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忍野村で家を買うと山梨県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

広告を含みます

忍野村の土地付き注文住宅の目安は3,843万円で、山梨県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（879万円）の4.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、忍野村では返済は年収の17.4%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,843万円

土地749万円＋建物3,094万円

住宅地の地価（地点の中央値）

21,700円/㎡

2026年・3地点・全国1,563中 高い方から754番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.4年分

山梨の年収の目安879万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

17.4%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

忍野村の目安3,843万円の内訳

忍野村の土地付き注文住宅の目安（3,843万円）
  • 土地19.5%749万円
  • 建物80.5%3,094万円
  • 土地 749万円（21,700円 × 山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地 345.2㎡）
  • 建物 3,094万円（山梨県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の19.5%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり21,700円（地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年）
  • 山梨県の市区町村の真ん中の値（23,300円）より7%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から754番目、山梨県の23市区町村の中では16番目

目安 ＝ 住宅地の地価（忍野村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 山梨県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 山梨県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

山梨県で働く人の多い職種の返済

忍野村の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 17.4% 年収879万円・4.4年分
  2. 電気機械の組立 △ 30.6% 年収500万円・7.7年分
  3. 一般事務 × 37.9% 年収403万円・9.5年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 13万円 は手取りの目安（月42万円）の30.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.7%
  • 電気機械の組立：月の返済 13万円 は手取りの目安（月22万円）の56.8%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の15.3%
  • 一般事務：月の返済 13万円 は手取りの目安（月21万円）の60.6%。2人とも一般事務なら年収の合計の19.0%

金利が変わると

忍野村の目安3,843万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済11万円13万円15万円
管理職（部長・課長など）◎ 14.8%◎ 17.4%○ 20.2%
電気機械の組立△ 26.0%△ 30.6%× 35.5%
一般事務△ 32.3%× 37.9%× 44.1%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,529万円。建物の平均3,094万円を引くと、忍野村の地価で約1,122㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の3.3倍）
  • 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約3,143万円。建物の平均3,094万円を引くと、忍野村の地価で約23㎡の土地（平均の敷地345.2㎡の6.5%）
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,532万円。建物の平均3,094万円に届かず、土地に回せる額は残りません

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

山梨県の95職種の年収で見た忍野村の家の重さ

山梨県で年収の公表がある95職種のうち、忍野村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは14職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。忍野村でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,588万円、9.6%）、いちばん重いのはクリーニング職（257万円、59.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）7職種
  • ○ 目安内（20〜25%）7職種
  • △ 重い（25%〜基準）45職種
  • × 基準を超える36職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.6% 年収1,588万円・2.4年分・手取りの17.2%・2人なら4.8%
  2. 2 研究者 ◎ 15.1% 年収1,013万円・3.8年分・手取りの34.6%・2人なら7.5%
  3. 3 大学教授 ◎ 16.4% 年収930万円・4.1年分・手取りの29.1%・2人なら8.2%・推計労働者数が少ない
  4. 4 電気・電子・通信の技術者 ◎ 16.8% 年収912万円・4.2年分・手取りの36.4%・2人なら8.4%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 17.4% 年収879万円・4.4年分・手取りの30.7%・2人なら8.7%
  6. 6 金融営業 ◎ 18.7% 年収816万円・4.7年分・手取りの37.3%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  7. 7 大学准教授 ◎ 18.9% 年収810万円・4.7年分・手取りの32.1%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  8. 8 配管工 ○ 22.1% 年収690万円・5.6年分・手取りの43.1%・2人なら11.1%
  9. 9 建築技術者・施工管理 ○ 22.2% 年収688万円・5.6年分・手取りの41.2%・2人なら11.1%
  10. 10 大学講師・助教 ○ 22.5% 年収678万円・5.7年分・手取りの37.1%・2人なら11.3%
  11. 11 輸送用機器の技術者 ○ 23.1% 年収662万円・5.8年分・手取りの41.1%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
  12. 12 電気工事士 ○ 23.4% 年収654万円・5.9年分・手取りの45.6%・2人なら11.7%
  13. 13 企画事務 ○ 23.7% 年収645万円・6.0年分・手取りの48.7%・2人なら11.8%
  14. 14 土木技術者 ○ 23.9% 年収639万円・6.0年分・手取りの46.4%・2人なら12.0%
  15. 15 小学校・中学校の教員 △ 25.0% 年収610万円・6.3年分・手取りの42.7%・2人なら12.5%
  16. 16 システムエンジニア・プログラマー △ 25.1% 年収609万円・6.3年分・手取りの46.2%・2人なら12.5%
  17. 17 記者・編集者・ライター △ 25.4% 年収602万円・6.4年分・手取りの44.2%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  18. 18 システムコンサルタント・システム設計 △ 25.4% 年収602万円・6.4年分・手取りの41.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  19. 19 機械技術者（設計・開発） △ 26.3% 年収580万円・6.6年分・手取りの45.6%・2人なら13.2%
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） △ 26.5% 年収577万円・6.7年分・手取りの47.0%・2人なら13.2%
ほかの75職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 看護師 △ 27.5% 年収555万円・6.9年分・手取りの47.9%・2人なら13.8%
  2. 22 生産管理・生産関連事務 △ 27.6% 年収553万円・6.9年分・手取りの49.5%・2人なら13.8%
  3. 23 臨床検査技師 △ 27.6% 年収553万円・7.0年分・手取りの49.2%・2人なら13.8%
  4. 24 薬剤師 △ 27.7% 年収552万円・7.0年分・手取りの44.8%・2人なら13.8%
  5. 25 高校教員 △ 28.1% 年収543万円・7.1年分・手取りの45.2%・2人なら14.1%
  6. 26 鉄工・製缶 △ 28.2% 年収542万円・7.1年分・手取りの55.2%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
  7. 27 化学製品の製造 △ 28.5% 年収537万円・7.2年分・手取りの49.3%・2人なら14.2%
  8. 28 建設機械オペレーター △ 28.6% 年収535万円・7.2年分・手取りの47.9%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
  9. 29 自動車営業 △ 28.6% 年収533万円・7.2年分・手取りの50.1%・2人なら14.3%
  10. 30 保健師 △ 29.1% 年収525万円・7.3年分・手取りの48.7%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
  11. 31 化学技術者 △ 29.3% 年収521万円・7.4年分・手取りの50.4%・2人なら14.7%
  12. 32 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 29.4% 年収520万円・7.4年分・手取りの45.0%・2人なら14.7%
  13. 33 測量士・測量技術者 △ 29.5% 年収519万円・7.4年分・手取りの48.2%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  14. 34 自動車整備士 △ 29.6% 年収516万円・7.4年分・手取りの54.8%・2人なら14.8%
  15. 35 診療放射線技師 △ 29.6% 年収516万円・7.4年分・手取りの49.2%・2人なら14.8%
  16. 36 機械整備・修理 △ 29.7% 年収515万円・7.5年分・手取りの49.4%・2人なら14.8%
  17. 37 大工 △ 30.3% 年収505万円・7.6年分・手取りの44.8%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  18. 38 電気機械の組立 △ 30.6% 年収500万円・7.7年分・手取りの56.8%・2人なら15.3%
  19. 39 准看護師 △ 30.7% 年収497万円・7.7年分・手取りの51.5%・2人なら15.4%
  20. 40 営業職 △ 30.8% 年収496万円・7.7年分・手取りの49.3%・2人なら15.4%
  21. 41 トラックドライバー（大型） △ 30.9% 年収494万円・7.8年分・手取りの57.5%・2人なら15.5%
  22. 42 理学療法士・作業療法士など △ 31.4% 年収487万円・7.9年分・手取りの51.7%・2人なら15.7%
  23. 43 金属プレス △ 31.6% 年収484万円・7.9年分・手取りの55.1%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
  24. 44 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 31.8% 年収481万円・8.0年分・手取りの51.8%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
  25. 45 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 31.8% 年収481万円・8.0年分・手取りの58.8%・2人なら15.9%
  26. 46 保育士 △ 32.3% 年収473万円・8.1年分・手取りの55.8%・2人なら16.2%
  27. 47 自動車組立 △ 32.4% 年収471万円・8.2年分・手取りの59.1%・2人なら16.2%・推計労働者数が少ない
  28. 48 自家用トラックの運転手 △ 32.6% 年収469万円・8.2年分・手取りの61.5%・2人なら16.3%
  29. 49 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 32.9% 年収465万円・8.3年分・手取りの48.8%・2人なら16.4%
  30. 50 人事・総務事務 △ 32.9% 年収464万円・8.3年分・手取りの55.3%・2人なら16.5%
  31. 51 デザイナー △ 33.1% 年収461万円・8.3年分・手取りの53.6%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  32. 52 保険営業 △ 33.3% 年収459万円・8.4年分・手取りの48.1%・2人なら16.6%
  33. 53 トラックドライバー（中小型） △ 33.3% 年収459万円・8.4年分・手取りの54.2%・2人なら16.6%
  34. 54 鋳造・鍛造 △ 33.6% 年収455万円・8.4年分・手取りの56.3%・2人なら16.8%
  35. 55 営業事務・販売事務 △ 34.0% 年収449万円・8.6年分・手取りの56.0%・2人なら17.0%
  36. 56 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 34.0% 年収449万円・8.6年分・手取りの59.6%・2人なら17.0%
  37. 57 経理・会計事務 △ 34.0% 年収449万円・8.6年分・手取りの55.4%・2人なら17.0%
  38. 58 機械検査 △ 34.7% 年収440万円・8.7年分・手取りの58.9%・2人なら17.4%
  39. 59 機械組立 △ 35.0% 年収437万円・8.8年分・手取りの59.3%・2人なら17.5%
  40. 60 印刷・製本 × 35.7% 年収428万円・9.0年分・手取りの61.5%・2人なら17.8%
  41. 61 めっき・金属表面処理 × 36.2% 年収423万円・9.1年分・手取りの62.5%・2人なら18.1%
  42. 62 農林漁業 × 36.2% 年収422万円・9.1年分・手取りの55.3%・2人なら18.1%
  43. 63 機械オペレーター（金属工作機械） × 36.4% 年収420万円・9.2年分・手取りの58.7%・2人なら18.2%
  44. 64 幼稚園教諭・保育教諭 × 37.2% 年収411万円・9.3年分・手取りの59.3%・2人なら18.6%
  45. 65 木材・紙製品の製造 × 37.5% 年収407万円・9.4年分・手取りの63.7%・2人なら18.8%
  46. 66 運輸・郵便事務 × 37.8% 年収404万円・9.5年分・手取りの57.8%・2人なら18.9%
  47. 67 食品製造 × 37.8% 年収404万円・9.5年分・手取りの63.4%・2人なら18.9%
  48. 68 一般事務 × 37.9% 年収403万円・9.5年分・手取りの60.6%・2人なら19.0%
  49. 69 板金 × 38.1% 年収400万円・9.6年分・手取りの59.2%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
  50. 70 製品検査（金属以外） × 38.2% 年収400万円・9.6年分・手取りの63.0%・2人なら19.1%
  51. 71 土木作業員 × 38.3% 年収399万円・9.6年分・手取りの54.9%・2人なら19.2%
  52. 72 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 38.7% 年収395万円・9.7年分・手取りの59.5%・2人なら19.3%
  53. 73 ホールスタッフ・給仕 × 39.7% 年収384万円・10.0年分・手取りの61.0%・2人なら19.9%
  54. 74 コールセンター・電話応対事務 × 40.2% 年収380万円・10.1年分・手取りの66.5%・2人なら20.1%・推計労働者数が少ない
  55. 75 栄養士・管理栄養士 × 40.4% 年収378万円・10.2年分・手取りの59.7%・2人なら20.2%
  56. 76 窯業・土石製品の製造 × 40.6% 年収376万円・10.2年分・手取りの62.3%・2人なら20.3%
  57. 77 廃棄物処理・清掃 × 40.7% 年収375万円・10.2年分・手取りの59.7%・2人なら20.3%
  58. 78 販売スタッフ × 40.8% 年収375万円・10.3年分・手取りの63.3%・2人なら20.4%
  59. 79 娯楽施設の接客 × 40.8% 年収374万円・10.3年分・手取りの61.6%・2人なら20.4%
  60. 80 マンション・ビル管理人 × 41.3% 年収370万円・10.4年分・手取りの59.7%・2人なら20.6%・推計労働者数が少ない
  61. 81 受付・案内 × 41.5% 年収368万円・10.4年分・手取りの66.2%・2人なら20.7%
  62. 82 繊維・衣服の製造 × 42.3% 年収361万円・10.6年分・手取りの60.0%・2人なら21.1%
  63. 83 介護職 × 42.9% 年収356万円・10.8年分・手取りの64.2%・2人なら21.4%
  64. 84 データ入力・事務用機器操作 × 43.5% 年収351万円・10.9年分・手取りの67.2%・2人なら21.8%
  65. 85 看護助手 × 43.5% 年収351万円・11.0年分・手取りの68.5%・2人なら21.8%
  66. 86 調理師・調理スタッフ × 44.0% 年収347万円・11.1年分・手取りの64.4%・2人なら22.0%
  67. 87 バス運転手 × 44.0% 年収347万円・11.1年分・手取りの65.2%・2人なら22.0%
  68. 88 製品検査（金属） × 45.1% 年収339万円・11.3年分・手取りの69.8%・2人なら22.6%
  69. 89 警備員 × 47.1% 年収324万円・11.8年分・手取りの67.0%・2人なら23.5%
  70. 90 タクシー運転手 × 47.4% 年収323万円・11.9年分・手取りの64.9%・2人なら23.7%
  71. 91 歯科衛生士 × 48.4% 年収316万円・12.2年分・手取りの60.8%・2人なら24.2%
  72. 92 エステ・浴場などの美容サービス × 50.8% 年収301万円・12.8年分・手取りの71.8%・2人なら25.4%
  73. 93 包装作業 × 53.6% 年収285万円・13.5年分・手取りの75.2%・2人なら26.8%・推計労働者数が少ない
  74. 94 ビル清掃 × 56.7% 年収269万円・14.3年分・手取りの73.9%・2人なら28.4%
  75. 95 クリーニング職 × 59.5% 年収257万円・15.0年分・手取りの82.7%・2人なら29.7%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 山梨県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

忍野村で家を持っている世帯

忍野村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は忍野村の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

忍野村の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：忍野村の目安でも返済は年収の 17.4%（25%以下）
  • 電気機械の組立（500万円）：忍野村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（403万円）：忍野村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
忍野村から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収879万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 忍野村 ◎ 17.4% 目安3,843万円・この街
  2. 山中湖村 ◎ 16.6% 目安3,667万円・約4km
  3. 富士吉田市 ◎ 19.2% 目安4,254万円・約4km
  4. 西桂町 ◎ 17.6% 目安3,898万円・約7km
  5. 富士河口湖町 ◎ 17.7% 目安3,909万円・約9km
  6. 都留市 ○ 20.4% 目安4,504万円・約12km
  7. 鳴沢村 ◎ 15.8% 目安3,501万円・約13km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、山梨県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

忍野村で家を買うこと

忍野村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した忍野村の目安は3,843万円です。忍野村の住宅地の地価21,700円／㎡に山梨県の一戸建の持ち家の平均の敷地345.2㎡を掛けた749万円と、山梨県の持家の一戸建の工事費の平均3,094万円の合計です（当サイト算出）。
忍野村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
忍野村の目安3,843万円を山梨県の管理職（部長・課長など）の年収の目安879万円で割ると4.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の17.4%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら忍野村では8.7%です。
忍野村の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地3地点の中央値で、忍野村は1㎡あたり21,700円です（2026年、最も低い地点21,700円、最も高い地点29,700円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明