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都留市で家を買うと山梨県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

都留市の土地付き注文住宅の目安は4,504万円で、山梨県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（879万円）の5.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、都留市では返済は年収の20.4%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,504万円

土地1,410万円＋建物3,094万円

住宅地の地価（地点の中央値）

40,850円/㎡

2026年・8地点・全国1,563で高い方から431番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.1年分

山梨の年収の目安879万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.4%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち山梨県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

都留市の目安4,504万円の内訳

都留市の土地付き注文住宅の目安（4,504万円）
  • 土地31.3%1,410万円
  • 建物68.7%3,094万円
  • 土地 1,410万円（40,850円 × 山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地 345.2㎡）
  • 建物 3,094万円（山梨県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の31.3%、建物が68.7%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり40,850円（地価公示と都道府県地価調査の8地点の中央値、2026年）
  • 山梨県の市区町村の真ん中の値（23,300円）より75%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から431番目、山梨県の23市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は27,400円〜48,600円、半分の地点は34,625円〜44,050円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（都留市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 山梨県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 山梨県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

都留市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

600万円

19件・延床110㎡・1990年ごろの建物（いずれも中央値）・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 120万円〜1,550万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 3,904万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収879万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 2.7%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

都留市と山梨県の一戸建ての取引価格の中央値 都留市山梨県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
都留市と山梨県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年都留市山梨県
2019年1,200万円1,300万円
2020年公表なし1,300万円
2021年700万円1,500万円
2022年980万円1,400万円
2023年790万円1,300万円
2024年公表なし1,300万円
2025年280万円1,200万円
  • 2019年と比べると 76.7%低い（1,200万円→280万円）

2019・2021・2022・2023・2025年は都留市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

山梨県で働く人の多い職種の返済

都留市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.4% 年収879万円・5.1年分
  2. 電気機械の組立 ※ 35.8% 年収500万円・9.0年分
  3. 一般事務 ※ 44.5% 年収403万円・11.2年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 15万円 は手取りの目安（月42万円）の35.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.2%
  • 電気機械の組立：月の返済 15万円 は手取りの目安（月22万円）の66.5%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の17.9%
  • 一般事務：月の返済 15万円 は手取りの目安（月21万円）の71.1%。2人とも一般事務なら年収の合計の22.2%

金利が変わると

都留市の目安4,504万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円17万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.4%○ 20.4%○ 23.7%
電気機械の組立△ 30.5%※ 35.8%※ 41.6%
一般事務※ 37.9%※ 44.5%※ 51.7%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,529万円。建物の平均3,094万円を引くと、都留市の地価で約596㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の172.7%）
  • 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約3,143万円。建物の平均3,094万円を引くと、都留市の地価で約12㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の3.5%）
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,532万円。建物の平均3,094万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

山梨県の95職種の年収で見た都留市の家の重さ

山梨県で年収の公表がある95職種のうち、都留市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは7職種、フラット35の基準を超えるのは59職種です。都留市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,588万円、11.3%）、いちばん重いのはクリーニング職（257万円、69.7%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）4職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）29職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）59職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 11.3% 年収1,588万円・2.8年分・手取りの20.1%・2人なら5.6%
  2. 2 研究者 ◎ 17.7% 年収1,013万円・4.4年分・手取りの40.6%・2人なら8.8%
  3. 3 大学教授 ◎ 19.3% 年収930万円・4.8年分・手取りの34.1%・2人なら9.6%・推計労働者数が少ない
  4. 4 電気・電子・通信の技術者 ◎ 19.6% 年収912万円・4.9年分・手取りの42.6%・2人なら9.8%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 20.4% 年収879万円・5.1年分・手取りの35.9%・2人なら10.2%
  6. 6 金融営業 ○ 21.9% 年収816万円・5.5年分・手取りの43.7%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
  7. 7 大学准教授 ○ 22.1% 年収810万円・5.6年分・手取りの37.7%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  8. 8 配管工 △ 25.9% 年収690万円・6.5年分・手取りの50.5%・2人なら13.0%
  9. 9 建築技術者・施工管理 △ 26.0% 年収688万円・6.5年分・手取りの48.3%・2人なら13.0%
  10. 10 大学講師・助教 △ 26.4% 年収678万円・6.6年分・手取りの43.5%・2人なら13.2%
  11. 11 輸送用機器の技術者 △ 27.1% 年収662万円・6.8年分・手取りの48.2%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  12. 12 電気工事士 △ 27.4% 年収654万円・6.9年分・手取りの53.4%・2人なら13.7%
  13. 13 企画事務 △ 27.8% 年収645万円・7.0年分・手取りの57.0%・2人なら13.9%
  14. 14 土木技術者 △ 28.0% 年収639万円・7.1年分・手取りの54.4%・2人なら14.0%
  15. 15 小学校・中学校の教員 △ 29.3% 年収610万円・7.4年分・手取りの50.0%・2人なら14.7%
  16. 16 システムエンジニア・プログラマー △ 29.4% 年収609万円・7.4年分・手取りの54.2%・2人なら14.7%
  17. 17 記者・編集者・ライター △ 29.7% 年収602万円・7.5年分・手取りの51.8%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  18. 18 システムコンサルタント・システム設計 △ 29.8% 年収602万円・7.5年分・手取りの48.2%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  19. 19 機械技術者（設計・開発） △ 30.8% 年収580万円・7.8年分・手取りの53.5%・2人なら15.4%
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） △ 31.0% 年収577万円・7.8年分・手取りの55.1%・2人なら15.5%
ほかの75職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 看護師 △ 32.2% 年収555万円・8.1年分・手取りの56.1%・2人なら16.1%
  2. 22 生産管理・生産関連事務 △ 32.3% 年収553万円・8.1年分・手取りの58.0%・2人なら16.2%
  3. 23 臨床検査技師 △ 32.4% 年収553万円・8.1年分・手取りの57.7%・2人なら16.2%
  4. 24 薬剤師 △ 32.5% 年収552万円・8.2年分・手取りの52.5%・2人なら16.2%
  5. 25 高校教員 △ 33.0% 年収543万円・8.3年分・手取りの53.0%・2人なら16.5%
  6. 26 鉄工・製缶 △ 33.1% 年収542万円・8.3年分・手取りの64.6%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  7. 27 化学製品の製造 △ 33.4% 年収537万円・8.4年分・手取りの57.7%・2人なら16.7%
  8. 28 建設機械オペレーター △ 33.5% 年収535万円・8.4年分・手取りの56.1%・2人なら16.7%・推計労働者数が少ない
  9. 29 自動車営業 △ 33.6% 年収533万円・8.4年分・手取りの58.8%・2人なら16.8%
  10. 30 保健師 △ 34.1% 年収525万円・8.6年分・手取りの57.1%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  11. 31 化学技術者 △ 34.4% 年収521万円・8.6年分・手取りの59.1%・2人なら17.2%
  12. 32 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 34.4% 年収520万円・8.7年分・手取りの52.8%・2人なら17.2%
  13. 33 測量士・測量技術者 △ 34.5% 年収519万円・8.7年分・手取りの56.5%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  14. 34 自動車整備士 △ 34.7% 年収516万円・8.7年分・手取りの64.3%・2人なら17.3%
  15. 35 診療放射線技師 △ 34.7% 年収516万円・8.7年分・手取りの57.7%・2人なら17.3%
  16. 36 機械整備・修理 △ 34.8% 年収515万円・8.8年分・手取りの57.9%・2人なら17.4%
  17. 37 大工 ※ 35.5% 年収505万円・8.9年分・手取りの52.5%・2人なら17.7%・推計労働者数が少ない
  18. 38 電気機械の組立 ※ 35.8% 年収500万円・9.0年分・手取りの66.5%・2人なら17.9%
  19. 39 准看護師 ※ 36.0% 年収497万円・9.1年分・手取りの60.3%・2人なら18.0%
  20. 40 営業職 ※ 36.1% 年収496万円・9.1年分・手取りの57.8%・2人なら18.0%
  21. 41 トラックドライバー（大型） ※ 36.2% 年収494万円・9.1年分・手取りの67.4%・2人なら18.1%
  22. 42 理学療法士・作業療法士など ※ 36.8% 年収487万円・9.2年分・手取りの60.6%・2人なら18.4%
  23. 43 金属プレス ※ 37.0% 年収484万円・9.3年分・手取りの64.6%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  24. 44 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 37.2% 年収481万円・9.4年分・手取りの60.7%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  25. 45 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 37.2% 年収481万円・9.4年分・手取りの68.9%・2人なら18.6%
  26. 46 保育士 ※ 37.9% 年収473万円・9.5年分・手取りの65.4%・2人なら18.9%
  27. 47 自動車組立 ※ 38.0% 年収471万円・9.6年分・手取りの69.3%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
  28. 48 自家用トラックの運転手 ※ 38.2% 年収469万円・9.6年分・手取りの72.0%・2人なら19.1%
  29. 49 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 38.5% 年収465万円・9.7年分・手取りの57.2%・2人なら19.3%
  30. 50 人事・総務事務 ※ 38.6% 年収464万円・9.7年分・手取りの64.8%・2人なら19.3%
  31. 51 デザイナー ※ 38.8% 年収461万円・9.8年分・手取りの62.8%・2人なら19.4%・推計労働者数が少ない
  32. 52 保険営業 ※ 39.0% 年収459万円・9.8年分・手取りの56.3%・2人なら19.5%
  33. 53 トラックドライバー（中小型） ※ 39.0% 年収459万円・9.8年分・手取りの63.6%・2人なら19.5%
  34. 54 鋳造・鍛造 ※ 39.3% 年収455万円・9.9年分・手取りの66.0%・2人なら19.7%
  35. 55 営業事務・販売事務 ※ 39.9% 年収449万円・10.0年分・手取りの65.6%・2人なら19.9%
  36. 56 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 39.9% 年収449万円・10.0年分・手取りの69.8%・2人なら19.9%
  37. 57 経理・会計事務 ※ 39.9% 年収449万円・10.0年分・手取りの65.0%・2人なら19.9%
  38. 58 機械検査 ※ 40.7% 年収440万円・10.2年分・手取りの69.0%・2人なら20.3%
  39. 59 機械組立 ※ 41.0% 年収437万円・10.3年分・手取りの69.6%・2人なら20.5%
  40. 60 印刷・製本 ※ 41.8% 年収428万円・10.5年分・手取りの72.1%・2人なら20.9%
  41. 61 めっき・金属表面処理 ※ 42.4% 年収423万円・10.7年分・手取りの73.3%・2人なら21.2%
  42. 62 農林漁業 ※ 42.5% 年収422万円・10.7年分・手取りの64.8%・2人なら21.2%
  43. 63 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 42.6% 年収420万円・10.7年分・手取りの68.8%・2人なら21.3%
  44. 64 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 43.5% 年収411万円・11.0年分・手取りの69.5%・2人なら21.8%
  45. 65 木材・紙製品の製造 ※ 44.0% 年収407万円・11.1年分・手取りの74.7%・2人なら22.0%
  46. 66 運輸・郵便事務 ※ 44.3% 年収404万円・11.1年分・手取りの67.8%・2人なら22.1%
  47. 67 食品製造 ※ 44.3% 年収404万円・11.1年分・手取りの74.4%・2人なら22.1%
  48. 68 一般事務 ※ 44.5% 年収403万円・11.2年分・手取りの71.1%・2人なら22.2%
  49. 69 板金 ※ 44.7% 年収400万円・11.2年分・手取りの69.4%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
  50. 70 製品検査（金属以外） ※ 44.7% 年収400万円・11.2年分・手取りの73.8%・2人なら22.4%
  51. 71 土木作業員 ※ 44.9% 年収399万円・11.3年分・手取りの64.4%・2人なら22.5%
  52. 72 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 45.3% 年収395万円・11.4年分・手取りの69.7%・2人なら22.7%
  53. 73 ホールスタッフ・給仕 ※ 46.6% 年収384万円・11.7年分・手取りの71.5%・2人なら23.3%
  54. 74 コールセンター・電話応対事務 ※ 47.1% 年収380万円・11.8年分・手取りの77.9%・2人なら23.5%・推計労働者数が少ない
  55. 75 栄養士・管理栄養士 ※ 47.3% 年収378万円・11.9年分・手取りの70.0%・2人なら23.7%
  56. 76 窯業・土石製品の製造 ※ 47.6% 年収376万円・12.0年分・手取りの73.0%・2人なら23.8%
  57. 77 廃棄物処理・清掃 ※ 47.7% 年収375万円・12.0年分・手取りの70.0%・2人なら23.8%
  58. 78 販売スタッフ ※ 47.8% 年収375万円・12.0年分・手取りの74.2%・2人なら23.9%
  59. 79 娯楽施設の接客 ※ 47.8% 年収374万円・12.0年分・手取りの72.2%・2人なら23.9%
  60. 80 マンション・ビル管理人 ※ 48.4% 年収370万円・12.2年分・手取りの70.0%・2人なら24.2%・推計労働者数が少ない
  61. 81 受付・案内 ※ 48.6% 年収368万円・12.2年分・手取りの77.6%・2人なら24.3%
  62. 82 繊維・衣服の製造 ※ 49.6% 年収361万円・12.5年分・手取りの70.3%・2人なら24.8%
  63. 83 介護職 ※ 50.3% 年収356万円・12.6年分・手取りの75.2%・2人なら25.1%
  64. 84 データ入力・事務用機器操作 ※ 51.0% 年収351万円・12.8年分・手取りの78.7%・2人なら25.5%
  65. 85 看護助手 ※ 51.0% 年収351万円・12.8年分・手取りの80.2%・2人なら25.5%
  66. 86 調理師・調理スタッフ ※ 51.6% 年収347万円・13.0年分・手取りの75.5%・2人なら25.8%
  67. 87 バス運転手 ※ 51.6% 年収347万円・13.0年分・手取りの76.4%・2人なら25.8%
  68. 88 製品検査（金属） ※ 52.9% 年収339万円・13.3年分・手取りの81.8%・2人なら26.4%
  69. 89 警備員 ※ 55.2% 年収324万円・13.9年分・手取りの78.5%・2人なら27.6%
  70. 90 タクシー運転手 ※ 55.5% 年収323万円・14.0年分・手取りの76.0%・2人なら27.8%
  71. 91 歯科衛生士 ※ 56.7% 年収316万円・14.3年分・手取りの71.2%・2人なら28.4%
  72. 92 エステ・浴場などの美容サービス ※ 59.5% 年収301万円・15.0年分・手取りの84.1%・2人なら29.7%
  73. 93 包装作業 ※ 62.8% 年収285万円・15.8年分・手取りの88.1%・2人なら31.4%・推計労働者数が少ない
  74. 94 ビル清掃 ※ 66.5% 年収269万円・16.7年分・手取りの86.6%・2人なら33.3%
  75. 95 クリーニング職 ※ 69.7% 年収257万円・17.5年分・手取りの96.9%・2人なら34.8%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 山梨県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

都留市で家を持っている世帯

  • 都留市の世帯 14,150世帯のうち持ち家 8,020世帯（56.7%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 1,290世帯のうち持ち家 84.5%
都留市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（879万円）が入る階級 都留市全体 56.7%
  • 100万円未満 15.4%
  • 100〜150万円未満 32.7%
  • 150〜200万円未満 72.4%
  • 200〜300万円未満 74.4%
  • 300〜400万円未満 70.4%
  • 400〜500万円未満 81.0%
  • 500〜700万円未満 73.5%
  • 700〜1000万円未満 84.5%
  • 1000〜1500万円未満 92.9%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（8,020戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）36.3%2,910戸
  • 建て替えた24.2%1,940戸
  • 相続・贈与で受け継いだ17.2%1,380戸
  • その他10.8%870戸
  • 中古の住宅を買った6.4%510戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）5.0%400戸
2011年以降に建った持ち家（1,510戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）55.6%840戸
  • 建て替えた22.5%340戸
  • その他6.6%100戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.0%90戸
  • 中古の住宅を買った5.3%80戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）4.0%60戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.3%、次が「建て替えた」で24.2%
  • 2011年以降に建った持ち家（1,510戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が55.6%
  • 持ち家のうち一戸建は 99.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は都留市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

都留市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：都留市の目安でも返済は年収の 20.4%（25%以下）
  • 電気機械の組立（500万円）：25%以下になるいちばん近い街は 小鹿野町（約52km、24.5%）
  • 一般事務（403万円）：都留市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
都留市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収879万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 都留市 ○ 20.4% 目安4,504万円・この街
  2. 西桂町 ◎ 17.6% 目安3,898万円・約6km
  3. 大月市 ◎ 19.4% 目安4,285万円・約8km
  4. 道志村 ◎ 15.3% 目安3,392万円・約11km
  5. 忍野村 ◎ 17.4% 目安3,843万円・約12km
  6. 富士吉田市 ◎ 19.2% 目安4,254万円・約12km
  7. 山中湖村 ◎ 16.6% 目安3,667万円・約14km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、山梨県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

都留市で家を買うこと

都留市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した都留市の目安は4,504万円です。都留市の住宅地の地価40,850円／㎡に山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地345.2㎡を掛けた1,410万円と、山梨県の持家の一戸建の工事費の平均3,094万円の合計です（当サイト算出）。
都留市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
都留市の目安4,504万円を山梨県の管理職（部長・課長など）の年収の目安879万円で割ると5.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.4%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら都留市では10.2%です。
都留市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地8地点の中央値で、都留市は1㎡あたり40,850円です（2026年、最も低い地点27,400円、最も高い地点48,600円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明