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山県市で家を買うと岐阜県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

山県市の土地付き注文住宅の目安は3,310万円で、岐阜県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）の3.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、山県市では返済は年収の15.1%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,310万円

土地319万円＋建物2,991万円

住宅地の地価（地点の中央値）

10,900円/㎡

2026年・5地点・全国1,563で安い方から399番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

3.8年分

岐阜の年収の目安873万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

15.1%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち岐阜県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

山県市の目安3,310万円の内訳

山県市の土地付き注文住宅の目安（3,310万円）
  • 土地9.6%319万円
  • 建物90.4%2,991万円
  • 土地 319万円（10,900円 × 岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地 292.3㎡）
  • 建物 2,991万円（岐阜県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の9.6%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり10,900円（地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値、2026年）
  • 岐阜県の市区町村の真ん中の値（24,425円）の45%ほど
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,165番目、岐阜県の38市区町村の中では38番目
  • 地点の値の幅は5,950円〜33,300円、半分の地点は9,450円〜31,500円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（山県市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 岐阜県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 岐阜県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

山県市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

460万円

28件・延床118㎡・1992年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 265万円〜1,100万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,850万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収873万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 2.1%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

山県市と岐阜県の一戸建ての取引価格の中央値 山県市岐阜県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
山県市と岐阜県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年山県市岐阜県
2019年360万円1,600万円
2020年公表なし1,700万円
2021年公表なし1,500万円
2022年360万円1,500万円
2023年250万円1,300万円
2024年300万円1,200万円
2025年720万円1,100万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 140.0%高い（300万円→720万円、件数 11→17）
  • 2019年と比べると 100.0%高い（360万円→720万円）

2019・2024・2025年は山県市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

岐阜県で働く人の多い職種の返済

山県市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 15.1% 年収873万円・3.8年分
  2. 食品製造 ※ 40.5% 年収325万円・10.2年分
  3. 介護職 ※ 35.7% 年収369万円・9.0年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月41万円）の26.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の7.5%
  • 食品製造：月の返済 11万円 は手取りの目安（月17万円）の63.0%。2人とも食品製造なら年収の合計の20.2%
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月20万円）の53.9%。2人とも介護職なら年収の合計の17.8%

金利が変わると

山県市の目安3,310万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円13万円
管理職（部長・課長など）◎ 12.8%◎ 15.1%◎ 17.5%
食品製造※ 34.5%※ 40.5%※ 47.0%
介護職※ 30.4%※ 35.7%※ 41.5%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,490万円。建物の平均2,991万円を引くと、山県市の地価で約2,293㎡の土地（平均の敷地292.3㎡の7.8倍）
  • 食品製造：返済25%で借りられる額 約2,044万円。建物の平均2,991万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,319万円。建物の平均2,991万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

岐阜県の111職種の年収で見た山県市の家の重さ

岐阜県で年収の公表がある111職種のうち、山県市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは37職種、フラット35の基準を超えるのは24職種です。山県市でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,664万円、7.9%）、いちばん重いのはビル清掃（292万円、45.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）13職種
  • ○ 目安内（20〜25%）24職種
  • △ 重い（25%〜基準）50職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）24職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 7.9% 年収1,664万円・2.0年分・手取りの17.7%・2人なら4.0%・推計労働者数が少ない
  2. 2 医師 ◎ 9.6% 年収1,375万円・2.4年分・手取りの17.2%・2人なら4.8%
  3. 3 大学教授 ◎ 13.2% 年収996万円・3.3年分・手取りの23.4%・2人なら6.6%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 15.1% 年収873万円・3.8年分・手取りの26.7%・2人なら7.5%
  5. 5 外勤事務（集金・検針など） ◎ 15.3% 年収862万円・3.8年分・手取りの35.7%・2人なら7.6%・推計労働者数が少ない
  6. 6 大学准教授 ◎ 16.1% 年収819万円・4.0年分・手取りの25.3%・2人なら8.0%
  7. 7 発電員・変電員 ◎ 17.2% 年収765万円・4.3年分・手取りの32.9%・2人なら8.6%
  8. 8 金属技術者 ◎ 18.4% 年収714万円・4.6年分・手取りの35.5%・2人なら9.2%
  9. 9 研究者 ◎ 18.8% 年収699万円・4.7年分・手取りの31.4%・2人なら9.4%
  10. 10 鉄工・製缶 ◎ 19.5% 年収675万円・4.9年分・手取りの39.3%・2人なら9.7%
  11. 11 輸送用機器の技術者 ◎ 19.6% 年収670万円・4.9年分・手取りの34.9%・2人なら9.8%
  12. 12 大学講師・助教 ◎ 19.7% 年収668万円・5.0年分・手取りの29.6%・2人なら9.8%
  13. 13 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 19.9% 年収661万円・5.0年分・手取りの36.1%・2人なら10.0%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 ○ 20.3% 年収649万円・5.1年分・手取りの38.7%・2人なら10.1%
  15. 15 高校教員 ○ 20.3% 年収647万円・5.1年分・手取りの33.8%・2人なら10.2%
  16. 16 助産師 ○ 20.5% 年収643万円・5.1年分・手取りの37.6%・2人なら10.2%・推計労働者数が少ない
  17. 17 金融営業 ○ 21.0% 年収627万円・5.3年分・手取りの41.8%・2人なら10.5%
  18. 18 機械整備・修理 ○ 21.0% 年収626万円・5.3年分・手取りの39.9%・2人なら10.5%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.2% 年収621万円・5.3年分・手取りの40.9%・2人なら10.6%
  20. 20 企画事務 ○ 21.2% 年収620万円・5.3年分・手取りの37.8%・2人なら10.6%
ほかの91職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 機械技術者（設計・開発） ○ 21.3% 年収618万円・5.4年分・手取りの39.9%・2人なら10.6%
  2. 22 薬剤師 ○ 21.7% 年収608万円・5.4年分・手取りの39.2%・2人なら10.8%
  3. 23 板金 ○ 21.7% 年収605万円・5.5年分・手取りの44.4%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  4. 24 小学校・中学校の教員 ○ 22.4% 年収587万円・5.6年分・手取りの37.1%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  5. 25 建築技術者・施工管理 ○ 22.5% 年収584万円・5.7年分・手取りの37.5%・2人なら11.3%
  6. 26 記者・編集者・ライター ○ 22.7% 年収580万円・5.7年分・手取りの41.8%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  7. 27 公認会計士・税理士 ○ 22.7% 年収580万円・5.7年分・手取りの37.2%・2人なら11.3%
  8. 28 電気工事士 ○ 23.1% 年収571万円・5.8年分・手取りの40.3%・2人なら11.5%
  9. 29 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 23.1% 年収569万円・5.8年分・手取りの46.8%・2人なら11.6%
  10. 30 化学技術者 ○ 23.8% 年収553万円・6.0年分・手取りの42.2%・2人なら11.9%
  11. 31 鉄道運転士 ○ 23.8% 年収553万円・6.0年分・手取りの41.2%・2人なら11.9%・推計労働者数が少ない
  12. 32 土木技術者 ○ 23.9% 年収551万円・6.0年分・手取りの39.8%・2人なら11.9%
  13. 33 測量士・測量技術者 ○ 24.3% 年収542万円・6.1年分・手取りの38.0%・2人なら12.1%
  14. 34 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 24.6% 年収535万円・6.2年分・手取りの39.7%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  15. 35 営業職 ○ 24.6% 年収535万円・6.2年分・手取りの40.9%・2人なら12.3%
  16. 36 自動車営業 ○ 24.6% 年収534万円・6.2年分・手取りの43.5%・2人なら12.3%
  17. 37 生産管理・生産関連事務 ○ 24.8% 年収530万円・6.2年分・手取りの44.5%・2人なら12.4%
  18. 38 機械検査 △ 25.0% 年収525万円・6.3年分・手取りの44.9%・2人なら12.5%
  19. 39 土木作業員 △ 25.5% 年収516万円・6.4年分・手取りの39.8%・2人なら12.7%
  20. 40 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 25.8% 年収510万円・6.5年分・手取りの45.3%・2人なら12.9%
  21. 41 看護師 △ 25.8% 年収509万円・6.5年分・手取りの41.5%・2人なら12.9%
  22. 42 自動車整備士 △ 25.9% 年収508万円・6.5年分・手取りの46.3%・2人なら12.9%
  23. 43 運輸・郵便事務 △ 26.0% 年収506万円・6.5年分・手取りの44.4%・2人なら13.0%
  24. 44 保健師 △ 26.1% 年収504万円・6.6年分・手取りの44.4%・2人なら13.0%
  25. 45 塾講師・個人教師 △ 26.1% 年収504万円・6.6年分・手取りの42.2%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  26. 46 機械オペレーター（金属工作機械） △ 26.3% 年収501万円・6.6年分・手取りの47.9%・2人なら13.1%
  27. 47 金属プレス △ 26.3% 年収501万円・6.6年分・手取りの48.8%・2人なら13.1%
  28. 48 バス運転手 △ 26.5% 年収497万円・6.7年分・手取りの54.5%・2人なら13.2%
  29. 49 診療放射線技師 △ 26.5% 年収496万円・6.7年分・手取りの46.6%・2人なら13.3%
  30. 50 めっき・金属表面処理 △ 26.9% 年収489万円・6.8年分・手取りの48.2%・2人なら13.4%
  31. 51 鋳造・鍛造 △ 27.0% 年収487万円・6.8年分・手取りの46.9%・2人なら13.5%
  32. 52 トラックドライバー（大型） △ 27.1% 年収486万円・6.8年分・手取りの42.1%・2人なら13.5%
  33. 53 化学製品の製造 △ 27.1% 年収485万円・6.8年分・手取りの48.2%・2人なら13.6%
  34. 54 電気機械の組立 △ 27.1% 年収485万円・6.8年分・手取りの50.8%・2人なら13.6%
  35. 55 溶接工 △ 27.2% 年収484万円・6.8年分・手取りの46.9%・2人なら13.6%
  36. 56 臨床検査技師 △ 27.3% 年収483万円・6.9年分・手取りの47.9%・2人なら13.6%
  37. 57 営業事務・販売事務 △ 27.3% 年収481万円・6.9年分・手取りの45.7%・2人なら13.7%
  38. 58 人事・総務事務 △ 27.6% 年収476万円・7.0年分・手取りの46.1%・2人なら13.8%
  39. 59 経理・会計事務 △ 27.8% 年収473万円・7.0年分・手取りの47.6%・2人なら13.9%
  40. 60 保険営業 △ 27.9% 年収471万円・7.0年分・手取りの40.8%・2人なら14.0%
  41. 61 採掘・トンネル掘削 △ 28.0% 年収470万円・7.0年分・手取りの47.7%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  42. 62 幼稚園教諭・保育教諭 △ 28.1% 年収469万円・7.1年分・手取りの44.2%・2人なら14.0%
  43. 63 一般事務 △ 28.5% 年収462万円・7.2年分・手取りの48.0%・2人なら14.2%
  44. 64 農林漁業 △ 28.5% 年収461万円・7.2年分・手取りの46.7%・2人なら14.3%
  45. 65 システムエンジニア・プログラマー △ 28.7% 年収459万円・7.2年分・手取りの47.6%・2人なら14.3%
  46. 66 データ入力・事務用機器操作 △ 28.9% 年収455万円・7.3年分・手取りの49.1%・2人なら14.5%
  47. 67 トラックドライバー（中小型） △ 29.0% 年収454万円・7.3年分・手取りの48.8%・2人なら14.5%
  48. 68 秘書 △ 29.0% 年収454万円・7.3年分・手取りの51.3%・2人なら14.5%・推計労働者数が少ない
  49. 69 配管工 △ 29.1% 年収452万円・7.3年分・手取りの43.2%・2人なら14.5%
  50. 70 クレーン運転士 △ 29.3% 年収448万円・7.4年分・手取りの42.7%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  51. 71 エステ・浴場などの美容サービス △ 29.4% 年収448万円・7.4年分・手取りの48.3%・2人なら14.7%
  52. 72 木材・紙製品の製造 △ 29.4% 年収447万円・7.4年分・手取りの50.3%・2人なら14.7%
  53. 73 自家用トラックの運転手 △ 29.7% 年収444万円・7.5年分・手取りの49.2%・2人なら14.8%
  54. 74 窯業・土石製品の製造 △ 30.3% 年収435万円・7.6年分・手取りの48.7%・2人なら15.1%
  55. 75 訪問介護員（ホームヘルパー） △ 30.8% 年収428万円・7.7年分・手取りの50.5%・2人なら15.4%
  56. 76 マンション・ビル管理人 △ 30.8% 年収427万円・7.8年分・手取りの49.3%・2人なら15.4%
  57. 77 塗装工・看板制作 △ 30.8% 年収427万円・7.8年分・手取りの49.9%・2人なら15.4%
  58. 78 デザイナー △ 31.0% 年収425万円・7.8年分・手取りの51.1%・2人なら15.5%
  59. 79 機械組立 △ 31.0% 年収425万円・7.8年分・手取りの52.1%・2人なら15.5%
  60. 80 栄養士・管理栄養士 △ 31.1% 年収423万円・7.8年分・手取りの50.3%・2人なら15.5%
  61. 81 理学療法士・作業療法士など △ 31.2% 年収422万円・7.8年分・手取りの47.8%・2人なら15.6%
  62. 82 製品検査（金属） △ 31.3% 年収421万円・7.9年分・手取りの54.1%・2人なら15.6%
  63. 83 タクシー運転手 △ 31.9% 年収412万円・8.0年分・手取りの50.9%・2人なら16.0%
  64. 84 美容師・理容師 △ 32.0% 年収411万円・8.0年分・手取りの45.1%・2人なら16.0%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 △ 32.2% 年収408万円・8.1年分・手取りの49.7%・2人なら16.1%
  66. 86 保育士 △ 32.5% 年収405万円・8.2年分・手取りの51.7%・2人なら16.2%
  67. 87 建設機械オペレーター △ 32.6% 年収403万円・8.2年分・手取りの53.1%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 32.9% 年収399万円・8.3年分・手取りの49.2%・2人なら16.5%
  69. 89 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 33.2% 年収396万円・8.4年分・手取りの50.8%・2人なら16.6%
  70. 90 製品検査（金属以外） ※ 33.4% 年収394万円・8.4年分・手取りの53.5%・2人なら16.7%
  71. 91 コールセンター・電話応対事務 ※ 34.0% 年収387万円・8.6年分・手取りの53.7%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  72. 92 警備員 ※ 34.1% 年収386万円・8.6年分・手取りの54.2%・2人なら17.0%
  73. 93 印刷・製本 ※ 34.5% 年収382万円・8.7年分・手取りの54.0%・2人なら17.2%
  74. 94 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 34.8% 年収378万円・8.7年分・手取りの53.1%・2人なら17.4%・推計労働者数が少ない
  75. 95 歯科衛生士 ※ 35.0% 年収376万円・8.8年分・手取りの53.0%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  76. 96 自動車組立 ※ 35.2% 年収374万円・8.8年分・手取りの57.7%・2人なら17.6%
  77. 97 クリーニング職 ※ 35.7% 年収369万円・9.0年分・手取りの53.5%・2人なら17.8%
  78. 98 介護職 ※ 35.7% 年収369万円・9.0年分・手取りの53.9%・2人なら17.8%
  79. 99 調理師・調理スタッフ ※ 35.9% 年収366万円・9.0年分・手取りの53.6%・2人なら18.0%
  80. 100 受付・案内 ※ 36.1% 年収365万円・9.1年分・手取りの59.5%・2人なら18.0%
  81. 101 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 36.1% 年収364万円・9.1年分・手取りの50.3%・2人なら18.1%
  82. 102 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 36.3% 年収362万円・9.1年分・手取りの52.0%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
  83. 103 准看護師 ※ 36.5% 年収360万円・9.2年分・手取りの53.6%・2人なら18.3%
  84. 104 販売スタッフ ※ 37.0% 年収355万円・9.3年分・手取りの55.1%・2人なら18.5%
  85. 105 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 38.6% 年収341万円・9.7年分・手取りの55.3%・2人なら19.3%
  86. 106 食品製造 ※ 40.5% 年収325万円・10.2年分・手取りの63.0%・2人なら20.2%
  87. 107 ホールスタッフ・給仕 ※ 40.9% 年収322万円・10.3年分・手取りの60.1%・2人なら20.4%
  88. 108 繊維・衣服の製造 ※ 41.2% 年収320万円・10.4年分・手取りの62.6%・2人なら20.6%
  89. 109 包装作業 ※ 41.4% 年収317万円・10.4年分・手取りの59.1%・2人なら20.7%
  90. 110 看護助手 ※ 44.2% 年収298万円・11.1年分・手取りの70.2%・2人なら22.1%
  91. 111 ビル清掃 ※ 45.0% 年収292万円・11.3年分・手取りの66.6%・2人なら22.5%

年収の目安 ＝ 岐阜県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

山県市で家を持っている世帯

  • 山県市の世帯 8,670世帯のうち持ち家 8,060世帯（93.0%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 1,160世帯のうち持ち家 98.3%
山県市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（873万円）が入る階級 山県市全体 93.0%
  • 100万円未満 77.0%
  • 100〜150万円未満 97.0%
  • 150〜200万円未満 92.2%
  • 200〜300万円未満 92.7%
  • 300〜400万円未満 92.7%
  • 400〜500万円未満 91.8%
  • 500〜700万円未満 98.5%
  • 700〜1000万円未満 98.3%
  • 1000〜1500万円未満 100.0%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（8,060戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.3%2,680戸
  • 相続・贈与で受け継いだ18.2%1,470戸
  • 建て替えた17.2%1,390戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）14.1%1,140戸
  • 中古の住宅を買った10.7%860戸
  • その他6.5%520戸
2011年以降に建った持ち家（1,270戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）51.2%650戸
  • 建て替えた22.8%290戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）11.0%140戸
  • 中古の住宅を買った7.9%100戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.7%60戸
  • その他2.4%30戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.3%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で18.2%
  • 2011年以降に建った持ち家（1,270戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が51.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 99.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は山県市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

山県市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：山県市の目安でも返済は年収の 15.1%（25%以下）
  • 食品製造（325万円）：山県市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（369万円）：山県市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
山県市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収873万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 山県市 ◎ 15.1% 目安3,310万円・この街
  2. 岐阜市 ○ 21.4% 目安4,707万円・約11km
  3. 美濃市 ◎ 17.0% 目安3,725万円・約12km
  4. 本巣市 ◎ 16.7% 目安3,675万円・約12km
  5. 関市 ◎ 16.8% 目安3,685万円・約12km
  6. 北方町 ◎ 20.0% 目安4,388万円・約13km
  7. 大野町 ◎ 16.7% 目安3,668万円・約15km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岐阜県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

山県市で家を買うこと

山県市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した山県市の目安は3,310万円です。山県市の住宅地の地価10,900円／㎡に岐阜県の一戸建の持ち家の平均の敷地292.3㎡を掛けた319万円と、岐阜県の持家の一戸建の工事費の平均2,991万円の合計です（当サイト算出）。
山県市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
山県市の目安3,310万円を岐阜県の管理職（部長・課長など）の年収の目安873万円で割ると3.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の15.1%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら山県市では7.5%です。
山県市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地5地点の中央値で、山県市は1㎡あたり10,900円です（2026年、最も低い地点5,950円、最も高い地点33,300円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明