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保育士が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

保育士の年収の目安（働く都道府県の値）で全国1,563市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べると、返済が年収の25%以下に収まるのは31市区町村です。保育士でいちばん返済が軽いのは鹿児島県伊仙町で、年収の22.1%です。

主な数字

比べた市区町村

1,563市区町村

住宅地の地価が3地点以上・47都道府県

返済が年収の25%以下 当サイト算出

31市区町村

金利2.0%・35年・全額借入

1位の返済負担率 当サイト算出

22.1%

鹿児島県伊仙町

1位の年収の何年分 当サイト算出

5.6年分

年収の目安456万円

  • 1位 鹿児島県伊仙町：目安2,539万円は年収（456万円）の5.6年分
  • 都道府県ごとのいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは鹿児島県の伊仙町（22.1%）、最も重いのは富山県の上市町（41.9%）
  • 比べたのは住宅地の地価が3地点以上ある 1,563市区町村（47都道府県）

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

保育士の年収の目安で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたときの返済負担率 年収の目安はその市区町村のある都道府県の値 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 鹿児島伊仙町 ○ 22.1% 目安2,539万円・5.6年分・年収456万円
  2. 2 鹿児島大崎町 ○ 22.2% 目安2,547万円・5.6年分・年収456万円
  3. 3 鹿児島中種子町 ○ 22.3% 目安2,556万円・5.6年分・年収456万円
  4. 4 鹿児島錦江町 ○ 22.5% 目安2,575万円・5.7年分・年収456万円
  5. 5 鹿児島さつま町 ○ 22.5% 目安2,576万円・5.7年分・年収456万円
  6. 6 鹿児島志布志市 ○ 22.5% 目安2,583万円・5.7年分・年収456万円
  7. 7 鹿児島天城町 ○ 22.6% 目安2,593万円・5.7年分・年収456万円
  8. 8 鹿児島南種子町 ○ 22.7% 目安2,599万円・5.7年分・年収456万円
  9. 9 鹿児島長島町 ○ 22.7% 目安2,600万円・5.7年分・年収456万円
  10. 10 鹿児島屋久島町 ○ 22.7% 目安2,605万円・5.7年分・年収456万円
  11. 11 鹿児島東串良町 ○ 22.8% 目安2,610万円・5.7年分・年収456万円
  12. 12 鹿児島伊佐市 ○ 22.8% 目安2,615万円・5.7年分・年収456万円
  13. 13 鹿児島肝付町 ○ 23.0% 目安2,640万円・5.8年分・年収456万円
  14. 14 鹿児島曽於市 ○ 23.1% 目安2,647万円・5.8年分・年収456万円
  15. 15 鹿児島南さつま市 ○ 23.1% 目安2,649万円・5.8年分・年収456万円
  16. 16 鹿児島喜界町 ○ 23.1% 目安2,652万円・5.8年分・年収456万円
  17. 17 鹿児島湧水町 ○ 23.2% 目安2,659万円・5.8年分・年収456万円
  18. 18 鹿児島南大隅町 ○ 23.2% 目安2,660万円・5.8年分・年収456万円
  19. 19 鹿児島知名町 ○ 23.3% 目安2,669万円・5.9年分・年収456万円
  20. 20 鹿児島南九州市 ○ 23.4% 目安2,679万円・5.9年分・年収456万円
  21. 21 鹿児島指宿市 ○ 23.7% 目安2,713万円・6.0年分・年収456万円
  22. 22 鹿児島和泊町 ○ 23.7% 目安2,721万円・6.0年分・年収456万円
  23. 23 鹿児島薩摩川内市 ○ 23.8% 目安2,728万円・6.0年分・年収456万円
  24. 24 鹿児島阿久根市 ○ 23.9% 目安2,739万円・6.0年分・年収456万円
  25. 25 鹿児島鹿屋市 ○ 24.0% 目安2,753万円・6.0年分・年収456万円
  26. 26 愛媛久万高原町 ○ 24.2% 目安2,735万円・6.1年分・年収449万円
  27. 27 愛媛松野町 ○ 24.4% 目安2,753万円・6.1年分・年収449万円
  28. 28 愛媛上島町 ○ 24.6% 目安2,776万円・6.2年分・年収449万円
  29. 29 鹿児島出水市 ○ 24.8% 目安2,840万円・6.2年分・年収456万円
  30. 30 鹿児島霧島市 ○ 24.9% 目安2,853万円・6.3年分・年収456万円
  31. 31 長崎小値賀町 ○ 24.9% 目安2,703万円・6.3年分・年収431万円
  32. 32 鹿児島垂水市 △ 25.0% 目安2,870万円・6.3年分・年収456万円
  33. 33 鹿児島龍郷町 △ 25.1% 目安2,872万円・6.3年分・年収456万円
  34. 34 愛媛鬼北町 △ 25.1% 目安2,838万円・6.3年分・年収449万円
  35. 35 鹿児島日置市 △ 25.2% 目安2,884万円・6.3年分・年収456万円
  36. 36 鹿児島西之表市 △ 25.3% 目安2,897万円・6.4年分・年収456万円
  37. 37 京都伊根町 △ 25.3% 目安2,905万円・6.4年分・年収457万円
  38. 38 愛媛愛南町 △ 25.4% 目安2,875万円・6.4年分・年収449万円
  39. 39 滋賀甲良町 △ 25.5% 目安2,900万円・6.4年分・年収452万円
  40. 40 鹿児島いちき串木野市 △ 25.5% 目安2,928万円・6.4年分・年収456万円
  41. 41 鹿児島枕崎市 △ 25.6% 目安2,939万円・6.5年分・年収456万円
  42. 42 長崎五島市 △ 25.7% 目安2,790万円・6.5年分・年収431万円
  43. 43 長崎西海市 △ 25.8% 目安2,802万円・6.5年分・年収431万円
  44. 44 愛媛伊方町 △ 25.9% 目安2,926万円・6.5年分・年収449万円
  45. 45 長崎対馬市 △ 26.0% 目安2,820万円・6.5年分・年収431万円
  46. 46 京都笠置町 △ 26.0% 目安2,986万円・6.5年分・年収457万円
  47. 47 秋田八峰町 △ 26.0% 目安2,731万円・6.5年分・年収418万円
  48. 48 長崎松浦市 △ 26.0% 目安2,827万円・6.6年分・年収431万円
  49. 49 京都南山城村 △ 26.1% 目安2,994万円・6.6年分・年収457万円
  50. 50 京都京丹波町 △ 26.1% 目安2,995万円・6.6年分・年収457万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ 保育士の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

保育士の年収の目安が公表されている47都道府県（返済が軽い順） 都道府県名から、その県の全市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 1 鹿児島県 ○ 22.1% 伊仙町・年収456万円・25%以下 27市区町村
  2. 2 愛媛県 ○ 24.2% 久万高原町・年収449万円・25%以下 3市区町村
  3. 3 長崎県 ○ 24.9% 小値賀町・年収431万円・25%以下 1市区町村
  4. 4 京都府 △ 25.3% 伊根町・年収457万円・25%以下 0市区町村
  5. 5 滋賀県 △ 25.5% 甲良町・年収452万円・25%以下 0市区町村
  6. 6 秋田県 △ 26.0% 八峰町・年収418万円・25%以下 0市区町村
  7. 7 宮崎県 △ 26.3% 美郷町・年収404万円・25%以下 0市区町村
  8. 8 徳島県 △ 26.8% 那賀町・年収432万円・25%以下 0市区町村
  9. 9 静岡県 △ 27.0% 川根本町・年収470万円・25%以下 0市区町村
  10. 10 福岡県 △ 27.1% 東峰村・年収426万円・25%以下 0市区町村
  11. 11 大阪府 △ 27.3% 能勢町・年収435万円・25%以下 0市区町村
  12. 12 千葉県 △ 27.4% 大多喜町・年収449万円・25%以下 0市区町村
  13. 13 愛知県 △ 27.5% 豊根村・年収456万円・25%以下 0市区町村
  14. 14 大分県 △ 27.8% 九重町・年収416万円・25%以下 0市区町村
  15. 15 福島県 △ 27.8% 金山町・年収424万円・25%以下 0市区町村
  16. 16 北海道 △ 28.0% 滝上町・年収441万円・25%以下 0市区町村
  17. 17 茨城県 △ 28.0% 行方市・年収421万円・25%以下 0市区町村
  18. 18 兵庫県 △ 28.2% 神河町・年収426万円・25%以下 0市区町村
  19. 19 埼玉県 △ 28.5% 東秩父村・年収412万円・25%以下 0市区町村
  20. 20 山梨県 △ 28.6% 身延町・年収473万円・25%以下 0市区町村
  21. 21 高知県 △ 28.9% 馬路村・年収411万円・25%以下 0市区町村
  22. 22 岡山県 △ 29.0% 美咲町・年収424万円・25%以下 0市区町村
  23. 23 佐賀県 △ 29.1% 玄海町・年収406万円・25%以下 0市区町村
  24. 24 和歌山県 △ 29.6% すさみ町・年収387万円・25%以下 0市区町村
  25. 25 青森県 △ 29.7% 東通村・年収367万円・25%以下 0市区町村
  26. 26 岩手県 ※ 30.1% 西和賀町・年収382万円・25%以下 0市区町村
  27. 27 鳥取県 ※ 30.5% 大山町・年収389万円・25%以下 0市区町村
  28. 28 群馬県 △ 30.5% 長野原町・年収407万円・25%以下 0市区町村
  29. 29 山口県 ※ 30.6% 美祢市・年収391万円・25%以下 0市区町村
  30. 30 奈良県 ※ 30.7% 下北山村・年収377万円・25%以下 0市区町村
  31. 31 熊本県 ※ 30.7% 球磨村・年収368万円・25%以下 0市区町村
  32. 32 石川県 ※ 31.0% 中能登町・年収398万円・25%以下 0市区町村
  33. 33 広島県 ※ 31.1% 神石高原町・年収380万円・25%以下 0市区町村
  34. 34 福井県 △ 31.2% おおい町・年収408万円・25%以下 0市区町村
  35. 35 島根県 ※ 31.3% 邑南町・年収385万円・25%以下 0市区町村
  36. 36 東京都 △ 31.5% 新島村・年収463万円・25%以下 0市区町村
  37. 37 三重県 △ 31.7% 度会町・年収404万円・25%以下 0市区町村
  38. 38 新潟県 ※ 31.8% 阿賀町・年収386万円・25%以下 0市区町村
  39. 39 岐阜県 △ 32.5% 山県市・年収405万円・25%以下 0市区町村
  40. 40 宮城県 ※ 32.6% 色麻町・年収359万円・25%以下 0市区町村
  41. 41 神奈川県 △ 33.4% 箱根町・年収431万円・25%以下 0市区町村
  42. 42 沖縄県 ※ 33.4% 国頭村・年収389万円・25%以下 0市区町村
  43. 43 栃木県 ※ 33.6% 那須町・年収369万円・25%以下 0市区町村
  44. 44 長野県 △ 33.7% 阿智村・年収408万円・25%以下 0市区町村
  45. 45 山形県 ※ 35.2% 戸沢村・年収341万円・25%以下 0市区町村
  46. 46 香川県 ※ 39.3% まんのう町・年収323万円・25%以下 0市区町村
  47. 47 富山県 ※ 41.9% 上市町・年収346万円・25%以下 0市区町村

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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