小菅村で家を買うと山梨県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
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小菅村の土地付き注文住宅の目安は3,341万円で、山梨県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（879万円）の3.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、小菅村では返済は年収の15.1%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
3,341万円
土地247万円＋建物3,094万円
住宅地の地価（地点の中央値）
7,150円/㎡
2026年・2地点（少ないため順位なし）
管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出
3.8年分
山梨の年収の目安879万円
管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出
15.1%
◎ ゆとり（20%以下）
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
小菅村の目安3,341万円の内訳
- 土地7.4%247万円
- 建物92.6%3,094万円
- 土地 247万円（7,150円 × 山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地 345.2㎡）
- 建物 3,094万円（山梨県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の7.4%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり7,150円（地価公示と都道府県地価調査の2地点の中央値、2026年）
- 住宅地の地点が2つだけのため、小菅村全体の相場を表していないことがあり、順位には入れていません
目安 ＝ 住宅地の地価（小菅村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 山梨県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 山梨県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
山梨県で働く人の多い職種の返済
- 管理職（部長・課長など） ◎ 15.1% 年収879万円・3.8年分
- 電気機械の組立 △ 26.6% 年収500万円・6.7年分
- 一般事務 △ 33.0% 年収403万円・8.3年分
- 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月42万円）の26.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の7.6%
- 電気機械の組立：月の返済 11万円 は手取りの目安（月22万円）の49.3%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の13.3%
- 一般事務：月の返済 11万円 は手取りの目安（月21万円）の52.7%。2人とも一般事務なら年収の合計の16.5%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 9万円 | 11万円 | 13万円 |
| 管理職（部長・課長など） | ◎ 12.9% | ◎ 15.1% | ◎ 17.5% |
| 電気機械の組立 | ○ 22.6% | △ 26.6% | △ 30.9% |
| 一般事務 | △ 28.1% | △ 33.0% | × 38.3% |
返済を25%に収めると
- 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,529万円。建物の平均3,094万円を引くと、小菅村の地価で約3,406㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の9.9倍）
- 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約3,143万円。建物の平均3,094万円を引くと、小菅村の地価で約68㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の19.8%）
- 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,532万円。建物の平均3,094万円に届かず、土地に回せる額は残りません
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。
職種別
山梨県の95職種の年収で見た小菅村の家の重さ
山梨県で年収の公表がある95職種のうち、小菅村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは29職種、フラット35の基準を超えるのは25職種です。小菅村でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,588万円、8.4%）、いちばん重いのはクリーニング職（257万円、51.7%）です。
- ◎ ゆとり（20%以下）10職種
- ○ 目安内（20〜25%）19職種
- △ 重い（25%〜基準）41職種
- × 基準を超える25職種
- 1 医師 ◎ 8.4% 年収1,588万円・2.1年分・手取りの14.9%・2人なら4.2%
- 2 研究者 ◎ 13.1% 年収1,013万円・3.3年分・手取りの30.1%・2人なら6.6%
- 3 大学教授 ◎ 14.3% 年収930万円・3.6年分・手取りの25.3%・2人なら7.1%・推計労働者数が少ない
- 4 電気・電子・通信の技術者 ◎ 14.6% 年収912万円・3.7年分・手取りの31.6%・2人なら7.3%
- 5 管理職（部長・課長など） ◎ 15.1% 年収879万円・3.8年分・手取りの26.7%・2人なら7.6%
- 6 金融営業 ◎ 16.3% 年収816万円・4.1年分・手取りの32.4%・2人なら8.1%・推計労働者数が少ない
- 7 大学准教授 ◎ 16.4% 年収810万円・4.1年分・手取りの27.9%・2人なら8.2%・推計労働者数が少ない
- 8 配管工 ◎ 19.2% 年収690万円・4.8年分・手取りの37.5%・2人なら9.6%
- 9 建築技術者・施工管理 ◎ 19.3% 年収688万円・4.9年分・手取りの35.9%・2人なら9.7%
- 10 大学講師・助教 ◎ 19.6% 年収678万円・4.9年分・手取りの32.2%・2人なら9.8%
- 11 輸送用機器の技術者 ○ 20.1% 年収662万円・5.0年分・手取りの35.7%・2人なら10.0%・推計労働者数が少ない
- 12 電気工事士 ○ 20.3% 年収654万円・5.1年分・手取りの39.6%・2人なら10.2%
- 13 企画事務 ○ 20.6% 年収645万円・5.2年分・手取りの42.3%・2人なら10.3%
- 14 土木技術者 ○ 20.8% 年収639万円・5.2年分・手取りの40.3%・2人なら10.4%
- 15 小学校・中学校の教員 ○ 21.8% 年収610万円・5.5年分・手取りの37.1%・2人なら10.9%
- 16 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.8% 年収609万円・5.5年分・手取りの40.2%・2人なら10.9%
- 17 記者・編集者・ライター ○ 22.0% 年収602万円・5.5年分・手取りの38.4%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
- 18 システムコンサルタント・システム設計 ○ 22.1% 年収602万円・5.6年分・手取りの35.7%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
- 19 機械技術者（設計・開発） ○ 22.9% 年収580万円・5.8年分・手取りの39.7%・2人なら11.4%
- 20 法人営業（機械・通信・システム） ○ 23.0% 年収577万円・5.8年分・手取りの40.9%・2人なら11.5%
ほかの75職種を見る
- 21 看護師 ○ 23.9% 年収555万円・6.0年分・手取りの41.6%・2人なら12.0%
- 22 生産管理・生産関連事務 ○ 24.0% 年収553万円・6.0年分・手取りの43.0%・2人なら12.0%
- 23 臨床検査技師 ○ 24.0% 年収553万円・6.0年分・手取りの42.8%・2人なら12.0%
- 24 薬剤師 ○ 24.1% 年収552万円・6.1年分・手取りの38.9%・2人なら12.0%
- 25 高校教員 ○ 24.5% 年収543万円・6.2年分・手取りの39.3%・2人なら12.2%
- 26 鉄工・製缶 ○ 24.5% 年収542万円・6.2年分・手取りの48.0%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
- 27 化学製品の製造 ○ 24.7% 年収537万円・6.2年分・手取りの42.8%・2人なら12.4%
- 28 建設機械オペレーター ○ 24.8% 年収535万円・6.2年分・手取りの41.6%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
- 29 自動車営業 ○ 24.9% 年収533万円・6.3年分・手取りの43.6%・2人なら12.5%
- 30 保健師 △ 25.3% 年収525万円・6.4年分・手取りの42.3%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
- 31 化学技術者 △ 25.5% 年収521万円・6.4年分・手取りの43.9%・2人なら12.7%
- 32 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 25.5% 年収520万円・6.4年分・手取りの39.1%・2人なら12.8%
- 33 測量士・測量技術者 △ 25.6% 年収519万円・6.4年分・手取りの41.9%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
- 34 自動車整備士 △ 25.7% 年収516万円・6.5年分・手取りの47.7%・2人なら12.9%
- 35 診療放射線技師 △ 25.7% 年収516万円・6.5年分・手取りの42.8%・2人なら12.9%
- 36 機械整備・修理 △ 25.8% 年収515万円・6.5年分・手取りの42.9%・2人なら12.9%
- 37 大工 △ 26.3% 年収505万円・6.6年分・手取りの38.9%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
- 38 電気機械の組立 △ 26.6% 年収500万円・6.7年分・手取りの49.3%・2人なら13.3%
- 39 准看護師 △ 26.7% 年収497万円・6.7年分・手取りの44.8%・2人なら13.4%
- 40 営業職 △ 26.8% 年収496万円・6.7年分・手取りの42.9%・2人なら13.4%
- 41 トラックドライバー（大型） △ 26.9% 年収494万円・6.8年分・手取りの50.0%・2人なら13.4%
- 42 理学療法士・作業療法士など △ 27.3% 年収487万円・6.9年分・手取りの45.0%・2人なら13.6%
- 43 金属プレス △ 27.5% 年収484万円・6.9年分・手取りの47.9%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
- 44 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 27.6% 年収481万円・6.9年分・手取りの45.1%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
- 45 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 27.6% 年収481万円・6.9年分・手取りの51.1%・2人なら13.8%
- 46 保育士 △ 28.1% 年収473万円・7.1年分・手取りの48.5%・2人なら14.0%
- 47 自動車組立 △ 28.2% 年収471万円・7.1年分・手取りの51.4%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
- 48 自家用トラックの運転手 △ 28.3% 年収469万円・7.1年分・手取りの53.4%・2人なら14.2%
- 49 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 28.6% 年収465万円・7.2年分・手取りの42.4%・2人なら14.3%
- 50 人事・総務事務 △ 28.6% 年収464万円・7.2年分・手取りの48.0%・2人なら14.3%
- 51 デザイナー △ 28.8% 年収461万円・7.2年分・手取りの46.6%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
- 52 保険営業 △ 28.9% 年収459万円・7.3年分・手取りの41.8%・2人なら14.5%
- 53 トラックドライバー（中小型） △ 28.9% 年収459万円・7.3年分・手取りの47.1%・2人なら14.5%
- 54 鋳造・鍛造 △ 29.2% 年収455万円・7.3年分・手取りの48.9%・2人なら14.6%
- 55 営業事務・販売事務 △ 29.6% 年収449万円・7.4年分・手取りの48.7%・2人なら14.8%
- 56 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 29.6% 年収449万円・7.4年分・手取りの51.8%・2人なら14.8%
- 57 経理・会計事務 △ 29.6% 年収449万円・7.4年分・手取りの48.2%・2人なら14.8%
- 58 機械検査 △ 30.2% 年収440万円・7.6年分・手取りの51.2%・2人なら15.1%
- 59 機械組立 △ 30.4% 年収437万円・7.7年分・手取りの51.6%・2人なら15.2%
- 60 印刷・製本 △ 31.0% 年収428万円・7.8年分・手取りの53.5%・2人なら15.5%
- 61 めっき・金属表面処理 △ 31.4% 年収423万円・7.9年分・手取りの54.4%・2人なら15.7%
- 62 農林漁業 △ 31.5% 年収422万円・7.9年分・手取りの48.1%・2人なら15.8%
- 63 機械オペレーター（金属工作機械） △ 31.6% 年収420万円・8.0年分・手取りの51.0%・2人なら15.8%
- 64 幼稚園教諭・保育教諭 △ 32.3% 年収411万円・8.1年分・手取りの51.6%・2人なら16.2%
- 65 木材・紙製品の製造 △ 32.6% 年収407万円・8.2年分・手取りの55.4%・2人なら16.3%
- 66 運輸・郵便事務 △ 32.8% 年収404万円・8.3年分・手取りの50.3%・2人なら16.4%
- 67 食品製造 △ 32.8% 年収404万円・8.3年分・手取りの55.2%・2人なら16.4%
- 68 一般事務 △ 33.0% 年収403万円・8.3年分・手取りの52.7%・2人なら16.5%
- 69 板金 △ 33.2% 年収400万円・8.3年分・手取りの51.5%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
- 70 製品検査（金属以外） △ 33.2% 年収400万円・8.3年分・手取りの54.7%・2人なら16.6%
- 71 土木作業員 × 33.3% 年収399万円・8.4年分・手取りの47.8%・2人なら16.7%
- 72 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 33.6% 年収395万円・8.5年分・手取りの51.7%・2人なら16.8%
- 73 ホールスタッフ・給仕 × 34.5% 年収384万円・8.7年分・手取りの53.1%・2人なら17.3%
- 74 コールセンター・電話応対事務 × 34.9% 年収380万円・8.8年分・手取りの57.8%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
- 75 栄養士・管理栄養士 × 35.1% 年収378万円・8.8年分・手取りの51.9%・2人なら17.6%
- 76 窯業・土石製品の製造 × 35.3% 年収376万円・8.9年分・手取りの54.2%・2人なら17.7%
- 77 廃棄物処理・清掃 × 35.4% 年収375万円・8.9年分・手取りの51.9%・2人なら17.7%
- 78 販売スタッフ × 35.4% 年収375万円・8.9年分・手取りの55.1%・2人なら17.7%
- 79 娯楽施設の接客 × 35.5% 年収374万円・8.9年分・手取りの53.5%・2人なら17.7%
- 80 マンション・ビル管理人 × 35.9% 年収370万円・9.0年分・手取りの51.9%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
- 81 受付・案内 × 36.0% 年収368万円・9.1年分・手取りの57.5%・2人なら18.0%
- 82 繊維・衣服の製造 × 36.8% 年収361万円・9.2年分・手取りの52.2%・2人なら18.4%
- 83 介護職 × 37.3% 年収356万円・9.4年分・手取りの55.8%・2人なら18.6%
- 84 データ入力・事務用機器操作 × 37.8% 年収351万円・9.5年分・手取りの58.4%・2人なら18.9%
- 85 看護助手 × 37.8% 年収351万円・9.5年分・手取りの59.5%・2人なら18.9%
- 86 調理師・調理スタッフ × 38.3% 年収347万円・9.6年分・手取りの56.0%・2人なら19.1%
- 87 バス運転手 × 38.3% 年収347万円・9.6年分・手取りの56.7%・2人なら19.1%
- 88 製品検査（金属） × 39.2% 年収339万円・9.9年分・手取りの60.6%・2人なら19.6%
- 89 警備員 × 40.9% 年収324万円・10.3年分・手取りの58.2%・2人なら20.5%
- 90 タクシー運転手 × 41.2% 年収323万円・10.4年分・手取りの56.4%・2人なら20.6%
- 91 歯科衛生士 × 42.1% 年収316万円・10.6年分・手取りの52.8%・2人なら21.0%
- 92 エステ・浴場などの美容サービス × 44.1% 年収301万円・11.1年分・手取りの62.4%・2人なら22.1%
- 93 包装作業 × 46.6% 年収285万円・11.7年分・手取りの65.4%・2人なら23.3%・推計労働者数が少ない
- 94 ビル清掃 × 49.3% 年収269万円・12.4年分・手取りの64.3%・2人なら24.7%
- 95 クリーニング職 × 51.7% 年収257万円・13.0年分・手取りの71.9%・2人なら25.8%・推計労働者数が少ない
年収の目安 ＝ 山梨県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。
実際には
小菅村で家を持っている世帯
小菅村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。
住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は小菅村の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
小菅村の近くで比べる
- 管理職（部長・課長など）：小菅村の目安でも返済は年収の 15.1%（25%以下）
- 電気機械の組立（500万円）：25%以下になるいちばん近い街は 小鹿野町（約30km、24.5%）
- 一般事務（403万円）：小菅村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、山梨県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
小菅村で家を買うこと
- 小菅村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
- 公的統計から出した小菅村の目安は3,341万円です。小菅村の住宅地の地価7,150円／㎡に山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地345.2㎡を掛けた247万円と、山梨県の持家の一戸建の工事費の平均3,094万円の合計です（当サイト算出）。
- 小菅村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
- 小菅村の目安3,341万円を山梨県の管理職（部長・課長など）の年収の目安879万円で割ると3.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の15.1%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら小菅村では7.6%です。
- 小菅村の住宅地の地価はいくら？
- 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地2地点の中央値で、小菅村は1㎡あたり7,150円です（2026年、最も低い地点5,000円、最も高い地点9,300円）。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
このページのデータの更新日：
統計表のIDと取得日を見る（6件）
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。