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本巣市で家を買うと岐阜県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

本巣市の土地付き注文住宅の目安は3,675万円で、岐阜県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）の4.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、本巣市では返済は年収の16.7%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,675万円

土地684万円＋建物2,991万円

住宅地の地価（地点の中央値）

23,400円/㎡

2026年・9地点・全国1,563中 高い方から712番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.2年分

岐阜の年収の目安873万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

16.7%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

本巣市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

本巣市の住宅地の地価は1㎡あたり23,400円で、地価公示と都道府県地価調査の9地点の中央値です（2026年）。本巣市の地価は、岐阜県の市区町村の真ん中の値（24,425円）とほぼ同じ（−4.2%）です。本巣市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から712番目、岐阜県の38市区町村の中では21番目です。本巣市の地点の値は5,300円から34,800円まで幅があり、半分の地点は20,500円〜32,900円の間にあります。

本巣市の目安3,675万円は、土地が684万円（23,400円 × 岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地292.3㎡）と、建物が2,991万円（岐阜県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。本巣市では土地が目安の18.6%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（本巣市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 岐阜県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 岐阜県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

岐阜県の職種の年収で見た本巣市の家の重さ

岐阜県で年収の公表がある112職種のうち、本巣市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは25職種、フラット35の基準を超えるのは30職種です。本巣市でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,664万円、8.8%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、50.0%）です。

  • 歯科医師 年収1,664万円・2.2年分 ◎ 返済 8.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの19.7%・2人なら4.4%・推計労働者数が少ない
  • 医師 年収1,375万円・2.7年分 ◎ 返済 10.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの19.1%・2人なら5.3%
  • 大学教授 年収996万円・3.7年分 ◎ 返済 14.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.0%・2人なら7.3%
  • 管理職（部長・課長など） 年収873万円・4.2年分 ◎ 返済 16.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.6%・2人なら8.4%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収862万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの39.7%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  • 大学准教授 年収819万円・4.5年分 ◎ 返済 17.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.1%・2人なら8.9%
  • 発電員・変電員 年収765万円・4.8年分 ◎ 返済 19.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.6%・2人なら9.6%
  • 金属技術者 年収714万円・5.1年分 ○ 返済 20.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.4%・2人なら10.2%
  • 研究者 年収699万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.8%・2人なら10.5%
  • 鉄工・製缶 年収675万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら10.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収670万円・5.5年分 ○ 返済 21.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.8%・2人なら10.9%
  • 大学講師・助教 年収668万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの32.9%・2人なら10.9%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収661万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.1%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  • 電気・電子・通信の技術者 年収649万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.9%・2人なら11.2%
  • 高校教員 年収647万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.5%・2人なら11.3%
  • 助産師 年収643万円・5.7年分 ○ 返済 22.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.8%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  • 金融営業 年収627万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.4%・2人なら11.7%
  • 機械整備・修理 年収626万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら11.7%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収621万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.4%・2人なら11.8%
  • 企画事務 年収620万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.9%・2人なら11.8%
ほかの92職種を見る
  • 機械技術者（設計・開発） 年収618万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら11.8%
  • 薬剤師 年収608万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.5%・2人なら12.0%
  • 板金 年収605万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの49.3%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
  • 小学校・中学校の教員 年収587万円・6.3年分 ○ 返済 24.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.2%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  • 建築技術者・施工管理 年収584万円・6.3年分 ○ 返済 25.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.7%・2人なら12.5%
  • 記者・編集者・ライター 年収580万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.4%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  • 公認会計士・税理士 年収580万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.3%・2人なら12.6%
  • 電気工事士 年収571万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.7%・2人なら12.8%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収569万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.0%・2人なら12.8%
  • 化学技術者 年収553万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら13.2%
  • 鉄道運転士 年収553万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.8%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  • 土木技術者 年収551万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら13.3%
  • 測量士・測量技術者 年収542万円・6.8年分 △ 返済 27.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.2%・2人なら13.5%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収535万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  • 営業職 年収535万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.4%・2人なら13.7%
  • 自動車営業 年収534万円・6.9年分 △ 返済 27.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら13.7%
  • 生産管理・生産関連事務 年収530万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.4%・2人なら13.8%
  • 機械検査 年収525万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら13.9%
  • 土木作業員 年収516万円・7.1年分 △ 返済 28.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら14.1%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収510万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.3%・2人なら14.3%
  • 看護師 年収509万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら14.3%
  • 自動車整備士 年収508万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.5%・2人なら14.4%
  • 運輸・郵便事務 年収506万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.3%・2人なら14.4%
  • 保健師 年収504万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.3%・2人なら14.5%
  • 塾講師・個人教師 年収504万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら14.5%・推計労働者数が少ない
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収501万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.2%・2人なら14.6%
  • 金属プレス 年収501万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら14.6%
  • バス運転手 年収497万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.5%・2人なら14.7%
  • 診療放射線技師 年収496万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.8%・2人なら14.7%
  • めっき・金属表面処理 年収489万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら14.9%
  • 鋳造・鍛造 年収487万円・7.6年分 △ 返済 30.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら15.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収486万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら15.0%
  • 化学製品の製造 年収485万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら15.1%
  • 電気機械の組立 年収485万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.4%・2人なら15.1%
  • 溶接工 年収484万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.1%・2人なら15.1%
  • 臨床検査技師 年収483万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら15.1%
  • 営業事務・販売事務 年収481万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら15.2%
  • 人事・総務事務 年収476万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.2%・2人なら15.3%
  • 経理・会計事務 年収473万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら15.5%
  • 保険営業 年収471万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.3%・2人なら15.5%
  • 採掘・トンネル掘削 年収470万円・7.8年分 △ 返済 31.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収469万円・7.8年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.1%・2人なら15.6%
  • 一般事務 年収462万円・7.9年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.3%・2人なら15.8%
  • 農林漁業 年収461万円・8.0年分 △ 返済 31.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.9%・2人なら15.8%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収459万円・8.0年分 △ 返済 31.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.8%・2人なら15.9%
  • データ入力・事務用機器操作 年収455万円・8.1年分 △ 返済 32.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.5%・2人なら16.1%
  • トラックドライバー（中小型） 年収454万円・8.1年分 △ 返済 32.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.2%・2人なら16.1%
  • 秘書 年収454万円・8.1年分 △ 返済 32.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.9%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収452万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.0%・2人なら16.1%
  • クレーン運転士 年収448万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収448万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.7%・2人なら16.3%
  • 木材・紙製品の製造 年収447万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.9%・2人なら16.4%
  • 自家用トラックの運転手 年収444万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.7%・2人なら16.5%
  • 窯業・土石製品の製造 年収435万円・8.5年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.1%・2人なら16.8%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収428万円・8.6年分 △ 返済 34.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.1%・2人なら17.1%
  • マンション・ビル管理人 年収427万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら17.1%
  • 塗装工・看板制作 年収427万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.4%・2人なら17.1%
  • デザイナー 年収425万円・8.6年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.8%・2人なら17.2%
  • 機械組立 年収425万円・8.7年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.8%・2人なら17.2%
  • 栄養士・管理栄養士 年収423万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.8%・2人なら17.3%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収422万円・8.7年分 △ 返済 34.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら17.3%
  • 製品検査（金属） 年収421万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.1%・2人なら17.4%
  • タクシー運転手 年収412万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの56.5%・2人なら17.7%
  • 美容師・理容師 年収411万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの50.1%・2人なら17.8%
  • 廃棄物処理・清掃 年収408万円・9.0年分 × 返済 35.8%（基準を超える） 手取りの55.2%・2人なら17.9%
  • 保育士 年収405万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの57.4%・2人なら18.0%
  • 建設機械オペレーター 年収403万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの58.9%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  • 娯楽施設の接客 年収399万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの54.7%・2人なら18.3%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収396万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの56.5%・2人なら18.5%
  • 製品検査（金属以外） 年収394万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの59.4%・2人なら18.5%
  • 宗教家 年収391万円・9.4年分 × 返済 37.3%（基準を超える） 手取りの55.7%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収387万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの59.6%・2人なら18.9%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収386万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの60.2%・2人なら18.9%
  • 印刷・製本 年収382万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの59.9%・2人なら19.1%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収378万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら19.3%・推計労働者数が少ない
  • 歯科衛生士 年収376万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの58.8%・2人なら19.4%・推計労働者数が少ない
  • 自動車組立 年収374万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら19.5%
  • クリーニング職 年収369万円・10.0年分 × 返済 39.6%（基準を超える） 手取りの59.4%・2人なら19.8%
  • 介護職 年収369万円・10.0年分 × 返済 39.6%（基準を超える） 手取りの59.9%・2人なら19.8%
  • 調理師・調理スタッフ 年収366万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの59.5%・2人なら19.9%
  • 受付・案内 年収365万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの66.0%・2人なら20.0%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収364万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの55.9%・2人なら20.1%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収362万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの57.7%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  • 准看護師 年収360万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの59.5%・2人なら20.3%
  • 販売スタッフ 年収355万円・10.3年分 × 返済 41.1%（基準を超える） 手取りの61.2%・2人なら20.6%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収341万円・10.8年分 × 返済 42.8%（基準を超える） 手取りの61.4%・2人なら21.4%
  • 食品製造 年収325万円・11.3年分 × 返済 45.0%（基準を超える） 手取りの69.9%・2人なら22.5%
  • ホールスタッフ・給仕 年収322万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの66.7%・2人なら22.7%
  • 繊維・衣服の製造 年収320万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの69.5%・2人なら22.9%
  • 包装作業 年収317万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの65.7%・2人なら23.0%
  • 看護助手 年収298万円・12.3年分 × 返済 49.1%（基準を超える） 手取りの77.9%・2人なら24.5%
  • ビル清掃 年収292万円・12.6年分 × 返済 50.0%（基準を超える） 手取りの74.0%・2人なら25.0%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 岐阜県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

岐阜県で働く人の多い職種の返済

岐阜県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が本巣市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月41万円）の29.6%にあたります。管理職（部長・課長など）が本巣市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の14.3%、3.0%なら19.4%です。

岐阜県で働く人の多い食品製造が本巣市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、食品製造の手取りの目安（月17万円）の69.9%にあたります。食品製造が本巣市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の38.3%、3.0%なら52.2%です。

岐阜県で働く人の多い介護職が本巣市の目安を全額借りると、月の返済は12万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の59.9%にあたります。介護職が本巣市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の33.8%、3.0%なら46.0%です。

本巣市の目安3,675万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
管理職（部長・課長など）14.3%16.7%19.4%
食品製造38.3%45.0%52.2%
介護職33.8%39.6%46.0%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約5,490万円で、岐阜県の建物の平均2,991万円を引くと、本巣市の地価では約1,068㎡の土地を買える計算です（岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地292.3㎡の3.7倍）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

本巣市で家を持っている世帯

本巣市の11,510世帯のうち、持ち家に住むのは10,050世帯（87.3%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯は本巣市に1,820世帯あり、そのうち96.2%が持ち家に住んでいます。

本巣市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 96.7% 100〜150万円未満 93.2% 150〜200万円未満 91.4% 200〜300万円未満 77.7% 300〜400万円未満 89.3% 400〜500万円未満 84.7% 500〜700万円未満 93.3% 700〜1000万円未満 ◀ 96.2% 1000〜1500万円未満 100.0% 1500万円以上 100.0%

◀ は岐阜県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）が入る階級です。

本巣市の持ち家10,050戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で34.0%、次が「建て替えた」で21.3%です。本巣市で2011年以降に建った持ち家（1,880戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が48.4%です。本巣市の持ち家のうち一戸建は99.5%です。

本巣市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家10,050戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）3,420戸34.0%48.4%
建て替えた2,140戸21.3%27.7%
相続・贈与で受け継いだ1,580戸15.7%3.2%
新築の住宅を買った（分譲・建売）1,470戸14.6%12.8%
中古の住宅を買った770戸7.7%2.7%
その他670戸6.7%5.3%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

本巣市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は本巣市の目安でも返済が年収の16.7%で、25%以下に収まります。本巣市から60km以内には、食品製造の年収（325万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。本巣市から60km以内には、介護職の年収（369万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

本巣市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岐阜県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

本巣市で家を買うこと

本巣市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した本巣市の目安は3,675万円です。本巣市の住宅地の地価23,400円／㎡に岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地292.3㎡を掛けた684万円と、岐阜県の持家の一戸建の工事費の平均2,991万円の合計です（当サイト算出）。
本巣市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
本巣市の目安3,675万円を岐阜県の管理職（部長・課長など）の年収の目安873万円で割ると4.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の16.7%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら本巣市では8.4%です。
本巣市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地9地点の中央値で、本巣市は1㎡あたり23,400円です（2026年、最も低い地点5,300円、最も高い地点34,800円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明