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真庭市で家を買うと岡山県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

真庭市の土地付き注文住宅の目安は3,278万円で、岡山県の介護職の年収の目安（375万円）の8.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、真庭市では返済は年収の34.8%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,278万円

土地283万円＋建物2,995万円

住宅地の地価（地点の中央値）

10,500円/㎡

2026年・22地点・全国1,563中 高い方から1,185番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.7年分

岡山の年収の目安375万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

34.8%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

真庭市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

真庭市の住宅地の地価は1㎡あたり10,500円で、地価公示と都道府県地価調査の22地点の中央値です（2026年）。真庭市の地価は、岡山県の市区町村の真ん中の値（16,250円）より35%低い水準です。真庭市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,185番目、岡山県の23市区町村の中では16番目です。真庭市の地点の値は1,770円から31,400円まで幅があり、半分の地点は5,985円〜15,975円の間にあります。

真庭市の目安3,278万円は、土地が283万円（10,500円 × 岡山県の一戸建の持ち家の平均の敷地269.6㎡）と、建物が2,995万円（岡山県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。真庭市では土地が目安の8.6%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（真庭市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 岡山県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 岡山県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

岡山県の職種の年収で見た真庭市の家の重さ

岡山県で年収の公表がある108職種のうち、真庭市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは46職種、フラット35の基準を超えるのは23職種です。真庭市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,275万円、10.2%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（184万円、70.8%）です。

  • 医師 年収1,275万円・2.6年分 ◎ 返済 10.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.8%・2人なら5.1%
  • 大学教授 年収975万円・3.4年分 ◎ 返済 13.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.0%・2人なら6.7%
  • 大学准教授 年収872万円・3.8年分 ◎ 返済 14.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.3%・2人なら7.5%
  • 管理職（部長・課長など） 年収819万円・4.0年分 ◎ 返済 15.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.9%・2人なら8.0%
  • 歯科医師 年収813万円・4.0年分 ◎ 返済 16.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.8%・2人なら8.0%・推計労働者数が少ない
  • 記者・編集者・ライター 年収749万円・4.4年分 ◎ 返済 17.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.8%・2人なら8.7%
  • 大学講師・助教 年収743万円・4.4年分 ◎ 返済 17.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.0%・2人なら8.8%
  • 化学技術者 年収686万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.3%・2人なら9.5%
  • 金属技術者 年収672万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの39.4%・2人なら9.7%
  • めっき・金属表面処理 年収665万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの38.4%・2人なら9.8%
  • 薬剤師 年収655万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.2%・2人なら9.9%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収650万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.6%・2人なら10.0%
  • クレーン運転士 年収631万円・5.2年分 ○ 返済 20.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら10.3%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収624万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら10.5%
  • 機械整備・修理 年収615万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.0%・2人なら10.6%
  • 高校教員 年収614万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.6%・2人なら10.6%
  • 輸送用機器の技術者 年収614万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら10.6%
  • 土木技術者 年収612万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.1%・2人なら10.6%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収612万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.6%・2人なら10.7%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収606万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.8%・2人なら10.8%
ほかの88職種を見る
  • 塗装工・看板制作 年収602万円・5.4年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.8%・2人なら10.8%
  • 鉄道運転士 年収595万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.7%・2人なら10.9%
  • 機械組立 年収591万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら11.0%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収589万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.5%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  • 研究者 年収582万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.2%
  • 発電員・変電員 年収576万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.4%・2人なら11.3%
  • 金融営業 年収576万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.8%・2人なら11.3%
  • 化学製品の製造 年収568万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.7%・2人なら11.5%
  • 小学校・中学校の教員 年収566万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.9%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
  • 自動車営業 年収564万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.3%・2人なら11.6%
  • 機械検査 年収564万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.5%・2人なら11.6%
  • 車掌 年収562万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.0%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  • 診療放射線技師 年収560万円・5.8年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.6%・2人なら11.6%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収558万円・5.9年分 ○ 返済 23.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.2%・2人なら11.7%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収553万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.7%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  • 公認会計士・税理士 年収552万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.4%・2人なら11.8%
  • 測量士・測量技術者 年収551万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.9%・2人なら11.8%
  • 臨床検査技師 年収544万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.3%・2人なら12.0%
  • 企画事務 年収543万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら12.0%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収541万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら12.0%
  • 生産管理・生産関連事務 年収541万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.1%・2人なら12.1%
  • 看護師 年収536万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら12.2%
  • 自動車組立 年収533万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.1%・2人なら12.2%
  • 営業職 年収533万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.3%・2人なら12.2%
  • 秘書 年収532万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  • トラックドライバー（大型） 年収531万円・6.2年分 ○ 返済 24.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら12.3%
  • 電気工事士 年収519万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.3%・2人なら12.6%
  • 製品検査（金属） 年収519万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.7%・2人なら12.6%
  • 自動車整備士 年収507万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら12.8%
  • 保険営業 年収506万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの38.0%・2人なら12.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収505万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの39.9%・2人なら12.9%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収501万円・6.5年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.0%・2人なら13.0%
  • 自家用トラックの運転手 年収485万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.9%・2人なら13.4%
  • 塾講師・個人教師 年収485万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.1%・2人なら13.4%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収484万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.6%・2人なら13.5%
  • 助産師 年収479万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.6%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  • 港湾荷役 年収478万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら13.6%
  • 鋳造・鍛造 年収475万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.2%・2人なら13.7%
  • 営業事務・販売事務 年収474万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら13.7%
  • 製品検査（金属以外） 年収471万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら13.8%
  • 窯業・土石製品の製造 年収470万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら13.9%
  • 建築技術者・施工管理 年収469万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.1%・2人なら13.9%
  • トラックドライバー（中小型） 年収458万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら14.2%
  • 歯科衛生士 年収452万円・7.3年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.4%・2人なら14.4%
  • 人事・総務事務 年収450万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら14.5%
  • デザイナー 年収449万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら14.5%
  • 経理・会計事務 年収440万円・7.5年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.3%・2人なら14.8%
  • 運輸・郵便事務 年収440万円・7.5年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.1%・2人なら14.8%
  • 建設機械オペレーター 年収437万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.7%・2人なら14.9%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収436万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら14.9%
  • データ入力・事務用機器操作 年収435万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら15.0%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収435万円・7.5年分 △ 返済 30.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら15.0%
  • 鉄工・製缶 年収433万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.4%・2人なら15.1%
  • 木材・紙製品の製造 年収431万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら15.1%
  • バス運転手 年収429万円・7.6年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.9%・2人なら15.2%
  • 一般事務 年収426万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら15.3%
  • 農林漁業 年収425万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら15.3%
  • 保育士 年収424万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.7%・2人なら15.4%
  • 土木作業員 年収424万円・7.7年分 △ 返済 30.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.5%・2人なら15.4%
  • 廃棄物処理・清掃 年収422万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.1%・2人なら15.4%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収418万円・7.8年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.1%・2人なら15.6%
  • 板金 年収417万円・7.9年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら15.6%
  • 准看護師 年収412万円・8.0年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.0%・2人なら15.8%
  • 電気機械の組立 年収402万円・8.2年分 △ 返済 32.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.8%・2人なら16.2%
  • 警備員 年収401万円・8.2年分 △ 返済 32.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.8%・2人なら16.2%
  • コールセンター・電話応対事務 年収399万円・8.2年分 × 返済 32.7%（基準を超える） 手取りの47.5%・2人なら16.3%
  • 溶接工 年収394万円・8.3年分 × 返済 33.0%（基準を超える） 手取りの55.8%・2人なら16.5%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収389万円・8.4年分 × 返済 33.5%（基準を超える） 手取りの51.5%・2人なら16.8%
  • 介護職 年収375万円・8.7年分 × 返済 34.8%（基準を超える） 手取りの55.0%・2人なら17.4%
  • 食品製造 年収375万円・8.8年分 × 返済 34.8%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら17.4%
  • 栄養士・管理栄養士 年収372万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの58.1%・2人なら17.5%
  • 販売スタッフ 年収368万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの54.5%・2人なら17.7%
  • タクシー運転手 年収367万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの64.8%・2人なら17.8%
  • 金属プレス 年収365万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの62.2%・2人なら17.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収356万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの55.6%・2人なら18.3%
  • 看護助手 年収353万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら18.5%
  • 娯楽施設の接客 年収350万円・9.4年分 × 返済 37.2%（基準を超える） 手取りの53.0%・2人なら18.6%
  • 調理師・調理スタッフ 年収337万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの58.2%・2人なら19.3%
  • 印刷・製本 年収335万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの56.4%・2人なら19.4%
  • マンション・ビル管理人 年収332万円・9.9年分 × 返済 39.2%（基準を超える） 手取りの55.7%・2人なら19.6%
  • ホールスタッフ・給仕 年収332万円・9.9年分 × 返済 39.3%（基準を超える） 手取りの58.8%・2人なら19.6%
  • 受付・案内 年収326万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの62.9%・2人なら20.0%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収313万円・10.5年分 × 返済 41.7%（基準を超える） 手取りの62.8%・2人なら20.8%
  • 繊維・衣服の製造 年収301万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら21.7%
  • クリーニング職 年収285万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの65.9%・2人なら22.9%
  • 包装作業 年収282万円・11.6年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの65.7%・2人なら23.1%
  • ビル清掃 年収274万円・12.0年分 × 返済 47.6%（基準を超える） 手取りの68.8%・2人なら23.8%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収184万円・17.8年分 × 返済 70.8%（基準を超える） 手取りの86.9%・2人なら35.4%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 岡山県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

岡山県で働く人の多い職種の返済

岡山県で働く人の多い介護職が真庭市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の55.0%にあたります。介護職が真庭市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の29.6%、3.0%なら40.4%です。

岡山県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が真庭市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月39万円）の27.9%にあたります。管理職（部長・課長など）が真庭市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の13.6%、3.0%なら18.5%です。

岡山県で働く人の多い販売スタッフが真庭市の目安を全額借りると、月の返済は11万円で、販売スタッフの手取りの目安（月20万円）の54.5%にあたります。販売スタッフが真庭市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の30.2%、3.0%なら41.2%です。

真庭市の目安3,278万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円13万円
介護職29.6%34.8%40.4%
管理職（部長・課長など）13.6%15.9%18.5%
販売スタッフ30.2%35.5%41.2%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,357万円で、岡山県の建物の平均2,995万円に届かないため、真庭市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

真庭市で家を持っている世帯

真庭市の15,220世帯のうち、持ち家に住むのは12,870世帯（84.6%）です（2023年）。介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯は真庭市に2,380世帯あり、そのうち79.4%が持ち家に住んでいます。真庭市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の79.4%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

真庭市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 85.5% 100〜150万円未満 92.9% 150〜200万円未満 91.7% 200〜300万円未満 80.6% 300〜400万円未満 ◀ 79.4% 400〜500万円未満 83.2% 500〜700万円未満 90.9% 700〜1000万円未満 94.9% 1000〜1500万円未満 95.7% 1500万円以上 100.0%

◀ は岡山県の介護職の年収の目安（375万円）が入る階級です。

真庭市の持ち家12,870戸の手に入れ方でいちばん多いのは「相続・贈与で受け継いだ」で36.5%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で24.6%です。真庭市で2011年以降に建った持ち家（1,720戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が52.9%です。真庭市の持ち家のうち一戸建は99.6%です。

真庭市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家12,870戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
相続・贈与で受け継いだ4,700戸36.5%11.0%
自分で家を建てた（建て替えを除く）3,170戸24.6%52.9%
建て替えた2,700戸21.0%21.5%
その他1,120戸8.7%5.8%
中古の住宅を買った910戸7.1%4.1%
新築の住宅を買った（分譲・建売）270戸2.1%4.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

真庭市の近くで比べる

真庭市から60km以内には、介護職の年収（375万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。管理職（部長・課長など）は真庭市の目安でも返済が年収の15.9%で、25%以下に収まります。真庭市から60km以内には、販売スタッフの年収（368万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

真庭市から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岡山県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

真庭市で家を買うこと

真庭市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した真庭市の目安は3,278万円です。真庭市の住宅地の地価10,500円／㎡に岡山県の一戸建の持ち家の平均の敷地269.6㎡を掛けた283万円と、岡山県の持家の一戸建の工事費の平均2,995万円の合計です（当サイト算出）。
真庭市の家は介護職の年収の何年分？
真庭市の目安3,278万円を岡山県の介護職の年収の目安375万円で割ると8.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の34.8%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら真庭市では17.4%です。
真庭市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地22地点の中央値で、真庭市は1㎡あたり10,500円です（2026年、最も低い地点1,770円、最も高い地点31,400円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明