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小郡市で家を買うと福岡県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

小郡市の土地付き注文住宅の目安は4,650万円で、福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）の5.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、小郡市では返済は年収の21.5%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,650万円

土地1,847万円＋建物2,804万円

住宅地の地価（地点の中央値）

66,200円/㎡

2026年・13地点・全国1,563中 高い方から278番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.4年分

福岡の年収の目安860万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

21.5%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

小郡市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

小郡市の住宅地の地価は1㎡あたり66,200円で、地価公示と都道府県地価調査の13地点の中央値です（2026年）。小郡市の地価は、福岡県の市区町村の真ん中の値（25,025円）の2.6倍の水準です。小郡市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から278番目、福岡県の60市区町村の中では15番目です。小郡市の地点の値は22,500円から78,000円まで幅があり、半分の地点は61,700円〜72,000円の間にあります。

小郡市の目安4,650万円は、土地が1,847万円（66,200円 × 福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡）と、建物が2,804万円（福岡県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。小郡市では土地が目安の39.7%、建物が60.3%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（小郡市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 福岡県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 福岡県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

福岡県の職種の年収で見た小郡市の家の重さ

福岡県で年収の公表がある116職種のうち、小郡市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは9職種、フラット35の基準を超えるのは77職種です。小郡市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,455万円、12.7%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（215万円、86.1%）です。

  • 医師 年収1,455万円・3.2年分 ◎ 返済 12.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.1%・2人なら6.4%
  • 大学教授 年収1,088万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.8%・2人なら8.5%
  • 歯科医師 年収1,049万円・4.4年分 ◎ 返済 17.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.8%・2人なら8.8%
  • 発電員・変電員 年収864万円・5.4年分 ○ 返済 21.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら10.7%
  • 管理職（部長・課長など） 年収860万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.2%・2人なら10.7%
  • 大学准教授 年収848万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.3%・2人なら10.9%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収780万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.5%・2人なら11.8%
  • 公認会計士・税理士 年収762万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら12.1%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収761万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.8%・2人なら12.2%
  • 土木技術者 年収732万円・6.4年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら12.6%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収697万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら13.3%
  • 建築技術者・施工管理 年収687万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.4%・2人なら13.5%
  • 大学講師・助教 年収680万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら13.6%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収665万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら13.9%
  • 化学技術者 年収658万円・7.1年分 △ 返済 28.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.1%・2人なら14.1%
  • 鉄道運転士 年収650万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.6%・2人なら14.2%
  • 秘書 年収649万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 電気工事士 年収645万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら14.3%
  • 金融営業 年収643万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.6%・2人なら14.4%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収634万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら14.6%
ほかの96職種を見る
  • 研究者 年収630万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら14.7%
  • 高校教員 年収630万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.1%・2人なら14.7%
  • 営業職 年収618万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.4%・2人なら15.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収609万円・7.6年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら15.2%
  • 自動車組立 年収602万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.5%・2人なら15.4%
  • クレーン運転士 年収600万円・7.8年分 △ 返済 30.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら15.4%
  • 記者・編集者・ライター 年収598万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.6%・2人なら15.5%
  • 採掘・トンネル掘削 年収590万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  • めっき・金属表面処理 年収586万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの73.7%・2人なら15.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収578万円・8.0年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.4%・2人なら16.0%
  • 配管工 年収573万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.9%・2人なら16.1%
  • 薬剤師 年収565万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら16.3%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収549万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.5%・2人なら16.8%
  • 企画事務 年収548万円・8.5年分 △ 返済 33.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら16.9%
  • 機械整備・修理 年収544万円・8.6年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.1%・2人なら17.0%
  • 小学校・中学校の教員 年収544万円・8.6年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.7%・2人なら17.0%
  • 窯業・土石製品の製造 年収537万円・8.7年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.2%・2人なら17.2%
  • 自動車営業 年収534万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.9%・2人なら17.3%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収533万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.8%・2人なら17.3%
  • 塗装工・看板制作 年収528万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら17.5%
  • 化学製品の製造 年収528万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの66.5%・2人なら17.5%
  • 助産師 年収528万円・8.8年分 × 返済 35.0%（基準を超える） 手取りの62.0%・2人なら17.5%
  • 保険営業 年収527万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの50.4%・2人なら17.5%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収517万円・9.0年分 × 返済 35.8%（基準を超える） 手取りの59.2%・2人なら17.9%
  • 建設機械オペレーター 年収516万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの67.1%・2人なら17.9%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収513万円・9.1年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら18.0%
  • 運輸・郵便事務 年収506万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの63.1%・2人なら18.3%
  • 診療放射線技師 年収505万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの59.7%・2人なら18.3%
  • 車掌 年収501万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの68.6%・2人なら18.5%
  • 自動車整備士 年収498万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら18.6%
  • 製品検査（金属） 年収493万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの63.2%・2人なら18.7%
  • 営業事務・販売事務 年収486万円・9.6年分 × 返済 38.1%（基準を超える） 手取りの64.2%・2人なら19.0%
  • 電気機械の組立 年収485万円・9.6年分 × 返済 38.1%（基準を超える） 手取りの69.3%・2人なら19.1%
  • 生産管理・生産関連事務 年収483万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら19.1%
  • 看護師 年収483万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら19.2%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収482万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの67.1%・2人なら19.2%
  • バス運転手 年収480万円・9.7年分 × 返済 38.5%（基準を超える） 手取りの71.1%・2人なら19.3%
  • 保健師 年収476万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの63.4%・2人なら19.4%
  • トラックドライバー（大型） 年収474万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの71.7%・2人なら19.5%
  • 鉄工・製缶 年収473万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら19.6%
  • トラックドライバー（中小型） 年収464万円・10.0年分 × 返済 39.8%（基準を超える） 手取りの67.5%・2人なら19.9%
  • 宗教家 年収461万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  • 港湾荷役 年収459万円・10.1年分 × 返済 40.2%（基準を超える） 手取りの73.8%・2人なら20.1%
  • 一般事務 年収459万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの68.7%・2人なら20.1%
  • 自家用トラックの運転手 年収454万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの70.7%・2人なら20.4%
  • 人事・総務事務 年収451万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら20.5%
  • 印刷・製本 年収447万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの71.6%・2人なら20.7%
  • 測量士・測量技術者 年収446万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの67.1%・2人なら20.7%
  • 機械検査 年収440万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える） 手取りの69.5%・2人なら21.0%
  • 臨床検査技師 年収440万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら21.0%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収437万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの68.7%・2人なら21.1%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収435万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら21.3%
  • 機械組立 年収434万円・10.7年分 × 返済 42.6%（基準を超える） 手取りの70.0%・2人なら21.3%
  • 経理・会計事務 年収429万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの70.1%・2人なら21.5%
  • 保育士 年収426万円・10.9年分 × 返済 43.4%（基準を超える） 手取りの70.3%・2人なら21.7%
  • 食品製造 年収425万円・10.9年分 × 返済 43.5%（基準を超える） 手取りの77.8%・2人なら21.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収423万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら21.8%
  • 鋳造・鍛造 年収423万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの75.4%・2人なら21.8%
  • 塾講師・個人教師 年収422万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら21.9%
  • デザイナー 年収421万円・11.1年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの65.9%・2人なら22.0%
  • 土木作業員 年収420万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの69.9%・2人なら22.0%
  • 溶接工 年収420万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの72.2%・2人なら22.0%
  • 廃棄物処理・清掃 年収414万円・11.2年分 × 返済 44.6%（基準を超える） 手取りの70.8%・2人なら22.3%
  • 板金 年収413万円・11.3年分 × 返済 44.8%（基準を超える） 手取りの72.4%・2人なら22.4%
  • 栄養士・管理栄養士 年収406万円・11.4年分 × 返済 45.5%（基準を超える） 手取りの71.8%・2人なら22.8%
  • 金属プレス 年収406万円・11.5年分 × 返済 45.6%（基準を超える） 手取りの75.9%・2人なら22.8%
  • 警備員 年収406万円・11.5年分 × 返済 45.6%（基準を超える） 手取りの83.3%・2人なら22.8%
  • 製品検査（金属以外） 年収396万円・11.7年分 × 返済 46.6%（基準を超える） 手取りの77.7%・2人なら23.3%
  • コールセンター・電話応対事務 年収394万円・11.8年分 × 返済 47.0%（基準を超える） 手取りの71.9%・2人なら23.5%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収384万円・12.1年分 × 返済 48.1%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら24.0%
  • タクシー運転手 年収383万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える） 手取りの84.7%・2人なら24.1%
  • 大工 年収377万円・12.3年分 × 返済 49.0%（基準を超える） 手取りの73.7%・2人なら24.5%・推計労働者数が少ない
  • 農林漁業 年収376万円・12.4年分 × 返済 49.2%（基準を超える） 手取りの80.0%・2人なら24.6%
  • 木材・紙製品の製造 年収373万円・12.5年分 × 返済 49.5%（基準を超える） 手取りの77.0%・2人なら24.8%
  • 娯楽施設の接客 年収371万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える） 手取りの74.5%・2人なら24.9%
  • 介護職 年収368万円・12.6年分 × 返済 50.3%（基準を超える） 手取りの77.2%・2人なら25.1%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収366万円・12.7年分 × 返済 50.5%（基準を超える） 手取りの75.4%・2人なら25.2%
  • 准看護師 年収365万円・12.7年分 × 返済 50.6%（基準を超える） 手取りの77.7%・2人なら25.3%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収364万円・12.8年分 × 返済 50.8%（基準を超える） 手取りの78.2%・2人なら25.4%
  • 美容師・理容師 年収360万円・12.9年分 × 返済 51.4%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら25.7%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収359万円・12.9年分 × 返済 51.4%（基準を超える） 手取りの92.1%・2人なら25.7%
  • 歯科衛生士 年収355万円・13.1年分 × 返済 52.0%（基準を超える） 手取りの79.3%・2人なら26.0%
  • 販売スタッフ 年収354万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える） 手取りの77.6%・2人なら26.1%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収350万円・13.3年分 × 返済 52.9%（基準を超える） 手取りの77.7%・2人なら26.4%
  • 調理師・調理スタッフ 年収346万円・13.4年分 × 返済 53.4%（基準を超える） 手取りの81.5%・2人なら26.7%
  • データ入力・事務用機器操作 年収343万円・13.6年分 × 返済 54.0%（基準を超える） 手取りの76.3%・2人なら27.0%
  • ホールスタッフ・給仕 年収334万円・13.9年分 × 返済 55.4%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら27.7%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収333万円・14.0年分 × 返済 55.5%（基準を超える） 手取りの81.6%・2人なら27.8%
  • 看護助手 年収332万円・14.0年分 × 返済 55.6%（基準を超える） 手取りの89.3%・2人なら27.8%
  • 包装作業 年収313万円・14.9年分 × 返済 59.1%（基準を超える） 手取りの90.1%・2人なら29.5%
  • マンション・ビル管理人 年収304万円・15.3年分 × 返済 60.7%（基準を超える） 手取りの87.5%・2人なら30.4%
  • クリーニング職 年収301万円・15.5年分 × 返済 61.5%（基準を超える） 手取りの90.0%・2人なら30.7%
  • 受付・案内 年収299万円・15.6年分 × 返済 61.9%（基準を超える） 手取りの90.1%・2人なら31.0%
  • ビル清掃 年収290万円・16.0年分 × 返済 63.7%（基準を超える） 手取りの96.4%・2人なら31.9%
  • 金属技術者 年収288万円・16.1年分 × 返済 64.1%（基準を超える） 手取りの94.7%・2人なら32.1%・推計労働者数が少ない
  • 繊維・衣服の製造 年収215万円・21.7年分 × 返済 86.1%（基準を超える） 手取りの113.9%・2人なら43.1%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 福岡県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

福岡県で働く人の多い職種の返済

福岡県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が小郡市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月40万円）の38.2%にあたります。管理職（部長・課長など）が小郡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の18.3%、3.0%なら25.0%です。

福岡県で働く人の多い介護職が小郡市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の77.2%にあたります。介護職が小郡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の42.8%、3.0%なら58.4%です。

福岡県で働く人の多い一般事務が小郡市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、一般事務の手取りの目安（月22万円）の68.7%にあたります。一般事務が小郡市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の34.3%、3.0%なら46.8%です。

小郡市の目安4,650万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円18万円
管理職（部長・課長など）18.3%21.5%25.0%
介護職42.8%50.3%58.4%
一般事務34.3%40.3%46.8%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,411万円で、福岡県の建物の平均2,804万円を引くと、小郡市の地価では約394㎡の土地を買える計算です（福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡の141.2%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

小郡市で家を持っている世帯

小郡市の26,420世帯のうち、持ち家に住むのは18,430世帯（69.8%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は小郡市に3,000世帯あり、そのうち89.3%が持ち家に住んでいます。

小郡市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 48.9% 100〜150万円未満 78.7% 150〜200万円未満 69.8% 200〜300万円未満 76.0% 300〜400万円未満 76.2% 400〜500万円未満 75.2% 500〜700万円未満 90.0% 700〜1000万円未満 ◀ 89.3% 1000〜1500万円未満 96.1% 1500万円以上 88.9%

◀ は福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（860万円）が入る階級です。

小郡市の持ち家18,430戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で29.7%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で26.0%です。小郡市で2011年以降に建った持ち家（2,420戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が46.3%です。小郡市の持ち家のうち一戸建は89.4%です。

小郡市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家18,430戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）5,470戸29.7%46.3%
新築の住宅を買った（分譲・建売）4,790戸26.0%30.6%
建て替えた2,700戸14.7%13.6%
中古の住宅を買った2,420戸13.1%3.7%
相続・贈与で受け継いだ1,690戸9.2%1.7%
その他1,360戸7.4%4.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

小郡市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は小郡市の目安でも返済が年収の21.5%で、25%以下に収まります。小郡市から60km以内には、介護職の年収（368万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。一般事務の年収（福岡県、459万円）で返済が25%以下になる小郡市からいちばん近い街は和水町（約44km、24.8%）です。

小郡市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、福岡県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

小郡市で家を買うこと

小郡市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した小郡市の目安は4,650万円です。小郡市の住宅地の地価66,200円／㎡に福岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地278.9㎡を掛けた1,847万円と、福岡県の持家の一戸建の工事費の平均2,804万円の合計です（当サイト算出）。
小郡市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
小郡市の目安4,650万円を福岡県の管理職（部長・課長など）の年収の目安860万円で割ると5.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の21.5%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら小郡市では10.7%です。
小郡市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地13地点の中央値で、小郡市は1㎡あたり66,200円です（2026年、最も低い地点22,500円、最も高い地点78,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明