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塾講師・個人教師が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

塾講師・個人教師の年収の目安（働く都道府県の値）で全国1,371市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べると、返済が年収の25%以下に収まるのは12市区町村です。塾講師・個人教師でいちばん返済が軽いのは大阪府能勢町で、年収の23.1%です。

主な数字

比べた市区町村

1,371市区町村

住宅地の地価が3地点以上・39都道府県

返済が年収の25%以下 当サイト算出

12市区町村

金利2.0%・35年・全額借入

1位の返済負担率 当サイト算出

23.1%

大阪府能勢町

1位の年収の何年分 当サイト算出

5.8年分

年収の目安515万円

  • 1位 大阪府能勢町：目安2,988万円は年収（515万円）の5.8年分
  • 都道府県ごとのいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは大阪府の能勢町（23.1%）、最も重いのは富山県の上市町（38.0%）
  • 比べたのは住宅地の地価が3地点以上ある 1,371市区町村（39都道府県）

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

塾講師・個人教師の年収の目安で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたときの返済負担率 年収の目安はその市区町村のある都道府県の値 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 大阪能勢町 ○ 23.1% 目安2,988万円・5.8年分・年収515万円
  2. 2 大阪岬町 ○ 23.2% 目安3,009万円・5.8年分・年収515万円
  3. 3 広島神石高原町 ○ 24.3% 目安2,971万円・6.1年分・年収486万円
  4. 4 大阪河南町 ○ 24.4% 目安3,159万円・6.1年分・年収515万円
  5. 5 熊本球磨村 ○ 24.5% 目安2,847万円・6.2年分・年収461万円
  6. 6 広島世羅町 ○ 24.6% 目安3,008万円・6.2年分・年収486万円
  7. 7 熊本あさぎり町 ○ 24.6% 目安2,856万円・6.2年分・年収461万円
  8. 8 熊本和水町 ○ 24.7% 目安2,863万円・6.2年分・年収461万円
  9. 9 広島三次市 ○ 24.8% 目安3,029万円・6.2年分・年収486万円
  10. 10 広島庄原市 ○ 24.9% 目安3,042万円・6.3年分・年収486万円
  11. 11 熊本多良木町 ○ 24.9% 目安2,888万円・6.3年分・年収461万円
  12. 12 熊本相良村 ○ 24.9% 目安2,888万円・6.3年分・年収461万円
  13. 13 広島北広島町 △ 25.0% 目安3,059万円・6.3年分・年収486万円
  14. 14 熊本美里町 △ 25.1% 目安2,910万円・6.3年分・年収461万円
  15. 15 熊本南関町 △ 25.1% 目安2,916万円・6.3年分・年収461万円
  16. 16 熊本山都町 △ 25.2% 目安2,919万円・6.3年分・年収461万円
  17. 17 大阪阪南市 △ 25.2% 目安3,266万円・6.3年分・年収515万円
  18. 18 熊本山江村 △ 25.3% 目安2,931万円・6.4年分・年収461万円
  19. 19 熊本南阿蘇村 △ 25.3% 目安2,936万円・6.4年分・年収461万円
  20. 20 岡山美咲町 △ 25.4% 目安3,094万円・6.4年分・年収485万円
  21. 21 広島安芸太田町 △ 25.4% 目安3,103万円・6.4年分・年収486万円
  22. 22 岡山吉備中央町 △ 25.4% 目安3,102万円・6.4年分・年収485万円
  23. 23 広島安芸高田市 △ 25.5% 目安3,120万円・6.4年分・年収486万円
  24. 24 岡山鏡野町 △ 25.5% 目安3,115万円・6.4年分・年収485万円
  25. 25 岡山美作市 △ 25.6% 目安3,119万円・6.4年分・年収485万円
  26. 26 熊本津奈木町 △ 25.6% 目安2,967万円・6.4年分・年収461万円
  27. 27 熊本錦町 △ 25.7% 目安2,976万円・6.5年分・年収461万円
  28. 28 大阪豊能町 △ 25.8% 目安3,333万円・6.5年分・年収515万円
  29. 29 京都伊根町 △ 25.8% 目安2,905万円・6.5年分・年収447万円
  30. 30 広島大崎上島町 △ 25.9% 目安3,160万円・6.5年分・年収486万円
  31. 31 岡山新見市 △ 26.0% 目安3,166万円・6.5年分・年収485万円
  32. 32 大阪泉南市 △ 26.0% 目安3,361万円・6.5年分・年収515万円
  33. 33 埼玉東秩父村 △ 26.0% 目安2,956万円・6.5年分・年収452万円
  34. 34 熊本高森町 △ 26.0% 目安3,019万円・6.5年分・年収461万円
  35. 35 熊本阿蘇市 △ 26.1% 目安3,025万円・6.6年分・年収461万円
  36. 36 岐阜山県市 △ 26.1% 目安3,310万円・6.6年分・年収504万円
  37. 37 熊本南小国町 △ 26.3% 目安3,046万円・6.6年分・年収461万円
  38. 38 熊本小国町 △ 26.3% 目安3,049万円・6.6年分・年収461万円
  39. 39 岡山高梁市 △ 26.4% 目安3,221万円・6.6年分・年収485万円
  40. 40 静岡川根本町 △ 26.4% 目安3,196万円・6.7年分・年収480万円
  41. 41 熊本天草市 △ 26.5% 目安3,079万円・6.7年分・年収461万円
  42. 42 京都笠置町 △ 26.6% 目安2,986万円・6.7年分・年収447万円
  43. 43 熊本山鹿市 △ 26.6% 目安3,084万円・6.7年分・年収461万円
  44. 44 広島江田島市 △ 26.6% 目安3,250万円・6.7年分・年収486万円
  45. 45 京都南山城村 △ 26.6% 目安2,994万円・6.7年分・年収447万円
  46. 46 京都京丹波町 △ 26.6% 目安2,995万円・6.7年分・年収447万円
  47. 47 埼玉神川町 △ 26.7% 目安3,030万円・6.7年分・年収452万円
  48. 48 大分九重町 △ 26.7% 目安2,908万円・6.7年分・年収434万円
  49. 49 熊本甲佐町 △ 26.7% 目安3,094万円・6.7年分・年収461万円
  50. 50 大分豊後大野市 △ 26.7% 目安2,909万円・6.7年分・年収434万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ 塾講師・個人教師の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

塾講師・個人教師の年収の目安が公表されている39都道府県（返済が軽い順） 都道府県名から、その県の全市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 1 大阪府 ○ 23.1% 能勢町・年収515万円・25%以下 3市区町村
  2. 2 広島県 ○ 24.3% 神石高原町・年収486万円・25%以下 4市区町村
  3. 3 熊本県 ○ 24.5% 球磨村・年収461万円・25%以下 5市区町村
  4. 4 岡山県 △ 25.4% 美咲町・年収485万円・25%以下 0市区町村
  5. 5 京都府 △ 25.8% 伊根町・年収447万円・25%以下 0市区町村
  6. 6 埼玉県 △ 26.0% 東秩父村・年収452万円・25%以下 0市区町村
  7. 7 岐阜県 △ 26.1% 山県市・年収504万円・25%以下 0市区町村
  8. 8 静岡県 △ 26.4% 川根本町・年収480万円・25%以下 0市区町村
  9. 9 大分県 △ 26.7% 九重町・年収434万円・25%以下 0市区町村
  10. 10 宮城県 △ 27.1% 色麻町・年収432万円・25%以下 0市区町村
  11. 11 北海道 △ 27.1% 滝上町・年収455万円・25%以下 0市区町村
  12. 12 愛媛県 △ 27.3% 久万高原町・年収398万円・25%以下 0市区町村
  13. 13 福岡県 △ 27.4% 東峰村・年収422万円・25%以下 0市区町村
  14. 14 新潟県 △ 27.6% 阿賀町・年収445万円・25%以下 0市区町村
  15. 15 千葉県 △ 27.7% 大多喜町・年収443万円・25%以下 0市区町村
  16. 16 愛知県 △ 29.0% 豊根村・年収433万円・25%以下 0市区町村
  17. 17 長崎県 △ 29.1% 小値賀町・年収369万円・25%以下 0市区町村
  18. 18 滋賀県 △ 29.2% 甲良町・年収395万円・25%以下 0市区町村
  19. 19 茨城県 △ 29.2% 行方市・年収403万円・25%以下 0市区町村
  20. 20 福井県 △ 29.4% おおい町・年収432万円・25%以下 0市区町村
  21. 21 香川県 △ 29.8% まんのう町・年収427万円・25%以下 0市区町村
  22. 22 東京都 △ 29.9% 新島村・年収488万円・25%以下 0市区町村
  23. 23 鹿児島県 ※ 30.6% 伊仙町・年収330万円・25%以下 0市区町村
  24. 24 栃木県 △ 30.8% 那須町・年収403万円・25%以下 0市区町村
  25. 25 岩手県 ※ 31.1% 西和賀町・年収369万円・25%以下 0市区町村
  26. 26 佐賀県 ※ 31.3% 玄海町・年収378万円・25%以下 0市区町村
  27. 27 群馬県 ※ 32.0% 長野原町・年収388万円・25%以下 0市区町村
  28. 28 青森県 ※ 32.1% 東通村・年収340万円・25%以下 0市区町村
  29. 29 山形県 ※ 32.2% 戸沢村・年収373万円・25%以下 0市区町村
  30. 30 福島県 ※ 32.2% 金山町・年収366万円・25%以下 0市区町村
  31. 31 兵庫県 ※ 33.1% 神河町・年収364万円・25%以下 0市区町村
  32. 32 石川県 ※ 33.5% 中能登町・年収368万円・25%以下 0市区町村
  33. 33 神奈川県 △ 33.6% 箱根町・年収429万円・25%以下 0市区町村
  34. 34 沖縄県 ※ 33.7% 国頭村・年収386万円・25%以下 0市区町村
  35. 35 山口県 ※ 33.7% 美祢市・年収356万円・25%以下 0市区町村
  36. 36 三重県 ※ 34.1% 度会町・年収376万円・25%以下 0市区町村
  37. 37 長野県 ※ 37.0% 阿智村・年収372万円・25%以下 0市区町村
  38. 38 鳥取県 ※ 37.1% 大山町・年収319万円・25%以下 0市区町村
  39. 39 富山県 ※ 38.0% 上市町・年収382万円・25%以下 0市区町村

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

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