中富良野町で家を買うと北海道
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
中富良野町の土地付き注文住宅の目安は3,297万円で、北海道の介護職の年収の目安(380万円)の8.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、中富良野町では返済は年収の34.5%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
3,297万円
土地240万円+建物3,057万円
住宅地の地価(地点の中央値)
8,200円/㎡
2026年・3地点・全国1,563中 高い方から1,309番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
8.7年分
北海道の年収の目安380万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
34.5%
× 基準を超える
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
中富良野町の目安3,297万円の内訳
- 土地7.3%240万円
- 建物92.7%3,057万円
- 土地 240万円(8,200円 × 北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地 293.2㎡)
- 建物 3,057万円(北海道で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の7.3%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり8,200円(地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年)
- 北海道の市区町村の真ん中の値(6,750円)より21%高い
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,309番目、北海道の131市区町村の中では54番目
目安 = 住宅地の地価(中富良野町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 北海道の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 北海道の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
北海道で働く人の多い職種の返済
- 介護職:月の返済 11万円 は手取りの目安(月20万円)の54.5%。2人とも介護職なら年収の合計の17.3%
- 一般事務:月の返済 11万円 は手取りの目安(月23万円)の47.6%。2人とも一般事務なら年収の合計の14.1%
- 販売スタッフ:月の返済 11万円 は手取りの目安(月20万円)の55.8%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の17.7%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 9万円 | 11万円 | 13万円 |
| 介護職 | △ 29.4% | × 34.5% | × 40.1% |
| 一般事務 | ○ 24.0% | △ 28.1% | △ 32.7% |
| 販売スタッフ | × 30.2% | × 35.5% | × 41.2% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,387万円。建物の平均3,057万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 一般事務:返済25%で借りられる額 約2,930万円。建物の平均3,057万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,324万円。建物の平均3,057万円に届かず、土地に回せる額は残りません
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
北海道の115職種の年収で見た中富良野町の家の重さ
北海道で年収の公表がある115職種のうち、中富良野町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは36職種、フラット35の基準を超えるのは31職種です。中富良野町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,624万円、8.1%)、いちばん重いのは包装作業(255万円、51.4%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)12職種
- ○ 目安内(20〜25%)24職種
- △ 重い(25%〜基準)48職種
- × 基準を超える31職種
- 1 医師 ◎ 8.1% 年収1,624万円・2.0年分・手取りの13.0%・2人なら4.0%
- 2 大学教授 ◎ 13.4% 年収980万円・3.4年分・手取りの23.7%・2人なら6.7%
- 3 大学准教授 ◎ 14.6% 年収896万円・3.7年分・手取りの27.1%・2人なら7.3%
- 4 歯科医師 ◎ 14.9% 年収877万円・3.8年分・手取りの21.0%・2人なら7.5%
- 5 管理職(部長・課長など) ◎ 16.0% 年収821万円・4.0年分・手取りの28.2%・2人なら8.0%
- 6 記者・編集者・ライター ◎ 16.6% 年収791万円・4.2年分・手取りの31.4%・2人なら8.3%
- 7 公認会計士・税理士 ◎ 17.5% 年収749万円・4.4年分・手取りの32.7%・2人なら8.8%
- 8 大学講師・助教 ◎ 17.8% 年収737万円・4.5年分・手取りの30.4%・2人なら8.9%
- 9 輸送用機器の技術者 ◎ 18.1% 年収723万円・4.6年分・手取りの38.2%・2人なら9.1%
- 10 金融営業 ◎ 18.3% 年収718万円・4.6年分・手取りの35.9%・2人なら9.1%
- 11 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 19.4% 年収674万円・4.9年分・手取りの37.5%・2人なら9.7%
- 12 法人営業(機械・通信・システム) ◎ 19.5% 年収673万円・4.9年分・手取りの35.6%・2人なら9.7%
- 13 機械組立 ○ 20.1% 年収654万円・5.0年分・手取りの42.0%・2人なら10.0%
- 14 電気・電子・通信の技術者 ○ 20.3% 年収646万円・5.1年分・手取りの37.8%・2人なら10.1%
- 15 高校教員 ○ 20.7% 年収634万円・5.2年分・手取りの35.3%・2人なら10.3%
- 16 自動車営業 ○ 20.7% 年収632万円・5.2年分・手取りの41.0%・2人なら10.4%
- 17 企画事務 ○ 20.8% 年収630万円・5.2年分・手取りの37.7%・2人なら10.4%
- 18 電気工事士 ○ 20.8% 年収629万円・5.2年分・手取りの39.2%・2人なら10.4%
- 19 機械整備・修理 ○ 20.8% 年収629万円・5.2年分・手取りの41.8%・2人なら10.4%
- 20 研究者 ○ 21.1% 年収621万円・5.3年分・手取りの36.9%・2人なら10.6%
ほかの95職種を見る
- 21 発電員・変電員 ○ 21.6% 年収606万円・5.4年分・手取りの44.4%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
- 22 営業職 ○ 21.6% 年収606万円・5.4年分・手取りの38.1%・2人なら10.8%
- 23 助産師 ○ 21.8% 年収601万円・5.5年分・手取りの42.4%・2人なら10.9%
- 24 機械技術者(設計・開発) ○ 21.8% 年収600万円・5.5年分・手取りの39.9%・2人なら10.9%
- 25 土木技術者 ○ 21.9% 年収599万円・5.5年分・手取りの37.8%・2人なら10.9%
- 26 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 22.2% 年収589万円・5.6年分・手取りの44.5%・2人なら11.1%
- 27 建築技術者・施工管理 ○ 22.5% 年収582万円・5.7年分・手取りの39.1%・2人なら11.3%
- 28 薬剤師 ○ 22.9% 年収572万円・5.8年分・手取りの40.1%・2人なら11.4%
- 29 写真家・映像撮影者・美術家 ○ 23.2% 年収564万円・5.8年分・手取りの39.3%・2人なら11.6%
- 30 診療放射線技師 ○ 23.2% 年収564万円・5.8年分・手取りの38.5%・2人なら11.6%
- 31 システムエンジニア・プログラマー ○ 23.2% 年収564万円・5.8年分・手取りの38.5%・2人なら11.6%
- 32 秘書 ○ 23.5% 年収559万円・5.9年分・手取りの47.1%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
- 33 化学技術者 ○ 23.7% 年収553万円・6.0年分・手取りの41.9%・2人なら11.9%
- 34 音楽家・舞台芸術家 ○ 24.3% 年収540万円・6.1年分・手取りの42.0%・2人なら12.1%
- 35 電気機械の組立 ○ 24.9% 年収527万円・6.3年分・手取りの44.4%・2人なら12.4%
- 36 鋳造・鍛造 ○ 24.9% 年収527万円・6.3年分・手取りの47.9%・2人なら12.4%
- 37 金属技術者 △ 25.1% 年収523万円・6.3年分・手取りの44.4%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
- 38 自動車組立 △ 25.2% 年収520万円・6.3年分・手取りの47.7%・2人なら12.6%
- 39 看護師 △ 25.2% 年収519万円・6.3年分・手取りの43.5%・2人なら12.6%
- 40 測量士・測量技術者 △ 25.6% 年収512万円・6.4年分・手取りの45.8%・2人なら12.8%
- 41 港湾荷役 △ 25.7% 年収510万円・6.5年分・手取りの47.9%・2人なら12.8%
- 42 保険営業 △ 25.9% 年収506万円・6.5年分・手取りの37.3%・2人なら12.9%
- 43 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 26.0% 年収504万円・6.5年分・手取りの40.6%・2人なら13.0%
- 44 鉄工・製缶 △ 26.1% 年収503万円・6.6年分・手取りの48.3%・2人なら13.0%
- 45 機械オペレーター(金属工作機械) △ 26.1% 年収503万円・6.6年分・手取りの49.5%・2人なら13.0%
- 46 生産管理・生産関連事務 △ 26.6% 年収493万円・6.7年分・手取りの48.0%・2人なら13.3%
- 47 製品検査(金属) △ 26.7% 年収491万円・6.7年分・手取りの49.0%・2人なら13.3%
- 48 歯科衛生士 △ 27.0% 年収485万円・6.8年分・手取りの42.8%・2人なら13.5%
- 49 人事・総務事務 △ 27.3% 年収480万円・6.9年分・手取りの46.4%・2人なら13.6%
- 50 バス運転手 △ 27.4% 年収478万円・6.9年分・手取りの56.3%・2人なら13.7%
- 51 臨床検査技師 △ 27.6% 年収475万円・6.9年分・手取りの45.1%・2人なら13.8%
- 52 クレーン運転士 △ 27.7% 年収472万円・7.0年分・手取りの43.0%・2人なら13.9%
- 53 美容師・理容師 △ 28.0% 年収468万円・7.0年分・手取りの40.5%・2人なら14.0%
- 54 化学製品の製造 △ 28.1% 年収467万円・7.1年分・手取りの47.7%・2人なら14.0%
- 55 一般事務 △ 28.1% 年収466万円・7.1年分・手取りの47.6%・2人なら14.1%
- 56 溶接工 △ 28.3% 年収463万円・7.1年分・手取りの50.3%・2人なら14.2%
- 57 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 28.4% 年収462万円・7.1年分・手取りの45.9%・2人なら14.2%
- 58 製品検査(金属以外) △ 28.4% 年収462万円・7.1年分・手取りの51.4%・2人なら14.2%
- 59 幼稚園教諭・保育教諭 △ 28.5% 年収461万円・7.2年分・手取りの46.6%・2人なら14.2%
- 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 28.5% 年収459万円・7.2年分・手取りの40.0%・2人なら14.3%
- 61 金属プレス △ 28.5% 年収459万円・7.2年分・手取りの45.5%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
- 62 自動車整備士 △ 28.6% 年収459万円・7.2年分・手取りの51.3%・2人なら14.3%
- 63 経理・会計事務 △ 28.7% 年収457万円・7.2年分・手取りの48.2%・2人なら14.3%
- 64 塾講師・個人教師 △ 28.8% 年収455万円・7.3年分・手取りの41.2%・2人なら14.4%
- 65 板金 △ 28.9% 年収453万円・7.3年分・手取りの45.4%・2人なら14.5%
- 66 車掌 △ 29.0% 年収452万円・7.3年分・手取りの50.3%・2人なら14.5%
- 67 営業事務・販売事務 △ 29.3% 年収447万円・7.4年分・手取りの48.5%・2人なら14.6%
- 68 運輸・郵便事務 △ 29.6% 年収442万円・7.5年分・手取りの49.8%・2人なら14.8%
- 69 めっき・金属表面処理 △ 29.7% 年収442万円・7.5年分・手取りの55.6%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
- 70 保育士 △ 29.8% 年収441万円・7.5年分・手取りの49.7%・2人なら14.9%
- 71 建設機械オペレーター △ 29.9% 年収439万円・7.5年分・手取りの45.4%・2人なら14.9%
- 72 保健師 △ 30.2% 年収434万円・7.6年分・手取りの49.5%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
- 73 理学療法士・作業療法士など △ 30.3% 年収433万円・7.6年分・手取りの50.0%・2人なら15.1%
- 74 木材・紙製品の製造 △ 30.8% 年収426万円・7.7年分・手取りの51.9%・2人なら15.4%
- 75 自家用トラックの運転手 △ 30.9% 年収425万円・7.8年分・手取りの47.5%・2人なら15.4%
- 76 トラックドライバー(中小型) △ 31.0% 年収422万円・7.8年分・手取りの52.4%・2人なら15.5%
- 77 准看護師 △ 31.0% 年収422万円・7.8年分・手取りの49.8%・2人なら15.5%
- 78 窯業・土石製品の製造 △ 31.1% 年収422万円・7.8年分・手取りの50.5%・2人なら15.5%
- 79 タクシー運転手 △ 31.2% 年収420万円・7.8年分・手取りの52.8%・2人なら15.6%
- 80 トラックドライバー(大型) △ 31.2% 年収420万円・7.9年分・手取りの54.7%・2人なら15.6%
- 81 土木作業員 △ 31.6% 年収414万円・8.0年分・手取りの47.0%・2人なら15.8%
- 82 栄養士・管理栄養士 △ 32.1% 年収408万円・8.1年分・手取りの52.7%・2人なら16.1%
- 83 鉄道運転士 △ 32.4% 年収405万円・8.1年分・手取りの53.1%・2人なら16.2%・推計労働者数が少ない
- 84 配管工 △ 32.4% 年収404万円・8.2年分・手取りの51.0%・2人なら16.2%
- 85 大工 × 33.0% 年収397万円・8.3年分・手取りの46.7%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
- 86 ゴム・プラスチック製品の製造 × 33.5% 年収392万円・8.4年分・手取りの54.4%・2人なら16.7%
- 87 機械検査 × 33.7% 年収389万円・8.5年分・手取りの56.4%・2人なら16.8%
- 88 塗装工・看板制作 × 34.1% 年収385万円・8.6年分・手取りの52.5%・2人なら17.0%
- 89 訪問介護員(ホームヘルパー) × 34.3% 年収382万円・8.6年分・手取りの53.9%・2人なら17.1%
- 90 介護職 × 34.5% 年収380万円・8.7年分・手取りの54.5%・2人なら17.3%
- 91 デザイナー × 34.8% 年収377万円・8.7年分・手取りの51.0%・2人なら17.4%
- 92 娯楽施設の接客 × 34.9% 年収375万円・8.8年分・手取りの52.3%・2人なら17.5%
- 93 採掘・トンネル掘削 × 35.2% 年収373万円・8.8年分・手取りの48.8%・2人なら17.6%
- 94 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 35.3% 年収371万円・8.9年分・手取りの54.8%・2人なら17.6%
- 95 販売スタッフ × 35.5% 年収370万円・8.9年分・手取りの55.8%・2人なら17.7%
- 96 ホールスタッフ・給仕 × 36.1% 年収363万円・9.1年分・手取りの58.0%・2人なら18.0%
- 97 調理師・調理スタッフ × 36.3% 年収361万円・9.1年分・手取りの57.6%・2人なら18.2%
- 98 小学校・中学校の教員 × 36.5% 年収359万円・9.2年分・手取りの46.3%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
- 99 警備員 × 37.0% 年収354万円・9.3年分・手取りの61.2%・2人なら18.5%
- 100 食品製造 × 37.2% 年収352万円・9.4年分・手取りの60.0%・2人なら18.6%
- 101 廃棄物処理・清掃 × 37.3% 年収351万円・9.4年分・手取りの57.0%・2人なら18.7%
- 102 ハイヤー・送迎の運転手 × 37.6% 年収349万円・9.5年分・手取りの59.5%・2人なら18.8%
- 103 印刷・製本 × 39.6% 年収331万円・10.0年分・手取りの55.7%・2人なら19.8%
- 104 受付・案内 × 41.2% 年収318万円・10.4年分・手取りの62.0%・2人なら20.6%
- 105 コールセンター・電話応対事務 × 41.2% 年収318万円・10.4年分・手取りの58.8%・2人なら20.6%
- 106 看護助手 × 42.4% 年収309万円・10.7年分・手取りの64.3%・2人なら21.2%
- 107 クリーニング職 × 43.5% 年収301万円・11.0年分・手取りの67.1%・2人なら21.8%
- 108 農林漁業 × 43.7% 年収300万円・11.0年分・手取りの63.9%・2人なら21.9%
- 109 エステ・浴場などの美容サービス × 43.9% 年収299万円・11.0年分・手取りの62.3%・2人なら21.9%
- 110 マンション・ビル管理人 × 44.8% 年収293万円・11.3年分・手取りの65.4%・2人なら22.4%
- 111 データ入力・事務用機器操作 × 45.1% 年収291万円・11.3年分・手取りの64.8%・2人なら22.5%
- 112 外勤事務(集金・検針など) × 45.7% 年収287万円・11.5年分・手取りの61.4%・2人なら22.9%
- 113 ビル清掃 × 45.8% 年収286万円・11.5年分・手取りの63.2%・2人なら22.9%
- 114 繊維・衣服の製造 × 46.0% 年収285万円・11.6年分・手取りの65.0%・2人なら23.0%
- 115 包装作業 × 51.4% 年収255万円・12.9年分・手取りの71.2%・2人なら25.7%
年収の目安 = 北海道のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
中富良野町で家を持っている世帯
中富良野町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は中富良野町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
中富良野町の近くで比べる
- 介護職(380万円):中富良野町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 一般事務(466万円):中富良野町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(370万円):中富良野町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、北海道の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
中富良野町で家を買うこと
- 中富良野町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した中富良野町の目安は3,297万円です。中富良野町の住宅地の地価8,200円/㎡に北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地293.2㎡を掛けた240万円と、北海道の持家の一戸建の工事費の平均3,057万円の合計です(当サイト算出)。
- 中富良野町の家は介護職の年収の何年分?
- 中富良野町の目安3,297万円を北海道の介護職の年収の目安380万円で割ると8.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の34.5%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら中富良野町では17.3%です。
- 中富良野町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地3地点の中央値で、中富良野町は1㎡あたり8,200円です(2026年、最も低い地点5,800円、最も高い地点10,500円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421195 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。