福岡市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した福岡市の目安は8,076万円です。福岡市の住宅地の地価189,000円／㎡に福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡を掛けた5,272万円と、福岡県の持家の一戸建の工事費の平均2,804万円の合計です（当サイト算出）。

福岡市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

福岡市の目安8,076万円を福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安860万円で割ると9.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の37.3%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら福岡市では18.7%です。

福岡市の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地296地点の中央値で、福岡市は1㎡あたり189,000円です（2026年、最も低い地点15,300円、最も高い地点1,490,000円）。

福岡市で家を買うと福岡県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

福岡市の土地付き注文住宅の目安は8,076万円で、福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）の9.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、福岡市では返済は年収の37.3%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

8,076万円

土地5,272万円＋建物2,804万円

住宅地の地価（地点の中央値）

189,000円/㎡

2026年・296地点・全国1,563中高い方から77番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

9.4年分

福岡の年収の目安860万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

37.3%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

福岡市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

福岡市の住宅地の地価は1㎡あたり189,000円で、地価公示と都道府県地価調査の296地点の中央値です（2026年）。福岡市の地価は、福岡県の市区町村の真ん中の値（25,025円）の7.6倍の水準です。福岡市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から77番目、福岡県の60市区町村の中では1番目です。福岡市の地点の値は15,300円から1,490,000円まで幅があり、半分の地点は117,500円〜293,500円の間にあります。

福岡市の目安8,076万円は、土地が5,272万円（189,000円 × 福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡）と、建物が2,804万円（福岡県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。福岡市では土地が目安の65.3%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安＝住宅地の地価（福岡市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福岡県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋福岡県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

福岡県の職種の年収で見た福岡市の家の重さ

福岡県で年収の公表がある116職種のうち、福岡市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは1職種、フラット35の基準を超えるのは113職種です。福岡市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,455万円、22.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（215万円、149.6%）です。

医師年収1,455万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%））手取りの41.9%・2人なら11.0%
大学教授年収1,088万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準））手取りの55.2%・2人なら14.8%
歯科医師年収1,049万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準））手取りの43.1%・2人なら15.3%
発電員・変電員年収864万円・9.4年分 × 返済 37.2%（基準を超える）手取りの69.3%・2人なら18.6%
管理職（部長・課長など）年収860万円・9.4年分 × 返済 37.3%（基準を超える）手取りの66.3%・2人なら18.7%
大学准教授年収848万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える）手取りの68.2%・2人なら18.9%
システムコンサルタント・システム設計年収780万円・10.3年分 × 返済 41.1%（基準を超える）手取りの75.5%・2人なら20.6%
公認会計士・税理士年収762万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える）手取りの75.8%・2人なら21.1%
外勤事務（集金・検針など）年収761万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える）手取りの82.9%・2人なら21.1%
土木技術者年収732万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える）手取りの81.5%・2人なら21.9%
音楽家・舞台芸術家年収697万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える）手取りの82.5%・2人なら23.0%
建築技術者・施工管理年収687万円・11.8年分 × 返済 46.7%（基準を超える）手取りの84.0%・2人なら23.4%
大学講師・助教年収680万円・11.9年分 × 返済 47.2%（基準を超える）手取りの79.2%・2人なら23.6%
法人営業（機械・通信・システム）年収665万円・12.1年分 × 返済 48.3%（基準を超える）手取りの88.4%・2人なら24.1%
化学技術者年収658万円・12.3年分 × 返済 48.8%（基準を超える）手取りの95.6%・2人なら24.4%
鉄道運転士年収650万円・12.4年分 × 返済 49.4%（基準を超える）手取りの110.4%・2人なら24.7%
秘書年収649万円・12.4年分 × 返済 49.5%（基準を超える）手取りの88.4%・2人なら24.7%・推計労働者数が少ない
電気工事士年収645万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える）手取りの93.7%・2人なら24.9%
金融営業年収643万円・12.6年分 × 返済 49.9%（基準を超える）手取りの93.0%・2人なら25.0%
電気・電子・通信の技術者年収634万円・12.7年分 × 返済 50.7%（基準を超える）手取りの93.7%・2人なら25.3%

ほかの96職種を見る

研究者年収630万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える）手取りの84.8%・2人なら25.5%
高校教員年収630万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える）手取りの87.0%・2人なら25.5%
営業職年収618万円・13.1年分 × 返済 52.0%（基準を超える）手取りの92.7%・2人なら26.0%
機械技術者（設計・開発）年収609万円・13.3年分 × 返済 52.7%（基準を超える）手取りの95.6%・2人なら26.4%
自動車組立年収602万円・13.4年分 × 返済 53.3%（基準を超える）手取りの98.2%・2人なら26.7%
クレーン運転士年収600万円・13.5年分 × 返済 53.5%（基準を超える）手取りの98.3%・2人なら26.8%
記者・編集者・ライター年収598万円・13.5年分 × 返済 53.7%（基準を超える）手取りの84.5%・2人なら26.9%
採掘・トンネル掘削年収590万円・13.7年分 × 返済 54.5%（基準を超える）手取りの95.2%・2人なら27.2%・推計労働者数が少ない
めっき・金属表面処理年収586万円・13.8年分 × 返済 54.8%（基準を超える）手取りの127.9%・2人なら27.4%
輸送用機器の技術者年収578万円・14.0年分 × 返済 55.5%（基準を超える）手取りの98.0%・2人なら27.8%
配管工年収573万円・14.1年分 × 返済 56.0%（基準を超える）手取りの102.4%・2人なら28.0%
薬剤師年収565万円・14.3年分 × 返済 56.8%（基準を超える）手取りの86.7%・2人なら28.4%
製鉄・非鉄金属の製錬年収549万円・14.7年分 × 返済 58.4%（基準を超える）手取りの105.1%・2人なら29.2%
企画事務年収548万円・14.7年分 × 返済 58.5%（基準を超える）手取りの98.2%・2人なら29.3%
機械整備・修理年収544万円・14.8年分 × 返済 59.0%（基準を超える）手取りの107.9%・2人なら29.5%
小学校・中学校の教員年収544万円・14.9年分 × 返済 59.1%（基準を超える）手取りの98.5%・2人なら29.5%
窯業・土石製品の製造年収537万円・15.0年分 × 返済 59.8%（基準を超える）手取りの108.1%・2人なら29.9%
自動車営業年収534万円・15.1年分 × 返済 60.2%（基準を超える）手取りの100.6%・2人なら30.1%
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収533万円・15.1年分 × 返済 60.2%（基準を超える）手取りの102.1%・2人なら30.1%
塗装工・看板制作年収528万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える）手取りの108.9%・2人なら30.4%
化学製品の製造年収528万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える）手取りの115.4%・2人なら30.4%
助産師年収528万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える）手取りの107.7%・2人なら30.4%
保険営業年収527万円・15.3年分 × 返済 61.0%（基準を超える）手取りの87.5%・2人なら30.5%
システムエンジニア・プログラマー年収517万円・15.6年分 × 返済 62.1%（基準を超える）手取りの102.8%・2人なら31.0%
建設機械オペレーター年収516万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える）手取りの116.5%・2人なら31.1%
機械オペレーター（金属工作機械）年収513万円・15.7年分 × 返済 62.6%（基準を超える）手取りの111.7%・2人なら31.3%
運輸・郵便事務年収506万円・16.0年分 × 返済 63.4%（基準を超える）手取りの109.5%・2人なら31.7%
診療放射線技師年収505万円・16.0年分 × 返済 63.5%（基準を超える）手取りの103.6%・2人なら31.8%
車掌年収501万円・16.1年分 × 返済 64.1%（基準を超える）手取りの119.2%・2人なら32.1%
自動車整備士年収498万円・16.2年分 × 返済 64.5%（基準を超える）手取りの111.6%・2人なら32.2%
製品検査（金属）年収493万円・16.4年分 × 返済 65.1%（基準を超える）手取りの109.7%・2人なら32.5%
営業事務・販売事務年収486万円・16.6年分 × 返済 66.1%（基準を超える）手取りの111.4%・2人なら33.0%
電気機械の組立年収485万円・16.7年分 × 返済 66.2%（基準を超える）手取りの120.3%・2人なら33.1%
生産管理・生産関連事務年収483万円・16.7年分 × 返済 66.4%（基準を超える）手取りの116.0%・2人なら33.2%
看護師年収483万円・16.7年分 × 返済 66.5%（基準を超える）手取りの108.2%・2人なら33.3%
ゴム・プラスチック製品の製造年収482万円・16.8年分 × 返済 66.6%（基準を超える）手取りの116.5%・2人なら33.3%
バス運転手年収480万円・16.8年分 × 返済 66.9%（基準を超える）手取りの123.4%・2人なら33.5%
保健師年収476万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える）手取りの110.1%・2人なら33.7%
トラックドライバー（大型）年収474万円・17.1年分 × 返済 67.8%（基準を超える）手取りの124.6%・2人なら33.9%
鉄工・製缶年収473万円・17.1年分 × 返済 67.9%（基準を超える）手取りの124.0%・2人なら34.0%
トラックドライバー（中小型）年収464万円・17.4年分 × 返済 69.2%（基準を超える）手取りの117.2%・2人なら34.6%
宗教家年収461万円・17.5年分 × 返済 69.6%（基準を超える）手取りの111.3%・2人なら34.8%・推計労働者数が少ない
港湾荷役年収459万円・17.6年分 × 返済 69.9%（基準を超える）手取りの128.1%・2人なら34.9%
一般事務年収459万円・17.6年分 × 返済 69.9%（基準を超える）手取りの119.2%・2人なら35.0%
自家用トラックの運転手年収454万円・17.8年分 × 返済 70.7%（基準を超える）手取りの122.8%・2人なら35.4%
人事・総務事務年収451万円・17.9年分 × 返済 71.2%（基準を超える）手取りの117.4%・2人なら35.6%
印刷・製本年収447万円・18.1年分 × 返済 71.9%（基準を超える）手取りの124.3%・2人なら35.9%
測量士・測量技術者年収446万円・18.1年分 × 返済 71.9%（基準を超える）手取りの116.5%・2人なら36.0%
機械検査年収440万円・18.4年分 × 返済 72.9%（基準を超える）手取りの120.7%・2人なら36.5%
臨床検査技師年収440万円・18.4年分 × 返済 73.0%（基準を超える）手取りの120.2%・2人なら36.5%
幼稚園教諭・保育教諭年収437万円・18.5年分 × 返済 73.4%（基準を超える）手取りの119.2%・2人なら36.7%
理学療法士・作業療法士など年収435万円・18.6年分 × 返済 73.8%（基準を超える）手取りの113.4%・2人なら36.9%
機械組立年収434万円・18.6年分 × 返済 74.0%（基準を超える）手取りの121.6%・2人なら37.0%
経理・会計事務年収429万円・18.8年分 × 返済 74.8%（基準を超える）手取りの121.7%・2人なら37.4%
保育士年収426万円・19.0年分 × 返済 75.3%（基準を超える）手取りの122.0%・2人なら37.7%
食品製造年収425万円・19.0年分 × 返済 75.6%（基準を超える）手取りの135.1%・2人なら37.8%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収423万円・19.1年分 × 返済 75.9%（基準を超える）手取りの115.2%・2人なら37.9%
鋳造・鍛造年収423万円・19.1年分 × 返済 75.9%（基準を超える）手取りの131.0%・2人なら37.9%
塾講師・個人教師年収422万円・19.1年分 × 返済 76.0%（基準を超える）手取りの115.1%・2人なら38.0%
デザイナー年収421万円・19.2年分 × 返済 76.3%（基準を超える）手取りの114.5%・2人なら38.1%
土木作業員年収420万円・19.2年分 × 返済 76.4%（基準を超える）手取りの121.4%・2人なら38.2%
溶接工年収420万円・19.2年分 × 返済 76.5%（基準を超える）手取りの125.4%・2人なら38.2%
廃棄物処理・清掃年収414万円・19.5年分 × 返済 77.5%（基準を超える）手取りの123.0%・2人なら38.7%
板金年収413万円・19.6年分 × 返済 77.8%（基準を超える）手取りの125.8%・2人なら38.9%
栄養士・管理栄養士年収406万円・19.9年分 × 返済 79.0%（基準を超える）手取りの124.6%・2人なら39.5%
金属プレス年収406万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える）手取りの131.8%・2人なら39.6%
警備員年収406万円・19.9年分 × 返済 79.2%（基準を超える）手取りの144.7%・2人なら39.6%
製品検査（金属以外）年収396万円・20.4年分 × 返済 81.0%（基準を超える）手取りの134.9%・2人なら40.5%
コールセンター・電話応対事務年収394万円・20.5年分 × 返済 81.6%（基準を超える）手取りの124.9%・2人なら40.8%
写真家・映像撮影者・美術家年収384万円・21.0年分 × 返済 83.5%（基準を超える）手取りの126.1%・2人なら41.8%
タクシー運転手年収383万円・21.1年分 × 返済 83.7%（基準を超える）手取りの147.1%・2人なら41.9%
大工年収377万円・21.4年分 × 返済 85.1%（基準を超える）手取りの128.0%・2人なら42.6%・推計労働者数が少ない
農林漁業年収376万円・21.5年分 × 返済 85.5%（基準を超える）手取りの139.0%・2人なら42.7%
木材・紙製品の製造年収373万円・21.6年分 × 返済 86.0%（基準を超える）手取りの133.7%・2人なら43.0%
娯楽施設の接客年収371万円・21.7年分 × 返済 86.4%（基準を超える）手取りの129.4%・2人なら43.2%
介護職年収368万円・22.0年分 × 返済 87.3%（基準を超える）手取りの134.1%・2人なら43.7%
エステ・浴場などの美容サービス年収366万円・22.0年分 × 返済 87.6%（基準を超える）手取りの131.0%・2人なら43.8%
准看護師年収365万円・22.1年分 × 返済 87.8%（基準を超える）手取りの134.9%・2人なら43.9%
訪問介護員（ホームヘルパー）年収364万円・22.2年分 × 返済 88.1%（基準を超える）手取りの135.9%・2人なら44.1%
美容師・理容師年収360万円・22.4年分 × 返済 89.2%（基準を超える）手取りの114.8%・2人なら44.6%
ハイヤー・送迎の運転手年収359万円・22.5年分 × 返済 89.3%（基準を超える）手取りの159.9%・2人なら44.7%
歯科衛生士年収355万円・22.7年分 × 返済 90.3%（基準を超える）手取りの137.7%・2人なら45.2%
販売スタッフ年収354万円・22.8年分 × 返済 90.6%（基準を超える）手取りの134.8%・2人なら45.3%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収350万円・23.1年分 × 返済 91.8%（基準を超える）手取りの134.9%・2人なら45.9%
調理師・調理スタッフ年収346万円・23.3年分 × 返済 92.7%（基準を超える）手取りの141.6%・2人なら46.3%
データ入力・事務用機器操作年収343万円・23.6年分 × 返済 93.7%（基準を超える）手取りの132.4%・2人なら46.9%
ホールスタッフ・給仕年収334万円・24.2年分 × 返済 96.2%（基準を超える）手取りの144.6%・2人なら48.1%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収333万円・24.3年分 × 返済 96.4%（基準を超える）手取りの141.7%・2人なら48.2%
看護助手年収332万円・24.3年分 × 返済 96.6%（基準を超える）手取りの155.0%・2人なら48.3%
包装作業年収313万円・25.8年分 × 返済 102.6%（基準を超える）手取りの156.5%・2人なら51.3%
マンション・ビル管理人年収304万円・26.5年分 × 返済 105.5%（基準を超える）手取りの151.9%・2人なら52.7%
クリーニング職年収301万円・26.9年分 × 返済 106.8%（基準を超える）手取りの156.2%・2人なら53.4%
受付・案内年収299万円・27.0年分 × 返済 107.5%（基準を超える）手取りの156.5%・2人なら53.7%
ビル清掃年収290万円・27.8年分 × 返済 110.6%（基準を超える）手取りの167.4%・2人なら55.3%
金属技術者年収288万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える）手取りの164.5%・2人なら55.7%・推計労働者数が少ない
繊維・衣服の製造年収215万円・37.6年分 × 返済 149.6%（基準を超える）手取りの197.8%・2人なら74.8%

返済の軽い順。年収の目安＝福岡県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

福岡県で働く人の多い職種の返済

福岡県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が福岡市の目安を全額借りると、月の返済は27万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月40万円）の66.3%にあたります。管理職（部長・課長など）が福岡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の31.8%、3.0%なら43.4%です。

福岡県で働く人の多い介護職が福岡市の目安を全額借りると、月の返済は27万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の134.1%にあたります。介護職が福岡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の74.4%、3.0%なら101.4%です。

福岡県で働く人の多い一般事務が福岡市の目安を全額借りると、月の返済は27万円で、一般事務の手取りの目安（月22万円）の119.2%にあたります。一般事務が福岡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の59.6%、3.0%なら81.3%です。

福岡市の目安8,076万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	23万円	27万円	31万円
管理職（部長・課長など）	31.8%	37.3%	43.4%
介護職	74.4%	87.3%	101.4%
一般事務	59.6%	69.9%	81.3%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,411万円で、福岡県の建物の平均2,804万円を引くと、福岡市の地価では約138㎡の土地を買える計算です（福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡の49.4%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

福岡市で家を持っている世帯

福岡市の856,400世帯のうち、持ち家に住むのは320,300世帯（37.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は福岡市に91,100世帯あり、そのうち59.2%が持ち家に住んでいます。福岡市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の59.2%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

福岡市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）

◀ は福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）が入る階級です。

福岡市の持ち家320,300戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で37.2%、次が「中古の住宅を買った」で25.8%です。福岡市で2011年以降に建った持ち家（74,500戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が49.7%です。福岡市の持ち家のうち一戸建は47.0%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は福岡市では参考として見てください。

福岡市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家320,300戸）
手に入れ方	持ち家の数	割合	2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）	119,100戸	37.2%	49.7%
中古の住宅を買った	82,700戸	25.8%	9.8%
自分で家を建てた（建て替えを除く）	54,800戸	17.1%	25.5%
建て替えた	25,200戸	7.9%	8.5%
その他	19,500戸	6.1%	4.8%
相続・贈与で受け継いだ	19,000戸	5.9%	1.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

福岡市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（福岡県、860万円）で返済が25%以下になる福岡市からいちばん近い街は那珂川市（約9km、23.1%）です。福岡市から60km以内には、介護職の年収（368万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。福岡市から60km以内には、一般事務の年収（459万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

那珂川市管理職（部長・課長など）で返済23.1%・約9km

福岡市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福岡県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

福岡市で家を買うこと

福岡市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した福岡市の目安は8,076万円です。福岡市の住宅地の地価189,000円／㎡に福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡を掛けた5,272万円と、福岡県の持家の一戸建の工事費の平均2,804万円の合計です（当サイト算出）。
福岡市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 福岡市の目安8,076万円を福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安860万円で割ると9.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の37.3%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら福岡市では18.7%です。
福岡市の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地296地点の中央値で、福岡市は1㎡あたり189,000円です（2026年、最も低い地点15,300円、最も高い地点1,490,000円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（9件）

住宅・土地統計調査

持ち家の購入･新築･建て替え等の状況住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

家計を主に支える者と住居世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字