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歌志内市で家を買うと北海道

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

歌志内市の土地付き注文住宅の目安は3,112万円で、北海道の介護職の年収の目安（380万円）の8.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、歌志内市では返済は年収の32.6%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,112万円

土地55万円＋建物3,057万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,875円/㎡

2026年・4地点・全国1,563中 高い方から1,561番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.2年分

北海道の年収の目安380万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

32.6%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

歌志内市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

歌志内市の住宅地の地価は1㎡あたり1,875円で、地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値です（2026年）。歌志内市の地価は、北海道の市区町村の真ん中の値（6,750円）の28%ほどの水準です。歌志内市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,561番目、北海道の131市区町村の中では129番目です。

歌志内市の目安3,112万円は、土地が55万円（1,875円 × 北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地293.2㎡）と、建物が3,057万円（北海道で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。歌志内市では土地が目安の1.8%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（歌志内市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 北海道の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 北海道の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

北海道の職種の年収で見た歌志内市の家の重さ

北海道で年収の公表がある115職種のうち、歌志内市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは45職種、フラット35の基準を超えるのは31職種です。歌志内市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,624万円、7.6%）、いちばん重いのは包装作業（255万円、48.5%）です。

  • 医師 年収1,624万円・1.9年分 ◎ 返済 7.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの12.3%・2人なら3.8%
  • 大学教授 年収980万円・3.2年分 ◎ 返済 12.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの22.4%・2人なら6.3%
  • 大学准教授 年収896万円・3.5年分 ◎ 返済 13.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの25.6%・2人なら6.9%
  • 歯科医師 年収877万円・3.5年分 ◎ 返済 14.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの19.8%・2人なら7.1%
  • 管理職（部長・課長など） 年収821万円・3.8年分 ◎ 返済 15.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.6%・2人なら7.5%
  • 記者・編集者・ライター 年収791万円・3.9年分 ◎ 返済 15.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.7%・2人なら7.8%
  • 公認会計士・税理士 年収749万円・4.2年分 ◎ 返済 16.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.9%・2人なら8.3%
  • 大学講師・助教 年収737万円・4.2年分 ◎ 返済 16.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.7%・2人なら8.4%
  • 輸送用機器の技術者 年収723万円・4.3年分 ◎ 返済 17.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.0%・2人なら8.6%
  • 金融営業 年収718万円・4.3年分 ◎ 返済 17.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.8%・2人なら8.6%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収674万円・4.6年分 ◎ 返済 18.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.3%・2人なら9.2%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収673万円・4.6年分 ◎ 返済 18.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.6%・2人なら9.2%
  • 機械組立 年収654万円・4.8年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの39.7%・2人なら9.5%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収646万円・4.8年分 ◎ 返済 19.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.7%・2人なら9.6%
  • 高校教員 年収634万円・4.9年分 ◎ 返済 19.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.3%・2人なら9.8%
  • 自動車営業 年収632万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの38.7%・2人なら9.8%
  • 企画事務 年収630万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.6%・2人なら9.8%
  • 電気工事士 年収629万円・4.9年分 ◎ 返済 19.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.0%・2人なら9.8%
  • 機械整備・修理 年収629万円・4.9年分 ◎ 返済 19.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの39.4%・2人なら9.8%
  • 研究者 年収621万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.8%・2人なら10.0%
ほかの95職種を見る
  • 発電員・変電員 年収606万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら10.2%・推計労働者数が少ない
  • 営業職 年収606万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.9%・2人なら10.2%
  • 助産師 年収601万円・5.2年分 ○ 返済 20.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら10.3%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収600万円・5.2年分 ○ 返済 20.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.6%・2人なら10.3%
  • 土木技術者 年収599万円・5.2年分 ○ 返済 20.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.6%・2人なら10.3%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収589万円・5.3年分 ○ 返済 21.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.0%・2人なら10.5%
  • 建築技術者・施工管理 年収582万円・5.3年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.9%・2人なら10.6%
  • 薬剤師 年収572万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.8%・2人なら10.8%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収564万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.1%・2人なら11.0%
  • 診療放射線技師 年収564万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.3%・2人なら11.0%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収564万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.4%・2人なら11.0%
  • 秘書 年収559万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.4%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収553万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.5%・2人なら11.2%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収540万円・5.8年分 ○ 返済 22.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.6%・2人なら11.5%
  • 電気機械の組立 年収527万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.7%
  • 鋳造・鍛造 年収527万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.2%・2人なら11.7%
  • 金属技術者 年収523万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  • 自動車組立 年収520万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.0%・2人なら11.9%
  • 看護師 年収519万円・6.0年分 ○ 返済 23.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.0%・2人なら11.9%
  • 測量士・測量技術者 年収512万円・6.1年分 ○ 返済 24.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.3%・2人なら12.1%
  • 港湾荷役 年収510万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.2%・2人なら12.1%
  • 保険営業 年収506万円・6.1年分 ○ 返済 24.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.2%・2人なら12.2%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収504万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.3%・2人なら12.3%
  • 鉄工・製缶 年収503万円・6.2年分 ○ 返済 24.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.6%・2人なら12.3%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収503万円・6.2年分 ○ 返済 24.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.7%・2人なら12.3%
  • 生産管理・生産関連事務 年収493万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.3%・2人なら12.5%
  • 製品検査（金属） 年収491万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.2%・2人なら12.6%
  • 歯科衛生士 年収485万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.4%・2人なら12.8%
  • 人事・総務事務 年収480万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.8%・2人なら12.9%
  • バス運転手 年収478万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.2%・2人なら12.9%
  • 臨床検査技師 年収475万円・6.5年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.5%・2人なら13.0%
  • クレーン運転士 年収472万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.5%・2人なら13.1%
  • 美容師・理容師 年収468万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの38.3%・2人なら13.2%
  • 化学製品の製造 年収467万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.0%・2人なら13.3%
  • 一般事務 年収466万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.0%・2人なら13.3%
  • 溶接工 年収463万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら13.4%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収462万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.3%・2人なら13.4%
  • 製品検査（金属以外） 年収462万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら13.4%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収461万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.0%・2人なら13.4%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収459万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの37.8%・2人なら13.5%
  • 金属プレス 年収459万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.0%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  • 自動車整備士 年収459万円・6.8年分 △ 返済 27.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら13.5%
  • 経理・会計事務 年収457万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら13.5%
  • 塾講師・個人教師 年収455万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの38.8%・2人なら13.6%
  • 板金 年収453万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.9%・2人なら13.6%
  • 車掌 年収452万円・6.9年分 △ 返済 27.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら13.7%
  • 営業事務・販売事務 年収447万円・7.0年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.8%・2人なら13.8%
  • 運輸・郵便事務 年収442万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.0%・2人なら14.0%
  • めっき・金属表面処理 年収442万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.5%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  • 保育士 年収441万円・7.1年分 △ 返済 28.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら14.0%
  • 建設機械オペレーター 年収439万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.9%・2人なら14.1%
  • 保健師 年収434万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.7%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 理学療法士・作業療法士など 年収433万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら14.3%
  • 木材・紙製品の製造 年収426万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.0%・2人なら14.5%
  • 自家用トラックの運転手 年収425万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら14.6%
  • トラックドライバー（中小型） 年収422万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら14.6%
  • 准看護師 年収422万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.0%・2人なら14.6%
  • 窯業・土石製品の製造 年収422万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら14.7%
  • タクシー運転手 年収420万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら14.7%
  • トラックドライバー（大型） 年収420万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら14.7%
  • 土木作業員 年収414万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.3%・2人なら14.9%
  • 栄養士・管理栄養士 年収408万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら15.2%
  • 鉄道運転士 年収405万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.2%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収404万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.1%・2人なら15.3%
  • 大工 年収397万円・7.8年分 × 返済 31.1%（基準を超える） 手取りの44.1%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収392万円・7.9年分 × 返済 31.6%（基準を超える） 手取りの51.4%・2人なら15.8%
  • 機械検査 年収389万円・8.0年分 × 返済 31.8%（基準を超える） 手取りの53.3%・2人なら15.9%
  • 塗装工・看板制作 年収385万円・8.1年分 × 返済 32.1%（基準を超える） 手取りの49.6%・2人なら16.1%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収382万円・8.1年分 × 返済 32.4%（基準を超える） 手取りの50.9%・2人なら16.2%
  • 介護職 年収380万円・8.2年分 × 返済 32.6%（基準を超える） 手取りの51.5%・2人なら16.3%
  • デザイナー 年収377万円・8.3年分 × 返済 32.8%（基準を超える） 手取りの48.1%・2人なら16.4%
  • 娯楽施設の接客 年収375万円・8.3年分 × 返済 33.0%（基準を超える） 手取りの49.4%・2人なら16.5%
  • 採掘・トンネル掘削 年収373万円・8.3年分 × 返済 33.2%（基準を超える） 手取りの46.1%・2人なら16.6%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収371万円・8.4年分 × 返済 33.3%（基準を超える） 手取りの51.7%・2人なら16.6%
  • 販売スタッフ 年収370万円・8.4年分 × 返済 33.5%（基準を超える） 手取りの52.6%・2人なら16.7%
  • ホールスタッフ・給仕 年収363万円・8.6年分 × 返済 34.1%（基準を超える） 手取りの54.7%・2人なら17.0%
  • 調理師・調理スタッフ 年収361万円・8.6年分 × 返済 34.3%（基準を超える） 手取りの54.4%・2人なら17.1%
  • 小学校・中学校の教員 年収359万円・8.7年分 × 返済 34.4%（基準を超える） 手取りの43.7%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収354万円・8.8年分 × 返済 34.9%（基準を超える） 手取りの57.7%・2人なら17.5%
  • 食品製造 年収352万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの56.7%・2人なら17.6%
  • 廃棄物処理・清掃 年収351万円・8.9年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの53.8%・2人なら17.6%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収349万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの56.1%・2人なら17.7%
  • 印刷・製本 年収331万円・9.4年分 × 返済 37.3%（基準を超える） 手取りの52.5%・2人なら18.7%
  • 受付・案内 年収318万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの58.5%・2人なら19.4%
  • コールセンター・電話応対事務 年収318万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの55.5%・2人なら19.4%
  • 看護助手 年収309万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの60.7%・2人なら20.0%
  • クリーニング職 年収301万円・10.3年分 × 返済 41.1%（基準を超える） 手取りの63.4%・2人なら20.5%
  • 農林漁業 年収300万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの60.3%・2人なら20.6%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収299万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの58.8%・2人なら20.7%
  • マンション・ビル管理人 年収293万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの61.7%・2人なら21.1%
  • データ入力・事務用機器操作 年収291万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの61.2%・2人なら21.3%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収287万円・10.9年分 × 返済 43.2%（基準を超える） 手取りの58.0%・2人なら21.6%
  • ビル清掃 年収286万円・10.9年分 × 返済 43.2%（基準を超える） 手取りの59.7%・2人なら21.6%
  • 繊維・衣服の製造 年収285万円・10.9年分 × 返済 43.4%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら21.7%
  • 包装作業 年収255万円・12.2年分 × 返済 48.5%（基準を超える） 手取りの67.2%・2人なら24.2%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 北海道のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

北海道で働く人の多い職種の返済

北海道で働く人の多い介護職が歌志内市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の51.5%にあたります。介護職が歌志内市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の27.8%、3.0%なら37.9%です。

北海道で働く人の多い一般事務が歌志内市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、一般事務の手取りの目安（月23万円）の45.0%にあたります。一般事務が歌志内市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の22.6%、3.0%なら30.8%です。

北海道で働く人の多い販売スタッフが歌志内市の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、販売スタッフの手取りの目安（月20万円）の52.6%にあたります。販売スタッフが歌志内市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の28.5%、3.0%なら38.9%です。

歌志内市の目安3,112万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職27.8%32.6%37.9%
一般事務22.6%26.6%30.8%
販売スタッフ28.5%33.5%38.9%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,387万円で、北海道の建物の平均3,057万円に届かないため、歌志内市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

歌志内市で家を持っている世帯

歌志内市の1,260世帯のうち、持ち家に住むのは650世帯（51.6%）です（2023年）。介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯は歌志内市に180世帯あり、そのうち66.7%が持ち家に住んでいます。歌志内市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の66.7%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

歌志内市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 26.7% 100〜150万円未満 38.9% 150〜200万円未満 60.0% 200〜300万円未満 45.8% 300〜400万円未満 ◀ 66.7% 400〜500万円未満 75.0% 500〜700万円未満 55.6% 700〜1000万円未満 100.0% 1000〜1500万円未満 0.0%

◀ は北海道の介護職の年収の目安（380万円）が入る階級です。

歌志内市の持ち家650戸の手に入れ方でいちばん多いのは「中古の住宅を買った」で29.2%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で29.2%です。歌志内市で2011年以降に建った持ち家（30戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が66.7%です。歌志内市の持ち家のうち一戸建は88.9%です。

歌志内市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家650戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
中古の住宅を買った190戸29.2%公表なし
自分で家を建てた（建て替えを除く）190戸29.2%公表なし
相続・贈与で受け継いだ90戸13.8%33.3%
その他70戸10.8%公表なし
新築の住宅を買った（分譲・建売）60戸9.2%66.7%
建て替えた50戸7.7%公表なし

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

歌志内市の近くで比べる

歌志内市から60km以内には、介護職の年収（380万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。歌志内市から60km以内には、一般事務の年収（466万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。歌志内市から60km以内には、販売スタッフの年収（370万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

歌志内市から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、北海道の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

歌志内市で家を買うこと

歌志内市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した歌志内市の目安は3,112万円です。歌志内市の住宅地の地価1,875円／㎡に北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地293.2㎡を掛けた55万円と、北海道の持家の一戸建の工事費の平均3,057万円の合計です（当サイト算出）。
歌志内市の家は介護職の年収の何年分？
歌志内市の目安3,112万円を北海道の介護職の年収の目安380万円で割ると8.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の32.6%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら歌志内市では16.3%です。
歌志内市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、歌志内市は1㎡あたり1,875円です（2026年、最も低い地点1,720円、最も高い地点2,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明