% 年収602万円・7.2年分・手取りの52.9%・2人なら14.4%
  6. 26 クレーン運転士 △ 28.8% 年収600万円・7.3年分・手取りの53.0%・2人なら14.4%
  7. 27 記者・編集者・ライター △ 29.0% 年収598万円・7.3年分・手取りの45.5%・2人なら14.5%
  8. 28 採掘・トンネル掘削 △ 29.4% 年収590万円・7.4年分・手取りの51.3%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  9. 29 めっき・金属表面処理 △ 29.5% 年収586万円・7.4年分・手取りの69.0%・2人なら14.8%
  10. 30 輸送用機器の技術者 △ 29.9% 年収578万円・7.5年分・手取りの52.8%・2人なら15.0%
  11. 31 配管工 △ 30.2% 年収573万円・7.6年分・手取りの55.2%・2人なら15.1%
  12. 32 薬剤師 △ 30.6% 年収565万円・7.7年分・手取りの46.8%・2人なら15.3%
  13. 33 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 31.5% 年収549万円・7.9年分・手取りの56.7%・2人なら15.7%
  14. 34 企画事務 △ 31.6% 年収548万円・7.9年分・手取りの53.0%・2人なら15.8%
  15. 35 機械整備・修理 △ 31.8% 年収544万円・8.0年分・手取りの58.2%・2人なら15.9%
  16. 36 小学校・中学校の教員 △ 31.8% 年収544万円・8.0年分・手取りの53.1%・2人なら15.9%
  17. 37 窯業・土石製品の製造 △ 32.2% 年収537万円・8.1年分・手取りの58.3%・2人なら16.1%
  18. 38 自動車営業 △ 32.4% 年収534万円・8.2年分・手取りの54.2%・2人なら16.2%
  19. 39 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 32.5% 年収533万円・8.2年分・手取りの55.0%・2人なら16.2%
  20. 40 塗装工・看板制作 △ 32.8% 年収528万円・8.2年分・手取りの58.7%・2人なら16.4%
  21. 41 化学製品の製造 △ 32.8% 年収528万円・8.2年分・手取りの62.2%・2人なら16.4%
  22. 42 助産師 △ 32.8% 年収528万円・8.3年分・手取りの58.1%・2人なら16.4%
  23. 43 保険営業 △ 32.9% 年収527万円・8.3年分・手取りの47.2%・2人なら16.4%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー △ 33.5% 年収517万円・8.4年分・手取りの55.4%・2人なら16.7%
  25. 45 建設機械オペレーター △ 33.6% 年収516万円・8.4年分・手取りの62.8%・2人なら16.8%
  26. 46 機械オペレーター（金属工作機械） △ 33.7% 年収513万円・8.5年分・手取りの60.2%・2人なら16.9%
  27. 47 運輸・郵便事務 △ 34.2% 年収506万円・8.6年分・手取りの59.0%・2人なら17.1%
  28. 48 診療放射線技師 △ 34.2% 年収505万円・8.6年分・手取りの55.9%・2人なら17.1%
  29. 49 車掌 △ 34.6% 年収501万円・8.7年分・手取りの64.2%・2人なら17.3%
  30. 50 自動車整備士 △ 34.8% 年収498万円・8.7年分・手取りの60.2%・2人なら17.4%
  31. 51 製品検査（金属） ※ 35.1% 年収493万円・8.8年分・手取りの59.1%・2人なら17.5%
  32. 52 営業事務・販売事務 ※ 35.6% 年収486万円・9.0年分・手取りの60.1%・2人なら17.8%
  33. 53 電気機械の組立 ※ 35.7% 年収485万円・9.0年分・手取りの64.8%・2人なら17.9%
  34. 54 生産管理・生産関連事務 ※ 35.8% 年収483万円・9.0年分・手取りの62.5%・2人なら17.9%
  35. 55 看護師 ※ 35.9% 年収483万円・9.0年分・手取りの58.3%・2人なら17.9%
  36. 56 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 35.9% 年収482万円・9.0年分・手取りの62.8%・2人なら17.9%
  37. 57 バス運転手 ※ 36.1% 年収480万円・9.1年分・手取りの66.5%・2人なら18.0%
  38. 58 保健師 ※ 36.4% 年収476万円・9.1年分・手取りの59.3%・2人なら18.2%
  39. 59 トラックドライバー（大型） ※ 36.5% 年収474万円・9.2年分・手取りの67.2%・2人なら18.3%
  40. 60 鉄工・製缶 ※ 36.6% 年収473万円・9.2年分・手取りの66.9%・2人なら18.3%
  41. 61 トラックドライバー（中小型） ※ 37.3% 年収464万円・9.4年分・手取りの63.2%・2人なら18.6%
  42. 62 港湾荷役 ※ 37.7% 年収459万円・9.5年分・手取りの69.1%・2人なら18.8%
  43. 63 一般事務 ※ 37.7% 年収459万円・9.5年分・手取りの64.3%・2人なら18.9%
  44. 64 自家用トラックの運転手 ※ 38.1% 年収454万円・9.6年分・手取りの66.2%・2人なら19.1%
  45. 65 人事・総務事務 ※ 38.4% 年収451万円・9.7年分・手取りの63.3%・2人なら19.2%
  46. 66 印刷・製本 ※ 38.8% 年収447万円・9.7年分・手取りの67.0%・2人なら19.4%
  47. 67 測量士・測量技術者 ※ 38.8% 年収446万円・9.8年分・手取りの62.8%・2人なら19.4%
  48. 68 機械検査 ※ 39.3% 年収440万円・9.9年分・手取りの65.1%・2人なら19.7%
  49. 69 臨床検査技師 ※ 39.3% 年収440万円・9.9年分・手取りの64.8%・2人なら19.7%
  50. 70 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 39.6% 年収437万円・10.0年分・手取りの64.3%・2人なら19.8%
  51. 71 理学療法士・作業療法士など ※ 39.8% 年収435万円・10.0年分・手取りの61.1%・2人なら19.9%
  52. 72 機械組立 ※ 39.9% 年収434万円・10.0年分・手取りの65.5%・2人なら20.0%
  53. 73 経理・会計事務 ※ 40.3% 年収429万円・10.1年分・手取りの65.6%・2人なら20.2%
  54. 74 保育士 ※ 40.6% 年収426万円・10.2年分・手取りの65.8%・2人なら20.3%
  55. 75 食品製造 ※ 40.7% 年収425万円・10.2年分・手取りの72.8%・2人なら20.4%
  56. 76 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 40.9% 年収423万円・10.3年分・手取りの62.1%・2人なら20.4%
  57. 77 鋳造・鍛造 ※ 40.9% 年収423万円・10.3年分・手取りの70.6%・2人なら20.5%
  58. 78 塾講師・個人教師 ※ 41.0% 年収422万円・10.3年分・手取りの62.1%・2人なら20.5%
  59. 79 デザイナー ※ 41.1% 年収421万円・10.3年分・手取りの61.7%・2人なら20.6%
  60. 80 土木作業員 ※ 41.2% 年収420万円・10.4年分・手取りの65.4%・2人なら20.6%
  61. 81 溶接工 ※ 41.2% 年収420万円・10.4年分・手取りの67.6%・2人なら20.6%
  62. 82 廃棄物処理・清掃 ※ 41.8% 年収414万円・10.5年分・手取りの66.3%・2人なら20.9%
  63. 83 板金 ※ 41.9% 年収413万円・10.5年分・手取りの67.8%・2人なら21.0%
  64. 84 栄養士・管理栄養士 ※ 42.6% 年収406万円・10.7年分・手取りの67.2%・2人なら21.3%
  65. 85 金属プレス ※ 42.7% 年収406万円・10.7年分・手取りの71.1%・2人なら21.3%
  66. 86 警備員 ※ 42.7% 年収406万円・10.7年分・手取りの78.0%・2人なら21.3%
  67. 87 製品検査（金属以外） ※ 43.7% 年収396万円・11.0年分・手取りの72.7%・2人なら21.8%
  68. 88 コールセンター・電話応対事務 ※ 44.0% 年収394万円・11.1年分・手取りの67.3%・2人なら22.0%
  69. 89 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 45.0% 年収384万円・11.3年分・手取りの68.0%・2人なら22.5%
  70. 90 タクシー運転手 ※ 45.1% 年収383万円・11.4年分・手取りの79.3%・2人なら22.6%
  71. 91 大工 ※ 45.9% 年収377万円・11.5年分・手取りの69.0%・2人なら22.9%・推計労働者数が少ない
  72. 92 農林漁業 ※ 46.1% 年収376万円・11.6年分・手取りの74.9%・2人なら23.0%
  73. 93 木材・紙製品の製造 ※ 46.4% 年収373万円・11.7年分・手取りの72.1%・2人なら23.2%
  74. 94 娯楽施設の接客 ※ 46.6% 年収371万円・11.7年分・手取りの69.7%・2人なら23.3%
  75. 95 介護職 ※ 47.1% 年収368万円・11.8年分・手取りの72.3%・2人なら23.5%
  76. 96 エステ・浴場などの美容サービス ※ 47.2% 年収366万円・11.9年分・手取りの70.6%・2人なら23.6%
  77. 97 准看護師 ※ 47.4% 年収365万円・11.9年分・手取りの72.7%・2人なら23.7%
  78. 98 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 47.5% 年収364万円・12.0年分・手取りの73.2%・2人なら23.8%
  79. 99 美容師・理容師 ※ 48.1% 年収360万円・12.1年分・手取りの61.9%・2人なら24.0%
  80. 100 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 48.1% 年収359万円・12.1年分・手取りの86.2%・2人なら24.1%
  81. 101 歯科衛生士 ※ 48.7% 年収355万円・12.2年分・手取りの74.2%・2人なら24.3%
  82. 102 販売スタッフ ※ 48.9% 年収354万円・12.3年分・手取りの72.7%・2人なら24.4%
  83. 103 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 49.5% 年収350万円・12.5年分・手取りの72.7%・2人なら24.8%
  84. 104 調理師・調理スタッフ ※ 49.9% 年収346万円・12.6年分・手取りの76.3%・2人なら25.0%
  85. 105 データ入力・事務用機器操作 ※ 50.5% 年収343万円・12.7年分・手取りの71.4%・2人なら25.3%
  86. 106 ホールスタッフ・給仕 ※ 51.8% 年収334万円・13.0年分・手取りの77.9%・2人なら25.9%
  87. 107 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 52.0% 年収333万円・13.1年分・手取りの76.4%・2人なら26.0%
  88. 108 看護助手 ※ 52.0% 年収332万円・13.1年分・手取りの83.6%・2人なら26.0%
  89. 109 包装作業 ※ 55.3% 年収313万円・13.9年分・手取りの84.4%・2人なら27.7%
  90. 110 マンション・ビル管理人 ※ 56.9% 年収304万円・14.3年分・手取りの81.9%・2人なら28.4%
  91. 111 クリーニング職 ※ 57.6% 年収301万円・14.5年分・手取りの84.2%・2人なら28.8%
  92. 112 受付・案内 ※ 57.9% 年収299万円・14.6年分・手取りの84.4%・2人なら29.0%
  93. 113 ビル清掃 ※ 59.6% 年収290万円・15.0年分・手取りの90.2%・2人なら29.8%
  94. 114 金属技術者 ※ 60.0% 年収288万円・15.1年分・手取りの88.7%・2人なら30.0%・推計労働者数が少ない
  95. 115 繊維・衣服の製造 ※ 80.6% 年収215万円・20.3年分・手取りの106.6%・2人なら40.3%

年収の目安 ＝ 福岡県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

北九州市で家を持っている世帯

  • 北九州市の世帯 433,000世帯のうち持ち家 235,300世帯（54.3%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 44,400世帯のうち持ち家 70.7%
北九州市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）が入る階級 北九州市全体 54.3%
  • 100万円未満 32.9%
  • 100〜150万円未満 37.3%
  • 150〜200万円未満 53.6%
  • 200〜300万円未満 59.7%
  • 300〜400万円未満 52.3%
  • 400〜500万円未満 52.0%
  • 500〜700万円未満 66.3%
  • 700〜1000万円未満 70.7%
  • 1000〜1500万円未満 76.4%
  • 1500万円以上 76.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（235,300戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）29.4%69,200戸
  • 中古の住宅を買った22.8%53,700戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）21.6%50,900戸
  • その他9.1%21,400戸
  • 相続・贈与で受け継いだ8.8%20,600戸
  • 建て替えた8.2%19,400戸
2011年以降に建った持ち家（42,900戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）39.4%16,900戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）29.8%12,800戸
  • 中古の住宅を買った10.5%4,500戸
  • 建て替えた9.8%4,200戸
  • その他6.8%2,900戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.0%1,700戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で29.4%、次が「中古の住宅を買った」で22.8%
  • 2011年以降に建った持ち家（42,900戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が39.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 71.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は北九州市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

北九州市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：北九州市の目安でも返済は年収の 20.1%（25%以下）
  • 介護職（368万円）：北九州市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（459万円）：北九州市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
北九州市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収860万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 北九州市 ○ 20.1% 目安4,353万円・この街
  2. 中間市 ◎ 16.8% 目安3,646万円・約12km
  3. 水巻町 ◎ 17.7% 目安3,833万円・約13km
  4. 直方市 ◎ 15.4% 目安3,327万円・約15km
  5. 芦屋町 ◎ 16.2% 目安3,497万円・約16km
  6. 遠賀町 ◎ 16.9% 目安3,653万円・約16km
  7. 苅田町 ◎ 17.2% 目安3,719万円・約17km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福岡県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

北九州市で家を買うこと

北九州市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した北九州市の目安は4,353万円です。北九州市の住宅地の地価55,550円／㎡に福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡を掛けた1,550万円と、福岡県の持家の一戸建の工事費の平均2,804万円の合計です（当サイト算出）。
北九州市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
北九州市の目安4,353万円を福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安860万円で割ると5.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.1%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら北九州市では10.1%です。
北九州市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地226地点の中央値で、北九州市は1㎡あたり55,550円です（2026年、最も低い地点9,400円、最も高い地点134,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明