本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

倉敷市で家を買うと岡山県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

倉敷市の土地付き注文住宅の目安は4,149万円で、岡山県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（375万円）の11.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、倉敷市では返済は年収の44.0%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,149万円

土地1,154万円＋建物2,995万円

住宅地の地価（地点の中央値）

42,800円/㎡

2026年・123地点・全国1,563で高い方から416番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

11.1年分

岡山の年収の目安375万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

44.0%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち岡山県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

倉敷市の目安4,149万円の内訳

倉敷市の土地付き注文住宅の目安（4,149万円）
  • 土地27.8%1,154万円
  • 建物72.2%2,995万円
  • 土地 1,154万円（42,800円 × 岡山県の一戸建の持ち家の平均の敷地 269.6㎡）
  • 建物 2,995万円（岡山県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の27.8%、建物が72.2%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり42,800円（地価公示と都道府県地価調査の123地点の中央値、2026年）
  • 岡山県の市区町村の真ん中の値（16,250円）の2.6倍
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から416番目、岡山県の23市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は10,000円〜158,000円、半分の地点は30,200円〜66,600円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（倉敷市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 岡山県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 岡山県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

倉敷市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,000万円

559件・延床105㎡・2003年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,983万円

89件・1㎡あたり283,333円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 775万円〜3,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,149万円 低い
  • 介護職の年収375万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 21.2%（○ 目安内（20〜25%））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,400万円〜2,520万円 の間
  • 介護職の年収375万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 21.0%（○ 目安内（20〜25%））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

倉敷市と岡山県の一戸建ての取引価格の中央値 倉敷市岡山県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
倉敷市と岡山県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年倉敷市岡山県
2019年2,000万円1,650万円
2020年2,000万円1,700万円
2021年2,400万円1,900万円
2022年2,200万円1,700万円
2023年2,000万円1,600万円
2024年2,000万円1,500万円
2025年2,000万円1,500万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は 前年と同じ（2,000万円、件数 274→285）
  • 2019年と比べると 同じ（2,000万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

倉敷市と岡山県の中古マンションの取引価格の中央値 倉敷市岡山県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
倉敷市と岡山県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年倉敷市岡山県
2019年1,737万円1,909万円
2020年1,900万円1,938万円
2021年2,388万円1,900万円
2022年2,123万円2,046万円
2023年2,100万円2,188万円
2024年2,127万円2,178万円
2025年1,820万円2,224万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 14.4%低い（2,127万円→1,820万円、件数 44→45）
  • 2019年と比べると 4.8%高い（1,737万円→1,820万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

岡山県で働く人の多い職種の返済

倉敷市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 44.0% 年収375万円・11.1年分
  2. 管理職（部長・課長など） ○ 20.1% 年収819万円・5.1年分
  3. 販売スタッフ ※ 44.9% 年収368万円・11.3年分
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月20万円）の69.6%。2人とも介護職なら年収の合計の22.0%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月39万円）の35.3%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.1%
  • 販売スタッフ：月の返済 14万円 は手取りの目安（月20万円）の69.0%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の22.4%

金利が変わると

倉敷市の目安4,149万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円16万円
介護職※ 37.5%※ 44.0%※ 51.1%
管理職（部長・課長など）◎ 17.2%○ 20.1%○ 23.4%
販売スタッフ※ 38.2%※ 44.9%※ 52.1%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,357万円。建物の平均2,995万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,152万円。建物の平均2,995万円を引くと、倉敷市の地価で約504㎡の土地（平均の敷地269.6㎡の186.9%）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,312万円。建物の平均2,995万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

岡山県の108職種の年収で見た倉敷市の家の重さ

岡山県で年収の公表がある108職種のうち、倉敷市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは10職種、フラット35の基準を超えるのは49職種です。倉敷市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,275万円、12.9%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（184万円、89.6%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）7職種
  • △ 重い（25%〜基準）49職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）49職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 12.9% 年収1,275万円・3.3年分・手取りの23.8%・2人なら6.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 16.9% 年収975万円・4.3年分・手取りの30.4%・2人なら8.5%
  3. 3 大学准教授 ◎ 18.9% 年収872万円・4.8年分・手取りの33.2%・2人なら9.5%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 20.1% 年収819万円・5.1年分・手取りの35.3%・2人なら10.1%
  5. 5 歯科医師 ○ 20.3% 年収813万円・5.1年分・手取りの35.2%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  6. 6 記者・編集者・ライター ○ 22.0% 年収749万円・5.5年分・手取りの46.6%・2人なら11.0%
  7. 7 大学講師・助教 ○ 22.2% 年収743万円・5.6年分・手取りの38.0%・2人なら11.1%
  8. 8 化学技術者 ○ 24.0% 年収686万円・6.0年分・手取りの38.3%・2人なら12.0%
  9. 9 金属技術者 ○ 24.6% 年収672万円・6.2年分・手取りの49.9%・2人なら12.3%
  10. 10 めっき・金属表面処理 ○ 24.8% 年収665万円・6.2年分・手取りの48.7%・2人なら12.4%
  11. 11 薬剤師 △ 25.2% 年収655万円・6.3年分・手取りの45.9%・2人なら12.6%
  12. 12 システムコンサルタント・システム設計 △ 25.4% 年収650万円・6.4年分・手取りの47.6%・2人なら12.7%
  13. 13 クレーン運転士 △ 26.1% 年収631万円・6.6年分・手取りの55.3%・2人なら13.1%
  14. 14 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.5% 年収624万円・6.7年分・手取りの51.5%・2人なら13.2%
  15. 15 機械整備・修理 △ 26.8% 年収615万円・6.7年分・手取りの53.2%・2人なら13.4%
  16. 16 高校教員 △ 26.9% 年収614万円・6.8年分・手取りの43.7%・2人なら13.4%
  17. 17 輸送用機器の技術者 △ 26.9% 年収614万円・6.8年分・手取りの56.1%・2人なら13.4%
  18. 18 土木技術者 △ 26.9% 年収612万円・6.8年分・手取りの49.4%・2人なら13.5%
  19. 19 電気・電子・通信の技術者 △ 27.0% 年収612万円・6.8年分・手取りの51.4%・2人なら13.5%
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） △ 27.2% 年収606万円・6.8年分・手取りの49.2%・2人なら13.6%
ほかの88職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 塗装工・看板制作 △ 27.4% 年収602万円・6.9年分・手取りの53.0%・2人なら13.7%
  2. 22 鉄道運転士 △ 27.7% 年収595万円・7.0年分・手取りの49.0%・2人なら13.9%
  3. 23 機械組立 △ 27.9% 年収591万円・7.0年分・手取りの50.5%・2人なら13.9%
  4. 24 音楽家・舞台芸術家 △ 28.0% 年収589万円・7.0年分・手取りの48.7%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  5. 25 研究者 △ 28.3% 年収582万円・7.1年分・手取りの48.2%・2人なら14.2%
  6. 26 発電員・変電員 △ 28.6% 年収576万円・7.2年分・手取りの53.6%・2人なら14.3%
  7. 27 金融営業 △ 28.7% 年収576万円・7.2年分・手取りの52.9%・2人なら14.3%
  8. 28 化学製品の製造 △ 29.1% 年収568万円・7.3年分・手取りの52.8%・2人なら14.5%
  9. 29 小学校・中学校の教員 △ 29.1% 年収566万円・7.3年分・手取りの49.3%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
  10. 30 自動車営業 △ 29.2% 年収564万円・7.4年分・手取りの51.0%・2人なら14.6%
  11. 31 機械検査 △ 29.2% 年収564万円・7.4年分・手取りの55.1%・2人なら14.6%
  12. 32 車掌 △ 29.4% 年収562万円・7.4年分・手取りの49.4%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  13. 33 診療放射線技師 △ 29.4% 年収560万円・7.4年分・手取りの53.9%・2人なら14.7%
  14. 34 機械技術者（設計・開発） △ 29.6% 年収558万円・7.4年分・手取りの54.6%・2人なら14.8%
  15. 35 写真家・映像撮影者・美術家 △ 29.8% 年収553万円・7.5年分・手取りの50.2%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 公認会計士・税理士 △ 29.9% 年収552万円・7.5年分・手取りの46.1%・2人なら14.9%
  17. 37 測量士・測量技術者 △ 29.9% 年収551万円・7.5年分・手取りの54.3%・2人なら15.0%
  18. 38 臨床検査技師 △ 30.3% 年収544万円・7.6年分・手取りの57.3%・2人なら15.2%
  19. 39 企画事務 △ 30.4% 年収543万円・7.6年分・手取りの53.1%・2人なら15.2%
  20. 40 システムエンジニア・プログラマー △ 30.5% 年収541万円・7.7年分・手取りの55.3%・2人なら15.2%
  21. 41 生産管理・生産関連事務 △ 30.5% 年収541万円・7.7年分・手取りの53.3%・2人なら15.3%
  22. 42 看護師 △ 30.8% 年収536万円・7.7年分・手取りの56.0%・2人なら15.4%
  23. 43 自動車組立 △ 30.9% 年収533万円・7.8年分・手取りの58.3%・2人なら15.5%
  24. 44 営業職 △ 31.0% 年収533万円・7.8年分・手取りの52.3%・2人なら15.5%
  25. 45 秘書 △ 31.0% 年収532万円・7.8年分・手取りの56.1%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  26. 46 トラックドライバー（大型） △ 31.1% 年収531万円・7.8年分・手取りの56.1%・2人なら15.5%
  27. 47 電気工事士 △ 31.8% 年収519万円・8.0年分・手取りの53.5%・2人なら15.9%
  28. 48 製品検査（金属） △ 31.8% 年収519万円・8.0年分・手取りの59.1%・2人なら15.9%
  29. 49 自動車整備士 △ 32.5% 年収507万円・8.2年分・手取りの57.2%・2人なら16.3%
  30. 50 保険営業 △ 32.6% 年収506万円・8.2年分・手取りの48.1%・2人なら16.3%
  31. 51 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 32.7% 年収505万円・8.2年分・手取りの50.5%・2人なら16.3%
  32. 52 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 32.9% 年収501万円・8.3年分・手取りの58.2%・2人なら16.5%
  33. 53 自家用トラックの運転手 △ 34.0% 年収485万円・8.6年分・手取りの58.0%・2人なら17.0%
  34. 54 塾講師・個人教師 △ 34.0% 年収485万円・8.6年分・手取りの50.7%・2人なら17.0%
  35. 55 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.1% 年収484万円・8.6年分・手取りの64.1%・2人なら17.1%
  36. 56 助産師 △ 34.5% 年収479万円・8.7年分・手取りの56.5%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  37. 57 港湾荷役 △ 34.5% 年収478万円・8.7年分・手取りの59.9%・2人なら17.3%
  38. 58 鋳造・鍛造 △ 34.8% 年収475万円・8.7年分・手取りの63.5%・2人なら17.4%
  39. 59 営業事務・販売事務 △ 34.8% 年収474万円・8.7年分・手取りの59.8%・2人なら17.4%
  40. 60 製品検査（金属以外） ※ 35.0% 年収471万円・8.8年分・手取りの61.3%・2人なら17.5%
  41. 61 窯業・土石製品の製造 ※ 35.1% 年収470万円・8.8年分・手取りの62.7%・2人なら17.5%
  42. 62 建築技術者・施工管理 ※ 35.2% 年収469万円・8.9年分・手取りの53.3%・2人なら17.6%
  43. 63 トラックドライバー（中小型） ※ 36.0% 年収458万円・9.1年分・手取りの61.7%・2人なら18.0%
  44. 64 歯科衛生士 ※ 36.5% 年収452万円・9.2年分・手取りの59.9%・2人なら18.2%
  45. 65 人事・総務事務 ※ 36.7% 年収450万円・9.2年分・手取りの61.2%・2人なら18.3%
  46. 66 デザイナー ※ 36.7% 年収449万円・9.2年分・手取りの61.7%・2人なら18.4%
  47. 67 経理・会計事務 ※ 37.5% 年収440万円・9.4年分・手取りの62.4%・2人なら18.7%
  48. 68 運輸・郵便事務 ※ 37.5% 年収440万円・9.4年分・手取りの60.8%・2人なら18.8%
  49. 69 建設機械オペレーター ※ 37.7% 年収437万円・9.5年分・手取りの57.9%・2人なら18.9%
  50. 70 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 37.8% 年収436万円・9.5年分・手取りの59.8%・2人なら18.9%
  51. 71 データ入力・事務用機器操作 ※ 37.9% 年収435万円・9.5年分・手取りの62.6%・2人なら18.9%
  52. 72 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 38.0% 年収435万円・9.5年分・手取りの64.4%・2人なら19.0%
  53. 73 鉄工・製缶 ※ 38.1% 年収433万円・9.6年分・手取りの65.0%・2人なら19.1%
  54. 74 木材・紙製品の製造 ※ 38.3% 年収431万円・9.6年分・手取りの66.9%・2人なら19.1%
  55. 75 バス運転手 ※ 38.5% 年収429万円・9.7年分・手取りの65.6%・2人なら19.2%
  56. 76 一般事務 ※ 38.7% 年収426万円・9.7年分・手取りの64.3%・2人なら19.3%
  57. 77 農林漁業 ※ 38.8% 年収425万円・9.8年分・手取りの67.2%・2人なら19.4%
  58. 78 保育士 ※ 38.9% 年収424万円・9.8年分・手取りの68.0%・2人なら19.4%
  59. 79 土木作業員 ※ 38.9% 年収424万円・9.8年分・手取りの58.8%・2人なら19.5%
  60. 80 廃棄物処理・清掃 ※ 39.1% 年収422万円・9.8年分・手取りの60.8%・2人なら19.5%
  61. 81 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 39.4% 年収418万円・9.9年分・手取りの59.6%・2人なら19.7%
  62. 82 板金 ※ 39.5% 年収417万円・9.9年分・手取りの68.5%・2人なら19.8%
  63. 83 准看護師 ※ 40.0% 年収412万円・10.1年分・手取りの63.3%・2人なら20.0%
  64. 84 電気機械の組立 ※ 41.1% 年収402万円・10.3年分・手取りの68.1%・2人なら20.5%
  65. 85 警備員 ※ 41.1% 年収401万円・10.3年分・手取りの70.7%・2人なら20.6%
  66. 86 コールセンター・電話応対事務 ※ 41.4% 年収399万円・10.4年分・手取りの60.1%・2人なら20.7%
  67. 87 溶接工 ※ 41.8% 年収394万円・10.5年分・手取りの70.6%・2人なら20.9%
  68. 88 理学療法士・作業療法士など ※ 42.5% 年収389万円・10.7年分・手取りの65.1%・2人なら21.2%
  69. 89 介護職 ※ 44.0% 年収375万円・11.1年分・手取りの69.6%・2人なら22.0%
  70. 90 食品製造 ※ 44.0% 年収375万円・11.1年分・手取りの74.7%・2人なら22.0%
  71. 91 栄養士・管理栄養士 ※ 44.4% 年収372万円・11.2年分・手取りの73.5%・2人なら22.2%
  72. 92 販売スタッフ ※ 44.9% 年収368万円・11.3年分・手取りの69.0%・2人なら22.4%
  73. 93 タクシー運転手 ※ 45.0% 年収367万円・11.3年分・手取りの82.0%・2人なら22.5%
  74. 94 金属プレス ※ 45.1% 年収365万円・11.4年分・手取りの78.7%・2人なら22.6%
  75. 95 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 46.3% 年収356万円・11.6年分・手取りの70.4%・2人なら23.1%
  76. 96 看護助手 ※ 46.8% 年収353万円・11.8年分・手取りの81.4%・2人なら23.4%
  77. 97 娯楽施設の接客 ※ 47.1% 年収350万円・11.8年分・手取りの67.1%・2人なら23.5%
  78. 98 調理師・調理スタッフ ※ 48.9% 年収337万円・12.3年分・手取りの73.7%・2人なら24.5%
  79. 99 印刷・製本 ※ 49.2% 年収335万円・12.4年分・手取りの71.4%・2人なら24.6%
  80. 100 マンション・ビル管理人 ※ 49.6% 年収332万円・12.5年分・手取りの70.5%・2人なら24.8%
  81. 101 ホールスタッフ・給仕 ※ 49.7% 年収332万円・12.5年分・手取りの74.5%・2人なら24.8%
  82. 102 受付・案内 ※ 50.5% 年収326万円・12.7年分・手取りの79.6%・2人なら25.3%
  83. 103 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 52.8% 年収313万円・13.3年分・手取りの79.5%・2人なら26.4%
  84. 104 繊維・衣服の製造 ※ 54.8% 年収301万円・13.8年分・手取りの83.9%・2人なら27.4%
  85. 105 クリーニング職 ※ 57.9% 年収285万円・14.6年分・手取りの83.4%・2人なら28.9%
  86. 106 包装作業 ※ 58.6% 年収282万円・14.7年分・手取りの83.1%・2人なら29.3%
  87. 107 ビル清掃 ※ 60.2% 年収274万円・15.1年分・手取りの87.1%・2人なら30.1%
  88. 108 エステ・浴場などの美容サービス ※ 89.6% 年収184万円・22.6年分・手取りの110.0%・2人なら44.8%

年収の目安 ＝ 岡山県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

倉敷市で家を持っている世帯

  • 倉敷市の世帯 200,100世帯のうち持ち家 128,980世帯（64.5%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 30,880世帯のうち持ち家 64.4%

倉敷市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の64.4%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

倉敷市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（375万円）が入る階級 倉敷市全体 64.5%
  • 100万円未満 47.0%
  • 100〜150万円未満 48.6%
  • 150〜200万円未満 68.9%
  • 200〜300万円未満 71.5%
  • 300〜400万円未満 64.4%
  • 400〜500万円未満 58.6%
  • 500〜700万円未満 66.5%
  • 700〜1000万円未満 77.3%
  • 1000〜1500万円未満 83.5%
  • 1500万円以上 86.7%

家の手に入れ方

持ち家すべて（128,980戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）38.8%49,980戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）17.4%22,390戸
  • 相続・贈与で受け継いだ12.0%15,490戸
  • 建て替えた11.5%14,810戸
  • 中古の住宅を買った11.0%14,140戸
  • その他9.4%12,170戸
2011年以降に建った持ち家（27,760戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）49.4%13,720戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）22.2%6,160戸
  • 建て替えた12.5%3,480戸
  • 中古の住宅を買った5.5%1,520戸
  • その他5.2%1,450戸
  • 相続・贈与で受け継いだ5.2%1,430戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で38.8%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で17.4%
  • 2011年以降に建った持ち家（27,760戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が49.4%
  • 持ち家のうち一戸建は 95.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は倉敷市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

倉敷市の近くで比べる

  • 介護職（375万円）：倉敷市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：倉敷市の目安でも返済は年収の 20.1%（25%以下）
  • 販売スタッフ（368万円）：倉敷市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
倉敷市から近い市区町村（介護職の年収375万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 倉敷市 ※ 44.0% 目安4,149万円・この街
  2. 早島町 ※ 47.1% 目安4,435万円・約8km
  3. 総社市 ※ 42.8% 目安4,039万円・約12km
  4. 浅口市 ※ 41.0% 目安3,866万円・約15km
  5. 矢掛町 ※ 35.9% 目安3,382万円・約17km
  6. 玉野市 ※ 40.5% 目安3,818万円・約17km
  7. 岡山市 ※ 47.0% 目安4,432万円・約19km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岡山県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

倉敷市で家を買うこと

倉敷市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した倉敷市の目安は4,149万円です。倉敷市の住宅地の地価42,800円／㎡に岡山県の一戸建の持ち家の平均の敷地269.6㎡を掛けた1,154万円と、岡山県の持家の一戸建の工事費の平均2,995万円の合計です（当サイト算出）。
倉敷市の家は介護職の年収の何年分？
倉敷市の目安4,149万円を岡山県の介護職の年収の目安375万円で割ると11.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の44.0%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら倉敷市では22.0%です。
倉敷市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地123地点の中央値で、倉敷市は1㎡あたり42,800円です（2026年、最も低い地点10,000円、最も高い地点158,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明