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札幌市で家を買うと北海道

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

札幌市の土地付き注文住宅の目安は5,843万円で、北海道の介護職の年収の目安（380万円）の15.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、札幌市では返済は年収の61.2%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,843万円

土地2,786万円＋建物3,057万円

住宅地の地価（地点の中央値）

95,000円/㎡

2026年・387地点・全国1,563中 高い方から188番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

15.4年分

北海道の年収の目安380万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

61.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

札幌市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

札幌市の住宅地の地価は1㎡あたり95,000円で、地価公示と都道府県地価調査の387地点の中央値です（2026年）。札幌市の地価は、北海道の市区町村の真ん中の値（6,750円）の14.1倍の水準です。札幌市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から188番目、北海道の131市区町村の中では1番目です。札幌市の地点の値は3,450円から830,000円まで幅があり、半分の地点は66,000円〜150,500円の間にあります。

札幌市の目安5,843万円は、土地が2,786万円（95,000円 × 北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地293.2㎡）と、建物が3,057万円（北海道で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。札幌市では土地が目安の47.7%、建物が52.3%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（札幌市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 北海道の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 北海道の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

北海道の職種の年収で見た札幌市の家の重さ

北海道で年収の公表がある115職種のうち、札幌市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは2職種、フラット35の基準を超えるのは103職種です。札幌市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,624万円、14.3%）、いちばん重いのは包装作業（255万円、91.0%）です。

  • 医師 年収1,624万円・3.6年分 ◎ 返済 14.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの23.0%・2人なら7.2%
  • 大学教授 年収980万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.0%・2人なら11.9%
  • 大学准教授 年収896万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.1%・2人なら13.0%
  • 歯科医師 年収877万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの37.2%・2人なら13.2%
  • 管理職（部長・課長など） 年収821万円・7.1年分 △ 返済 28.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.0%・2人なら14.1%
  • 記者・編集者・ライター 年収791万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.7%・2人なら14.7%
  • 公認会計士・税理士 年収749万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.0%・2人なら15.5%
  • 大学講師・助教 年収737万円・7.9年分 △ 返済 31.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.8%・2人なら15.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収723万円・8.1年分 △ 返済 32.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの67.6%・2人なら16.1%
  • 金融営業 年収718万円・8.1年分 △ 返済 32.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.5%・2人なら16.2%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収674万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの66.4%・2人なら17.2%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収673万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの63.0%・2人なら17.2%
  • 機械組立 年収654万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの74.5%・2人なら17.8%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収646万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら18.0%
  • 高校教員 年収634万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの62.5%・2人なら18.3%
  • 自動車営業 年収632万円・9.2年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら18.4%
  • 企画事務 年収630万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら18.4%
  • 電気工事士 年収629万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの69.5%・2人なら18.5%
  • 機械整備・修理 年収629万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの74.0%・2人なら18.5%
  • 研究者 年収621万円・9.4年分 × 返済 37.4%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら18.7%
ほかの95職種を見る
  • 発電員・変電員 年収606万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの78.7%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
  • 営業職 年収606万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの67.5%・2人なら19.2%
  • 助産師 年収601万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの75.0%・2人なら19.3%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収600万円・9.7年分 × 返済 38.7%（基準を超える） 手取りの70.7%・2人なら19.4%
  • 土木技術者 年収599万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら19.4%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収589万円・9.9年分 × 返済 39.4%（基準を超える） 手取りの78.8%・2人なら19.7%
  • 建築技術者・施工管理 年収582万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら20.0%
  • 薬剤師 年収572万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの71.0%・2人なら20.3%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収564万円・10.4年分 × 返済 41.1%（基準を超える） 手取りの69.7%・2人なら20.6%
  • 診療放射線技師 年収564万円・10.4年分 × 返済 41.2%（基準を超える） 手取りの68.2%・2人なら20.6%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収564万円・10.4年分 × 返済 41.2%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら20.6%
  • 秘書 年収559万円・10.5年分 × 返済 41.6%（基準を超える） 手取りの83.4%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収553万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える） 手取りの74.2%・2人なら21.0%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収540万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの74.4%・2人なら21.5%
  • 電気機械の組立 年収527万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの78.7%・2人なら22.0%
  • 鋳造・鍛造 年収527万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの84.9%・2人なら22.0%
  • 金属技術者 年収523万円・11.2年分 × 返済 44.4%（基準を超える） 手取りの78.7%・2人なら22.2%・推計労働者数が少ない
  • 自動車組立 年収520万円・11.2年分 × 返済 44.7%（基準を超える） 手取りの84.6%・2人なら22.3%
  • 看護師 年収519万円・11.2年分 × 返済 44.7%（基準を超える） 手取りの77.0%・2人なら22.4%
  • 測量士・測量技術者 年収512万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの81.2%・2人なら22.7%
  • 港湾荷役 年収510万円・11.5年分 × 返済 45.5%（基準を超える） 手取りの84.8%・2人なら22.8%
  • 保険営業 年収506万円・11.5年分 × 返済 45.9%（基準を超える） 手取りの66.0%・2人なら22.9%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収504万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの71.9%・2人なら23.0%
  • 鉄工・製缶 年収503万円・11.6年分 × 返済 46.2%（基準を超える） 手取りの85.6%・2人なら23.1%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収503万円・11.6年分 × 返済 46.2%（基準を超える） 手取りの87.7%・2人なら23.1%
  • 生産管理・生産関連事務 年収493万円・11.8年分 × 返済 47.1%（基準を超える） 手取りの85.0%・2人なら23.6%
  • 製品検査（金属） 年収491万円・11.9年分 × 返済 47.3%（基準を超える） 手取りの86.8%・2人なら23.6%
  • 歯科衛生士 年収485万円・12.1年分 × 返済 47.9%（基準を超える） 手取りの75.8%・2人なら24.0%
  • 人事・総務事務 年収480万円・12.2年分 × 返済 48.4%（基準を超える） 手取りの82.2%・2人なら24.2%
  • バス運転手 年収478万円・12.2年分 × 返済 48.6%（基準を超える） 手取りの99.8%・2人なら24.3%
  • 臨床検査技師 年収475万円・12.3年分 × 返済 48.9%（基準を超える） 手取りの79.9%・2人なら24.4%
  • クレーン運転士 年収472万円・12.4年分 × 返済 49.2%（基準を超える） 手取りの76.1%・2人なら24.6%
  • 美容師・理容師 年収468万円・12.5年分 × 返済 49.6%（基準を超える） 手取りの71.8%・2人なら24.8%
  • 化学製品の製造 年収467万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える） 手取りの84.6%・2人なら24.9%
  • 一般事務 年収466万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える） 手取りの84.4%・2人なら24.9%
  • 溶接工 年収463万円・12.6年分 × 返済 50.2%（基準を超える） 手取りの89.1%・2人なら25.1%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収462万円・12.6年分 × 返済 50.3%（基準を超える） 手取りの81.3%・2人なら25.1%
  • 製品検査（金属以外） 年収462万円・12.7年分 × 返済 50.3%（基準を超える） 手取りの91.1%・2人なら25.2%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収461万円・12.7年分 × 返済 50.4%（基準を超える） 手取りの82.6%・2人なら25.2%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収459万円・12.7年分 × 返済 50.6%（基準を超える） 手取りの70.9%・2人なら25.3%
  • 金属プレス 年収459万円・12.7年分 × 返済 50.6%（基準を超える） 手取りの80.7%・2人なら25.3%・推計労働者数が少ない
  • 自動車整備士 年収459万円・12.7年分 × 返済 50.7%（基準を超える） 手取りの90.9%・2人なら25.3%
  • 経理・会計事務 年収457万円・12.8年分 × 返済 50.8%（基準を超える） 手取りの85.4%・2人なら25.4%
  • 塾講師・個人教師 年収455万円・12.9年分 × 返済 51.1%（基準を超える） 手取りの72.9%・2人なら25.5%
  • 板金 年収453万円・12.9年分 × 返済 51.2%（基準を超える） 手取りの80.5%・2人なら25.6%
  • 車掌 年収452万円・12.9年分 × 返済 51.4%（基準を超える） 手取りの89.1%・2人なら25.7%
  • 営業事務・販売事務 年収447万円・13.1年分 × 返済 51.9%（基準を超える） 手取りの85.9%・2人なら26.0%
  • 運輸・郵便事務 年収442万円・13.2年分 × 返済 52.5%（基準を超える） 手取りの88.2%・2人なら26.2%
  • めっき・金属表面処理 年収442万円・13.2年分 × 返済 52.5%（基準を超える） 手取りの98.5%・2人なら26.3%・推計労働者数が少ない
  • 保育士 年収441万円・13.3年分 × 返済 52.7%（基準を超える） 手取りの88.1%・2人なら26.4%
  • 建設機械オペレーター 年収439万円・13.3年分 × 返済 52.9%（基準を超える） 手取りの80.5%・2人なら26.5%
  • 保健師 年収434万円・13.4年分 × 返済 53.5%（基準を超える） 手取りの87.7%・2人なら26.7%・推計労働者数が少ない
  • 理学療法士・作業療法士など 年収433万円・13.5年分 × 返済 53.7%（基準を超える） 手取りの88.6%・2人なら26.8%
  • 木材・紙製品の製造 年収426万円・13.7年分 × 返済 54.6%（基準を超える） 手取りの91.9%・2人なら27.3%
  • 自家用トラックの運転手 年収425万円・13.8年分 × 返済 54.7%（基準を超える） 手取りの84.2%・2人なら27.4%
  • トラックドライバー（中小型） 年収422万円・13.8年分 × 返済 55.0%（基準を超える） 手取りの92.9%・2人なら27.5%
  • 准看護師 年収422万円・13.8年分 × 返済 55.0%（基準を超える） 手取りの88.3%・2人なら27.5%
  • 窯業・土石製品の製造 年収422万円・13.8年分 × 返済 55.0%（基準を超える） 手取りの89.4%・2人なら27.5%
  • タクシー運転手 年収420万円・13.9年分 × 返済 55.3%（基準を超える） 手取りの93.6%・2人なら27.6%
  • トラックドライバー（大型） 年収420万円・13.9年分 × 返済 55.3%（基準を超える） 手取りの97.0%・2人なら27.7%
  • 土木作業員 年収414万円・14.1年分 × 返済 56.1%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら28.0%
  • 栄養士・管理栄養士 年収408万円・14.3年分 × 返済 56.9%（基準を超える） 手取りの93.4%・2人なら28.5%
  • 鉄道運転士 年収405万円・14.4年分 × 返済 57.4%（基準を超える） 手取りの94.2%・2人なら28.7%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収404万円・14.5年分 × 返済 57.5%（基準を超える） 手取りの90.3%・2人なら28.7%
  • 大工 年収397万円・14.7年分 × 返済 58.4%（基準を超える） 手取りの82.8%・2人なら29.2%・推計労働者数が少ない
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収392万円・14.9年分 × 返済 59.3%（基準を超える） 手取りの96.4%・2人なら29.6%
  • 機械検査 年収389万円・15.0年分 × 返済 59.6%（基準を超える） 手取りの100.0%・2人なら29.8%
  • 塗装工・看板制作 年収385万円・15.2年分 × 返済 60.4%（基準を超える） 手取りの93.1%・2人なら30.2%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収382万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える） 手取りの95.5%・2人なら30.4%
  • 介護職 年収380万円・15.4年分 × 返済 61.2%（基準を超える） 手取りの96.6%・2人なら30.6%
  • デザイナー 年収377万円・15.5年分 × 返済 61.6%（基準を超える） 手取りの90.3%・2人なら30.8%
  • 娯楽施設の接客 年収375万円・15.6年分 × 返済 61.9%（基準を超える） 手取りの92.7%・2人なら31.0%
  • 採掘・トンネル掘削 年収373万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える） 手取りの86.5%・2人なら31.2%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収371万円・15.7年分 × 返済 62.5%（基準を超える） 手取りの97.0%・2人なら31.3%
  • 販売スタッフ 年収370万円・15.8年分 × 返済 62.8%（基準を超える） 手取りの98.8%・2人なら31.4%
  • ホールスタッフ・給仕 年収363万円・16.1年分 × 返済 63.9%（基準を超える） 手取りの102.7%・2人なら32.0%
  • 調理師・調理スタッフ 年収361万円・16.2年分 × 返済 64.4%（基準を超える） 手取りの102.1%・2人なら32.2%
  • 小学校・中学校の教員 年収359万円・16.3年分 × 返済 64.7%（基準を超える） 手取りの82.1%・2人なら32.3%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収354万円・16.5年分 × 返済 65.6%（基準を超える） 手取りの108.4%・2人なら32.8%
  • 食品製造 年収352万円・16.6年分 × 返済 65.9%（基準を超える） 手取りの106.4%・2人なら33.0%
  • 廃棄物処理・清掃 年収351万円・16.6年分 × 返済 66.1%（基準を超える） 手取りの101.0%・2人なら33.1%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収349万円・16.8年分 × 返済 66.6%（基準を超える） 手取りの105.3%・2人なら33.3%
  • 印刷・製本 年収331万円・17.6年分 × 返済 70.1%（基準を超える） 手取りの98.6%・2人なら35.0%
  • 受付・案内 年収318万円・18.3年分 × 返済 72.9%（基準を超える） 手取りの109.9%・2人なら36.5%
  • コールセンター・電話応対事務 年収318万円・18.4年分 × 返済 73.0%（基準を超える） 手取りの104.2%・2人なら36.5%
  • 看護助手 年収309万円・18.9年分 × 返済 75.2%（基準を超える） 手取りの113.9%・2人なら37.6%
  • クリーニング職 年収301万円・19.4年分 × 返済 77.1%（基準を超える） 手取りの118.9%・2人なら38.6%
  • 農林漁業 年収300万円・19.5年分 × 返済 77.5%（基準を超える） 手取りの113.3%・2人なら38.8%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収299万円・19.6年分 × 返済 77.7%（基準を超える） 手取りの110.4%・2人なら38.9%
  • マンション・ビル管理人 年収293万円・20.0年分 × 返済 79.4%（基準を超える） 手取りの115.9%・2人なら39.7%
  • データ入力・事務用機器操作 年収291万円・20.1年分 × 返済 79.8%（基準を超える） 手取りの114.9%・2人なら39.9%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収287万円・20.4年分 × 返済 81.0%（基準を超える） 手取りの108.8%・2人なら40.5%
  • ビル清掃 年収286万円・20.4年分 × 返済 81.1%（基準を超える） 手取りの112.0%・2人なら40.5%
  • 繊維・衣服の製造 年収285万円・20.5年分 × 返済 81.5%（基準を超える） 手取りの115.2%・2人なら40.8%
  • 包装作業 年収255万円・22.9年分 × 返済 91.0%（基準を超える） 手取りの126.2%・2人なら45.5%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 北海道のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

北海道で働く人の多い職種の返済

北海道で働く人の多い介護職が札幌市の目安を全額借りると、月の返済は19万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の96.6%にあたります。介護職が札幌市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の52.1%、3.0%なら71.1%です。

北海道で働く人の多い一般事務が札幌市の目安を全額借りると、月の返済は19万円で、一般事務の手取りの目安（月23万円）の84.4%にあたります。一般事務が札幌市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の42.5%、3.0%なら57.9%です。

北海道で働く人の多い販売スタッフが札幌市の目安を全額借りると、月の返済は19万円で、販売スタッフの手取りの目安（月20万円）の98.8%にあたります。販売スタッフが札幌市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の53.6%、3.0%なら73.0%です。

札幌市の目安5,843万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済16万円19万円22万円
介護職52.1%61.2%71.1%
一般事務42.5%49.8%57.9%
販売スタッフ53.6%62.8%73.0%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,387万円で、北海道の建物の平均3,057万円に届かないため、札幌市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

札幌市で家を持っている世帯

札幌市の967,400世帯のうち、持ち家に住むのは478,300世帯（49.4%）です（2023年）。介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯は札幌市に159,300世帯あり、そのうち46.3%が持ち家に住んでいます。

札幌市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 29.2% 100〜150万円未満 31.0% 150〜200万円未満 45.7% 200〜300万円未満 48.9% 300〜400万円未満 ◀ 46.3% 400〜500万円未満 49.7% 500〜700万円未満 59.8% 700〜1000万円未満 71.9% 1000〜1500万円未満 77.8% 1500万円以上 83.5%

◀ は北海道の介護職の年収の目安（380万円）が入る階級です。

札幌市の持ち家478,300戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で31.9%、次が「中古の住宅を買った」で24.2%です。札幌市で2011年以降に建った持ち家（97,700戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が37.7%です。札幌市の持ち家のうち一戸建は62.4%です。

札幌市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家478,300戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）152,400戸31.9%37.7%
中古の住宅を買った115,800戸24.2%10.3%
自分で家を建てた（建て替えを除く）110,800戸23.2%34.3%
建て替えた44,300戸9.3%10.6%
その他29,300戸6.1%4.6%
相続・贈与で受け継いだ25,700戸5.4%2.6%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

札幌市の近くで比べる

札幌市から60km以内には、介護職の年収（380万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。札幌市から60km以内には、一般事務の年収（466万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。札幌市から60km以内には、販売スタッフの年収（370万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

札幌市から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、北海道の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

札幌市で家を買うこと

札幌市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した札幌市の目安は5,843万円です。札幌市の住宅地の地価95,000円／㎡に北海道の一戸建の持ち家の平均の敷地293.2㎡を掛けた2,786万円と、北海道の持家の一戸建の工事費の平均3,057万円の合計です（当サイト算出）。
札幌市の家は介護職の年収の何年分？
札幌市の目安5,843万円を北海道の介護職の年収の目安380万円で割ると15.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の61.2%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら札幌市では30.6%です。
札幌市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地387地点の中央値で、札幌市は1㎡あたり95,000円です（2026年、最も低い地点3,450円、最も高い地点830,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明